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    目录
    第一章工程概述              10
    第1节工程简介              10
    第2节工程工期              10
    第3节工程质量              11
    1、质量方针              11
    2、质量承诺：              12
    第4节工程有关管理单位              12
    第5节工程本次投标范围              13
    第6节工程环境条件              13
    第7节施工组织设计编制的依据              15
    第二章机电工程专业特点              16
    第1节综述              16
    第2节空调、采暖及通风系统特点              17
    1、一般要求              17
    2、中央制冷设备              19
    3、采暖设备              20
    4、冷冻/采暖水分配输送系统              21
    5、采暖/空调通风系统              22
    6、机械通风系统及人防系统              25
    7、防烟、排烟系统              26
    8、楼梯间、设备机房及地下自行车库采暖系统              29
    9、管材              29
    10、风管及水管系统保温              35
    第3节给水及排水系统特点              42
    1、给水系统              42
    2、雨水排放系统              43
    3、材料              44
    4、保温              46
    第4节电气系统              51
    1、设计依据              51
    2、设计范围              52
    3、供配电系统              52
    4、电气照明              54
    5、动力系统              55
    6、接地系统              56
    7、防雷系统              57
    第5节弱电（各）系统              57
    1、闭路电视监察系统（CCTV）              57
    2、广播系统              59
    3、无线电对讲机系统              59
    4、综合布线系统              59
    5、有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV）              60
    6、保安报警及巡更系统              61
    7、停车场自动门栅系统              62
    8、机电设备监控系统（BMS）              62
    9、可视对讲系统              63
    第三章项目管理              64
    第1节项目管理目标              64
    第2节机电工程总承包管理模式              65
    第3节机电安装项目管理机构设置              66
    第4节合约管理              98
    1、总承包商的责任与义务：              98
    2、对分包方的各项要求：              99
    3、投标报价：              100
    4、分包施工合同条款：              101
    第5节物资管理              102
    1、采购管理模式              102
    2、设备、材料采购审定及测试检验程序              104
    3、与业主指定分供方的配合与服务              108
    4、设备、材料的运输及保管              110
    第6节分承包方的管理              111
    1、与业主指定分包方的配合与服务              111
    2、分承包方的评定及管理              112
    第7节计算机文档管理及应用              113
    第四章施工部署及配套计划              114
    第1节施工部署              114
    1、施工流水段的划分及部署原则              114
    2、机电各专业的施工部署              115
    3、施工配合与协调              122
    第2节施工进度计划              139
    1、工程总控计划              139
    2、工程进度控制计划              143
    第3节工期保证措施              145
    1、采用先进的施工技术，提高生产率              145
    2、发挥大型企业集团优势，提供专业施工保证              146
    3、搞好项目资金管理              147
    4、融洽各方关系，做好施工配合工作              147
    第4节施工主要机具及检测设备计划              148
    第5节劳动力计划安排              153
    第6节主要设备及材料供货计划              156
    第7节施工用水、用电量计划              196
    第五章施工准备工作              198
    第1节人力资源的组织准备              198
    第2节物质准备              200
    第3节现场临时设施              202
    第4节技术准备工作              207
    第5节施工详图的二次设计              207
    第六章主要施工方法与技术措施              208
    第1节通风、空调及采暖系统              208
    1、空调水管道安装              208
    2、采暖管道安装              226
    3、硬聚氯乙烯管道的安装              228
    4、阀门安装              233
    5、通风管道制作安装              234
    6、通风、空调设备安装              244
    7、消声与隔震              255
    8、风管系统的透光法检查及漏风量测试              263
    9、冲洗与试压              266
    10、防腐与保温              269
    11、试运转及系统调试              280
    第2节给排水系统安装              295
    1、排水用聚氯乙烯管道的安装              295
    2、铸铁管安装              300
    3、镀锌钢管的卡箍式连接              301
    4、铜管安装              303
    5、换热器及污水泵安装              305
    6、卫生洁具的安装              307
    7、试验要求              309
    8、管道保温及防腐              311
    第3节设备吊装运输方案              315
    第4节电气系统安装              326
    1、变配电设备及发电机组安装              326
    2、变、配电线路敷设及安装              331
    3、动力照明设备及灯具安装              347
    4、防雷与接地系统              355
    第5节弱电系统技术设计方案              356
    1、闭路电视监察系统（CCTV）              356
    2、广播系统              362
    3、综合布线系统              374
    4、有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV）              401
    5、保安报警及巡更系统              414
    6、停车场自动门栅系统              421
    7、机电设备监控系统（BMS）              441
    8、可视对讲系统              482
    第七章推荐本工程中使用的新工艺              493
    第1节组合法兰风管制作与安装工艺              493
    1、材质要求              494
    2、加工工艺流程              495
    第2节工艺管道支吊架标准化技术              500

工程概述

第1章工程简介

    天津信达广场工程位于天津市和平区小白楼商业街黄金地段，解放路与曲阜道交口处，是一个集办公、商业、餐饮及娱乐为一体的多功能综合性的高级发展项目。
    本工程占地面积1.8万平方米，建筑面积153940平方米，为一幢五十一层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。
    本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。

第2章工程工期

    本工程总承包工程已于2001年9月开工，从开工之日起计，施工总承包工程的甲期（裙楼）工期为730日历天，乙期（塔楼）工期为890日历天。
    机电工程要求工期：2002年3月15日开工，2004年3月15日竣工，工期730日历天。
    我们将根据工程总体进度要求及土建总包的施工进度计划，作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。

第3章工程质量

第1节质量方针

    信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；
    精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。
    保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。
    竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。