校椅镇六蓝村规划成果CAD图纸学校建筑CAD图纸

    第一章  总则

    一、规划背景
    继党的十六届五中全会提出要扎实稳步推进社会主义新农村建设，并于2006年下发中央一号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》之后，村庄规划正式纳入全国各级政府的工作范畴。在2011年3月的十一届全国人大四次会议及全国政协十一届四次会议上，中央再次将“三农”工作放在政府工作的重中之重。在《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出要“强农惠农，加快社会主义新农村建设”，要求“十二五”期间搞好社会主义新农村建设规划，加强农村基础设施建设和公共服务，推进农村环境综合整治，提高乡镇村庄规划管理水平。
    广西壮族自治区党委、区政府为落实党中央、国务院关于建设社会主义新农村的战略部署，切实推进我区社会主义新农村建设，于2010年末发布《广西村镇规划集中行动实施方案》，计划经过三年左右的努力，基本完成村委所在地村屯、中心村和交通干线沿线50户以上自然村等村庄规划的编制和审批，逐步实现规划科学、机制健全、设施完善、功能较全、集约节约、环境优美、村容村貌特色鲜明、人与自然和谐发展的长远目标。并且为进一步规范村庄规划编制，引导村庄有序建设，促进农村经济和社会可持续发展，在2011年5月结合广西实际情况发布了《广西村庄规划编制技术导则（试行）》，在全区范围内全面部署了新农村建设的具体工作。
    南宁市政府为深入贯彻落实中央、广西关于推动社会主义新农村建设的相关决策和精神，将“统筹城乡发展，加快社会主义新农村建设”纳入到南宁市“十二五”规划当中，以科学发展观落实城乡统筹，推动城乡一体化发展，加强农村基础设施建设和公共服务,进一步指导村庄建设工作，引导南宁农村社会经济健康发展。现在，南宁市的村庄规划编制工作已全面铺开。

    二、现状概况
     （一）地理位置
    校椅镇六蓝村下陆屯位于横县校椅镇的东北部，下陆屯位于六蓝村西南端。东临本村那苏屯，南临监江茶村，西邻本村韦树屯，北临本村上栗屯。全屯总人口688人，总户数105户。农业生产方面以茉莉花、桑蚕、甘蔗、花生、甜玉米、杂优水稻制种等经济作物为主，地理位置，资源条件和区位优势十分明显。
    该村中村民住房多为砖房，建筑层数以1 ~3层为主。村内建筑质量较好，部分建筑外立面用瓷砖有所装饰，但大部分建筑外墙裸露，此外就是还有局部老点的瓦房和少量危房。
    村庄现状建设用地结构简单，包含居住用地、公共设施用地、生产设施用地、道路广场用地，以居住用地为主，有一部分为水田和旱地，场地地形较平缓。
    村庄外围的电力，通讯设施较为齐全，电力、通讯已经全部通到村内，但布局混乱。村庄内已架设有通讯电缆。电信、移动电话信号、电视信号、互联网络信号已基本覆盖。

    三、规划依据
    （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
    （2）《中华人民共和国土地管理法》（2006）；
    （3）《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令第116号）；
    （4）《村镇规划编制办法》（建村［2000］36号文）；
    （5）《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中央1号文件）；
    （6）《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》；
    （7）《国务院关于促进节约集约用地的通知》；
    （8）《关于村庄整治工作的指导意见》（住建部建村〔2005〕174号）；
    （9）《广西村镇规划集中行动实施方案》（2010）；
    （10）《广西村庄规划编制技术导则（试行）》（2011）；
    （11）《广西壮族自治区村镇规划建设管理条例》；
    （12）《南宁市国民经济与社会发展第十二个五年规划》；
    （13）与本规划相关的国家、省、市颁布的标准、规范、规定等。
    四、规划原则
    （1）城乡统筹，和谐发展。
    村庄建设与城镇发展相协调，优先促进长期稳定从事二、三产业的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延伸。
    （2）因地制宜，配套建设。
    分类指导, 制定不同的规划建设标准；立足现有基础，重点配套完善公共服务设施和公用工程设施。
    （3）节约用地，合理布局。
    坚持保护耕地和节约用地的原则，合理地安排村庄各类用地，充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地。
    （4）保护环境，延续特色。
    保护村庄自然环境，防治污染和其他公害；保护整体景观，挖掘地方文化内涵，延续历史文脉。
    （5）政府主导，农民主体。
    由政府组织编制村庄规划，提供政策引导，同时充分听取村民意见，尊重农民意愿，积极引导村庄有序建设。

