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【NM0028】上海万科LH商办项目全过程设计ZIP-RAR

龙华室内设计任务书01项目理解及工作范围工作范围面积（平方）1.B八B2公共区域（包含中庭挑空区域、电梯厅、扶公共区域约17000m梯厅、轿厢、卫生间、母婴室等功能空间、地铁连2.庙会+最美学堂，预留3000m通、服务台等)：面积根据平面优化的相赁边界线最终2.B3车库电梯厅等公共区域界定3.1P2A3F灰空间区域及公共区域："4LG1庙会：5.2F+3F最美学堂"公共区域”定义：商业空间，所有租户区域除外及停车场的布局和竖向交通设计审核。重点与难点：1地下室结构现场已完成，结构对平面有一定限制2.地下商业层高低，如何用设计手法规避缺陷：3.地下商业走道狭长，如何用设计手法规避缺陷；4.商业空间与其他元素的交接区，如办公、停车场，落客区、轨交连通的空间处理：5.篇不包括其他上述未列出的区域。示意如下图新资料请加号(QQ同号)1115955733,或扫-下：1进店搜：或访问：arch222777.taobao.com理筑素前阀Z.ZC.ET
B1平面图可B2平面图店，2興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
1平面区L2平面图素杰山SC外下广3興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
L3平面图AS中)，回管P层高：3F:3.9m2F:3.9m1F:4.2mB15.19mB2:5.7m办金年间特面o4理筑素前阀Z.ZC.ET
02.设计程序服务范围Steps步骤Aims/Tasks目标/任务Deliverables/,提交成果01在该阶段，设计公司将探索项目设计方向，1.基地文脉分析：商业平面优化满足甲方所提出的设计要求，确立最具创造2.设计愿景研究：性的设计方案。3.类似以案例研究及参考图片：4三维体量研究：工作范烟5.概念性总平面规划1.设计公司审阅并分析筑商业规划并概念性平面布局：用图表进行分析并提交设计公司提交7.概念性剖面设计：优化方案8.概念性效果图：2.手绘方案包括但不仅限于以下9.审阅设计需求及立的业态组合目标a)内部动线，（水平及垂直动线，办公大10.现场分析、商业机会及项目定位堂、转换梯、下沉广场、主次入、地11.初步想法及以草图形式呈现项目平面布局规铁连通与商业的联系)：划的方案，结合路线、业态组合、及位置：b)卫生间位置：12.初步动线分析及行人流线的策略功能房间位置（母婴室、VP室等）；13.以适当比例深化CAD图d提交初步概念设计意向14.根据店面布置的策略及视线等分析进行商业3.总结和议设计和开发策略；零售的可视化以及空间的研究：创作初步概念设计方案草图意向根据目标业态组合研究排列方式、尺5三维体量研究；寸及配置、挑空形状、大小及位置、商铺视线6.平面优化设计文件的制作及汇报等；16.服务策略包括卸货区、一货梯/徒道的布局，从运管角废考虑：N上17.功能布局、组合分析图18交通组织分析图：19.筑平面图（满足LD深化需求）：20.商业业态及动线分析图：21.主要公共空间的参考图片22.主要筑剖面图！23.空间模型：24.平面考虑落地性」25.实际尺寸位置和使用：26.平面满足基本消防、疏散；27.整体总进度表；28.经济指标（公区面积、得铺率计算）5興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
02设计公司会开展以下之工作：室内设计方向及创意理念说明概念设计1.准备平面图、效果草图和概念图片展板1.重要室内设计要素及主要视觉点的彩色效果草用以表达室内设计的基本设计概念图2.协助业主审阅总进度表：2特色主题空间草图3.与业主审阅室内概念设计并得到最终审3.设计概念包含主要空间如主次入、电梯厅、批走道、卫生间、休息区家具、开洞中庭、主次活动厅、母婴室等功能空间概念：根据确认后的概念设计，与设计团队和所有1.楼层平面图，1：500，以此作为扩初设计阶段03咨询顾问继续开展设计深化以完善室内设计1:200图纸设计依据方案深化细部和保证实现度。包括2.反射天花平面（反映灯具），1500，以此作为扩初设计阶段1：200图纸设计依据；1.制作设计平面图、天花草图、主立面图、3.主要室内立面图，拟用装修材料、图案、颜色特殊设计部分的设计示意图和剖面图：显示剖面部分和楼上关系：2.提供地、墙身、吊牌标识位置意向说明4.主要室内装饰材料样板小样，材料可以在国内3.所有主要空间效果图；容易采购4.协助业主在预算范围内做限额设计：5.主要公共区域商业休息区布局，家具座椅意向、5.准备固定装饰材料说明书，列出方案中位置：使用的所有物料6.岛铺、pop store或者店中店概念：健紧衍树7.地面铺装图8.公共区域如入、扶梯斯、电梯厅、电梯轿厢走道剖面、栏河扶手等空间放大详图：9.主要室内空间的渲染图：6興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
根据上一阶段从其他专业工种（如机电、1.机电平面显示所有强弱电末端位置（并区分04筑等)所得到之资料，设计公司将继续进行平、顶、地区域)：扩初设计以下之工作：隔墙定位图3.楼层平面图，与和室内设计相协调1.准备招标文件，包含平面图、天花图(1200):地饰面图、电气图、家具平面、立面图、4.地面铺装图，说明公共商业区域的铺装材质和标准招标大样图、门表及规范说明：图案(1：200)显示地面插座点位，岛铺上下2.和客户审阅招标文件及获取审批.：水预留，标识点位等综合未端：5.天花平面图，包含灯光、空调风，、喷淋等所有综合机电末端，机电部分末端由设计院提资，设计公司表达在天花图上，对尺寸、位置。标高有所控制：6.标准室内立面图(1：50)：1.标剖面图（在中庭开洞区域1：50）)：8.墙身大样图、柱身大样图；9.商铺分隔墙与租赁线节点，10.卫生间放大图：1.母婴室、VIP室等功能空间放大图12.电梯厅放大图：13.家具设计放大图14.供招标使用的材料展板2套：15.五金，洁具主材材料选型表6.岛铺控制手册（能指导中岛租户按照设计要求效果进行装修)：17.3套图纸打印(A3白图)和一个U盘：辅助业主和施工图设计院及室内深化设计单1.施工图深化设计院图纸审核意见！05位，定期参加重要施工配合会议，定期审核2.施工单位深化图纸审核意见工地监督材料大样，定期勘查施工工地，以保持原设3.材料送样审核意见计意图：4.样板段审核意见：5.根据要求解答招标疑问；1.在施工阶段联络业主/项目经理/项目6.现场巡场记录；团队，以确保设计意图的连贯性和维持设计质量标准；2.审阅当地设计院图纸，汇总意见：3.审阅施工单位提交施工工地图纸、样板及模型，汇总意见4.出具材料审核意见：5.出具样板段审核意见：6.根据要求解答招标疑问：现场勘查后出具巡场记录及现场问题解决7興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
O3设计时间安排设计时间安排根据工作及服务范遇设计公司提交如下时间程表计划供各专业顾问参考。以下时间表将按业主需求及审批程序而作调整。阶段时间1商业平面优化now-201712012概念设计50%20171201-20180210概念设计100%20180211-201803053方案设计50%20180306-20180331方案设计100%20180401-20180430扩初设计20180501-201806308興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
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