典尚

  • 典尚
  • 百度
  • 360
首页   当前位置：全部素材 > 建筑方案设计
20.南昌县塘南焦头港沿岸整治规划2011-同济ZIP-RAR

1.概念规划Z.ZC.NE1
凿南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌目录1.概念性规划1.1总体分析13演水景观整治引导1.1.1区位分析13.1景观风貌引号1.1.2项目背景分折一休闲旅游发展背景1.3.2滨水文化引导1.1.3项目背景分析—地产发展背景1.3.3驳岸整治引导1.1.4项目背景分析一客源市场背景13.4自然原型败脚1.1.5项目背景分析—南昌文化背景1.3.5人工自然驳弹1.1.6场地分析—综合现状1.3.6普通整形题岸1.1.7场地分析—水位与高程13.7带台阶或平台的驳岸.1.8SWOT综合分析规划布.4案例借鉴1.2.1发展定位1.4.1相关案例1.2.2发展理念14.2良渚文化村1.2.3规划结构143良渚文化村1.2.4总体布局1.4.4西溪湿地1.2.5道路交通规划14.5西溪湿地1.2.6功能分区规划1.4.6案例总结1.2.7项目规划1,2.8景现绿化规划1,2.9土地利用规划1.2.10开发时序规划+S92o11.05
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.1总体分析1.1.1区位分析本项目位于江西省南昌县。江西是难一一个与中国最具经济活力的长三角、珠三角经济圈相赋邻的省份，并纳入泛珠三角经济圈。江西省作为“中部崛起”的中心，近几年的经济发展速度连续每年以两位数速增，招商引资始终走在全国前列，同时在城市设上，确定了“三个基地、一个后花园”的战略性发展思路。城乡发展开始走向全面复兴。南昌市作为江西省的省会，经济发展较为迅速，在城市发展规划上，确定了由核心区、中心城区、城区构成的三环布局，本项目临近城区，地处南昌的东大门，北临昌万公路，西邻南环渤语经济圈昌绕城高速和瑶湖风景区，距离市中心约15公里，距离机场约0公里，距离塘南镇镇中心约3公里，属于南昌市近郊，经昌万公路、紫阳大道与市中心直线连通，经绕城高速与机场直接连SC.NE长三角经济大昌北机场类量式设里风同特主区绕城高速与长江活冒南市素阳大道南镇天国项目位置万公路珠三角经济圈工声省在中国的区位南昌市在江西省的区位本项目在南昌的区位+S9201.o7区位分析1.1,1
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌11总体分析11.2项目背景分析—休闲旅游发展背景全国休闲旅游发展背景度假旅游据统计，在世界擦游市场构成中，休闲度假旅游比例已经超过现光旅游，占箴游市场份额的62%，世界旅游市场已经全面进入休闲度假时代，随着我国，游休闲旅游人均GDP达到3000夹元人均超过2000美元，国内消费市场总体空间的进一步扩大，我国也开始步入休闲○人均GDP达到2000美元度假旅游发展阶段。观光旅游南昌休闲旅游发展背景人均GLP达到1000美元至2009年。南昌经济总量已经增长到了1837.50亿元，比“十五”末2005年增加829,8亿元,是2005年经济总量的182倍，增长82.3%，人均GDP超4500英元，是2005年的1.77倍，南2经提前步入休闲度假旅游的时代。但南昌所在的江西省较为知名的旅游景点仍以山水观光型旅游产品为主，如庐山、三清山、龙虎山、并冈山、都阳湖等,休闲度假类旅游产品仍处于初级发展阶段，缺乏休闲度假旅游产品的开发针对南昌市的休闲擦游产品，市中心主要以城市公圆为特征的青山湖景区和以历史文化为特征的膝王阁和绳金塔，还包括各类广场公园等，在城市周边主要有以森林观光为主的梅岭森林公园，以湖泊观光和人文休闲为主的象湘风景区，以道教文化为特征的万寿宫及以古村落人文观光为主的安义县古村，其旅游产品类型较为丰富。但多数以传统观光旅游为主，缺乏深度体验和休闲度假旅游产品。无法满足南昌居民日益增长的休闲度假旅游需求。江药省主委旅游景点南昌市主要旅游紧点蛻泰素材+S92o11.o7项自背景分析1,1.2
