AAAA中庙景区威尼斯水城景区 
    


     
     
     
     
     
    旅   游   规   划
     
     
    目录
    第1章        企业概况
    第2章        项目背景
    第3章        项目发展史
    第4章        项目现状
    第5章        项目改造后
    第6章        整体改造后规划方案
    第7章        建议与要求
     
     
     
     
     
    第1章        企业概况
    投资单位概况及企业性质
    安徽金泰投资集团联合同济大学投资公司及加拿大中原投资有限公司共同打造中庙AAAA景区
    安徽金泰投资集团是一家以房地产开发、旅游开发与投资为支柱的中外合资大型民营企业集团。集团成立于2000年6月26日，注册资金5000万人民币，公司总资产10亿元人民币，总部位于合肥。自成立以来，集团秉持小城镇综合开发和旅游产业运营两大战略，经过多年精心耕耘，目前已经形成了在安徽的合肥、巢湖、黄山、阜阳四大开发基地，在安徽省内下辖15个项目部和子公司，现有员工近1000人，其中各类专业技术管理人员200余人。公司秉承“人才是第一资源”的发展理念，坚持“以人为本、以和为贵、诚信是根、创新为魂”的经营宗旨，以“打造文化金泰，追求卓越人生”为目标，历经十载磨砺，凝聚产业精英，走出了一条超常规、跨越式发展之路。随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障。
     
    第2章          项目背景
     
    1、巢湖，作为国家级重点风景名胜区，有秀水、奇花、名人、古遗址，可惜这些景区景点过于分散。我们津津乐道于资源优势时，忽视了旅游景点的零散性，它们之间需要一个衔接的纽带。巢城应该成为这样的纽带，它有其自身的政治文化优势，也有悠久的历史资源，具有旅游城市的潜力。
     
    可是，因为旅游工作起步比较晚，近几年来，巢城并没有得到长足发展。当游客来到巢湖，在巢城落脚时，看到的是一片“荒漠”，号称千年历史的小城里面，空空如也，缺少象模象样的吸引物。从游客的角度，没有惊喜，比较失望；从城市的角度，缺乏景点，难以延长游客的逗留时间。这既满足不了游客的愿望，也不能与旅游发展相适应，同样满足不了当地居民日益增长的精神文化需求。为此，我们非常有必要挖掘历史遗产，结合城市园林建设，整合资源，创造景点，从而使城区形成多景齐现、风格迥异、环境优美、整体联动的景观格局。
     
     
     
    如何充分利用巢湖及其流域所独有的水资源优势，对散落其间的古迹景点进行梳理改造，打造一个系统完善的环巢湖旅游渡假区正是本项目的开发者“安徽金泰投资集团”所努力思考的一个问题。
    安徽金泰投资集团联合同济大学投资公司及加拿大华人投资集团联手组建公司，进行巢湖北岸旅游综合开发，共同打造以中庙为龙头，烔炀、中垾为龙中，龟山为龙尾，串联巢湖北岸各古镇古迹点的环巢湖旅游休闲度假目的地。
    中庙度假区内建造游艇会所、码头、东方威尼斯水城、中庙酒吧一条街，游乐中心、旅游产品购物广场、汽车自驾游俱乐部、湿地公园及游客集散地等旅游景点。塑造特色，突出个性，树立巢城全新形象。逐渐形成城市里有园林，园林中有景点，景点上有内涵，景点关联，景区连片的皖中明珠城市。
    让我们充分挖掘巢湖的历史、文化资源，打造品牌景点，建设人文巢城，扩大城市的知名度、美誉度。为发展旅游城市作出应有的贡献
     
     
    2、项目整体鸟瞰图
    


     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    第3章        项目发展史
     
    中庙镇位于巢湖市居巢区，该镇地处我国五大淡水湖之一的巢湖北岸，依山傍水、碧波帆影、秀丽如画，被誉为“湖天第一胜境”，是省级重点风景名胜区、国家重点旅游开发区。
    中庙初建于汉代，历代屡废屡修。1986年以来中庙多次整修。清代所建的昭忠祠及其父李文安公祠也是此地重点人文景观。具有重要的人文观赏价值和历史研究价值。“两祠”宫殿式的建筑岁月依旧，木雕、石刻工艺精制堪称皖中之最，是巢湖市现存规模最大的古建筑，也是省重点文物保护单位。恢复两祠原貌，不仅为后人留下一笔优秀的历史文化遗产，也是合理利用文物资源发展旅游业的需要，具有一定的发展前景。
     
     
     
     
    第四章    项目区位图
    

项目位置
    本项目即位于环巢湖度假休闲区的龙头位置中庙镇内。中庙镇南侧为“湖天第一胜境”的国家级重点风景名胜区。
    本项目规划范围西至店中路-佛光路，东侧至避风塘东岸，南侧临烟波浩淼的巢湖北至市苗圃院南。规划用地总面积约210亩。基地内包括一个由巢湖引入的避风港，及整修原有的中庙寺、昭忠祠、李公祠等名胜古迹。
     
     
     
     
     
    第五章  项目现状
     
    一、概述
    本区域地处巢湖市中庙旅游度假区内,周边自然环境及人文环境优越,风光优美。“湖光山色,岛塔庙祠”,历史文化与宗教文化相互渗透,又以自然地理风光为表现,形成了独特的区域大环境。
    但是不难看出旅游基础设施薄弱“购、娱、行、吃”方面发展非常滞后，相关行业发展和配套设施极其落后。各种旅游资源布局较为散乱，各自为战。旅游品牌效益较差，没有形成特色，吸引力较差，知名度较低。基地内部旧有建筑为当地渔民的自建用房,布局较为杂乱。 
      无情风雨如刀似剑地落在中庙寺、昭忠祠、李公祠等名胜古迹身上，终于使它大多数老屋一样，无法吸引游客。 
     
     
                                                                                                                         二、项目现状

1. 船塘现状：

    中庙船塘　位于中庙镇中部，凹入湖岸，原为滨湖小圩。船塘长255米，宽80米，洪水季水深4.35米，水域面积2.04万平方米。可现在映入眼前尽是残破与杂乱，实在有碍观光。
           
    实景1：怎一个乱字形容                                         实景2：杂乱的电线杆
     
    2.     半岛现状
    
    道理失修、垃圾乱倒、处处是脏乱差的环境。
     
     
     
     
     

2. 
   
   昭忠祠现状

    昭忠祠位于中庙镇南端紧临湖面，是清代为祭奠和纪念淮军阵亡将士所建的祠堂距今已有一百多年，是国内最高级别的淮军纪念馆。又称淮军祠。祠由门厅、正殿、两厢组成，共30间，全部占地面积1800平方米，房屋占地面积700平方米。正殿为7间宫殿式建筑，梁、柱粗大，殿宽敞，是巢县境最大的古建筑。
                                             
    

                       实景1：怎么吸引游客
     
    可是现在，我们非但没有感受到发展带来的生机，
    反倒承受了衰败反馈的紧迫。
         
     
     实景2：正大门

3. 昭忠祠与李公祠连接处现状