老年公寓的市场定位中，首先价格定位要适当。价格太高，潜在需求很难转化为现实要求，目标市场也未能很好地开发。太低，开发商无利润可赚。其次，老年人住房的特殊要求一般应突出环境清净，采光好，进出方便，特别是要坚持无障碍原则。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、紧急呼救装置等，公寓楼内还应有各种生活服务、娱乐、医疗保健设施等有，有专门的服务人员和医务人员。
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