第1章施工部署

第一节综合说明

    首先，感谢本工程业主【张家港市华盛置业有限公司】对我公司的信任，由我公司承建“华盛国际大厦工程”项目的施工。我公司是具有工业与民用建筑安装工程总承包一级施工资质，集土建工程、工业设备安装、机械施工、钢结构制作及安装、专业装饰装璜施工等专业于一身的大型股份制企业。公司拥有完备的施工机械装备和雄厚的技术管理力量，在三十年的施工实践中积累了丰富的施工管理经验，培养了一大批专业技术人才，是一支具有社会影响力的专业施工队伍。近年来，我公司先后在无锡、上海、苏州、南京等地承建了一大批建设项目，取得了丰厚的业绩，赢得了较好的社会信誉，并积累了丰富的施工技术和承包管理经验，对承建本工程具有极大的信心，对与贵公司的合作充满诚挚的意愿。
    我们将保证以高质量、高速度全面完成本工程合同规定的承包工程范围内的全部任务。“以人为本，绿色施工，遵纪守法，实现环境健康安全承诺。真诚合作，优质高效，持续改进，创建顾客满意精品工程”是我公司的质量方针，我们将以提供“最优的质量、最快的速度、最佳的管理、最完善的服务”为承包管理服务宗旨，为本工程的圆满胜利竣工而努力。

第二节编制依据

    一、华盛国际大厦工程土建、水电工程设计图纸。
    二、国家建筑安装工程施工验收规范，质量检验评定标准及江苏省的有关标准、规定。
    三、我公司企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。

第三节工程概况

    工程名称：华盛国际大厦工程。
    建设单位：张家港市华盛置业有限公司。
    工程地点：沙洲西路南、国泰路西。
    总建筑面积：64728㎡。
    结构层次：框架剪力墙结构，地下室2层（含1层人防），主楼地上30层、裙房地上2层。
    一、建筑用料及概况
    墙体：地下室外墙为钢筋混凝土墙，人防部分地下室内墙为混凝土砌块M7.5混合砂浆砌筑，其余部分为MU10粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。±0.000以上外墙为MU10承重粘土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；内隔墙为MU7.5混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑。
    屋面： 1）40厚C20细石砼，?4@150单层双向钢筋网片；2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；3）40厚挤塑型聚苯乙烯板保温层；4）APP改性沥青防水卷材；5）20厚1：3水泥砂浆找平层；06）现浇钢筋混凝土屋面板。
    楼地面：防滑地砖楼面（带防水层）：1）8-10厚地砖楼面，干水泥擦缝；2）5厚1：1水泥细砂浆结合层；3）30厚C20细石混凝土；4）聚氨酯二遍涂膜，1.2厚；5）20厚1：3水泥找平层（四周做圆弧状或钝角；6)现浇钢筋砼楼面。水泥砂浆楼面：1）10厚1：2水泥砂浆面层，2）20厚1：3水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。
    内墙面：混合砂浆墙面：1）刷（喷）内墙涂料；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。水泥砂浆找平层；3）现浇钢筋混凝土楼面。乳胶漆墙面：1）刷乳胶漆；2）5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3）12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4）刷界面处理剂一道。
    外墙面：干挂石材外墙：1）石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢；2）固定不锈钢挂件；3）角钢支架与混凝土墙柱预埋钢板焊牢（或用膨胀螺栓固定）；4）12厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂找平；5）R.E界面剂，粘土多孔砖墙体。涂料外墙：1）外墙涂料；2）抗裂房渗砂浆；3）30厚挤塑聚苯板；4）R.E界面剂，粘土多孔砖墙体。面砖外墙：面砖外墙：1）；1;1水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝；2）外墙面砖；3）10厚1：2水泥砂浆粘结层；4）抗裂房渗砂浆；热镀锌钢丝网一层；5）30厚挤塑聚苯板；6）R.E界面剂，粘土多孔砖墙体。
    天棚：喷涂顶棚：1）刷（喷）涂料；2）3厚西纸筋（麻刀）灰粉面；3）8厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆；4）刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；5）现浇钢筋混凝土楼面。抹水泥砂浆顶棚：1）刷（喷）涂料；2）6厚1：：2.5水泥砂浆粉面；3）6厚1：3水泥砂浆打底；4）刷素水泥浆一道（内参建筑胶）；5）现浇钢筋混凝土楼面。
    门窗：所有门窗均为铝合金中空玻璃节能门窗；幕墙工程；室内按不同要求设置防火门（甲、乙、丙级防火门）；卫生间等采用木门。
    （本工程室内装修均按初装修交工验收，二次装修由甲方委托另行设计。）
    二、结构用料及概况
    基础：桩-筏及筏板基础。
    基础垫层：C15素混凝土。
    基础筏板：砼强度等级为C40 抗渗等级为：S8
    二层地下室梁板、墙：砼强度等级为C40 外墙抗渗等级为：S8
    一层地下室梁板、墙：砼强度等级为C40 外墙抗渗等级为：S6
    南楼及附房、基础顶面～十层楼面：砼强度等级为C40
    北楼及附房、基础顶面～九层楼面：砼强度等级为C40
    南楼十层～二十层楼面：砼强度等级为C35
    北楼九层～封顶：砼强度等级为C35
    南楼二十层～封顶：砼强度等级为C30
    本工程采用钢筋为：Ⅰ级热扎钢筋（HPB235）、Ⅱ级热扎钢筋（HRB335）及III级热扎钢筋（HRB400）；预埋钢板、型钢为：Q235-B；受力动荷载的吊环、吊钩均采用HPB235级钢筋。

