别墅施工计划标准
序号
| 工作内容
| 标准时间
| 备注
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1
| 基础施工
| 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
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2
| 基础检测
| 15天（静载、动测）
| 按施工许可证栋号
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3
| 半地下室（土方开挖、结构、防水）
| 40天
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4
| 主体结构
| 每层各10天，斜屋面30天
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5
| 砖砌体砌筑完成
| 封顶后25天
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6
| 内外墙批档完成
| 封顶后40天
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7
| 铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC构件安装完成
| 封顶后55天
| 样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插入施工
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8
| 外墙刮腻子、涂料
| 封顶后80天
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9
| 毛坯完工
| 封顶后90天
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10
| 庭院园林
| 封顶后125天
| 达到工程竣工标准
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11
| 中心园林
| ±0.00时开始施工，销售前15天完成
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12
| 永久供水完成
| 交楼前10天
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13
| 永久供电（低压配电）
| 交楼前10天
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14
| 取得消防验收合格证
| 交楼前10天
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15
| 邮电信报箱安装完成
| 交楼前10天
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16
| 电视、电信安装完成
| 交楼前10天
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17
| 智能化安装完成
| 交楼前10天
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18
| 规划验收完成
| 工程竣工后30天
| 重庆地区标准仅作参考
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19
| 环保验收完成
| 工程竣工后60天
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20
| 取得质量验收意见书
| 工程竣工后60天
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21
| 取得档案认可书
| 工程竣工后75天
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22
| 竣工备案
| 工程竣工后85天
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23
| 《房地产权属证明书》及全部分户图
| 工程竣工后90天
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24
| 备注
| 别墅群增加60天工期
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多层住宅施工计划标准
序号
| 工作内容
| 参考时间
| 备注
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1
| 超前钻完成
| 30天
| 视需要而定，交叉进行
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2
| 基础施工
| 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
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3
| 基础检测
| 15天（静载、抽芯、动测）
| 按施工许可证栋号
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4
| 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）
| 一层75天，两层135天
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5
| 主体结构
| 10天/层
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6
| 砌体施工
| 2层砌体施工在6层楼面模板完成时开始插入，进度5天/层，封顶后25天完成
| 4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备
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7
| 砌体会验
| ±0.00后50天
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8
| 内墙批荡
| 封顶后35天完成
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9
| 样板房装修
| 60天（所在层结构板完成后55天内进场）
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10
| 中心园林
| ±0.00时开始施工，销售前15天完成
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11
| 开始安装铝合金门窗框
| 封顶后40天
| 2层/3天
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12
| 开始外墙批荡
| 封顶后35天
| 2层/3天
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13
| 开始贴外墙砖
| 封顶后50天
| 2层/3天
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14
| 豪华装修
| 封顶后45天场地移交开始，豪装场地移交完毕60天完成
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15
| 永久供水开通
| 交楼前10天
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16
| 永久供电（低压配电）
| 交楼前10天
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17
| 取得消防验收合格证
| 交楼前10天
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18
| 取得煤气验收合格证
| 交楼前10天
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19
| 邮电信报箱安装完成
| 交楼前10天
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20
| 电视、电信安装完成
| 交楼前10天
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21
| 智能化安装完成
| 交楼前10天
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22
| 紧急备用电源安装完成
| 交楼前10天
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23
| 交楼园林环境完成
| 交楼前10天
| 达到工程竣工标准
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24
| 规划验收完成
| 工程竣工后30天
| 重庆地区标准仅作参考
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25
| 环保验收完成
| 工程竣工后60天
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26
| 取得质量验收意见书
| 工程竣工后60天
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27
| 取得档案认可书
| 工程竣工后75天
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28
| 取得竣工验收备案表
| 工程竣工后85天
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29
| 《房地产权属证明书》及全部分户图
| 工程竣工后90天
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高层住宅施工计划标准
序号
| 工作内容
| 参考时间
| 备注
|
|---|
1
| 超前钻完成
| 30天
| 视需要而定，交叉进行
|
|---|
2
| 基础施工
| 人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
|
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|---|
3
| 基础检测
| 15天（静载、抽芯、动测）
| 按施工许可证栋号
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4
| 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）
| 一层75天，两层135天
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|---|
5
| 主体结构
| 首层10天、顶层10天、其它5天/层
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|---|
6
| 砌体施工
| 3层砌体施工在7层楼面模板完成时开始插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后25天完成
| 4层板完成时安装调试钢井架等垂直运输设备
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|---|
7
| 三层会验
| 第十层主体结构完成
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|---|
8
| 内墙批荡
| 8层砌体完成时插入，封顶后35天完成
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|---|
9
| 样板房装修
| 60天（所在层结构板完成后45天内进场）
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|---|
10
| 中心园林
| ±0.00时开始施工，销售前15天完成
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|---|
11
| 开始安装铝合金门窗框
| 封顶后40天
| 2层/3天
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|---|
12
| 开始外墙批荡
| 封顶后35天
| 2层/3天
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|---|
13
| 开始贴外墙砖
| 封顶后50天
| 2层/3天
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14
| 开始拆上面5层排栅
| 封顶后60天
| 跟随外墙贴砖进度，5层/7.5天
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15
| 卫生间防水完成
| 封顶后50天
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16
| 电梯安装
| 封顶后30天电梯机房场地移交完成，封顶后90天安装调试完毕
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17
| 豪华装修
| 封顶后60天场地移交开始，每7.5天移交5层，豪装场地移交完毕60天完成
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18
| 永久供水开通
| 交楼前10天
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19
| 永久供电（低压配电）
| 交楼前10天
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20
| 取得电梯准用证
| 交楼前10天
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21
| 取得消防验收合格证
| 交楼前10天
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|---|
22
| 取得煤气验收合格证
| 交楼前10天
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23
| 邮电信报箱安装完成
| 交楼前10天
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