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1. 发展愿景 DEVELOPMENT VISION
1.1
区域空间关系 Regional Spatial Relationship
1.2
区域交通关系 Regional Traffic Relationship
1.3
发展背景 Development Background
1.4
愿景 Vision
2. 开发理念 THE PROJECT DEVELOPMENT IDEA
2.1
发展策略 Development Strategy
2.2
发展模式 Development Patterns
2.3
原规划解读 Interpretation of Old Planning
2.4
规划策略 Planning Strategy
3. 总体架构 OVERALL FRAMEWORK
3.1
区域生态环境分析 Eco-environment Analysis
3.2
基地环境分析 Site Analysis
3.3
理念生成 Idea Origin
3.4
形式逻辑 Form Logical
3.5
总平面图 Master Plan
3.6
空间结构 Space Structure
3.7
土地利用 Land Use
3.8
功能分区 Function Zone
3.9
路网结构 Road system
4. 环境架构 ENVIROMENT STRUCTURE
4.1
景观结构 Landscape Structure
4.2
绿地规划 Green Land
4.3
开放空间规划 Open Space
5. 产品规划 PRODUCTS
5.1
整体项目布局 Program Lay-out
5.2
低密度办公产品 Low Density Office
5.3
居住产品 Residents
5.4
区域地标 Land Mark
6. 生活网络 LIFE NETWORK
6.1
休闲网络构建 Leisure Network
6.2
小镇生活方式演绎 Lifestyle on Display
7. 发展计划 DEVELOPMENT PLANNING
7.1
用地划分 Plot
7.2
开发强度 Development Indensity
7.3
发展时序建议 Phasing
8. 生态规划 ECO-PLANNING
8.1
低碳交通 Low Carbon Traffic
8.2
水资源管理 Water Management
8.3
能源管理 Energy Management
8.4
固体废弃物管理 Solid Waste Management
附录 方案二
1.1
区域空间关系 Regional Spatial Relationship
1.2
区域交通关系 Regional Traffic Relationship
1.3
区域发展背景 Regional Development Background
1.4 规划愿景 Vision
1.1 区域空间关系 Regional Spatial Relationship
浙江省区位图
嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长江三角洲重要城市之一。市境介于北纬30度21分至31度2分与东经120度18分至121度16分之间，东临上海，南倚钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。市城处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与沪、杭、苏、湖等城市相距均不到百公里，区位优势明显，尤以在人间天堂苏杭之间著称。市境地势低平，平均海拔3.7米（吴淞高程），其地面高程一般在3.2米～3.6米之间，部分低地2.8米～3.0米。全市有山丘200余个，零散分布在钱塘江杭州湾北岸一线，海拔大多在200米以下，市境最高点是位于海盐与海宁交界处的高阳山。市境为太湖边的浅碟形洼地，地势大致呈东南向西北倾斜，由于数千年来人类的垦殖开发，平原被纵横交错的塘浦河渠所分割，田、地、水交错分布，形成“六田一水三分地”，旱地栽桑、水田种粮、湖荡养鱼的立体地形结构，人工地貌明显，水乡特色浓郁。
