重庆酒店精装修工程施工组织设计88页2011年工程管理WORD文档酒店免费下载WORD文档

重庆酒店精装修工程施工组织设计88页2011年工程管理WORD文档

第一章　编制说明及编制依据

第一节　编制说明

    一、通过施工方案的编制和实施，贯彻和落实按GB/T19001-2000、GB/T24001-2400、GB/T28001-2001标准编制的《质量、环境、职业健康安全管理手册》的要求。
    二、通过施工方案的编制和实施，保证施工满足合同的要求。
    三、通过施工方案的编制和实施，规范施工的全部过程。
    四、通过施工方案的编制和实施，便于顾客和监理的监督和帮助。

第二节　编制依据

    一、工程合同。
    二、工程施工图纸。
    三、招投标文件及附件。
    四、国家和地方政府有关的法律、法规和强制性标准。
    五、业主和专业单位提供的工程结构状况、标高、安装单位管线成果等资料。
    六、本公司实际施工能力。
    七、本公司管理体系文件与企业标准。
    八、本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；
    九、国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；
    其主要规范文件是:
    （1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
    （2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-2001
    （3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2002
    （4）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002
    （5）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001
    （6）《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001
    （7）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
    十、重庆市有关建筑工程管理的地方性法规、规定。
    十一、重庆市城建档案管有关管理规范、规定。

第二章　工程概况及特点

第一节　工程概述

详见下表：

工程名称	重庆******酒店室内精装修工程（一标段）
建设地点	重庆市沙坪坝区**湾
建设单位	重庆**投资有限公司
设计单位	****设计事务所
监理单位	重庆****项目管理有限公司
施工单位	上海**建筑装饰工程有限公司
结构类型	框架结构
工程规范	一标段（1-3层）17457平方米
合同造价	￥51986618.00元。(大写:伍仟壹佰玖拾捌万陆仟陆佰壹拾捌元)
出图日期	2011年6月13日
开工日期	2011年6月20日（具体开工日期以开工报告为准）
计划竣工日期	2011年12月31日
承包范围	裙房一层大堂、宴会中心、二层中餐厅、西餐厅、三层宴会厅、会议中心、健体中心、泳池、及一至三层公共卫生间、电梯厅等装饰工程。
承包方式	包工包料、包工期、包安全、包文明施工、包竣工验收。
工期要求	205日历天
质量要求	一次验收合格
安全目标	零事故
文明施工	争创文明工地

单位工程负责人：*** 制表人：***

第二节施工目标

    1、工期目标
     本工程工期目标为205历天，在不受空调安装、消防、强弱电等施工单进度影下，确保在2011年12月31日前竣工。
    2、质量目标
     本公司的质量目标：一次验收合格。
    3、本公司安全文明施工目标
     本公司承诺的目标是施工范围内达到重庆市文明标化工地标准，在工程施工期间，严格执行重庆市政府发布的关于建设工程文明施工管理的规定，进行文明施工管理考核。此外，还承诺施工无各类事故，微尘低噪音，无任何斗殴事件，无任何设防不当引致的疫疾流行，无渣土垃圾处理不当和环境污染事件发生。
    4、本公司工程保修责任目标
     本公司的装饰工程保修期限标准为：装修工程的质量保修期限为2年，给排水管道工程2年。

第三节本工程的重点及难点

    结合本工程现场实际情况及图纸学习，我们了解到在施工中要注意以下的装饰要点：
    1、由于工程的现场外墙幕墙正在施工，土建工程还在做收尾工作，施工现场比较零乱。一层大堂及宴会厅、二层西餐厅及中餐厅、三层宴会厅及会议室、游泳池、康体中心等部位临边洞口均无安全防护，所以防止高空坠落及高空物体伤人等安全隐患是控制的重点，必须专人专职安全员针对本工程的特点制定安全隐患及预防预案等的编制及落实。
    2、设备安装与装饰装修施工处于刚刚开始，基本和装修处于同一时间段，并且分属不同的施工单位，因此，我们要在业主及监理的统一领导安排之下，一方面要关注施工区域内的各方人员与材料频繁进出通过的不利影响，加强相关的协调安排；另一方面，也要根据现场的实际情况需要，兼顾楼内各分项系统

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