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《安顺市城市规划管理技术规定》PDF文本

Iy安影朵处兵设市数市密安安顺市人民政府令第44号《安顺市城市规划管理技术规定》已于2009年11月2日经市人民政府第十次常务会议审议通过，现子公布，自2009年12月1日起施行市长：多宁阳道务网保合二00九年十一月十九日興素村网Z..ET
安顺市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为进一步加强城市规划管理，提高规划管理工作水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规、技术标准，结合本市的实际情况，制定本规定第二条编制分区规划、详细规划（含控制性详细规划、修性详细规划、各项专业规划，城市设计及筑总平面留设计，必须符合本规定各项规划应采用安顺市城市独立坐标系统和1956年黄海高程系统第三条本市城市规划区范围内各类设项目的规划与实施，均按本规定执行。军嘉有有猴国家关法7眼规地服行第四条平坝县、普定县、镇宁自治县、关岭自治县，紫云自治县、黄果树风景名胜区可参照本规定执行，第二章城市设用地分类和适范围第五条城市设用地按《城市用地分类与规划设用地标准》(GBJ137一90)执行.第六条设用地的适范围按批准的控制性详细规划执行。第七条凡需改变用地性质的，必须经城市规划管理部门核准并筑素前网亿.Z沁.ET
符合“安顺市城区城市设用地适范围”的规定（见附表一），按法定程序和权限审批后执行，第三章筑容量控制指标和规定第八条设用地的筑容量控制指标（含筑密度和容积率，下同)，应按照本章有关规定执行，第九条设用地已编制控制性详细规划或城市设计的，其筑密度和容积率，由经批准的控制性详细规划和城市设计确定第十条设用地面积大于或等于3万平方米的居住筑用地，其筑密度和容积率，按《城市居住区设计规范》(GB50180-93)确定的筑容量控制指标执行，设用地面积小于3万平方米居住筑和公共筑用地，其筑密度和容积率按本规定附表二《筑容积率、筑密度控制指标表》（以下简称《附表二》）进行控制：曲簟条红对遥套类型的苏用地，艺筑容控制指标应将装一设用地按债用程质分类划是后，按不同类塑分射抗行对难以分类执行的综合楼用地，其筑容量控制指标应按不同性质筑的筑面积比例和不同的筑容量控制指标换算筑容量综合控制指标第十二条对未列入《附表二》的科研机构、大中专院校、中小学校，体育场馆以及医疗卫生、文化艺术、幼托等设施的筑容量控制指标，应按经批准的详细规划和相关专业设计规范执行对单个工业项目的筑容量控制指标，按国土资源部《关于发布和实施工业项目设用地控制指标的通知》（国土资发〔2008〕24号))执行第十三条城市规划区内的制镇的筑容量控制指标，按《附筑素前网Z沁.ET
凡符合前款规定的廊道，其筑面积可不计入筑容量控制指标范围。第四章筑问距第十九条筑问距必须满足消防、卫生、环保、绿化、安全、工程管线、筑设计规范和文物古遗保护等法律、法规的规定。住宅问距必须进行日照分析，应当以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾，管线埋设、视觉卫生等要求确定，同时满足本章其他相关规定。住宅筑日照标准按附表三《住宅筑日照标准》执行.第二十条中高层以下住宅问距规定如下：(一)住宅筑问距南北向平行布置的住宅，筑高度与筑正面间距之比L为篇素枯网我不同?问距系数控制，也可采用附表四《不同方位问距折减系数表》换算，承担拆迁量较大的老城改造地区，住宅日照间距可适当减少，但不得小于0.8L.(三)相互垂直布置的住宅，山墙面对纵墙面，进深宜控制在12米以下，最小问距不得小于10米；山墙面不得开窗（透气高窗除外）、不得挑阳台，临山墙开问不得双侧设置阳台；进深大于12米的山墙或山墙开窗的，应按照开窗面日照间距退让，阳合设置不得大于筑面宽的三分之二(四)既非平行也非垂直布置的住宅筑素前网亿.Z心.ET
