宿迁市图书发行大楼设计说明

第一部分  建筑设计

1、      设计立意：

1、      现代风格与欧古典欧式相结合，整体建筑风格与城市新区规划要求相协调。同时，含蓄的古典深沉美，融合了现代钢与玻璃的透彻玲珑，更是体现了图书发行大楼的建筑特征---——文脉所体现的历史、现代与未来之间的延续。

2、      充分利用基地现状，从城市的功能需要出发，努力创造一座功能设施完备的，具有宜人的室内外空间的标志性建筑。

2、      总体设计：

1、      设计依据

1      宿迁市新华书店提供的图书发行大楼总图及单体设计要求、方案答疑补充要点

2      宿迁市规划局《宿迁市中心城市工程项目八大规划管理规定》

3      宿迁市规划局关于城市规划区“红线”、“绿线”制度及控制措施

4      建设单位提供的设计红线图、现状地形图，其它相关规划设计和建筑设计规范

2、      布局构想

基地三面临道，主体建筑位于用地西南側，北面、西面退让道路宽裕的距离，给城市留出一定的缓冲地带，便于大量的人流集散，还可还以城市一片绿化空间。在基地东側，预留了将来二期发展用地，一期可做成绿化及停车用地。

在布局上采用集中式布局，有利于总体形象效果，强调建筑体量感受，也更有效地组织了交通联系；另外，有利与节约土地，扩大市民广场用地，为城市景观作出贡献，体现出本设计“以人为本”的目标。

3、      道路及入口规划

根据建设单位将交通主入口设与北侧的要求，在基地内组织了一“T”形道路网，便于消防与人流疏散。其中，将进出图书超市的入口与食品超市的入口拉开，使得购物人群分流，进出方便，井然有序。

3、      单体设计：

1、      平面设计

主要功能构成：1楼图书营业大厅，2~4楼超市，地下一层为人防。

平面为集中式布局，为让不同营业的空间能够不同时间或能单独营业，故将交通尽量设边缘地带，可分层管理。另外，为将图书营业大厅与超市人流有所分开，在西侧、西北侧各开一口，同时用一中厅相结合，使各区独立性及使用时的互动性得到充分的体现。后勤出入口置于东侧，设货梯运送各层所需之物。

在中庭内设六部扶梯，以便引导人流，方便使用；同时，它也利于自然采光与通风，可大大节约空调能耗，满足生态要求。

2、      立面设计

立面力求简洁、流畅，融入欧式造型而不复古，着重强调图书发行大楼的端庄、典雅、高贵的艺术形象；同时，结合功能，流露出一丝与众不同的商业气息。

立面通过虚实、光影、主次与高低等的对比，重新诠释了欧式风格的语言，使之与周边建筑相协调；体形上，增设一标志塔，作为主体建筑与广场的对话，同时也将成为本地块的新标志为城市添彩，在另一方面，它避免了主体建筑物体块、高低陷于平淡。

细部处理上，简化线脚，强调垂直线条的处理，增加挺拔感，让人在感觉其大体块雄厚美的同时，也能感觉到细部的精美而不繁琐。

4、      建筑主要的经济技术指标

总用地面积：         13500 ㎡

总建筑面积：         12300 ㎡

建筑占地面积：       3500 ㎡

容积率：             0.91

覆盖率：             25.9%

绿化率：             50%

道路及广场铺砌地面： 24.1%

地面固定泊车位：     8辆（另可利用铺砌地面作为大量流动泊车位）