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    目录
    2  工程概况              4
    2．2 工程建筑设计概况              4
    2．3 工程结构设计概况              5
    2．4 建筑电气工程设计概况              5
    2．5 给排水工程设计概况              5
    2．8 施工条件              6
    2．9 施工特点              6
    3．1．1 质量方针目标              10
    3．1．2 工期方针目标              10
    3．1．3 安全方针目标              10
    3．1．4 文明施工方针目标              10
    3.3.1施工流水段的划分              11
    3.3.2主要施工工艺流程              11
    4.门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口              11
    4.1工期目标              12
    4.2进度计划              12
    5.1施工总平面布置依据              12
    5.3施工总平面布置内容              13
    6.1.3测量的准备工作              14
    6.1.4定位放线              14
    6.1.5建筑物的轴线标高引测方法              15
    2.标高引测              15
    6.2.2.2原材料的控制              15
    6.2.2.3钢筋的制作运输              16
    3.砼的控制              17
    4.砼泵管的布置              17
    6.3.1钢筋工程              18
    6.3.1.2钢筋的制作              18
    6.3.1.3钢筋的连接              19
    6.3.1.4钢筋的绑扎              20
    5）柱、墙钢筋的绑扎              20
    （6）梁扳钢筋的绑扎              20
    6.3.3.1混凝土计划              29
    6.3.3.2混凝土的运输              29
    6.3.3.3商品砼的质量控制              30
    6.3.3.4砼泵管的布置              30
    6.3.3.5混凝土的浇捣              30
    6.3.3.7养护              31
    6.3.3.8后浇带砼的施工              31
    6.3.4.1准备              31
    6.3.4.2施工流程              31
    6.3.4.3施工要点              32
    6.4.3.2脚手架的使用规定              33
    6.5.1挂瓦坡屋面施工              34
    6.5.2非上人倒置式屋面施工要点：              34
    6.5.3屋面防水层施工              35
    6.6.2.2安装              36
    6.6.3质量要求              36
    6.7.1水泥楼地面施工              36
    2.水泥砂浆楼地面构造层次              36
    3.施工工艺流程              36
    4.施工要点              37
    4.地砖面层施工工艺流程              37
    5.施工要点              37
    6.7.3卫生间、厨房、阳台楼地面防水施工              38
    6.施工要点              38
    6.8.1涂料墙面施工              38
    6.8.2块料墙面施工方法              39
    2.施工工艺流程              39
    3.施工要点              39
    6.9.1工程概况：              40
    6.9.2动力、照明系统施工：              40
    6.9.2.2.7工程验收资料              41
    3）管路敷设              44
    b.管与器件连接时，插入深度宜为管外径的1.1-1.8倍；              45
    4）管内穿线              45
    5）电缆敷设              46
    6）照明器具、开关、插座安装              47
    6.10.1工程概况：              49
    6.10.2施工工序流程              49
    6.10.3施工技术措施及技术要求              50
    6.11.1.1室内给水系统              54
    6.11.1.2消火栓给水系统              54
    6.11.1.3排水系统              55
    6.11.1.4管道材质              55
    DN75              57
    C.管道试压              58
    6.11.4.2消防系统              59
    6.11.4.3排水及内水管道              59
    6.11.4.5管道防腐              61
    3.严格按照施工图纸（施工说明）及国家验收规范施工；              62
    3、严格执行符合GB／Tl9002-IS09002要求的公司质量文件；              65
    C、交工阶段的质量控制              66
    7.3.1蜂窝、麻面等质量通病的防治：              66
    7.3.3抹灰工程中质量通病的防治：              66
    7.4.1成品保护措施：              67
    7.5.1雨季施工技术措施              68
    7.5.2夏季施工技术措施              69
    7.6.1每月预先编制详细的施工计划、材料需用计划、机诫及劳动力计划，按计划陆续进场，备料充分，保证每月进度。              69
    7.6.2定期对现场机械设备进行维修保养，随时保证机械设备处于完好状态。              69
    7.6.3抓好工程各工序的过程控制，杜绝、减少返工、返修的发生。              69
    7.6.4雨季施工，备有足够的排水设备，保证排水系统畅通；配备足够的棚布，活动雨棚等，以备浇砼遇雨大急用。              69
    7.6.5定期收集天气情报，便于合理安排各项施工。              69
    7.6.6夏季做好防暑降温工作，保证劳动力随时可进行施工。              69
    7.6.7尽量实行机械化作业，保持工作高效率进行。              70
    7.6.8根据情况，实行分段流水作业，最大限度地发挥现有人力、物力的作用。              70
    7.6.9管理与协作              70
    7.6.11上述与水电密切配合              70
    7.7.1安全生产管理体系              70
    7.7.2安全管理措施              71
    7.7.3施工安全技术措施              71
    
