1 编制依据
1.1 合同文件
名 称
| 编 号
| 签 订 日 期
|
| 0211
| 2002年7月9日
|
1.2 施工图纸
图 纸 名 称
| 图 纸 编 号
| 出图日期
|
建筑施工图
| 建01至建23
| 2002年7月
|
结构施工图
| 结01至结28
| 2002年7月
|
给排水施工图
| 水01至水15
| 2002年7月
|
电气施工图
| 电01至电21
| 2002年5月
|
1.3 主要法规
序号
| 类 别
| 图 集 名 称
| 编 号
|
1
| 国家
| 建筑法
|
|
2
| 国家
| 环境保护法
|
|
3
| 地方
| 建筑安装工程资料管理规程
| DBJ01-51-2000
|
4
| 地方
| 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）
| 京TY5-99
|
5
| 地方
| 关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
| 京建法【1997】172#
|
6
| 地方
| 关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
| 京建法【2000】50#
|
7
| 企业
| 建筑安全法规及文件汇编
|
|
1.4 主要规程、规范、标准
序号
| 类别
| 名称
| 编号
|
1
| 国 家
| 建筑地基基础设计规范
| GBJ7-89
|
2
| 国 家
| 建筑抗震设计规范
| GB50011-2001
|
3
| 国 家
| 砼结构设计规范及93年，96年局部修订
| GBJ10-89
|
4
| 国 家
| 砼结构设计规范
| GB50010-2002
|
5
| 国 家
| 建筑结构荷载规范
| GB50009-2001
|
6
| 国 家
| 工程测量规范
| GB50026-93
|
7
| 国 家
| 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
| GB50242-2002
|
8
| 国 家
| 预防砼工程碱集料反应技术管理规定
| 京建科[1999] 230号
|
9
| 国 家
| 粉煤灰砼应用技术规范
| GBJ146-90
|
10
| 国 家
| 建筑装饰装修工程质量验收规范
| GB50210-2001
|
11
| 国 家
| 地下工程防水技术规范
| GB50108-2001
|
12
| 国 家
| 组合钢摸板技术规范
| GB50214-2001
|
13
| 国 家
| 建筑工程质量验收统一标准
| GB50300-2001
|
14
| 国 家
| 砌体工程施工质量验收规范
| GB50203-2002
|
15
| 国 家
| 电气安装工程质量检验评定标准
| GBJ303-88
|
16
| 国 家
| 地下防水工程质量验收规范
| GB50208-2002
|
17
| 国 家
| 混凝土结构施工质量验收规范
| GB50204-2002
|
18
| 国 家
| 屋面工程质量施工验收规范
| GB50207-2002
|
19
| 国 家
| 建筑地面施工质量验收规范
| GB50209-2002
|
20
| 国家
| 厚度方向性能钢板
| GB5315
|
21
| 行业
| 型钢砼组合结构技术规程
| JGJ138-2001
|
22
| 行业
| 钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程
| JGJ3-2002
|
23
| 行业
| 高层建筑箱形与筏形基础技术规范
| JGJ6-99
|
24
| 行业
| 建筑施工安全检查标准
| JGJ59-99
|
25
| 行业
| 钢筋机械连接通用技术规程
| JGJ107-96
|
26
| 行业
| 钢筋焊接及验收规程
| JGJ18-96
|
27
| 行业
| 建筑施工高处作业安全技术规范
| JGJ80-91
|
28
| 行业
| 混凝土泵送施工技术规程
| JGJ/T10-95 |
29
| 行业
| 建筑施工手册
| 第三版1－5册
|
30
| 地方
| 建筑分项工程施工工艺规程
| 8369
|
31
| 地方
| 建筑工程冬期施工规程
| JGJ104-97
|
1.5 主要图集
序号
| 类 别
| 名 称
| 编 号
|
1
| 国家
| 建筑抗震结构详图
