某大型城市中心生态居住区的规划设计说明书
    目录
    1.0. 总则
    2.0. 规划设计说明
    3.0 结构设计说明
    4.0 给排水设计说明
    5.0 空调通风设计说明
    6.0 燃气设计说明
    7.0 电气设计说明
    8.0 消防设计专篇
    9.0 环境保护
    10.0 节能专篇
    11.0  卫生防疫
    12.0 劳动安全保护
    13.0  无障碍设计
    附表：居住区经济技术指标
    1.0. 总则
    1.1. 基地概况
    地块四至为：位于以北、以东、以西，整个地块呈菱形。总建设用地为78642平方米，其中可使用地块面积为52300平方米。
    本地块的规划设计立足于生态环保型为主线，从本地区的社会、经济、人文及自然环境特点出发，根据以人为本及可持续发展的原则，创造属于时代同时也属于地方的人文住区。本项目建设将对旧区改造、房产开发、城市景观有着积极的推动作用。
    1.2. 设计依据
    1.3. 设计数据
     综合技术经济指针  （见最后附表）
    1.4.  设计任务内容和要求
    1.4.1. 设计内容
    面向21世纪的居住社区，主要由高层住宅建筑及配套公建等设施构成。
    1.4.2. 建筑耐久年限
    根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求，本建筑耐久年限为二级，为50年以上。
    1.4.3. 建筑防火分类和耐火等级
    根据《民用建筑设计防火规范》规定，建筑防火分类为二类建筑，建筑耐火等级为一级。
     
    2.0. 规划设计说明
    2.1 总体设计构思
    本小区的规划平面结构采用围合式布局，中心形成大面积住区景观。住宅、公建、人行步道及水景沿环形流线铺开，形成一系列景观节点，达到景向结合、步移景异的生态社区。小区呈现向中央绿地开放的动态格局，追求小区空间的四度时空观。
    2.2 规划设计原则
    1、体现城市历史文脉，抓住其深厚的人文底蕴，以符合现代社会的新的形式，传承、延续、乃至发扬光大人文特色和历史风貌，以点线结合、收放自如的建筑形态布局、以动态水景为核心的景观设计手法隐喻中国古典园林意象。
    2、以生态化、休闲性、文化性为主题，营造主题社区。本规划在尊重自然、为人服务的准则下，力图体现基地的场所精神，做足“绿光水影的文章”，营造无限绿意，使最多的住户感受择水而居的自然情趣。
    3、在满足人与社会交往的同时，让休闲、文化、绿化环境成为社区空间的主题，以适应本社区特殊的不同层次、不同方面的需求。
    力求达到理性与感性的交织、传统与现代的对话、人工与自然的融合、技术与人性的统一的完美境界。
    4、突出尊重自然，保护自然，利用自然的思想，充分结合地形，因地制宜。充分利用场地地理环境，突出亲绿围合特色，赋予绿地艺术风格，引入水岸空间，融于城市人文气息之中。
    5、顺应地形地势，便捷而有效地组织车行及人行交通，使园区人、车合理适度分流，保证区内车辆的动态运行与静态存放安全方便。
    2.3. 规划设计特点
    本项目的规划平面采用外环路网结构，将建筑单体、人行步道及水景联系在一起，规划在秩序中又富于变化。
    核心区景观以动态水景为特色，五栋点式住宅点缀其中，架空的底层，在水平视线上达到通畅，在空间形态上形成丰富的景观轮廓线，达到景向结合、步移景异的四维空间组群，充满历史文化意境紧扣城市的历史文脉和人文气息。
    小区沿城市道路设密植绿化屏障，为内部建筑空间创造了“结庐在人境，而无车马喧”的舒适环境。
    2.4. 环境设计--创造健康的生态人居环境
    景观设计引入“五亲”环境设计理念，因地制宜，尽可能还原自然人居，旨在创造现代住宅的景观面貌。。
    1、亲地—部分建筑底层挑空设计，将绿地、休闲空间引入住宅建筑。
    2、 亲绿—赋予景观绿地以艺术风格和文化品位，突破简单的平面层次分布。
    3、亲水—引入多种亲水场所。
    4、亲子—为儿童提供游乐场地，丰富多样的植被也让其更易接触自然。
    5、亲合—构筑充满情趣和天伦之乐的亲合空间。
    小区内围绕水景和岛屿式中心区布局，将弯弯曲曲的水道环绕成一条优美的弧线，与步行道相交错。潺潺流动的溪水，空间时而开敞时而封闭，时静时动，多样的空间演绎着“时”与“空”的更替，蕴涵着中国园林“移步易景”的意味。
