项目概况：

项目名称： 康佳总部地块 改造意向及概念设计

项目地点： 深圳华侨城

设计时间： 2009年 

设计人员： 向大庆、邱惠康、ENRICO KREMP、毕晓杰、张弓

项目规模： 20万m2    

设计阶段： 方案设计

设计说明：

项目定位

深圳创意先锋城市的新地标

代表深圳科技创新实力的符号

科技时尚的“城市客厅” 

项目将打造以康佳集团为核心的 全球科技品牌企业华南区域总部 研发 展示和体验中心

项目发展目标

新锐产品的发布平台 

时尚创意的体验中心

企业品牌的展示中心

新锐产品的发布平台

科技前卫的深圳新地标

建筑设计 核心概念

数字硅谷

‘原生状态’ 的峡谷地景与晶莹剔透的水晶是建筑设计的灵感原点

康佳集团积向上的极进取姿态 及‘创新赢得尊严’的内在理念与此不谋而合。 

项目将成为：

一条云集世界著名电子品牌推动研发与创新的科技之谷 

一条四通八达，连接城市地上、地下的交流之谷

一条融入城市，融入环境，融入绿色的 生态之谷

一处容纳高科技人才，代表深圳尖端科技实力的 智慧硅谷

开放共享 创意“公园”

对于公众，成为可休憩、可参观、可认知、可接触的科技共享公园

基于业主和使用者，作为可享用、可交往、可展示、可思考的研发办公庭院

建成后的创意公园，将成为为周围众多主题公园（如园博园，红树林公园，锦绣中华，世界之窗等公园）中的一员，融入片区文化，体现广博性、开放性和时代引领性。

网络链接接城市

基地以塔楼为中心，形成网状放射共享交流空间。建筑布局完全开放，内部空间与外部城市空间无缝对接，建筑场地成为城市机理重要组成部分。建筑通过共享与开放性提升其自身价值与影响力

建筑功能包含

核心开放公共空间

国际品牌体验与展示中心

科技与创意中心

电影电视与游戏动漫发布中心

体验与娱乐中心

餐饮与休闲中心

商务办公 酒店 博物馆

生态绿景花园

项目旨在打造创意 科技 观展 商务 旅游 体验 休闲 于一体的都市综合体

含有科技研发 总部办公 品牌展示 产品体验以及配套性商业 公寓 loft等功能的 科技创意园区

交通设计原则

人车分流 人货分流 主从分流 内外分流 平面、竖向分流
车辆交通围绕建筑外围展开 外围形成环路  在关键位置与主要功能体接驳。车辆交通避开广场花园人行流线 环路内形成网状步行系统 最大限度地减少人流与车流的冲突点。达到交通便洁通畅之效 保证了基地内环境的干净与宁静。

生态 景观分析

深圳作为永远年轻的城市 对生态环境可持续发展和科技文化的体现 予以足够的关注并赋予丰富的内涵

设计体现以下理念：

追求节能、舒适、绿色、健康、可持续的生态建筑环境，建筑贴近自然 

以‘人工环抱自然’为绿化种植原则，形成有层次有过渡的绿化系统。

生态性利用地下空间，利用内庭和浮力作用进行水平向自然通风，绿化庭院丰富建筑空间。

地下、地面、屋顶、空中一体化空间景观设计。创造有机生长的生态景观园区，建筑与城市景观交相呼应。

运用现代设计理念和技术成果，创造蕴含文化内涵及充满现代科技气息的城市布局