| 97G329
|
2
| 地 方
| 建筑构造通用图集
| 88J系列
|
3
| 地 方
| 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
| 00G101
|
4
| 地 方
| 多、高层民用建筑刚结构节点构造祥图
| 01SG519
|
5
| 地 方
| 框架结构填充空心砌块构造图集
| 京94SJ19
|
6
| 地 方
| 框架结构粘土空心砖填充墙构造图集
| 京97SJ25
|
7
| 地 方
| 建筑设备施工安装通用图集
| 91SB系列
|
8
| 地 方
| 建筑电气安装通用图集
| 92DQ系列
|
1.6 其它依据
序号
| 类 别
| 图 集 名 称
| 编 号
|
1
| 企业
| 公司ISO9002质量体系程序文件
| ZL/CX
|
2
| 企业
| 公司质量手册
| ZL/SC-B
|
3
| 企业
| 公司安全手册
| AQ/DC
|
4
|
| 地质勘探报告
| 99勘093
|
5
|
| 设计交底及有关图纸答疑
|
|
6
|
| 北京市建设工程概算定额
| 2002年定额
|
2 工程概况
2.1 基本概况
1
| 工程名称
|
|
2
| 工程位置
| 北京市朝阳区朝阳公园、姚家园路、甜水园街及枣营路交界处
|
2
| 建设单位
|
|
3
| 设计单位
|
|
4
| 监理单位
|
|
5
| 质量监督单位
|
|
6
| 施工总包单位
|
|
7
| 合同承包范围
| 结构及初装修工程
|
8
| 合同性质
| 施工总承包合同
|
9
| 计划工期
| 2003年10月31日结构及初装完成、年底竣工
|
10
| 质量目标
| 争创“结构长城杯”
|
11
| 施工外包单位
|
|
12
| 资金来源
| 私人企业投资
|
13
| 结算方式
| 中标价+增减帐
|
2.2 建筑设计概况
建筑用途
|
| 高档国际公寓
|
|
|
| 建筑特点
|
| 外檐效果复杂
|
|
|
建筑面积
|
| 28164.15m2
|
|
|
| 地下室
占地面积
|
| 1215.20m2
|
|
|
标准层
建筑面积
|
| 955.14 m2
|
|
|
| 地下部分
建筑面积
|
| 2422.04 m2
|
|
|
地上层数
|
| 27层
|
|
|
| 地下层数
|
| 2层
|
|
|
标准层高度
|
| 2.900m
|
|
|
| 地下室高度(-2/-1)
|
| 4.600m/3.400m
|
|
|
±0.000标高
|
| 38.800m
|
|
|
| 室内外高差
|
| 0.600m
|
|
|
基底标高
|
| -10.210 m
|
|
|
| 最大基坑深度
|
| 12.410m
|
|
|
檐口高度
|
| 82.250m
|
|
|
| 建筑总高
|
| 83.800 m
|
|
|
外装修做法
|
|
|
|
|
| 内装修做法
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|
墙面
| 1-5层为外挂花岗岩,5层以上为高档外墙涂料
|
| 屋面
| SBSⅡ PY-PE4防水层
|
| 顶棚
| 厨厕间为铝合金板，其它为涂料
|
| 楼地面
| 地砖、
大理石、
复合木地板
|
门窗
| 首层门窗采用高级隔热钢门窗系统、其余外窗为铝合金断热型中空玻璃窗；住户户门为高级钢制成品四防装饰门、内门为高级实木门
|
|
|
|
| 墙面
| 厨厕间为瓷砖，其它为涂料
|
|
|
|
屋面防水 SBSⅡPY-PE4
|
|
|
|
| 卫生间防水 水乳型聚合物水泥基复合防水涂料
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|
|
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|
|
2．3 结构设计概况
持力层
| ②层粘质粉土
|
|
|
| 地下水位
|
|
|
| 4.70—6.60m
|
|
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|
地基承载力
| 480KPa
|
|
|
| 地下防水做法
|
|
|
| SBS Ⅱ PY-PE4
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|
基础形式
| 梁板式筏型基础