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.1总体分析1.1.3项目背景分析一房地产发展背景全国房地产发展背景随着我国房地产业的发展，一方街随着房地产市场竟争的加刚，房地产项目的功能、配套、景观环境等门摇已经银高，这些都需要有较大面积才能实现楼盘的功能全、特色明，因此非大项日难以承担，迎来了楼市的大盘时代，另一方面，城区人过于密集、空气污染、环境恶化、地价高昂、生活质量下降、土地后续供应有限和郊区交通逐渐完善，房地产开发趋向于向空气清新、环境优美、地价较低的郊区迁移，同时德着人们生活水平的不断提高，对住宅品质的要求也渐渐提升，住区优质的住宅景观环境、休闲设施成为大多数人购房时考虑的重要因素，因此也越来越多的得到开发商的重祝，住宅地产的开发日趋精品化。所以全图房地产发展显现出规根大盘化、选址郊区化、产品精品化的碧势。南昌房地产发展背景71南昌房地产发展趋势与全国房地产发展趋势基本一致，也呈现出规模大盘化、选址郊区化、产品精品化的趋势。根据南昌2003一2020年的城市总体规划。南昌将成为三环结构：29%城区一环是快速线：包括“一江两岸”，为城市核心区。郊区二环线：由红谷滩、凤凰洲、红角洲、长梭区、南昌经济技术开发区、扬子洲东湖区、西湖区、南昌经济技术开发区、黄山湖区7白灯=三罗家镇工青云谱区、刺阳区组成，为南昌市中心致区不17J.N大食比例非大但比例一三环是绕城高速公路，由乐化湾里、望城、莲塘、麻丘组成，为南昌市城区。南昌已经将向郊区开始城市化扩张，其楼盘不可避免地开始新一轮的郊区化，而本项目意近麻丘组团，将成天在标滑：占烧面积10亩以上，面积为南昌近郊区，南昌房地产除了星现出较为明显的郊区化同时，还星现出较为明显的大盘化，从2005年至今，南450膏以上昌较为知名的20个楼市中，减区大盘楼盘只占29%，郊区大盘楼盘则达到了62%，可见南昌楼盘已经凸显出大盘化大盘数8大生数感数的特点，尤其是郊区的大盘化，随着城区后续士地供应的有限性，郊区大盘化将成为主导趋势。5从南昌目前代售的五个高档楼盘来看，自然环境都较为优越，住宅产品质量也有很大提升，郊区楼盘的休闲和大立数每太在数总载私有教育设施更加丰富，产品精品化的趋势初现端倪。8513楼在环境糟植筑风鹅生治配囊名称万科青山粥平现代中武风移，良院式设位于市区，主委依李城有配套设她。青山湖计。高梅筑材料万科棒潮风素区免美风格与江南院落的结位于市区。主要依银于城专设施配套。润因合，生态绿色筑量大人工水景现代欧武风移57000面是五星域章华酒店，13600国凝大型综合运动绿河果冷坏提户户有章的规划设计中心、3引00国复合动能会所、000日大整风衡商业别2所国称双语钠儿国1所私立黄株学校保利味子湖现代胶式筑风移商之衡、五堂碳晒店、高战会馆、国院、2门润四际高高尔夫果冷环提筑材样废量较高尔夫场，33万世体育公图、22万世生态公因等康依设纯、直升机什机坪、就语学校啦素材+S2011.07项自背景分析1,13
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.1总体分析11.4客源市场背景分析南昌房产客源市场分析25%本项目属于吸引中、高端客户的综合型房产项目，本地客经过对近几年南昌购房者的调意分析，南昌中高端房产18%57%地市客以本地居民为绝对的消费主力，约占57%，其他客户主外地客要来自南昌市属的各地级械市和非本市居民。在购房者职业特征上，中端客户以企业高级管理人员、律师、会计师事务所等那分高收入者、证券投资行业及部分自由职曼者为主，高端客户以私营企业主、大南昌休闲市场背景型企业主、文化演艺界名人为主。南昌中高端客户偏爱的休闲活动主要为户外体育运动、JZ桥牌、高档会所娱乐、垂的，妃游、漫步等，以生态休闲、运动休闲为主，对于养生体闲的需求仍停留在散步、郊游等方面，缺少温泉、SPA等高档养生需求的引领与激发，同时南昌作为省会城市，商务会议休闲需求也必将增加。大微全业主。文化演艺界名人无时间娱乐111.30%其他2.80%逛街3.60%下棋?4.10%私营金业主、农钟还乡者上网5.10%野氧5.50%公同散步7.90%爬、郊游。打得、钓鱼9.20%企业高极管理人员。律师，会计师事务所等部分翻天10.70%高收入者，证券授资行业去高档会所娱乐11.10%及配分自由职业打麻将打牌13.40%户外体有运动m15.30%0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%啦素材1+S92011.07客源市场背景1,14