嘉兴的区位条件得天独厚、十分优越。史载，“隋凿江南运河，穿嘉兴而过，滋养着这一方沃土日趋繁荣富庶。”如今交通更为便捷，铁路、公路、水路四通八达，沪杭铁路复线、沪杭高速铁路、320国道、沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路、申嘉湖高速公路等贯穿境内，全市境内的高级和次高级路面铺装率居全省之冠。已实现了市到县(市)的半小时交通圈和嘉兴到上海、杭州、苏州1的一小时交通圈。从市区出发，在100公里的范围内有上海浦东、虹桥和杭州萧山三个国际机场，一小时左右车程均可到达。沟通宁波和嘉兴的快速通道——杭州湾跨海大桥已建成通车，嘉兴绍兴跨江大桥不久将建成通车。今后五年，嘉兴将投入1000多亿元，建设杭州湾跨海大桥复线、沪杭高速公路二通道等一大批重大基础设施，投资的硬环境将更为改善。
1.2 区位交通关系 Regional Traffic Relationship
嘉兴市交通区位图
南湖区位于中国最具经济活力的长江三角洲和沿海经济带的中心位置，地处上海、环太湖、杭州湾三大经济圈的交汇点，区位优势独特，出行环境名列长三角第一。拥有“三纵三横”的高速公路网络，距上海、杭州、苏州、宁波市区都在一小时左右的车程，在区内任意一点，都可以在15分钟内到达高速公路入口。我们共享虹桥、浦东、杭州、宁波四大机场和上海—大小洋山、宁波—舟山两个世界货物吞吐量第一、二位的大港。沪杭高铁已于2010年10月建成通车，南湖到上海、杭州的时间缩短至20分钟以内。
项目基地位于庆丰路以东，长水路以南，三环东路以西，三环南路以北的区域内。 基地周边交通条件便利，可与沪昆高速、乍嘉苏高速、沈海高速、苏嘉杭高速等多条高速相连，且沪昆高速出口距离基地仅2公里。沪宁高铁的开通为联系上海和杭州提供了更好的便利，缩减了基地到两地的通行时间，增大了开通上海和杭州市场的优势。高铁站位于基地的南侧，成为基地发展建设的又一重大机遇。
基地周边交通条件图
2.1
发展策略 Development Strategy
2.2
发展模式 Development Model
2.3
原规划解读 Interpretation of Original Planning
2.4
规划策略 Planning Principle
2.3 规划策略 Planning Principle
策略一 ：特色的都市空间
在总体规划的基础上，通过城市设计创造具有魅力的都市空间。积极利用基地现状资源，立足实际，创造既具有嘉兴地方特色，又充满国际视野的空间特征。
策略二 ：层级的配套体系
针对高端人群的各种需求提供全方位、立体的配套服务体系。 利用开发基金小镇的契机, 将基地的服务配套进行全面升级，成为一个具有便利服务, 高端配套的花园小镇, 以吸引高端基金人士的入驻；
策略三：优雅的工作/生活环境
充分发挥基地优美环境，将人工建筑与自然环境巧妙的结合，打造基金小镇独有的优雅诗意、具有品味的宜居环境。
策略四 ：复合的公园系统
以水为主线，串联基地多样的公共开放空间。 基地内打造组团开放空间，宅间绿地、休憩广场、带状公园、防护绿地等多个层级的复合的公园系统，以满足不同人群的多种需要。
策略五：绿色的生态技术体现“低调的品质感”和“先进的建设科技”。 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的环境。
2.4 原规划解读 Interpretation of Original Planning
嘉兴国际商务区的选址定在主城区东南片区和沪杭高铁嘉兴交通枢纽中心周边区域，北至中环南路，东至三环东路及南北湖大道，南至沪杭高速公路和乍嘉苏高速公路，西至沪杭铁路，总面积约40平方公里。建成后，这里将是嘉兴“与沪杭同城”战略的第一站。