    小区中心区底层架空，以扩大景观空间，形成通透的视觉连续性。在规划上设置环状水带，为小区居民提供了一个户外亲水的公共交往空间，构图上使各组团均错落有致地座落于于中央水景两侧，贯通开敞的组团活动空间充分体现了住宅亲水性特征。
    绿化系统采取水面与植物相结合的手法，其间点缀以自然人文小品。在平面布置上，采取点、线、面相互穿插的构图方式。
    采用各具特色的植物树种，如在水旁种植亲水植物，并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为、心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活动，并为之提供适宜、便利的场所，同时使环境具有领域感和可识别性。
    道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种，创造“夏有荫，冬有阳”的生态空间。
    灯光照明系统根据绿化和小品、水景设置的不同，小区内均采用新型的节能照明灯具，如地灯、投光灯、草坪灯、变色灯，庭园灯，主体雕塑及小品表面泛光照明，喷水池和水面的水下灯光，夜幕降临，小区内空中、水中、绿化丛中、各种灯光相映成趣，美不胜收。
    住区环境设计强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代功能，以达到情景交融，又有实用价值、健康舒适的高品质人居环境。
    2.5.  道路与交通——构架清晰、人车分流
    1、合理确定小区出入口依据地形及现有的交通条件，小区人行主入口确定在XX路与XX街交界处，小区车行主入口确定在润园路，另在XX街上设有车行次入口。
    2、道路系统划分
    小区级环道宽度为6.0米，构成社区主要交通干线，靠车行主入口处设置地下机动车停车库，其上部除消防、医疗急救、搬场等特殊情况下，均为步行区域。
    3、静态交通系统处理
    停车方式主要采取地下车库与地面停车相结合的方式。同时安排自行车摩托车停放场地，以满足小区停车面积的需要。
    2、6. 消防系统设计
    遵循"预防为主,消防结合"的方针,做到安全适用.技术先进.经济合理”,详见消防专篇。
    2.7. 建筑系统
    2.7.1 建筑设计原则――景观与观景、景向与朝向的有机结合。
    1、景观与观景
    住宅单体的设计在满足功能需求的同时，采用公建化的外观造型，使力求使建筑本身成为小区和城市中的景观；同时通过合理规划，使建筑内部空间获得最佳观景效果。
    2·朝向与景向
    阳光与空气是生态住宅的有机组成部分，规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好的朝向，取得良好的日照、通风条件，同时在满足上述基本物理需求的同时，力图使尽量多的住宅获得好的景向，达到朝向与景向的有机结合。
    2.7.2 建筑户型设计——以现代使用者行为为核心
    户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致，同时具有一定的超前性和使用弹性。小区以三室二厅、二室二厅为主力户型，同时设计了部分四房二厅豪华式房型，可灵活规划居住空间的一室房型等特色房型设计，强调个性化设计，使每个住宅单元都具有“亮点”和“亲和力”。设计注重在满足多样化的市场需求及对居住行为的引导作用。
    住宅房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、家政空间、空调器的位置等做了充分考虑。户内以厅为中心，厅和主要卧室全部朝南，采光充足。
    2.7.3 建筑造型设计——以“公建化”的造型手法和群体组合塑造群体形态的可识别性
    建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，以公建化的设计手法，加强住宅建筑造型上的秩序，注重立面要素的有机整合，使建筑具有强烈的现代风格，为建筑内部创造了明亮、开放、健康的空间。
    同时设计通过群体空间组合体现整体造型艺术美，整体轮廓跌荡起伏，形成通畅的视觉通道，小区将成为XX市XX区一个新的建筑景观标识点。
    细部设计运用细腻、协调的比例关系，创造出良好精致的视觉效果。建筑风格端庄大方，高雅脱俗又清朗简洁、新颖夺目，创造了完整的建筑形体和气势。
    2、7.4 公建服务设施
    公建服务设施包括商业、休闲娱乐设施、社区服务中心等。设计考虑了本居住区以及周边社区的消费人群的活动预测，使其功能、交通流线布局上在具有超前意识的前提下，能够契合当前国内实际需求。
    2.8 建筑用料说明