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.1总体分析1.1.5南昌文化背景分析本项目地处历史文化底蕴深厚的南昌，其区内所蕴含的地城文化非常率富，自古以来就有“物华天宝、人杰地灵”的美誉。有着20多年的历史和深厚的文化底蕴，是中华人民共和国国务碳命名的“国家级历史文化名城”。分析南晶的文化特色，主要包含六大文化，即艺术文化、科学文化、红色文化、家色文化、民俗文化和体育文化。艺术文化科学文化南昌自古便是“钟灵毓秀，人杰地灵”，涌现了众多名人文南昌自吉人才辈出，不乏众多科学家，如晋代治水专家许避、航海家汪大士，在文学艺术上，本地名人如东汉末年名士徐孺子徐稚（徐视渊、明代研究日食的杰出天文学家欧阳斌元、“三大医家”的喻嘉言，他们为中子)、宋代词宗晏殊，悔福、王勃、张九龄、孟浩然、白居易、国科学发展作出了杰出贡献，杜牧、韩愈、欧阳修、苏辙、朱熹、辛弃疾、陆游、杨万里、文天祥、唐寅、汤显祖、宋应星等都在南昌留下了传通千古的佳话体育文化铁事或不朽诗文，丰富了中国的文化宝库：在书画艺术上。以明南昌的体育名人辈出，如体操运动员童非，羽毛球世界冠军钱萍、何汉斌、未清初八大山人（朱查）和五代南唐的画家董源最为著名：在戏于洋。跳水运动员许艳梅，游泳运动员欧阳馄鹏，跳水运动员彭勒。,自音乐上以以洪这丹并女修伦的音珠每祖利元代敬曲作家文二时中为代表向时胞本地率茅戏也蚊特色个小J红色文化南昌作为“八一起义”之地，红色文化深厚，是“军撕升起的地民俗文化方”，是著名的爱国教有基地。南昌民俗文化丰富多彩，南昌县在2010年管举办过2010年南昌县首届民俗文化节”，包括滚铁环、就城、打宝盖、打陀螺、深高跷、打年糕、做塘饼、制宗色文化陶艺、吹糖人、捏面泥、看灯王、猜灯醚等民俗体验活动，还有当地特色小吃南昌的道教文化比较兴盛，以许逊民间信仰为代表的万寿宫“净“湖光五彩鱼”、“藜蒿炒腊肉”、“芥菜团子”、“年糕粑艳”、·雪里蔬液明忠孝”文化最为著名。许逊出生在南昌县，字数之，道教净明忠菜”、“梨膏糖”等。同时南昌的茶文化较具特色，南昌的饮茶习俗是南昌人一教派创世人，精通经、史、天文、地理及阴阳五行，尤其爱好道家种比较正式的为通方式。南昌市开茶馆的历史己经超过1000余年，茶馆足人们休修炼之术，人称“许仙人”，开启了南昌道教养生文化。闲、交友、治谈生意的轻松场所。本项目结合南昌的地域文化，融入南昌的现代文化，实现南昌文化的传承和创新，集中体现南昌的艺术文化（文学艺术、书画艺术、音乐戏曲艺术)、养生文化（茶道养生、温泉养生）、民俗文化（特色餐饮、民俗文化活动）和体育文化（高尔夫练习、打网球、游泳），打造南昌人文休闲度假社区，成就古色文化的现代演绎。+S92011.05文化背景分析1.15
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.1总体分析1.1.6场地分析—综合现状本项目地处鱼米之乡的江西南昌，基地整个环境充漏田园气息的农业景观，包括水田、河道、湿地、滩涂、沙洲、树庄，农作物季节更替，河道疾长蜘蝇水系丰富，形态美现，但是内部道路以土路为主，交通不便，村庄筑较为破旧，影响了整个环境，所以项目规划时应综合考虑在其原有的田园肌理的基础上，整修道路，美化景观。河道、沙洲、湿地稻田、田地图例现状款田耕地现状道涂地现状湿地土路、危房双状果园瑕状克野地现状水域叹状设用地现状载暖状道路授念规划边界啦素材1+S92011.07场地分析1.16
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.1总体分析1.1.7场地分析—水位及高程高程分析水位分析由于抚河支流自南向北穿过基地，其水位受抚河水位涨落影响，对本项日的高程和水位进行分析，有利于确定堤坝选线和设用地范国。从高程分析图可以看出，整个地块最低高程为11250米，最高高程为22.333米，A、B地块主要高程约为15.406米，C地块高程变化范图比较广，沿河区域高程在14.021米以下，沿道路区域高程在5406米以中.NE水位高度上，三个详规地块基本在最高水位以上，B引地块沿河地区部分处于最低水位以下，B地块沿河区域极少部分处图例图例于最低水位以下，C地块沿河区域多数处22.333.23,718于最低水位至最高水位之间，为保证防洪最低水位以下20.947.22.333最低水位至最高水位安全性，详规地块处于最高水位以下地块10.562-20.947最高水位以上需要进行土地平整，并修筑防洪堤坝。18.177,19.56216.791-18.17715.406.16.79114.021.1540612.635-14.02111.25.12.6350000500+S92011.05场地分析1.1.7