根据规划，嘉兴国际商务区的目标为省级现代服务业集聚区、示范基地和省服务外包示范园区，并通过高起点规划、高层次招商、高标准建设，经过10至15年的努力，把嘉兴国际商务区打造成为嘉兴乃至全省接轨上海、融入长三角、面向世界的窗口和长三角重要的区域性国际商务中心。
按照构筑具有国际水平、时代特征和嘉兴特色的现代化新城区的要求，嘉兴国际商务区主要规划建设和重点发展总部经济、商务会展经济和科技研发、服务外包等现代服务业，形成集星级酒店、休闲购物、旅游集散、文化创意、教育培训、高档房地产和生态景观等于一体的高端功能区。
原总体规划中，对基地的用地控制主要体现在以下三个方面，一是对基地内部天然水系的整理，二是强调沿三环东路的城市界面，三是西侧居住的处理。在我们此次的规划设想中，需要继承总体规划的精神，综合投资意向，形成各方认可的综合发展计划。
原规划基地土地利用图
3.1
区域生态环境分析 Eco-environment Analysis
3.2
基地环境分析 Site Analysis
3.3
理念生成 Idea Origin
3.4
形式逻辑 Form Logical
3.5
规划总平面 Master Plan
3.6
空间结构 Space Structure
3.7
土地利用 Land Use
3.8
功能分区 Function Zone
3.9
路网结构 Road system
3.1 区域环境生态分析 Eco-environment Analysis
生态格局
基地周边生态资源充沛，处于南湖国际商务区绿地系
统格局的关键绿带上；梳理基地内的水系和绿地， 贯
通区域的生态格局，强化自然与城市的和谐共生。
气候特点
四季分明，气温适中，雨水丰沛，日照充足。
水资源特点
地表水：地表水以地面径流量和降水量为其补给源。
基地范围内水体覆盖率高，规划建成后基地内水体与
海盐塘贯通。
地下水：市域浅层地下水贫乏，不能集中供应。深层
地下水可采易发生地面沉降。
降雨量：市域多年平均降雨量为 1193.7 毫米， 降水
日数为140天左右。市域年降雨量变化大。
3.2 基地环境分析 Site Analysis
地形地貌
区内地处平原，地势平坦而开阔，平均海拔2.5米。对
开发建设有利。坡度较高区域用地类型主要为河流道
路的堤坝等，对规划研究影响较小。
当地土壤类型以红壤、潮土和水稻土和滨海盐土主。
现状水源
基地内水网属典型平原水网, 水网密度大,河流水面小,
水流平稳；
河道两岸分布池塘、果园、零散居民点, 河水主要用于
农、渔业生产；
水源主要靠大气降水和地表径流,河道常年有水。
水系与绿地资源
基地内部拥有丰富的水系资源，与基地外围的水系连
通性很好，且河道两侧拥有较为丰富的的植被覆盖。
基地内道路
基地内部的道路等级较低，多为村落式的支路形式，
内部现在交通状况不佳，与基地外部缺乏有效的联
通，且受丰富的水系制约必要多，东边界为部分建成
通车的三环东路，三环南路作为基地的南边界，西边
界与北边界暂没有建成的道路。
基地内部建筑
基地内多为村落式的低层建筑物与构筑物，用地以农
耕及果树，苗圃用地居多。
3.3 理念生成 Idea Origin 3.4 形式逻辑 Form Logical
我们的思考原型来自于中国山水画。中国的山水画反映了中国的贵族——文人与士大夫阶层对天地与个人关系的思考。在常见的画卷中，人居环境与被它们所包 潮流来来去去，生活本质永恒
围的自然环境紧密结合，相互成为对方的一部分。 时至今日，朴实无华的自然情趣
项目基地所在的地区具有良好的自然条件和资源。如何充分地利用山水环境，形成符合当代心理需求和工作需要的新山水空间，是我们的思考起源。 没有半分贬值的迹象
我们深信那是让人内心
宁静的永恒之美
而怎样的喧嚣浮华与荣耀
最终将归于平常
3.5 规划总平面 Master Plan
美式风情购物街休闲广场精品酒店南湖SOHO论坛会场商学院精品社区水居别墅社区服务中心美式私校公立学校休闲中心儿童游乐中心组团式独栋办公港湾式独栋办公岛式独栋办公高品质写字楼组团服务中心商务综合体五星级酒店银行办公楼群休闲散步道滨水栈道美景小岛活力广场湿地码头水上运动公园水生植物园儿童乐园湿地公园商务花园名人园健身球场皮划艇俱乐部高端品牌店群品质会所
