目录
    第一章 编制依据              4
    第1节 招标文件              4
    第2节 设计图纸              4
    第3节 规程、规范、标准及图集              4
    1、 电气工程              4
    2、 消防、给排水、采暖工程              4
    3、 通风空调工程              5
    第二章 工程概况              6
    第1节 工程简介              6
    第2节 工期简介              6
    第3节 其它简介              7
    第三章 工程目标              7
    第四章 施工准备              7
    第五章 主要项目施工做法及要求              13
    第1节 暖卫工程              13
    1、 生活给水系统              13
    2、 中水给水系统              19
    3、 污水排水系统              22
    4、 压力排水系统:              27
    5、 雨水系统              27
    6、 卫生器具              28
    7、 设备安装              30
    8、 消火栓给水系统              35
    9、 自动喷水灭火系统              43
    10、 通风空调工程              55
    第2节 电气工程              82
    1、 工程概况              82
    第六章 质量保证体系及措施              83
    第1节 管理职责              83
    第2节 质量保证措施              87
    第七章 工期保证措施              90
    第八章 安全生产及消防保卫措施              90
    第九章 成品保护措              95
    第十章 环境保护与文明施工措施              99
    第十一章 降低造价措施              100
    第十二章 服务              101
    

编制依据

第一节      招标文件

第一节      设计图纸

第一节      规程、规范、标准及图集

1.1.1      电气工程

1.2.1      消防、给排水、采暖工程

    1.3.2.1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 》           GB50242-2002  
    1.3.2.2《自动喷水灭火系统施工及验收规范》                       GB50261-96
    1.3.2.3《工业金属管道工程施工及验收规范》                       GBJ50235-97      
    1.3.2.4《建筑设备施工安装通用图集》                                   91SBX      
    1.3.2.5《建筑设备施工安装通用图集》 （暖气工程）             91SB1        
    1.3.2.6《建筑设备施工安装通用图集》 〔卫生工程〕             91SB2            
    1.3.2.7《建筑设备施工安装通用图集》 〔 给水工程〕            91SB3            
    1.3.2.8《建筑设备施工安装通用图集》  〔排水工程〕            91SB4            
    1.3.2.9《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三册)               DBJ01-26-96      
    1.3.2.10《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》                CJJ/T  29-28
    1.3.2.11《建筑设备安装工程质量检验评定标准》                   GBJ302-88        
    1.3.2.12《建筑安装工程资料管理规程》                                  2003版
     

1.3.1      通风空调工程

    1.3.3.1《通风与空调工程施工质量验收规范》                         GB50243-2002     
    1.3.3.2《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 》             GB50242-2002    
    1.3.3.3《工业金属管道工程施工及验收规范》                         GB50235-97     
    1.3.3.4《机械设备安装工程施工及验收规范通用规范》           GB50231-98        1.3.3.5《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》           GB50275-98       
    1.3.3.6《建筑设备施工安装通用图集》〔暖气工程〕               91SB1          
    1.3.3.7《建筑设备施工安装通用图集》〔通风与空调工程〕    91SB6          
    1.3.3.8《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三分册)             DBJ01-26-96    1.3.3.9 《通风与空调工程质量检验评定标准》                         GBJ304-88      
    1.3.3.10《建筑安装工程资料管理规程》                                   2003版
      
     

工程概况

第一节      工程简介

    本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。
    本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。 
    我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。
     

第一节      工期简介

    本工程计划开工日期为2004年2月25日，计划竣工日期为2005年8月12日，合计531日历天。
     

第一节      其它简介

    建设单位：北京市农林科学院
    设计单位：中国建筑设计研究院
     
     

工程目标

    按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。
    我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务，将按照公司已获得ISO质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。严格恪守本公司的质量方针即：“顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是我们的目标，争创名牌是我们的追求”。在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理，本着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。
     

施工准备

    4.1工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。
    4.2施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。
    4.3技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。
    4.4参照各专业安装施工图，了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向，坐标位置之间的交叉配合等是否有冲突，应综合校核，在各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。尤其地下一层及设备间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。
    4.5依据ISO质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。
    4.6收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施。
    4.7劳动力安排及进度计划：焊工 4人；水暖工  40 人； 通风工 20人； 保温工  6人。进度计划如下表：
     
    进度计划表

     
     
     
     
     
    4.8机具准备
    根据甲方对工期的要求，本工程在施工机具的选择上要本着“精而全”的原则，以保证施工任务的顺利完成。主要的施工机具配备如下表：

主要项目施工做法及要求

第一节    &#