    深圳万科四季花城四期1＃楼工程
    施 工 组 织 设 计
    1  编制依据
    1．1 深圳万科四季花城四期（一区）工程招标文件。
    1．2 深圳万科四季花城四期（一区）1＃楼工程施工合同。
    1．3 由深圳大学建筑设计研究院设计的万科四季花城四期（一区）1#楼总平面、建筑、结构、强电、弱电、给排水等专业施工图纸。
    1．4 国家现行的有关工程建设技术标准及广东省、深圳市的有关技术规程、规定：

    2  工程概况
    2．1 工程建设概况
    万科四季花城四期工程由深圳万科房地产有限公司开发建设，位于深圳市梅林关外龙岗区坂雪岗开发区，原名“板田万科城”，现更名为“万科四季花城”。万科四季花城四期共有三栋住宅楼（1～3＃楼）及小学一座，分二个区：一区包括1#楼及小学；二区包括2＃及3＃楼，我司中标承建工程为万科四季花城四期一区1#楼工程，其施工图纸由深圳大学建筑设计研究院设计，地质资料由深圳地质建设工程公司提供。
    2．2 工程建筑设计概况
    本工程设计为6～9层的多层住宅楼，地下有一架空层为停车库，地上楼层分别为6、8、9层，其户型分别为2-B、3-B、4-B、3-C、3-D、3-F七种，平面布置呈庭院式，四周布置建筑物，中间设置绿化地，使居住者有一个良好的居住环境。
    该工程建筑面积为17500m2，住宅共135户。北边八、九层建筑物内设有三台电梯，供住户上、下。
    建筑等级、分类及防水等级标准：

     
    主要分部分项工程概况如下：
    墙体：外墙、分户墙采用水泥空心砌块，厚190；厨卫隔墙采用水泥空心砌块，厚90；内墙采用陶粒空心砌块，厚90（局部厚190）。均采用M5水泥砂浆砌筑。
    屋面：采用挂瓦坡屋面、非上人倒置式平屋面（楼梯老虎窗屋顶）、地砖屋面。
    楼地面：采用水泥砂浆楼地面、防滑地砖楼面、机制砖地面、地砖楼地面。
    装饰：外墙采用涂料墙面；内墙采用乳胶漆墙面，瓷砖墙面（卫生间、厨房）；天棚采用乳胶漆、铝合金板吊顶、涂料等。
    门窗：采用铝合金框料做白色氮化汰面层，白色透明玻璃。
    防水：均采用聚合物水泥基防水涂膜。
     
    2．3 工程结构设计概况
    本工程为三类建筑，其抗震设防烈度为7度，结构抗震等级为三级，车库人防设计标准6级，地下室抗渗等级为S3。
    该工程基础为独立柱基及顶应力管桩基础，上部结构为薄壁柱框架体系，最高结构高度为29m，在北边建筑物4-13～4-16轴之间设置lm宽沉降后浇带。各部位砼等级为C25（独立柱基、地梁、梁、楼板、车库耐磨层），C20（填充墙过梁、构造住、圈梁），C30（转换梁、框架柱、剪力墙、连梁）。钢筋采用Ⅰ级和Ⅱ级；焊条Ⅰ级钢筋用E43型，Ⅱ用E50型。
    2．4 建筑电气工程设计概况
    本住宅工程的电源由本期变电所配至各室外配电箱，然后由室外配电箱引至各住宅单元，住宅每户安装功率按6.8KW考虑，进户线为BV-3X10，电表为10（40）A。楼内所有的电气线路、配电箱等均采用暗装，除图中己标明者外，所有配电线路均穿阻燃型塑料管敷设在所在层