3.8 功能分区 Function Zone 3.9 路网结构 Road system
港湾式办公区组团式办公区
城市主干路
岛式办公区
城市次干路
综合服务中心区
城市支路
生态栖居区
规划路网结构图
从整个小镇来看，功能可以大致分为东西两部分。东侧为办公区，西侧为居住区。在办公与居住规划设想保持了对控制性详细规划的尊重，保留了原有的基本路网结构。对于南江路在道路线形相结合的地方布置有各类的商业、学校及公共服务设施，为办公和居住的居民提供周到、便捷的上进行调整，使得道路结构通而不畅，促进机动车减速慢行，营造高品质、和谐安全的区域环服务。公园、绿地及水系萦绕其间，为整个小镇提供良好的休闲环境和景观资源。境。沿三环东路的城市带上拥有三个地标场所，分别是北面的银行总部基地、中部的小镇中心和南面的商业综合体。
4.1
景观结构 Landscape Structure
4.2
绿地规划 Green Land
4.3
开放空间规划 Open Space
4.1 景观结构 Landscape Structure
河流——联系带
水系延伸，围合成环
岛——活力源
因河成岛，独立私密
绿轴——展示轴
景观绿轴，南北串联
4.2 绿地规划 Green Land
组团间绿地
防护型绿地休闲型绿地组团间绿地绿地规划图
基地以绿色为基底，以从自然中生长出来的小镇为特色，因此在绿地规划中，将基地外围绿地设计为有一定防护遮挡作用的防护型绿地，避免基地外围对小镇氛围的干扰；沿河布置的休闲型绿地，藉助优美的河道，为小镇居民提供休闲漫步的场所；每个组团内部设计组团绿地，既美化环境，又为组团内部人员提供短暂休憩娱乐的场地。
防护型绿地
休闲型绿地
5.1
低密度办公产品 Low Density Office
5.2
居住产品 Residents
5.3
服务配套产品 Service Facility
5.2 办公产品布局 Office
沿主要干道布局，严整的建筑沿街面勾勒出街区的整体意向。
拥有良好的景观视野和绝佳的风景。作为主力产品，为重要的基金客户提供只属于他们的花园式办公环境。组团内拥有配套的商业服务设施，为办公提供便捷和舒适的服务。
将水引入办公区内部，形成最高360度的水景视线。择水而居，恰如停放在心灵的港湾。适合喜爱水景的客户选择。港湾式
两至三幢建筑为一组，形成只属于自己的小天地。适合大型基金的多个部门或者业
办公产品分布图
务存在关联，愿意聚合在一起的客户。
5.3 居住产品 Residents 5.4 服务配套产品 Service Facility
独栋别墅
商业配套设施
双拼别墅
商务配套设施
花园洋房
居住配套设施
小高层
住宅产品分布图
本项目建议提供高品质的居住产品，包括别墅、花园洋房和小高层。别墅依据水景在布局上稍稍进行偏转，保证户户有景观。离水面最近的是户型较大的独栋别墅，其后是双拼别墅。花园洋房与小高层南北通透，户型方正，提供区域内高品质的居住产品。
服务配套产品分布图
商务服务设施，分布在低密度办公组团中，为每一个办公组团提供便捷的商务服务。商务服务设施的服务半径为步行2至3分钟的范围，能够覆盖超过90%的独栋办公区域。商业服务设施，布置在5分钟步行半径服务区域范围内，包括各种便利店等。同时能够服务于外部的较高层次的商业设施，包括美式生活商业中心、办公购物综合体、酒店等，能够成为整个区域辐射城市的吸引点。生活服务设施，包括两座学校，为整个小镇提供高标准的教育配套系统，成为吸引居住人入群入驻的吸引物。同时配套的服务设施，严格遵循上位规划。
6.1
休闲网络的构建 Leisure Network
6.2
小镇生活方式演绎 Lifestyle on Display
6.1 休闲网络的构建 Leisure Network