通、消防、采光通风、城市景观的规定条件下，由城市规刻行政主管部门按有关规定确定第二十三条非居住筑与居住筑的间距，按居住筑的间距要求和按消防问距的规定控制执行，第二十四条挡墙、护坡与筑的最小问距要求」(一)在无地质灾害影响下，应满足住宅日照、通风、防护、消防的需要。(二)高度大于2米小于6米的挡墙和护坡的上缘与筑的净距离不得小于5米，下缘与筑的净距离不得小于3米(三)高度大于6米的挡墙应作退台处理，退台宽度不得小于1.5米第二十五条高层住宅筑的采光槽，宽深比不小于1：2.5，开槽宽度最小不得小于2.7米；中高层以下住宅采光槽，宽深比不小于1:2,开槽宽度最小不得小于2.4米；中高层以下住宅内天井平面轴素南流#形、地段的筑问距在符合交通、消防、采光、通风、城市景观的规定条件下，由城市规划行政主管部门按有关规定确定。第五章筑物退让距离第二十七条沿筑用地边界和沿城市道路、公路、河道，铁路两侧以及电力线路保护区范围内的筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，应同时符合本章的规定第二十八条沿筑用地边界的筑物，其退让距离按以下规定》興素前网Z沁.ET
控制，但退让距离小于消防间距时，应按消防间距的规定控制。(一)各类筑的退让距离，按附表五《筑退用地边界控制指标表》规定的筑物高度的倍数控制，但不得小于最小距离：(二)用地外是居住筑的，除须符合本条第（一）项退让距离的规定外，须同时符合第四章筑问距的有关规定：(三)用地外是公共绿地的，各类筑的最小退让距离按本条第(一)项非居住筑的退让距离控制：(四)地下筑物的退让距离，不小于地下筑物深度（自室外地面至地下筑物底板的底部的距离)的0.7倍，且其最小值为3米，第二十九条沿城市道路新、改筑物，筑退让距离按附表六《路段上筑物退让城市道路红线控制表》执行第三十条规划宽度24米以上城市道路交叉范围的筑，退让城市道路红线距离在路段规定退让的基础上再退5米。第三十一条沿红线宽度小于20米的规划道路、两侧筑按《城典静酸裹18免的想灵0同时框佩证与相邻筑问距的要求。第三十二条新大型影剧院、大型商场、游乐场、体育馆、展览馆等公共筑，主出入方向后退道路红线距离不小于15米，并满足停车、回车、人流集散等方面的需要，第三十三条除需要与城市管线接的上、下水管道以外，筑物、构筑物的围墙、基础、地下踏步、阳合、雨橱、水表井，化粪池及附属设施不得突破规划道路红线。第三十四条在城市规划区范围内临公路或高等级公路两侧筑的退让，必须符合城市规划管理规定和交通管理部门的规定。第三十五条沿河道及排水干线两侧修筑物、构筑物，应按興素前网Z沁.ET
河岸蓝线、排水干线保护范围以外低层、多层3米、中高层5米、高层10米进行退让，河道、排水干线保护苑围规定如下：(一)贯城河干流（合和桥-南门桥-供电局城南变-新七眼桥）、贯城河东支流（虹山水库-合和桥）、贯城河西支流（娄家坡水库-合和桥)按规划的河岸蓝线两侧10米控制；(二)贯城河南支流（娄家坡水库-供电局城南变、牛山一太平村）按规划的河岸蓝线两侧5米控制(三)挑水河、小屯河杨家桥水库下游河渠按规划的河岸蓝线两侧10米控制：(四)小屯河杨家桥水库上游河渠、洞流河、虹山轴承总公司排水渠、干河至挑水河按规划的河岸蓝线两侧5米控制(五)城市规划区内的其他河流、排水干线两侧保护范围，由城市规划行政主管部门根据防洪、城市景观等因素具体确定第三十六条在铁路两侧新、改筑物退让距离应符合以下颈家林品股务设施以外，离边殷轨道中心线的距离不小于20米；在铁路支线、专用线两侧设的，离边股轨道中心线的距离不小于15米；在铁路两侧修围墙的，离边股轨道中心线的距离不小于5米，围墙的高度不大于2.5米.铁路干线高于地面时，筑物退让距离按护坡下缘起计算」(二)沿铁路修高层高大构筑物（水塔、烟囱等）、危险品仓库和堆场时，其后退距离会同铁路管理部门审核后方可确定第六章筑物的高度和景观控制興素前网J亿.Z沁.ET
