电讯初步设计说明:

(一). 设计依据:

1.  甲方提供的设计任务书及有关市政规划要点;

2. 国家现行的有关规程,规范:

   《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92;

   《高层民用建筑设计防火规范》 GB-50045-95;

   《火灾自动报警系统设计规范》 GB-50116-98;

   《住宅设计规范》 GB-50096-1999

3.  空调通风、给排水、土建专业提供的设计资料

(二). 工程概况:

   本工程共分为A、B、C、D四个区，住宅均为十一层至十八层高层建筑。A区A1栋公寓楼为一类高层，其他均为二类高层。在小区中部设有会所、C区北部设有六班幼儿园、A区、B区沿思源路设有商场及商铺、B区还设有小区保健所及电器研究所还建房。B区及D区均设有二层地下车库，D区地下二层为五级人防。

（三）.设计范围：

     1. 电话系统              2. 有线及卫星电视系统   3. 住户可视对讲系统

     4. 住户安防系统          5. 住户电脑网络系统     6. 闭路监视系统 

     7. 住户三表自动抄表系统  8. 停车库管理系统       9. 小区公共广播系统     

     10. 火灾报警系统  

（四）.各系统设计说明：

1．      电话系统

小区分两处设光端机房，一处设在A1栋负一层，负责A、B区的用户; 一处设在D区地下一层，负责C、D区的用户。市政电信光缆进入光端机房后转换为大对数电缆，再放射式引入各组团电话组线箱，分配后引入各单元弱电竖井内的电话分组线箱。

2．      有线及卫星电视系统

       A1栋屋顶设卫星接收天线，可接收美国有线新闻网(CNN)、英国国家广播公司（BBC WORLD）、日本NHK亚洲频道、香港凤凰卫视等12个境外电视频道。 小区会所负一层设电视前端机房，将卫星电视信号加密后与市政有线电视信号混合，经调制放大以分配、分支方式送入各组团电视分前端箱，经过二次分配放大

后引入各单元弱电竖井内的有线电视接线箱。要求用户终端电视信号输出电平为70+5dB。该小区为涉外小区要求只有外籍人士住户才可安装终端解密装置接收境

外卫星电视节目。

      3．住户可视对讲系统

1. 本系统采用总线式结构，由管理员机（设于小区物业管理室），客人机（设于各单元入口大门），住户可视对讲机，电控门锁，层解码器及系统电源组成。

2. 住户可通过可视对讲机观察来访者并与其对话，通过住户对讲机上的按钮开启本栋入口处大门。

3. 住户还可通过可视对讲机与小区物业管理室值班员对话。遇紧急情况，按下话机上的紧急按钮报警至管理员机。 

4．      住户安防系统

       本工程各住户内安装家庭智能控制板、红外探测器、煤气探测器、报警按钮、门磁开关。系统采用总线制，报警信号通过家庭智能控制板传输至小区物业管理室实施报警监控。

5．      住户电脑网络系统

    本小区设独立的小区局域网络，采用主干为光纤到小区方式。网络电脑机房与光端电话机房和设，具体系统由网络供应商提供，本设计只预留管路。

    传输系统为由各区网络电脑机房引光纤至各组团光纤配线架，转换为五类双绞线后沿各单元弱电竖井上升再水平引至每户一个数据端口，住户可通过网络线直接上网。

6．      闭路监视系统

   在小区主要出入口、A1栋商场、B区、D区地下车库、各单元电梯轿箱内设闭路监视摄像头，小区会所一层值班室内设多画面切换监视屏及监控主机。对任一监视点的画面可跟踪监视、录像、打印。

7．      三表自动抄表系统

       由住户电子计量仪表(水表（生活给水表及净水表）、电度表、煤气表）、楼层分户器、信号采集存储器、数据通讯网络及设于小区会所物业管理室内的中央数据处理机组成。每月自动打印各户费用清单，免去了人工抄表的繁杂工作。

8．      停车库管理系统

     车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，能自动记录车辆出入信息，对长期用户可用月卡，临时出入车辆用临时IC卡，便于收费及自动记录等管理。

9．      小区公共广播系统

          在小区各区公共绿地设置公共广播喇叭，平时播放背景音乐及新闻，遇紧急                    情况时播放紧急广播。

(五).  消防专篇

火灾自动报警及联动控制系统:

1. 系统设置：

本工程小区设集中火灾自动报警控制系统对火警信号进行监视和控制。小区消防控制室设于会所负一层,内设中央电脑、集中火灾自动报警控制器,CRT图形显示屏,打印机,联动控制盘,消防直通对讲电话,UPS不间断电源及备用电源等。在B区地下车库、D区地下车库、B区保健所、A1栋商场分别设置区域报警控制器。B区还建电器研究所单独设置区域火灾自动报警系统。

2. 在商铺，A1栋商场及住宅电梯厅、楼梯间，会所各房间，变配电室，排烟风机房，水泵房，保健所及电器研究所等场所设智能感烟探测器；地下车库设感温探测器；柴油发电机房内设智能感温探测器及智能感烟探测器，油箱间设火焰探测器。在主要出入口、楼梯口等场所设地址手动报警按钮、警铃和消防电话插孔。在商场、地下车库、会所设事故广播喇叭。

3．小区消防控制室、消防水泵控制室、变配电值班室、各栋消防电梯机房设消防直通对讲电话，电话出线口距地0.3m。

4. 消防控制设备对下列系统的控制及显示功能:

（1）      防、排烟系统:

在小区消防控制室可自动/手动启、停相关部位的排烟风机，并根据火警信号打开相应常闭排烟阀。当280℃防火排烟阀关闭时连锁停排烟风机。

风机的工作、故障状态及阀门动作信号反馈至消防控制室。

（2）室内消火栓系统:

         在小区消防控制室可手动/自动启、停消防水泵

         显示消防水泵的工作、故障状态

         显示启泵消火栓按钮所处的部位

    （3）自动喷洒灭火系统:

         在小区消防控制室可手动/自动启、停喷洒泵         

         显示喷洒泵的工作、故障状态.

         显示报警阀、水流指示器、检修阀的工作状态.

（5）管网气体灭火系统:

         柴油发电机房设二氧化碳气体灭火系统，钢瓶间设气体灭火控制装置，

         在小区消防控制室可监视气体灭火控制装置的工作情况 

  5．其他：

         火灾确认后，消防控制室应能控制电梯全部降至首层, 并接收其反馈信号.

         接通火灾应急照明灯及疏散指示灯.

         手动切断相关部位的非消防电源.

(六).  电讯主要设备材料表