休闲，是生活品质的增进。在现代繁忙的都市生活中，人们越来越重视日常休闲生活，休闲活动的方式也多种多样，影响着人们的生活品质。基金小镇内部构建了完整、高端的休闲生活网络，为小镇居民中的各类人群提供多元、活力的休闲场所，可以使小镇居民精神的休整和身体的颐养活动得以充分的进行，与自然浑为一体，充分享受自然、物质带来的精神愉悦。
休闲设施布局图
休闲网络的构建依赖于休闲设施布局。基金小镇内布置了六类特色休闲设施，基本均匀分布，可以满足居民已最短的距离，最便捷的方式得到身心放松的休闲体验。
6.2 小镇生活方式演绎 Lifestyle on Display
基金小镇内居民主要为从事基金工作的人士和基金人士的家人，因此基地内部的休闲设施也主要是针使用者：基金企业高管（45岁）在基金小镇的一天
对这些客群。
选取不同人士，通过图解来展示不同客群在基金小镇内多彩的工作休闲生活。
使用者：基金企业高管（45岁）在基金小镇的一天
19:00——20:00 河边漫步
07：30 河边公园跑步健身10:00 离开河畔的别墅 18:00——19:00 家庭聚会
10:30——12:00 公司内部会议16:00—17:30 与客户在会所商务
14:00——15:30处理公司内事务会谈 20:30——22:00 品质会所会友
6.2 小镇生活方式演绎 Lifestyle on Display
使用者：全职太太冯女士（40）在基金小镇的一天
08：30 送孩子去美式私校
07：30 在家为家人准备早餐16:30 接孩子回家
07：30 河边公园跑步健身
10:00 离开河畔的别墅
10:30—12:00 公司内部会议
14:00—15:30 处理公司内事务
16:00—17:30 与客户在会所商务会谈
18:00——19:00 家庭聚会
19:00——20:00 河边漫步
20:30——22:00 品质会所会友
10：30 与友人一起看展览 12：00 午餐、购物
6.2 小镇生活方式演绎 Lifestyle on Display
使用者：银行职员小冯（30岁）在基金小镇的一天
使用者：银行职员小冯（30岁）在基金小镇的一天
07：00 离开居所
07：30 滨河公园跑步
16:00—18:00 商学院进修 18:30—20:30 与爱人约会
09：00 —12：30处理公司事务 13：30 —15：30 在会所与客户会议洽谈
21:00—22:00 家附近健身会所进行体能锻炼
6.2 小镇生活方式演绎 Lifestyle on Display
07：00 离开居所
07：30 滨河公园跑步
09：00 —12：30处理公司事务
13：30 —15：30 在会所与客户会议洽谈
16:00—18:00 商学院进修
18:30—20:30 与爱人约会
21:00—22:00 家附近健身会所进行体能锻炼
7.1
用地划分 Plot
7.2
开发强度 Development Indensity
7.3
建筑高度 Height Control
7.4
发展时序建议 Phasing
7.2 开发强度 Development Indensity 7.3 高度控制 Hight Control
未来小镇将聚集1.5万左右的规划人口，其中约一半的人口会在本地就业。在规划过程中，我们依照这一人口指标，同时秉承人性化尺度开发与适当城市密度的原则，以保证成为一个结合了高品质工作生活与美好环境的富于生机的小镇。据此，我们提出了适当的容积率控制规划和开发高度，它体现了基地特色，强化了重要的生态廊道，突出了自然的环境，同时也充分达到了规划控制的目的。对容积率的设计，充分学习了TOD案例研究中的成功经验。在镇中心周边，容积率最高。向周边扩展的十分钟步行距离圈内，开发密度逐渐降低，到滨水和生态廊道周边，容积率降至最低。
基金小镇建筑高度与城市天际线的设计匠心独运，沿三环东路开发的建筑高度与开发密度应着力加强该片区的整体形象和功能分布。天际线高点主要位于小镇中心及南北侧，以吸引人流向中心流动。我们建议天际线向滨水区域和生态廊道过渡呈逐渐降低趋势，以保证良好的景观视线畅通。毗邻的楼与楼之间的建筑物高度不应变化过大。建筑形象和功能也应当相互统一，以增强街道的活力。特定的地标性建筑物可适当较高，作为进入本区域的门户空间，成为显著的可视性空间路标引导方向和标志目的地。
