PREFACEPREFACETHE CITY S EXPERIENCING ARED HOOK HOUSES RESIDENTSMOST OF RED HOOK IS AHOUSING CRISIS WITH AANNUAL MEDIAN INCOME IS10 TO 25 MINUTE WALK FROMTHE SUBWAYSOUTHWEST BROOKLYN WILLSOUTHWEST BROOKLYN WILLSOUTHWEST BROOKLYN WILLADD 49.540 NIW HOUSING UNITSGENERATE S5,700绿A风MMO民度J0B5T我ANSIT ACCES5wETOJSCRESIDENT等Like all great cities.New York has remade itself in the face of enormous change-Today,the City faces a moment in time that will define its future for decades tofroma portcity to mercantile hubtoindustrialcentertofinancialcapitaland to.today.come.Worldwide economic forces,questions of equity,the whole idea of what is na global city,touching the entire worid on a daily basis.These transformations haveneighborhood,and dramatic climate change will drive and transform New York Citybeen driven by economic transitions,seismic migrations from inside and outsideregardless.Each is a given.The question becomes,can each one of these quostionsof the country,sociat and cultural upheaval and vast technological innovations.be answered in a way that creates an equitable.sustainable and resitient city.At times.these transformations have been chaotie and turbulent,causing socialunrest and conflict;other times,they have been the result of political stability andThis document does not provide an answer to these challenges.rather it presentsa framework for a civic discussion on how the City might balance these challenges.using Southwest Brooklyn as a way to ask that most basic question:What kind ofive years.and a miltion new jobs needed,the City faces tremendous questions ofcity do people want to live in?it has as its foundation the same three pillars:thehow and where it will grow,and what that growth will mean for all New Yorkers.emironment,now more broadly defined as climate change and sea levet rise:thechallenge of mobility,transportation,and the connectivity to create and maintainThroughout its history.three constants have formed the foundation of the City.eachneighborheods:and,a housing market that can accommodate all of the peopleone fundamentally related to the other.Most importantly,they have endured,atneeded to live and work in the new economy This document looks at these issuestimes to the point of collapse.due to long-term civic engagement and vision.First.through the guading princples of growth.oquity.resiliency and sustainability.Theit was the basic emironmental question of delivering fresh clean drinking water tofuture of the City will not be found in a singte vision.Instead,it must be the resulta densely settled and rapidly growing population.Second,it was the transportationof a constant corwersation with the City as a whole.Southwest Brooklyn might besystem,how to get peopte from home to work.Finally it was housing.the growthwhere that conversation begins.nt of quality and affordable housing throughout the five boroughsit has been these three pillars that have allowed the City to grow literally from asmall fort at the tip of Manhattan to the global center it is today,changing andtransforming.growing and contracting.but in every decade driving a new vision fora city not yet realized.理素村网Z..E7
WHY HEREWHY NOWTHE CITY IS ASCENDANT-EMBRACING THE RED HOOK ANDBUT ITS HOUSING I CRISISSUNSET PARK COMMUNITIESBROOKLYN IS THE MOSTHOUSING CRISIS+50%OF NYC POPULATION ISRENT-BUROENCEDWITHN 2014.NYCS14K/YR30%SEVERELY3.45%VACANCY RATERED HOOK HOLRENT-BURDENDED9MBY2040BRCOLYN POPULATIONLACK OF AVULABLE HOUSING10-25 MINUTESINCREASE 13%二禁密=筑Over the last decade the City of New York has eperienced unptecodented yrowthThe Soothwest Brookiyn waterfront communities of Red Hook and Sunset Parkhave strong.vibrant and engaged communities with entrepreneurial spirit.but eachto the population growing to 9 million by 2040.Much of that growth wil take plface their own chailenges resuiting at least in part from neglect and Robert Moses-in Brooklyn where.per the NYC Department of City Planning.Brooklyn's populationera infrastructure planning decisions.Sunset Park residents are underserved inwill increase by 13%by 2040.The City is already experienng a housing crisis.Theterms of waterfront access and open space and would greatly benefit from a robustlegal definition of a housing emergency is a vacancy rate below 5%.In 2014.thelocal industrial sector that prioritizes head of household jobs that do not requireNew York City vacancy rate was 3.45%.The lack of available housing presents aa college degree.Red Hook residents are isolated in terms of access to publicparticular challenge to New York's low-income and working-class famities as thetransportation,jobs,neighborhood services.cultural amenities and waterfrolack of housing supply drives prices upwards,More than half of New Yorkers areaccess.NYC Housing Authority's [NYCHA)Red Hook Houses median householdrent-burdened and over 30%are severely rent-burdened.income is $14.000 per year.They are also particularly vulnerable to flooding andenergy disruption during and after extreme weather events.New York City Housing StockThe area needs to be redeveloped with an eye towards improving the existicommunities'access to jobs,open space,schools and essential services.as well asprotecting them from flooding and energy blackouts.TOTAL Homeowner766,2961.033,220Other RegulatedJob GrowthHousing Demands278,6832%Stabilized Post-'4646585.41263.62168%Rent Controlied270303.0M15%TOTAL Rental2184.2976列051902-20152055-20400理缆素村网Z.ZC.E17
WHY HEREWHY NOWSOUTHWEST BROOKLYN NEEDSDEVELOPMENT PRESSURE MEANSMORE OF THE RIGHT KIND OF JOBSTHAT INACTION IS NOT AN OPTIONNCREAS就OWE5 TMENThOU写T用AL PROPERTIE$AEUh,OE0有A¥IN THE NEXT 20YRS.SUNSET PARK HAS POTENTIAL TO ADO40K NEW JOBSUNIQUE WATER形RNTDEVELOPMENT OPPORTUNITESThe residents of Southwest Brooklyn needobs.This means jobs similar to the shipping industry jobs that built this partBrooklyn:industrial jobs that are often union.do not require a college degreeThere is an insatiable demand for new residentil development in Brooklyn and2stheCotindstniwRotomtbteiongwiththeaforementonadcan support a family and provide the opportunity for advancement.As the Cityfull build-out of adjoining neighborhoods.and:New York City's core characteristichas become more intensely developed,traditionally industrial space (like much ofas a dynamic and ever evolving organism.mean that in the next few years,thethe waterfront)has been replaced by higher value residential.The industrial areaSouthwest Brooklyn Waterfront will see substantial development activity and willof Sunset Park has an active industrial base and the potential to add 40.000 newundergo a radical transformation.Gentrification and changes within the city thatjobs within the next 20 years.This needs to be protected and nurtured to provideare exclusive rather than inclusive,is fraying the fabric of the city.The developmentopportunity for neighboring immigrant and/or Person of Color communities such ascan be ad-hoc and developer-driven or.to paraphrase One NYC.it can be doneRed Hook and the residential portion of Sunset Park.with collaborative,holistic neighborhood planning to support new mixed-incomehousing creation with supporting infrastructure and services.This documentadvocates for the latter.using the guiding principles of growth,equity sustainability理缆素村网Z.ZC.E
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