第三十七条筑物的高度、面宽及筑景观控制应符合本章的规定，并同时符合日照、筑问距、消防等方面的要求第三十八条新多、低层住宅宜采用坡顶屋面.新住宅区供电、电讯、路灯等工程管线应地下敷设，住宅出入处应设置信报箱或信报问、信报柜，城市主干道两侧设项目，临道路一侧住宅不得设置开放式阳台和修实体围墙，阳台及窗的防护设施应内设；筑物空调器室外机及附属设施应统一设置。第三十九条在有净空高度控制的飞机场、气象监测设施、电台和其他无线电通讯（含微波通讯）设施周围的新、改筑物，其控制高度应符合有关净空高度限制的规定第四十条在文物保护单位和需保护的历史筑周围的设控制地带内新、改筑物，其控制高度应符合城市规划和文物保护的有关规定，并按经批准的详细规划执行，尚无经批准的详细规划的，曲甘先南有城豪咸填诚拼方案)遥行视线?形C提出制请度和保护措施，经筑和文物保护专家小组评议后核定。第四十一条筑高度应符合控制性详细规划，同时应服从城市景观规划、城市设计、城市结点规划需要控制的高度，没有高度控制的地带，按下列计算公式控制筑高度：H<1.5(b+b)<>公式中：H一一沿街筑高度B一一规划道路红线宽b一一筑物后退规划道路红线距离筑物临接两条以上道路的，可按较宽的道路规划红线就算其控制高度筑素前网亿.Z心.ET
第四十二条七层及以上住宅或者顶层住户入层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯。有下列情形的，按下列规定办理：(一)底层作为商店或其它用房的多层住宅，其顶层住户入层楼面距该筑物的室外设计地面高度超过16米时必须设置电梯：(二)底层做架空层或贮存空问的多层住宅，其项层住户入层楼面距该筑物的室外设计地面高度超过16米时必须设置电梯：(三)顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其项层住户入层楼面距该筑物室外设计地面的高度不超过16米时，可不设电梯；(四)住宅中问层有直通室外地面的出入并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算，总层数不得超过九层.第四十三条临城市道路的设用地的围墙高度不大于1.8米，并应透空设置，其筑后退道路红线距离内应设置一定宽度的绿化带：J.NE可第七章市政公用设施第四十四条城市的各类管线应根据不同管线的特性和设置要求综合布置，各类管线相互问的水平与垂直净距和各种管线与筑物及构筑物之间的最小水平间距，按《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)的要求控制.第四十五条沿城市道路规划与设的各种地下管线走向应与道路中心线相平行，其埋设深度应根据道路结构标高和管线的安全要求确定，在人行道内设的各种管沟，其管沟预制盖板不得外露，以保证行人通行。道路红线宽度超过30米的城市干道，管线可以双侧興素前网Z心.ET
布线。第四十六条城市市政工程设施应按照《城市给水工程规划规范》、《城市排水工程规范》(GB50318-2000)、《城市电力规划规范》(GB50293-1999)、《城镇燃气设计规范》(GB50028-93)、《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)等相关规范的要求执行。第四十七条工程管线理设完毕后，必须作竣工测量，报规划行政主管部门备案第四十八条新、改城市道路应按照《城市道路设计规范》(CJJ37-90)及以下规定执行：(一)城市道路的设计、施工应符合规划的道路红线宽度及竖向标高。(二)城市道路纵坡不得直接插入交叉，应设有保证安全要求的缓和段，城市道路平面交叉范围内纵坡不应大于3%(三)人行过街天桥及跨街道的筑物、构筑物净空不得低于S米，人行天桥桥面宽还得小于梯道宽；人行通道净李不得低于？5米典到杀感人天底煮菊物袖筑物净空不得低于6的米，(四)设城市高架路、轻轨道路、高速公路经过已有的噪声敏感筑物集中区应当设置声障设施，(五)规划4车道以下的城市道路平面交叉的进出，双向均应设置展宽段。展宽段的长度自路缘石半径的端点起为50~80米展宽段的宽度不应小于3.5米(六)新、改城市道路应按规范设置盲道等无障碍设施；主次干道公交车站按港湾式停靠站设置，(七)特殊地形、地段城市道路设，由城市规划行政主管部门按有关规定确定。12筑素前网亿.Z心.ET
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