杨梨路大川花园经济技术指标计算表
幢号 | 名称 | 层数 | 面积（M2） | 说明 |
1 号 楼 | 商业面积 | 负一层 | 3815.06 | 地下1236M2 |
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| 负二层 | 3367.35 |
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| 负三层 | 3367.35 |
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| 住宅面积 | | 21225 | |
| 总建筑面积 | | 31774.76 | |
| 计算容积率面积 | | 30538.76 | |
2 号 楼 | 商业面积 | 一层 | 728.72 | |
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| 负一层 | 1478.15 | |
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| 负二层 | 1478.15 | |
| 住宅面积 | | 8607 | |
| 总建筑面积 | | 12292.02 | |
| 计算容积率面积 | | 12292.02 | |
3、4、5 号 楼 | 住宅面积 | | 33448 | |
| 计算容积率面积 | | 33448 | |
6 号 楼 | 商业面积 | 负一层 | 1350.75 | |
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| 一层 | 1350.75 | |
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| 二层 | 1350.75 | |
| 住宅 | | 11742.72 | |
| 总建筑面积 | | 15794.97 | |
| 计算容积率面积 | | 15794.97 | |
车库 | 一层 | | 3144.66 | |
| 二层 | | 3447.53 | |
| 计算容积率面积 | | 0 | |
指标计算公式：
容积率=（1号楼＋2号楼＋3号楼＋4号楼＋5号楼＋6号楼－1号楼地下）÷24500
=(31774.76+12292.02+11149.3+11149.3+11149.3+15794.97-1236)÷24500
=92073.74÷24500
=3.76
覆盖率＝（1号楼占地＋2号楼占地＋3号楼占地＋4号楼占地
＋5号楼占地＋6号楼占地）÷24500×100％
=(3815.06+1478.15+592.49+592.49+592.49+1350.75)÷24500×100%
=8421.43÷24500×100%
=3.44×100%
=34.4%
绿化率=(2511+3519+953+110+110+110+196+450)÷24500×100%
=7959÷24500×100%
=0.325×100%
=32.5% （绿化部分见附图）
奖励容积率=(拆迁面积-实际占地面积)÷实际占地面积×3.5×0.7
=(31455-24500)÷24500×3.5×0.7
=0.695
总容积率= 规划容积率+奖励容积率=3.5+0.695=4.195
停车位= 住宅面积÷500+公建面积÷300
=75022÷500+(17051+1236)÷300
=150+60=210
经济技术指标：
用地面积: 24500 M2
总建筑面积: 99902 M2
商场面积: 17051 M2
住宅面积: 75022 M2
车库面积: 6593 M2
小区配套面积:: 1236 M2
容积率： 3.76
覆盖率： 34.4%
绿化率： 32.5%
停车位： 210辆