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房地产区域市场监测报告（双周一次） 2011年1月1日—1月15日 www.gaotongchina.com 目 录 环渤海区域 5 【北京】 5 2011年元旦3天北京楼市成交量同比大幅上涨 5 2010年12月北京商品住宅销售量创全年最高 5 去年12月北京商品房成交量升价跌 5 2010年北京高端住宅均价同比上涨25% 6 北京捂盘现象严重——三分之一预售项目零成交 6 北京公积金贷款放松二套房认定标准——名下无房可按首套贷款 6 北京公租房将实行弹性租金 6 2010年北京卖地1639亿元全国居首 7 北京集体土地建设租赁房试点获特批 7 北京燕房线支线直达周口店——2013年建成 7 首钢主厂区开发今年全面启动——新方案将功能区整合为4个 7 北京首条磁浮轻轨1月10日开工 8 北京地铁14号线西延至丰台云岗地区待批 8 【天津】 9 天津2010年商品住宅成交量跌价升 9 2010年天津二手住宅成交量跌价升——中小户型为成交主力 9 2010年12月天津新建住宅成交134万平米创新高 9 天津2015年将建成6条地铁线 10 天津投资70亿建银河购物中心 10 【沈阳】 10 沈阳大浑南十二五定位“一门户两中心三高地” 10 沈阳要求开放商公开拿地信息 10 沈阳2010年GDP突破5000亿元 11 【大连】 11 1月上旬大连二手房成交惨淡仅卖出323套 11 大连公积金购买二套房首付五成 11 【青岛】 12 元旦三天青岛商品房成交量同比增两倍 12 2011年首周青岛住宅成交面积环比降35% 12 2010年青岛新房成交突破10万套——12月创单月成交新高 12 城市综合体将落户青岛市北区 12 【济南】 13 2010年济南新房住宅成交量同比降23.9% 13 2010年12月济南商品住宅成交量升价滞 13 济南新一轮城市总体规划获批 13 【石家庄】 14 2010年石家庄商品住房成交量价齐升 14 2010年12月石家庄一二手房成交量均跌 14 石家庄等六市试点推行住宅全装修 15 长三角区域 15 【上海】 15 2010年上海市商品住宅成交均价22362元 15 上海2010年12月楼市均价比1月上涨4223元/平方米 15 2010年上海下半年房贷占全年6.4% 16 上海杨浦区试点地产信托基金建设公租房 16 上海大宗房地产交易七成买家是外资 16 上海房产税起征点正与财政部沟通 16 上海申请试点境外旅客离境退税 17 国家会展项目落户上海虹桥 17 上海陆家嘴扩容预计今年新增80万平商务空间 17 上海世纪大道将建设“商业黄金走廊” 18 上海公租房“试探”集体建设用地 18 【杭州】 18 元旦期间杭州楼市新盘预订近六成、二手房成交增一倍多 18 2010年12月杭州商品房成交量升价跌 19 去年12月杭州二手房成交量环比增31.1% 19 杭州运河新城核心区建设启动 19 杭州将建设省内首个城际地铁网 19 【南京】 20 元旦三天南京楼市认购量是去年2倍——低价盘热销、高价盘遇冷 20 2010年南京二手住宅成交量超6万套 20 南京禁止居住用地建酒店式公寓 20 【苏州】 21 元旦假期苏州商品住宅成交均价同比涨47.31% 21 2010年苏州商品住宅成交量跌价涨 21 去年12月苏州商品住宅成交量价齐升 21 苏州取消户口城乡差异——辖区内可自由迁徙 22 苏州公积金贷款新规暂停三套房贷 22 【无锡】 22 元旦三天无锡商品房仅成交280套 22 去年12月无锡商品住宅成交量价齐涨——均价首破9千 23 【合肥】 23 2010年合肥住宅均价同比上涨1779元/㎡ 23 合肥拟进一步放宽户籍管理 23 【扬州】 24 2010年扬州商品住宅成交量跌价升 24 2010年12月扬州商品住宅成交面积环比增53.04% 24 去年12月扬州商品房新开工面积环比下降30.48% 24 珠三角区域 25 【广州】 25 元旦三天广州楼市楼市均价环比跌4.4% 25 广州楼市成交价稳定、市郊区楼盘促销加码 25 今年广州十区将供应新货6万套——同比增长23.4% 25 广州12月新建住宅网签均价首次突破1.4万元/平米 26 未来五年广州建保障房首选三旧和闲置土地 26 广州二手房交易不再低报成交价 26 【深圳】 27 深圳楼市2011年供应量为2010年两倍 27 深圳2011年预售豪宅约1.3万套——千万元级豪宅井喷 27 深圳2010年新房销量创近十年最低 27 深圳房价十年上涨3.6倍 28 深圳二手房价2010年上涨16%——增速放缓 28 2010年12月深圳二手房均价环比涨1.47% 28 2011年深圳将建保障房6.2万套 29 【东莞】 29 元旦三天东莞住宅成交量同比涨250% 29 2010年东莞住宅成交量跌价升——均价同比大涨21.4% 29 2010年东莞生产总值预计增长10.3% 29 东莞市国税税收2010年首破400亿 30 东莞2010年卖地收入同比上涨近五成 30 【珠海】 30 珠海将建设首个“都市综合体”建筑 30 2010年珠海“三高”产业项目用地达80%以上 31 中西部区域 31 【重庆】 31 2011年重庆将新开工1300万平米公租房——已选定5个地块 31 重庆欲争取QFLP结汇试点今年获批 31 重庆房产税税率或为0.5%至2% 32 重庆市长黄奇帆表示增量和存量房都将缴纳房产税 32 重庆将建西部第一高楼——投资达100亿 32 【成都】 33 12月成都商品房成交量环比跌三成、二手房创年内新高 33 12月成都商业地产成交量价齐升 33 成都暂停地票竞价拍卖会 33 2011年成都城北将新建四个城市综合体 34 【武汉】 34 2010年武汉商品房成交130595套与前年持平 34 2010年武汉写字楼成交量环比大涨近五成 35 武汉出台商品房限购令——一个家庭只能在城区买一套新房。 35 【长沙】 35 2011年首周长沙商品房均价突破7000元/平方米 35 2010年长沙楼市成交量突破2000万平米创新高 36 2010年长沙二手住宅成交面积同比降5.88% 36 2010年长沙土地成交成交面积316.76万㎡ 36 未来五年长沙开福区将扩容至90平方公里 36 长沙东牌楼地块挂牌——全商业+自持50%受关注 37 未来二十年长沙向“巨型城市”转变 37 【西安】 38 2011年首周西安住宅市场量价齐跌 38 其他区域 38 【长春】 38 去年12月长春商品住宅成交量跌价滞 38 “十二五”末长春市规模以上工业总产值将突破万亿 38 【三亚】 39 2010年海南实现GDP2050亿元同比增15.5% 39 【鄂尔多斯】 39 十一五鄂尔多斯建设保障性住房7.5万套 39 2011年内蒙古地方财政总收入目标确定为2030亿元
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