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌11总体分析1.1.8SWOT综合分析5WOI分析优势劣势通过对项目的SWOT分析，可以看出本项目的优势主要在于其临近市区交通便利的地理位★地理位置★地块认知置、大盘综合开发的项目规模和忧美自然生态的田园环境：劣势主要是本项目周边房产开发尚★项日规视★外部配套未启动，客户对本地块房产开发的认知存在一定的陌生度，需要加大宣传和推广，其次本项目★田园环境W的市政配套设临尚属空白，有待设：本项目的机逐主要在于监近瑶湖风景区和昌东大学城，具有地块升值的潜力，同时随着南昌市市区的东扩，其客源市场也将不断扩大，市场满求日益增加；而本项目的威助主要来自充足的后续士地的开发，受到后续房产开发的竞争，同时近几机遇威胁年金融政策的不稳定性和限购令的颂布，会影响到本项目的市场臂求，另外购房者对本项目的★区城升冯★后续竞争观望态度或者不确定因素也会影响到本项目的成功★市场需求★全触政策★客户心理SWOT策略J.NESO发挥优势，抢占机会OW利用机会，克服劣势V依托大盘规模，实她多元化的开发模式；√堡调项目来来的区城价值和升值空间，消除√利用环境优梦，演择全新的现代生活理念，消货者的心理障碍；打造南品第一个真正意义上的体闲度假社区，利用高新区日益成熟的公共配套，究善本项引领江西现代居住潮流：目的周边配螯；ST利用优势，转化威胁WT减小劣势，避免威胁√利用项日自身条件，植入现代开发理念，√提升产品附加值，提高产品竞争力；塑造不可复制和取代的品牌形象，提高核心V搔调区拔升值空间，如分客源布场，增加销竞争力；停平；√利用多元的开发模式，营造不同的产品形态，以减少房地产政策不镜定性的影响：泰+S92011.o5SWOT综合分析1.1.8
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2规划布局1.2.10开发时序规划从土地价值、生态环境、资金流动等方面综合分析，规划地块应分为两期开发。一期开发◆综合服务区：设商业、金融设施，包括社区会所、购物中心、商务酒店、文化创意中心等，成为塘南镇地标性商业场所：◆精品公寓住区：多层、小高层公寓住宅及医疗、教育等配套设施设施：◆滨水花园住区：西水岸多层花圆住区和东水岸别墅住区及配套服务设施，打造滨水住宅高地：◆康体休闲度假区：包括个性别壁庄园、高尔夫俱乐部、高尔夫挥杆练习场等户外运动休闲设施和带有度假会馆、韩生会馆、垂钓乐都高辉略等综合功能的养生度服设拖/完善整个休闲度假社区的运动、养生：度假设施，吸引高端别房者和脑旁人群儿子尺个」内二期开发◆流水公园：设各类文化活动场所和文化景点，注入南昌本土文化，演择现代文化，彰显文化魅力，并设各类游稳活动设施，丰富公园活动内容，成为寓教于乐的滨水公园：◆精品公寓住区二期：在一期的基础上继续进行住宅开发，设多层花园洋房住宅，吸引更多的购房者，满足图例后期的中端购房需求：一增设用地◆都市农庄：有机农业园、农家餐饮街、民俗演罐广场、垂约乐园等农家乐设施：二期设用地◆滨水花园住区二期：继续设以联排别墅为主的滨水住区，完善居住区体系，满足后期的中高端购房需求：◆湿地度假村：设各类休闲度假设施和商务会议设俺，满足日益增加的休闲度假需求：◆湿地公园：设湿地科普馆、湿地植物园、湿地素质拓展基地等设德，开展湿地科普和湿地娱乐活动。0002007500素材+92011.07开发时序规划12.10
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2规划布局121发展定位定位前的思考南昌现有的旅游产品仍以观光类为主，缺乏体-4444444444444444444444444444444444444444444444444444闲度假产品，难以满足现代擦游者休闲度假的需因·全国反南易房地产堂大盒化。年区化和黄品化业态多样的大境务：求，同时其住宅项目多呈现出单一的居住功能。仍时·全国及南易旅业向休阴度观旅得的过城细分产品缺乏对于各类休闲设施的设，尚未出现较为成然的休匆社区。·地块的大面积化劳与郊区化的区位：因·优吴的乡村回因环境：营造环境首先本项目可顺应全国及南昌市房产大盘化、地·临近骗湖辣游录区：加强配套郊区化、精品化的趋势及旅游业向休闲度假旅游过传近南哥重点打造的高新区。升值空闻校大：,瘦的发展趋势，打造具有多样业态、率富产品的休闭社尽其次充分粒用本地块优爽的田瑰和？a?SC.位优势，整治滨水环境，营造花园生还住宅，设因·高新区产业静5零来的大量中高螭客户年：定位中高端相关市政配套设施，增加项目品牌影响力：再次根·南品市氏目道增长的休闲度假常求：突出休闲特色据南昌住宅市场的客户特征和购买需求，定位于中高端客户市场。满足尽民的休闲度假需求，发展定位44a4444a4444a2444·功能定位单一的居住功能本规划以演择南昌本土文化为核心理业本土文化与滨水田圆环境念，以焦头港演水带为纽带，结合滨水居居住+休闲+度假相融合，集居住、休闲、诠释住、商业配套开发、康体健身和休闲度假·开发授式度假功能于一体的设施设，形成南昌东郊集居住、休闭、传统的住宅开发城郊多元人文社区度假于一体的滨水人文生活区。住宅+商业+旅游复合开发+S92o11.07发展定位1.2.1