    五、规划目标
    规划通过完善村庄基础设施、改善人居环境卫生、合理安排各项建设用地，促进农村教育、卫生等社会事业发展，使六蓝村到规划期末达到：基础设施基本完善，村庄生态环保、可持续发展，村容卫生整洁、人居环境优美，乡风文明和谐、村民生产生活质量大幅度提高，有效保护耕地、经济稳步发展的总体目标。

    六、规划期限及范围
    （一）规划期限
    按照《广西村庄规划编制技术导则（试行）》（2011）的要求，六蓝村村庄规划期限为20年，即2011年—2030年。近期为2011-2015年，远期为2016-2030年。

    （二）规划范围
    本次村庄规划的范围为校椅镇六蓝村下陆屯所在地的用地范围，包括村庄建设用地及周边的农林种植地，规划总面积约12.62hm2。
    七、规划定位
     （一）、村庄发展规划
    六蓝村通过建设宜居、人文、活力新冲团，建设农民自己的美好家园。实施道路硬化、村庄亮化、房屋改造；添增文化、娱乐等基础设施，建立健全广大村民就业、收入等保障体系。把六蓝村建设成生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村。
    依托六蓝村现有优势，发展种植业，形成以农业种植、种植服务等一、三产业同步发展、齐头并进的发展格局。并通过对六蓝村的重新规划建设拓宽村民收入渠道，提高村民收入水平，并成为村庄规划建设示范村。
    （二）、产业定位及产业发展模式
    （1、产业定位及产业发展模式
    1）产业定位
    社会主义新农村建设的首要任务就是“生产发展、生活宽裕”，要建立起农民收入持续稳步增长的长效机制，就要积极推进农村经济结构的战略性调整。
    在产业布局上以第三产业为主导，在促进第三产业健康发展的同时，合理利用现有资源，科学布局，深化第一产业的发展。进一步优化农村经济产业结构，不断拓宽农民的致富途径和增收渠道。
    2）产业发展的有效途径
    ――努力提高农产品品质。鼓励采用新技术、新品种来提高农产品质，增加农产品销售收入。
    ――积极发展区域性优势产业。充分挖掘地区资源优势，大力发展区域性、高值种养业，努力实现特色产业格局。建立村级茉莉花试验推广基地等。
    ――扶持开展农产品初级加工。鼓励村民依托自身资源优势，与龙头企业、加工配送企业和宾馆、饭店、超市等流通服务企业加强合作与对接，为其提供农产品初级加工和分类包装，有条件的可以发展精细加工、分级包装和标识上市，延伸农业产业链条，有效提高农产品值，努力实现产品效益最大化。
    （2）、经济发展战略
    1）稳步推进一产发展，繁荣农村经济。
    规划将进一步深化现有产业主体，按照高产、优质、高效、生态、安全的农业发展要求，围绕发展高效生态农业的目标和农民增收的主题，以市场为导向，生产适应市场需求的产品，实施“主体企业化、种植设施化、布局区域化、生产标准化、产品品牌化”的策略，做好粮食安全、农民增收、农产品质量安全这三篇文章，编制农业产业规划，提高农业综合生产能力，加速农业现代化进程。
    2）加强三产发展，增加村民收入。
    在大力发展第一产业的同时，应积极地洞察市场，迎合市场，不断推陈出新，及时调整产业结构，引导发展特色产业，加快发展农村第三产业。
    3）完善设施建设，提高农村生产力。
    完善农村基础设施，加快农村交通、供电、供水、通讯信息、环境保护等基础设施建设。推动社会公共资源向农村倾斜、公共服务配置向农村覆盖；健全农村社会保障体系，完善教育事业、医疗卫生、养老保险、社会救助等建设，使村民幼有所学、老有所养、病有所医、弱有所扶、贫有所济、壮有所为；建立多层次、多元化的市场流通体系，完善基础设施和先进配套服务设施，增强市场集散功能。以促进农村生产力的提高。
    4）培育新型农民，提高农业科技含量。
    在推进农业产业化经营中，要将科技兴农贯穿全过程，大力提高农业产业化经营的科技含量，实施技术培训，全面提高农民的科技文化素质，抓好农业科技示范村、科技示范户建设，抓好农业新技术、新品种的开发、引进、示范，加快农机和设施农业的推广和应用，提高农业的现代化装备水平，引导农民走科技致富之路，把传统村庄改造成为农村新区，把传

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