开发强度控制图高度控制图
8.1
低碳交通 Low Carbon Traffic
8.2
水资源管理 Water Management
8.3
能源管理 Energy Management
8.4
固体废弃物管理 Solid Waste Management
8.1 低碳交通 Low Carbon Traffic
绿色交通出行规划步行系统规划步行系统规划
我们设计了一条小镇内的绿色出行线路，在区域内设立内部的公交站点，布置有自行车停车处和电瓶车站。其中有两处站点接驳对外公交服务设施，可以由此乘坐专门的车辆前往高铁车站或机场。电瓶车站以200米的服务半径能够覆盖80%的小镇居民，以500米的服务半径能够覆盖100%的小镇居民。
规划连续的主要步行系统，在开发密度较高的部分人行和自行车系统可以共用，在较自然的地段， 二者独立分开。 次一级的步行系统将行人引入次级的社区和组团，同时也连接到滨水地带。 滨水的绿色步道，将一系列河道沿岸的公共活动 空间连接起来，共同构成滨水体验。独特的湿地休闲体验慢行道，将基金办公的人员引入生态核的溪畔公共空间中。
8.2 水资源管理 Water Management
水资源现状
依水得势，因水而兴，嘉兴与水结缘，并延续着历史的一脉相承。古时，嘉兴因长水塘而得名为“长水”，又因秦始皇治陵水道（现名杭州塘）而得名“由拳”。
水网密布
身处吴越文化的核心，江南水乡的代表城市，嘉兴有着纵横交错的水网，具有高水面率、高河网密度的主要特点，全市河湖密布，属平原河网地区，河道总长1.38万公里，河道分布密度为每平方公里3.5公里，主要河道27条，总长629公里，河面总面积268.93平方公里。市域湖泊（湖荡）众多，共145个，其中大于0.1平方公里的有70个，总水面积42.22平方公里。全市河、湖、荡总面积311.15平方公里，水面率7.89%。
雨量不足
同时嘉兴地处北亚热带南缘，属东亚季风区，冬夏季风交替，四季分明，气温适中，雨水丰沛，日照充足，具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的特点，年平均气温15.9℃。年平均降水量1168.6mm。但分布不均，时序上呈“双峰型”特点，5～6月份梅雨集中，常常发生洪涝；8～9月份常有台风和极峰大雨。同时，沿海地区也常受大潮侵袭。
人均值低
嘉兴全市多年平均水资源总量为20.07亿立方米，按1980年人口计算，人均水资源量686立方米，远低于全省人均值2415立方米。至2000年，全市人均水资源量减少到606立方米，至2010年这一数值减少至446。同时，由于受工业、农业面源、外来污水和生活污水的污染，嘉兴市水环境问题比较突出，地下水的过量开采又造成了局部地区的地面沉降，成为经济社会可持续发展的制约因素。
主要问题
与大部分河网城市一样，嘉兴面临着河网萎缩、末端小河道消失、河网连通性差等水系结构退化问题；河道淤积、侵占问题严重，使得现存的河道河流断面日益狭窄；部分河流被裁弯取直，降低了河流弯曲度，加快了水流速度，在暴雨季节河道的调蓄功能被削弱，增大下游防洪压力；河流水质变差、地下水量开采大，水资源供给压力日益增大。
水资源规划要点
修复河网结构，延长小河道，加强河网连通性增加河流弯曲度，营造河岸景观，延长径流通过时间，增加下渗量
河床底泥清淤，清理河流两岸的垃圾，拓宽主干流河道，保证流速
延长小河道使其与主次干流河道相接，增加河网连通性，修复水网结构以期回复其近自然状态
增加透水性路面铺装的面积，减少地表径流量
透水性路面是指一类多孔的，能够在降雨后快速地将雨水下渗如土壤的一类地面铺设。具体的构造形式多变。一般用于停车场，跑道，人行道等
公共活动场地、人行道、露天停车场的铺地材质，采用透水材料，以利于雨水入渗
公共活动场地透水面积比例>50%
8.2 水资源管理 Water Management
水资源规划要点多样性生态护岸、亲水平台、湿地公园的构建水资源规划要点引入水敏感性城市设计理念，合理收集利用雨水