    2.8.1 外墙材料：
    主楼外墙采用外墙金属漆铝板、铝合金门窗。
    裙房部分采用花岗石、铝板、夹层玻璃、铝合金窗
    2.8.2 室内装修用料
    位置                    地面                         墙面           顶棚
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    □住宅大堂                花岗石                       大理石                  可洗涂料
    □裙房部分              水泥砂浆        水泥砂浆并     水泥砂浆
    □电梯厅                            大理石                     可洗涂料                  可洗涂料
    □住宅厅、卧室              水泥砂浆                       涂料                  涂料
    □厨房、卫生间              水泥沙浆        水泥沙浆                  水泥沙浆
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    3.0 结构设计说明
    本住宅区主要由1#~16#高层住宅以及与之配套商业及综合配套用房、大型地下停车库等组成。高层住宅均带地下室。其中A型1#.2#为24层二幢,带二至三层联体商业裙房，B1型14#为18~19层，B2型15#为24~25层;C型11#.为22~23层;D型7#.8#.9#.10#为22~23层四幢;E型3#.5#为11~12层二幢带二层联体商业群房;F型6#为一幢24层毗连3层商业群房；G型4#为11~12一幢，带二层联体商业裙房；H型12#.13#为18~19层二幢；I型16#为24~25层一幢。
    建设场区为老城区拆迁，地势较为平坦。为XX类场地。
    本工程地处XX市中心区，场区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组，本工程按8度抗震构造设防，其它荷载按现行规范要求取值。
    本工程11~18层各幢高层住宅均采用短肢剪力墙加井筒结构，18层以上高层住宅采用长短剪力墙结合加井筒结构，所有高层住宅全现浇。主体8＃.11＃下部带地下车库的，剪力墙井筒均落至地下室底板，主体与地下车库设双墙脱开；视场区岩土地质情况和建筑使用要求，主体与地下车库亦可连成整体不脱开，此时，由于上部结构荷载差异较大，基础设计需控制差异沉降。
    商场及综合配套用房拟采用框架结构，全现浇。
    高层住宅基础设计拟采用桩基加筏板，桩型待定；基础拟采用沉降控制复合桩，条形基础或柱下交叉条基。
    主体带大型地下车库平面尺寸已超过规范，但考虑使用要求，采用超长无缝设计。为防止温差和收缩裂缝，须在地下室适当部位设置后浇带，控制水化热，混凝土内掺加外加剂以及采取相应施工措施防止混凝土开裂，满足地下室使用要求。地下室外墙板厚300～400，顶板为钢筋砼梁板，全部考虑绿化荷载。地下室和基础埋深均符合规范要求。另地下车库兼6级人防功能，其顶板、侧墙厚度应满足人防规范要求，静力等效荷载按规范取值。
    平面尺寸超长单幢住宅，地下室为整体式，上部结构在适当部位按规范要求设置伸缩缝，兼抗震缝。
    建筑物外墙采用粘土多空砖，内墙采用加气混凝土（或采用当地常用轻质材料）。
    对于各楼平面局部凹进和凸出角部交接部位，楼层有错层、开大洞口周边部位，适当增加板厚，通长配筋,提高配筋率；对于属结构加强区的底部楼层和楼梯间、电梯井筒、端部山墙及转角部位、内纵墙端开间以及顶层的剪力墙、柱满足规范要求的配筋率。对于平面转角设有角窗、井筒周围大开间而未设梁房间,适当增加板厚,通长配筋,形成暗梁.
     
    4.0 给排水设计说明
    4.1.设计依据
    《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
    《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001
    《室外给水设计规范》GBJ13-86
    《室外排水设计规范》GBJ14-87
    《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年版