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2发展定位1.2.2目标与理念规划目标充分利用滨河景观营造滨水居住空间，开发滨水公园、湿地度假村、滨水养生会馆等配套设，使该区域内既有良好的居住环境。又有商业金融、文化医疗设施和运动休闲设施，以及高端度假产业，使得该区域成为自然环境优越，人文底蕴深厚、休闲活动丰富的高品质场所，形成集生活居住、假日休闲和田园度假等多元功能于一体的社区，成为南昌旅郊的高品质生活标杆。规划理念·以发扬传统文化为核心理念，以焦头港水系为钮带。通过景观环境的整治和营通演锋本土传统文化：由升人复合业要限电使地产织闲旅有相时合，方通过休闲利度项目的发肤提有整个东郊的核心克争力和整体高质、另一方面也够便于资金在答个业态阿的流动，形减良性的循环：·即给居民多种可以“休”和“闲的方式选择，注重项目内容的配置。力图使居民不出社区就能体验到休闲整游的惬意，规划原则·休闲性：合理配置土地，利用河道创造丰富的游稳活动·有机性：开放空间、配套设施与住区相结合·包容性：文化与景观和谐交融·复合性：车行、步行、景观道路系统相结合啦素材1网+S92011.07自标与理念12.2
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2总体布局1.2.3规划结构一“一带一三核一多点”·一带”一一条滨水文化景观带滨水文化景观带是贯穿整个规划区的钮带。通过注人南昌的本土文化，包括艺术文化、体育文化、养生文化等，并将其与现代生活方式融合，通过对现状驳岸环境的综合整治，以及雕塑、景墙等环境小品的塑造，打造滨水文化景观，实现南昌本土文化的现代演绎。“三核”一三个核心居住片区生活居住是东郊休闲度假社区的主要功能。由三个不同物业形态的核心板块组成，北核是由小高层、多层组成的公寓住区，包括幼儿园、社区医疗中心、商业街等社区服务设施：中核是由多层、别墅组成的滨水生态住区，配套有邻里中心、休闲会所、户外泳池、网球场等健身运动设南核是以个性开而为生的度假住宅板永，景现环境优、林闲设施齐全，J“多点”一多个休闲度假板块休闲度假为东郊社区的重要组成部分，也是本杜区的特色所在，主要由商业休闲、公因休闲、农庄休闲、度假休闲、湿地休闲、运动休闲、养生度假休闲多个版块共同构成。商业休闲版块：该板块为杜区的棕合商业服务区，包括购物中心、商务酒店、杜区会所、美食街、文化创意中心等：公园休闲版块：包括艺术文化广场、滨水观演舞台、戏曲天地、音乐喷泉等文化艺术景点和游船码头等相关滨水游憩设施。为开放式文化公园：农庄休闲版块：包括有机农庄、农耕体验园、垂钓鱼塘、农家美食园等休闲设施：度假休闲版块：为综合性度假板块。包括度假酒店、度假别墅、健身会所、会议中心等：湿地休闲版块：为各类湿地娱乐活动，如湿地料普馆、湿地植物园、湿地素质拓展活动等康体休闲版块：通过果园生态绿化。设果园中的高尔夫挥杆练习场、以及户外游泳池、网球场、斌滨水自行车健身等运动休闲设施：养生度假版块：通过设中华养生会馆、垂钓俱乐部、养生文化广场、V度假会馆等设施。打造规划区内最高端的度假板块。素材+S92011.07规划结构12.3
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划凝念性规划江西·南昌1.2规划布局1.2.4总体布局J?Sg.NE综音文公陶天住聚茶园钓医合商业服务区水养家塔才子文苑步行景观桥戏曲天地戏水乐园中住区修里中心水岸花园住区演水平台步行景观桥水岸别墅住区休闲会所水岸别墅住区荷池柳岸拥水生植物园生态果园浮岛迷津自行车俱乐部高尔爽练习场高尔夫会肠运动休闲区游船码头芦荡水漾龙沙西照水上森林个性别庄园400寿材1网+·2011.07总体布局1.2.4