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| 底板厚度
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|
|
| 0.90 m
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|
|
|
三通一平状况
| 已达到三通一平
|
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|
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|
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|
地上、地下情况
| 原场地内建筑物、地下管线现已拆除
|
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|
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|
|
|
|
|
地下砼类别
|
底板、外墙、中水水池内墙为S6抗渗砼，其它为普通砼
|
|
|
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|
| 人防等级
|
|
|
| 无人防
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|
地下砼强度等级
| 垫层
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| C15
|
|
| 负一层墙、柱
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|
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|
| C50 |
| 底板
|
|
| C30
|
|
| 负二层顶板、梁
|
|
|
|
| C30
|
| 负二层墙、柱
|
|
| C40 |
|
| 负一层顶板、梁
|
|
|
|
| C40
|
地上结构形式
| 全现浇部分框支剪力墙
|
|
| 安全等级
|
|
|
|
|
| 二级
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|
抗震等级
| 丙类
|
|
| 防水等级
|
|
|
|
|
| 二级
|
|
|
钢筋类别
| 一级钢、二级钢
三级钢
|
|
| 钢筋接头类别
|
|
|
|
|
| 等强直螺纹连接
|
|
|
砼强度等级
|
| 首层
| 2~10层
|
|
| 11~16层
|
| 17~22
层
|
|
| 22层以上
|
|
| 墙、柱
| C50
| C40
|
|
| C35
|
| C30
|
|
| C25
|
|
| 板、梁
| C50
| C30
|
|
| C25
|
| C25
|
|
| C25
|
|
外墙厚度（mm）
| 600 400 300 250 200
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
内墙厚度（mm）
| 600 400 300 250 200
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4 设备概况
2.4.1水暖设计概况
内容
| 设 计 要 求
| 系 统 做 法
| 管 线类 别
|
上 水
| 冷热水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。热水管敷设于地沟内的管道采用岩棉管壳保温，冷水管防结露采用闭孔聚氨脂管壳保温，外缠一道玻璃丝布。
| 本楼给水系统负二至四层为直接供水；四层以上为生活变频泵组供水
| 热镀锌钢管
|
下 水
| 生活污水管采用硬聚氯乙烯管，承插粘接；雨水管采用热镀锌钢管焊接；压力排水管采用焊接钢管焊接。
| 生活污水系统；雨水系统；压力排水系统
| 硬聚氯乙烯管、热镀锌管、焊接钢管
|
中水
| 中水管采用热镀锌钢管，丝扣连接或PP—R热融连接。
| 中水系统
| 热镀锌钢管
|
消 防
| 消防（喷洒）管采用焊接钢管（热镀锌钢管），丝接，用水量为14L/S；消火栓管采用无缝钢管焊接，用水量为10L/S。