自然草坡驳岸
基地内河段坡度较缓，采用大面积的草坡式驳岸, 打造开阔明朗的河道景观空间。河路交叉处, 预留出湿地区，考虑河水水面变化情况，种植水生植物如芦苇等来巩固岸线，减缓河水冲刷。
生态护岸、亲水步道
河道拓宽后,在水流流速较大的区域设置生态护岸。在坡脚堆置一带状块石作为防护带，避免坡脚受到冲刷，稳定边坡并促进沉积。在岸线上布置亲水步道，为小镇居民提供亲水、近水的生态条件。
净化湿地公园
在居住区集中的水岸系统中打造人工净化湿地，蓄存雨水收集系统收集到的雨水，以及来自周围居住的部分生活污水。雨水及污水流经公园内的景观净化系统，经由格栅、沉淀、好氧处理、过滤等程序处理后，可补充作为小镇内的浇灌及道路冲洗用水，减少自来水及河道水使用量。水敏感性城市设计（WSUD）是将城市整体水文循环和城市的发展和建设过程相结合，旨在将城市发展对水文的环境影响减到最小。主要利用生态草沟、雨水花园、人工湿地等最佳雨水管理措施，减少雨水对自然水体的污染和干扰，实现雨水资源的再利用及减少城市的热岛效应。
雨水排水管道
在主要道路旁设臵，若道路超过40米，则在两侧均需设臵
草沟
在次要道路两侧设臵草沟，既输送地表径流，也削减径流量和污染负荷，底部的介质层对颗粒物和营养物质有较好的净化功能
雨水排水管道草沟生态滞留洼地雨水花园/景观小品人工净化湿地自然草坡岸线生态护岸湿地公园
生态滞留洼地
在地势低洼地，设置滞留洼地，持留雨水，使其完成初期渗滤
雨水花园/景观小品
在一些景观节点设置雨水花园，满足初雨水处理功能，同时具有观赏价值
8.4 固体废弃物管理 Solid Waste Management
固体废弃物处理原则
基地内固体废弃物主要由居民生活、商业办公活动、公共服务等过程中产生的固体废物。生活垃圾处理遵循3R原则”无害化、减量化和资源化”城市生活垃圾分为可回收物、有害垃圾和其他垃圾三类，并设置不同颜色的回收容器进行分类回收；
卫生设施布局原则
垃圾桶沿居住区主要街道，商业大街两侧设置；居住区垃圾桶按100m.办公区按80m.商业区按30m设置居民区生活垃圾集中收集点的服务半径50m; 居民区布置垃圾收集转运站，服务半径约200m；商业办公区可设置小型可回收废弃物收集站，可回收得废弃物包括纸类，玻璃、金属、硬纸板和塑料转运站布置在主导风的下风向，交通比较便利，与周围环境相协调
规划理念 Planning Concept 总平面图 Master Plan 空间形态 Spatial Form 土地利用 Land Use 土地利用 Land Use 规划结构 Planning Structure Plan 项目布局 Key Projects Layout Plan 交通分析 Transport Analysis Plan 空间视线及景观节点分析 Visual Corridors and Landscape Nodes Analysis
总平面图 Master Plan 空间形态 Spatial Form
交通分析 Transport Analysis Plan空间视线及景观节点分析 Visual Corridors and Landscape Nodes Analysis
方案在保留控规主要交叉路口的基础上，对路网进行了梳理和调整，通过改变控规道路线形，降低道路等级，取消东西向贯通道路等方式，使穿越基地的外部交通减到最少。基地内部的环状道路，可以有效避免路网对中央河道生态公园的干扰，保证步行系统的连贯性。
基地内部设置完善的电瓶车网络，与规划路网完全分离。在与城市道路相交处，或下穿，或在交叉口处设置红绿灯，保障电瓶车的通行无碍。
空间视线及景观节点分析图
方案以轴线作为空间组织的基调，依托河道的中央生态公园自然形成景观主轴贯穿整个基地，各类小轴线与步行网络紧密结合，配合分布基地内部各处的广场节点和标志性建筑，形成一个层次分明的步行与视觉景观网络
大多数标志性建筑靠近三环东路和三环南路布置，高层建筑设置在重要交叉口路口处，形成一个错落有致的连续城市建筑展示面。