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2规划布局1.2.5功能分区流水休闲区流水休闲区由焦头港两岸的演水公园组成，是本区域的景观名片及休闲核心，也是演锋本土文化的地佳场所，滨水休闲区由滨水演艺舞台、水上活动场所、游船码头以及多个文化景现最点，以满足居民平日运品公寓住区动健身、假日文化休闲的需求。综合商业区综合服务区北邻昌万公路。是集商业设施、金融机构、商务酒店、文化创意、休闲会所等功能于一体的综合服务板块。精品公离住区精品公寓住区紧邹昌万公路和嫁合服务区。交通便捷、生活便利。佳区配有幼儿园、社区医疗卫生中心、居委会等配套设施，主要为小高层精装公寓和多层公寓。照J.N湿地休闲度假区都市农庄区保留场地原有鱼塘、耕地，设与生态农业相关的休闲服务设陈，打造都市中的有机蔬菜庄园，为周边居民提供生态的新鲜蔬菜，另一方面可在此开展有关生态农业的宣传教育活动，普及生态农业知识。滨水花园住区滨水花园住区由东西两块用地两组成，西水岸地块一期规划为多层花园住区，东水岸地块一期规划为滨水别墅住区。住区筑为新江南中式风格体现地域特色，通过丰富的绿化空间和特色水景，营造环境优美的水岸住区。湿地休闲度假区本养生度假区湿地度假区利用原有的湿地环境。设小型休闲湿地公园和度假村，湿地公园可开展湿地科普、湿地游戏、湿地观光等休闲项目，为南昌市民提供假日休闲场所，同时也为青少年提供湿地科普基地。康体养生度假区康体养生度假区由康体休闲区、个性庄园区、养生度假区三块内容构成，是规划区内最重要的休闲度假板块，既有高尔夫挥杆练习、网球场、游泳池等户外康体远动设施，又配备了垂钓俱乐部、高端的中华养生馆等休闲设施以及VP度假会馆。此外，未育本区块中心的个性庄园，既可以作为休闲度假的第二寓010020500所，更可以做为企业家商务交流的私人会所，力争营造成南昌高端商务人士休闲度假的好去处，素材+S92011.07功能分区1.25
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌12规则布局线南器事区丝落共机场1.2.6道路交通规划·外部城市道路外部交通路包括北部通往南昌市区的紫阳大道，通往南昌县的昌万公路和通往昌北机场的绕城高速。,主要车行道主要车行道主要用于沟通休闲度假社区各个功能组团，红线宽度为18米，路而宽度为9米。·次要车行道次干道主要用于联系远期发展的多个功能组团，红线宽度为15米，路面宽度7米。·组团道路组距路为各个场能组内部的主车行道路面宽度为6米/入·水上交通线主要为各个功能分区之间的水上联系线路，共设有5个游船码头，水上交通既是规划区重委的交通方式，又是独特的休闲体验方式。图例外部城市道路主要车行道次要车行道组团道路步行道COOGcoe水上交通游船码头20000090000,200)20002000.200070002000,2000回?停车场18S1015000002050主要车行道道路断面图次要车行道道路断面图道路交通规划图+S92011.05道路交通规划126
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2规划布局1.2.7项目规则东邦购物中心。情品高务酒店商务商业休闲类综合服务区·端水商区以商业购物、商贸洽谈、商务会议为主题的休闲项目。包括商业街、购物中心、美食街、商务会所等，滨水美食广场滨水休闲区。文化创意中音乐★泉广坊。运动健身类陶艺胶型之家精品公离住区两业体闻街以运动健身为目的以强身健体、陶冶情操，包括游泳、划船、打网球、高尔夫挥杆练习、骑自行车等。天摄之写巴。社区国介保健中是才子文死⊙双语动见四戏面天她生态休闲类戏水乐因以环保、生态、绿色活动为主题，在良好的自然环境中开展相关活动，包括戏水活动、农家乐、滨河景两观光、混地水生植物园观光、湿地素质拓展训练、果园采摘、荷花观赏、垂钓等。滨水花园住区都市农庄区雪户外浓池有机农业网眼就异养生度假类氧日菜四高务朱闲会所。济河朱闲警以康体养生、美容养颜、休闲度假为目的，包括带有养生度假功能的度假酒店、度假别墅、养生会所、垂钓费筑J证绝休闲度假区文化教育类度氧酒店。以文化知识教有和文化感知体验为目的，包括南昌的本土文化，如文学艺术、音乐戏曲、陶瓷雕刻、湿地度氧。强地乐四科晋和中医药文化科普管地9留例康体养生度假区生的果四商务高业休限荧。高你夫雄习场。话动健身页得水池商务酒店商业休闲街高尔夫挥杆练习场游泳池生态休闲岗州眼场码先绿闲街。养生度级灵人工沙辣文化教有岗。中医泰生会馆。VP度氨会馆。◆的偶低峰◆竹水考传香元。中国文化场荷香苑养生会所诗词雕塑书法碑刻010020500材+S2011.045项目规划1.2.7