| 消火栓、消防喷洒系统均由场区内建筑共用消防水池和消防泵供给。
| 热镀锌钢管、无缝钢管
|
采暖
| 采暖管道采用焊接钢管，丝接和焊接，保温采用岩棉管壳保温。
| 采暖系统采暖热媒为95℃/70℃热水，由锅炉房提供。
| 无缝钢管、焊接钢管
|
通风
| 风机与风管的连接处均设软管L=200mm，风管和风机均采用减振支吊架，送回风口均采用双层百叶风口，均带调节阀，风管三通处均安装拉杆调节阀。
| 地下设备用房、配电室、卫生间设机械送排风系统。
| 镀锌钢板
|
空调
| 空调系统送回风管道一律采用离心玻璃棉风管；冷凝水管采用UPVC管，无缝钢管连接采用焊接或法兰，丝扣连接，保温采用19mm厚福乐斯。
| 除地下室外均设户式小型集中空调；大堂夏季采用风管式分体空调机组。采用上送风下、侧回风方式。
| 镀锌钢板
|
2.4.2电气设计概况
内容
| 设 计 要 求
| 系 统 做 法
| 管 线 类 别
|
照 明
| 本工程照明系统采用放射式供电，电压为220/380V，由配电室采用铜芯电缆在桥架内引至强电竖井，向各配电箱供电。
| 低压配电柜
| 塑铜线的JDG钢管敷设
|
动 力
| 潜污泵、空调机组、冷水机组，新风机组、空调水泵。
| 低压配电柜通过桥架引电缆至控制箱
| SC钢管敷设
|
防雷接地
| 接地电阻不大于1Ω，否则需补打人工接地极
| 在配电室做一等电位端子箱，由北箱引接地扁钢至室外接地极，引出BV-1×25接地线两根至强、弱电竖井。在屋顶用φ10镀锌圆钢装成环形避雷带，利用建筑物结构柱内的两根主筋做防雷引下线，与地梁内主筋可靠焊接，引至接地极。
|
40×4镀锌扁钢
|
火灾报警
| 首层保安室设火灾报警控制器，弱电竖井设火警接线端子箱，各户起居室设感烟探测器，厨房设可燃气探测器，主卧室设紧急求助按钮。
| 总线报警，总线控制
| JDG020钢管敷设
|
电话网络
| 电话、网络进线由1#楼电信局沿车库内弱电线槽引入；电话及网络采用综合布线系统。
| 垂直干线沿弱电线槽敷设支线由层接线盒引至各户；电话、网络插座采用RJ45信息插座，可任意转接电话及数据终端。
| UTP Cat5+铜芯双绞线线JDG钢管穿线保护
|
安防系统
| 首层入口设保安对讲主机，大门采用电控门，户内设对讲分机
| 总线沿弱电线槽在竖井内敷设，分支线穿保护钢管在板内、墙内敷设。
| JDG020钢管敷设
|
2.5首层平面图及典型结构剖面图
(见施工组织设计后面附图1、附图2)
3 施工部署
3.1 施工组织机构体系
本着我们“构筑精品工程，创造满意服务的”质量方针，我方将派出优秀的项目班子对工程进行施工管理，组织机构图如下页所示。
3.1.1项目经理职责
彻实施公司质量方针及本项目质量目标，全面控制质量体系的运行，负责主控“管理职责”要素。
批准本项目质量体系的建立，根据运行状况，批准改进措施。贯彻执行质量方面的法规和政策，负责重大质量决策。
3.1.2技术负责人职责
全面负责本项目技术质量工作，主持技术部日常工作。参与制定、贯彻项目质量目标，并协助项目经理组织实施质量体系。
负责紧急放行、例外转序的审批。
接受项目经理指派的其它工作任务。
项目经理:
技术负责人:
生产负责人:
土建质检 :
水暖质量 :
电气质检 :
预 算 员 :
财务负责人:
电气工长 :
土建工长 :
安 全 员 :
劳资负责人:
材料负责人:
实 验 员 :
测 量 员 :
资 料 员 :
水暖工长 :
3.1.3技术组职责
在技术负责人的领导下，负责本项目的技术质量工作。
负责文件和资料的控制,产品标识可追溯性、检验和试验及其状态，不合格品的控制、纠正和预防措施、质量记录的控制、内部质量审核、培训及统计技术等要素的管理
3.1.4质检员职责
负责本项目的质量检验与评定工作。
负责对不合格品的控制、纠正和预防措施、检验和试验及其状态等要素进行控制。
负责监督工程质量，对重点、关键部位进行监控。
负责配合监理部门对工程质量进行验收。
3.1.5测量员职责
负责建筑物的定位、测量、抄平等工作。
负责对检验、测量和试验设备控制要素进行管理，对所用测量设备定期检查、保养并做记录。
接受技术组主管指派的其它的工作任务。
3.1.6资料员职责
负责本项目资料的收集、整理、编目、保管等工作。
负责对文件和资料的控制、质量记录的控制等要素进行管理。
接受技术组主管指派的其它的工作任务。
3
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