第四节施工部署

    一、组织机构
    根据工程规模和承包形式，本公司对该工程实行项目法施工管理，建立以项目经理为首的管理层，全权组织项目管理体系，对工程质量、工期、安全等实行全面负责监督，主动组织协调与建设单位、设计单位及各部门的业务关系。
    二、目标管理
    1、质量目标：本工程实行全面质量管理，质量目标为：合格率100%，并一次性验收合格，争创优质工程。
    2、开竣工计划：本工程于2008年××月××日开工。
    3、工期目标：努力实现建设单位对工期的要求，在打桩及围护工程结束后，即进行降水，土方开挖。我们计划调动精干力量与精良设备，在×××个日历天内全部完成。
    4、文明目标：本工程按照标准化工地管理，争创市级“文明工地”。
    三、施工程序
    根据本工程特点及工期要求，拟在华盛国际大厦工程施工中，以结构工程施工为先导，采取平面分块、立体分层、同步流水作业的施工方法，实行主体结构及室内初装饰工程从下至上单项跟进，室外装饰与安装工程从上至下复式跟进的方式全面组织该工程的施工，形成各主要分部、分项工程在时间、空间上紧凑搭接，从而达到缩短工期的目的。

第五节施工准备

    一、施工技术准备
    1、在华盛国际大厦工程的施工全过程中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。进场后，则立即进行施工准备工作。待接中标通知书后，及时与业主签订施工总承包合同，并迅速办齐一切开工手续，事先对本工程的地下管线、地质情况作全面、准确的了解，以保证及时开工及开工后的顺利施工。对施工中可能会出现的各种问题作了充分的预计，并制订出各种相应的预防措施。
    2、所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。
    3、针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，公司将制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和监理批准。随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪管理，在第一时间内解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、翻样图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。
    4、在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：
    A、根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量员对定位轴线及标高进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。
    B、在重要分部分项工程施工前由我公司总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。
    5、确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好施工班组的逐级交底，以确保在施工中得以确实贯彻实施。
    二、施工人员准备
    1、施工管理人员（见P12  施工管理人员一览表）
    A、项目管理班子：对华盛国际大厦工程，本公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目管理班子，以保证工程的质量、安全、工期达到较高水平。
    B、项目经理：国家壹级建造师，有多年的项目管理经验

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