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2规划布局1.2.9景观绿化规划从最观自然资源、场地特征、植物配置出发，将整个东郊休闲度假社区分为七类绿化景观和八个景观节点，七类绿化景观即商业绿化景观、居住区绿化景观、公因绿化景观、田园绿化景观、湿地绿化景观、庭院绿化景观和滨水道路绿化景观。八个景观节点主要是广场、入、文化中心等景观节点。商业景观绿化主要分布在东郊紫园商业综合服务区，沿昌万公路的商业步行街道路应以树池、规则式绿篱、花钵为主，营造浓郁的商业氛围，商业广场应以林菊树阵为主，绿树池乔木可结合室椅、标示牌、路灯、雕塑等户外家具进行设计，满足游人的交通疏散和休憩功能，在内部商业街和办公筑中，宜营造商业办公的中庭风格，结合园林花木环境，自然通风，自然采光，提供较为方便舒适的商业购物和办公环境。居住区绿化景现主要分布在东郊繁园、东郊水岸居住区，一方面要结合居民活动场地和健身设施进行设计，营造交流、休稳场所，另一方面与雕塑小品、水景等结合，采用乔、灌、花、草结合的绿化种植，结合围墙绿化、阳台绿化、屋顶化思挂最化、星爬绿化等垂直绿化形成丰高的绿化聚观层次。增加绿量。可公景绿子个闪J主要分布在滨水公园和运动主题公园，在码头广场、音乐广场等开敝空闻深用树阵广场、绿篱花镜、水池花钵等规则形式，营造热烈的气氛，在公园其他地段结合文化景观。采用具有文学寓意的植物树种，如银杏、竹子等，营造文化景点，在半私密空间或私密空间，采用乔、灌、草、花卉相结合的自然化种植方式，营造四季皆有景的公园景观。田园景观绿化主要分布在都市农庄和生态果园区，以乡土田园植物树种为主，树木以果树为主，如橘树、扶树、李树、楠图例树等。还包括蔬菜、水稻、油菜等农业作物，以营造生态的乡土景观，南量景观绿化湿地景观绿化帐住区景死绿纪主要分布在湿地公园和养生区的青香苑，以耐湿植物、喜湿植物、浅水植物、浮水植物、深水植物等为主。水公因景观膝化生植物为主，包括池衫、柳树、浮草、荷花、芦苇、睡莲、干屈菜、水葱、鸢尾等，营造本土特色的湿地景观。庭院景观绿化田烟景观绿北主要分布在东郊水岸的商业会所、临路别墅、湿地度假村和养生会所区，以较为私密的庭院绿化为主，可栽落地景观绿化植自然式树丛、草坪、或盆栽花卉，使生硬的筑轮廓变得柔和，同时结合能供人活动休憩的低矮平整草坪，在庭院景观绿纸个性别墅区，可结合泳池、网球场等种植乔木、果树和绿篱以营造私密的庭院空间。滨水景观道尊绿化滨水道路景观绿化主要分布在道路与堤坝结合处。以坝体绿化为主，结合坝体设计选择绿化方式，道路绿化以树池乔木和花钵为主。坝坡绿化以缓坡草坡为主，营造流畅开散的道路景观。0t00230材1网+S92011.05景观绿化规划1.2.8
南昌县塘南焦头港沿岸整治规划概念性规划江西·南昌1.2规划布局1,29土地利用规划根据上述规划布局，本规则用地总共分为12种用地类型，分别为：·R1一类居住用地：市政设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地；·2二类居住用地：市政设施齐全、布局完整、环境良好、以多、中、高层住宅为主的用地；·C2商业金融用地：商业、金融业、服务业、旅馆业和市场用地；·C3文化娱乐用地：文化艺术团体、新闻出版、广播电视、图书展览、游乐设施用地：·S1道路用地：主干路、次干路、支路用地，包括其交叉用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地：·S2广场用地：公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地：1·U2交通设施用地：公共交通和货运交通等设施用地：—C地色并在路动议的化弹搭范内的水域：SC·G2生产防护用地图林生产田地和防护绿地：了·E1水域用地：江河湖海、水库、苇地、滩涂和果道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域：图例·2耕地：种植各种农作物的土地：R1一类尽住用地·3园地：果园、桑园、茶圆、橡胶园等园地。R2二类居住用地规划用地平衡表C2商业金融用地用地性质面积（平方米）百分比R1一失8住用地27128912.42%C3文化螟乐用地R2二类国住用地192282880%$1道路用地C2商业全融用地130497597%C3文化娱乐用地676343.10%52广场用地S1道箔用地23520110.77%S2广场用地25220.12%U2交通设蠊用地U2交通设施用地5910.03%G引公共绿地G公共绿地43697920.00%G2生产防护绿地166290.76%G2生产防护绿地E1水域68428130.41%E1水域用地E2群地841673,85%3园地825563.89%E2拼地合计2184628100%3园地020鲍+9201.O5土地利用规划12.9
评星:

  • 顶

    0

  • 踩

    0

作品评论(0)

登录 后参与讨论
相关推荐：
本站所有资源由用户上传，仅供学习和交流之用；未经授权，禁止商用，否则产生的一切后果将由您自己承担！素材版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除
收藏 下载
下载地址二：下载
下载出错?
浏览：145 次数：0
下载：10.00 收藏：0
等级：
编号：227718 0
文件格式：zip-rar
文件大小：171.31MB
投稿：f1030 进入
上传时间：2023/5/29 12:05:12
如有侵权请联系删除

您可能在找这些：

024 万科宁波（完整生成过程）22徐州雨润徐州丰县城市综合体项目建筑设计017 旭辉苏州投标（两周极度丰富完整版）028宁波水上公园029滨水公园-西部活力海岸带-西乡街道西湾片区景观提升工程设计-AECOM（209页）025普天文本17-南京市城市总体规划草案2018—2035021 金地名仕研发（集团研发）019-中式古建园林院落模型017滨水公园-黄浦江边的工业印象-城市滨江公共绿地景观设计方案-奥雅（77页）028 温州新希望（两周处女投标成果）022 扬州创智（一周政府投标）023滨水公园-深圳湾内湖人才公园景观方案设计（131页）024南京汤山生态水岸22.淮南市国庆东路绿化方案，施工图21.宁波北仑滨海新城梅山湾两岸概念规划及核心区城市设计终期汇报2012－AECOM
216 户型：一梯五户，高层，543平米 194 转角：一梯两户,多层,118.3㎡ 207 户型：一梯四户，高层，511平米 217 户型：一梯五户，高层，551平米 202 户型：一梯四户，多层，278平米 215 户型：一梯五户，高层，519平米 198 户型：一梯三户，多层 212 户型：一梯四户，双电梯，高层，333平米 206 户型：一梯四户，高层，460平米 205 户型：一梯四户，高层，373平米 200 户型：一梯三户，多层小高层，45-105 232平米 189 户型：一梯两户，多层小高层，85-94㎡ 197 户型：一梯三户，电梯，多层，小高层，342平米 页面提取自－ 丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Nykredit总部丹麦哥本哈根 页面提取自－ 丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Andersen Garden 安徒生花园 作雅文本 专题 最柔的奥运建筑 卒姆托思考建筑 住建厅汇报稿

网站首页 典尚平台 建筑素材 三维模型 室内装修 视频素材网 上传教程 帮助中心 热门搜索 版权申明 关于我们 联系典尚

Copyright © 2000-2020 www.jzsc.net.粤ICP备07047611号 All Rights Reserved.

客服QQ:609470690 客服电话:0755-83549300 深圳市典尚风设计有限公司

Copyright© 2016典尚平台 JZSC.NET

网站推荐使用腾讯、Chrome浏览器浏览，不推荐360,很卡

粤公网安备 44030302000908号

◆
QQ咨询
◆
推广分享
×
复制本页url网址

推广详情

如您已登录，分享网址将自动加载您的推广编号，您将获得2元/注册用户的奖励。

推广记录  积分记录

◆
网站首页
◆
回顶部