惠州新华文化广场设计说明
    第一部分：建筑篇
    一. 项目概况
    惠州新华文化广场是惠州市文化建设的重点项目，是以文化产品销售和文化服务于一体，兼有培训中心、写字楼等配套设施的功能齐全的综合型文化商业城。基地位于惠州市江北中心地带，项目建设总建筑面积为30678平方米，其中地下室为8277平方米，用地面积为6983平方米。
    基地西距城市主干道惠州大道380米，北面为新江路，东临新沥路，南靠商住用地，基地地形平整，视野开阔、场址交通便利，具有建造文化商业综合体的得天独厚条件，该项目在建成后必将成为惠州江北中心区一显要地标性建筑。
     
    二. 设计依据
    《办公建筑设计规范》                                       JGJ 67-89
    《智能建筑设计标准》                                 GB/T 50314-2000
    《民用建筑设计通则》                                       JGJ 37-87
    《建筑设计防火规范》                            GBJ 16-87（2001年版）
    《高层民用建筑设计防火规范》                  GB 50045-95（2001年版）
    《人民防空工程设计防火规范》                   GB 50098-98（2001年版）
    《城市道路和建筑物无障碍设计规范》                          J114-2001
    《汽车库建筑设计规范》                                     JGJ 100-98
    《广东新华发行集团股份有限公司惠州新华文化广场规划勘察设计招标文件》
    《惠州市城市规划标准与准则》                     （2007年3月10日版）
    建设单位对中标方案的修改意见
    惠州新华文化广场用地红线图
     
    三. 总体构思
       
    1、尊重协调原有城市规划机理
    设计在有限的用地上，充分考虑到建筑与城市的周边关系，从城市景观要求和建筑形象需求的考虑把办公塔楼布置在靠近城市道路的东面，以简洁纯净的型体契合入城市肌理，突出塔楼地标建筑的形象。同时充分分析建筑的空间脉络关系及其场所意义，在建筑和城市主干道之间都留出较大的入口广场，通过广场衔接建筑与城市道路的空间关系，从而减少建筑对城市空间的压迫感，在建筑与城市之间形成一种全新的诗性对话，城市的节奏被引人了一种平缓的延伸。
     
       2、造型概念体现企业文化形象，打造地标性类型建筑认同感
    建筑造型典雅大方，简洁而具有时代性，同时也注重突出标志性和文化性的表达，设计从概念入手，其中塔楼错位的凹凸窗格犹如书架上一本本的书籍，而裙楼既像现代堆积的书籍，也形似古代的书卷的感觉，其中玻璃幕墙的细部和百叶犹如古时竹简一般，独具文化底蕴，通过立面语言的表达，始终突出“书城”建筑的特点，建筑形象鲜明而富有企业文化象征性，能产生明确的类型建筑认识感。
     
        3、注重建筑商业价值的最大化设计，塑造场地商业气氛
        整个建筑形体方正实用，内部空间实用率较高，较好地创造商业价值和体现项目的经济效益。同时通过分析建筑与城市的关系和结合相关退缩要求，建筑最大化利用基地首层平面，在裙楼首层北面沿城市道路面设置连续的商铺，交通核心在满足疏散要求的前提下都尽量往建筑南面布置，充分利用北面沿街商业空间。同时在建筑的东北角设置塔楼餐饮娱乐入口，方便塔楼餐饮娱乐功能对外经营，在减少对办公部分干扰的同时创造了丰厚的商业价值。商业价值的的创造离不开高效便捷的内部交通体系，在基地的南边设置了较为宽松的卸货广场和卸货平台，保证了后勤物流的畅顺无阻，而且在建筑内部还设计了集中的货物入口，使货流和商业人流互不干扰，保证了货物可以通过货梯直接顺畅地到达每层平面。
         4、提倡生态节能设计原则，注重人性关怀
         建筑主体塔楼标准层为南北向的矩形平面，长边为南北布置，有效减少东西向外墙的面积。建筑内部空间开敞和划分灵活，长条形的南北朝向有利于组织自然通风和采光，将自然环境引入建筑之中，获得舒适生态的工作与娱乐环境。针对南方地区的气候特征，建筑立面造型还结合遮阳设计，塔楼和裙楼的外围玻璃都是凹凸有致，局部结合竖向遮阳百叶和遮阳板，有效遮挡直射阳光辐射、眩光、和城市噪音，减少空调和其他设计的能耗，达到节能的同时也创造了舒适健康的室内环境，体现人性关怀。
       
    四. 总平面设计
    本项目地上十六层，地下二层，建筑总高度65.80m。
    总平面设计充分考虑到地块环境及地理特征。地块北侧为新江路，与城市主干道惠州大道直接相连，同时相连地块较多，人流密集；东面新沥路为惠州市主干道之一，车流量教大；故北面商业价值极高，东面其次，因此将商业裙楼布置于北面，主入口也设置在北，而塔楼的商业娱乐餐饮入口也安排在北面，而东面沿城市道路面较窄，同时考虑到城市形象和办公人流的方便到达，因此将塔楼布置于东面，办公入口也设置于此方向。而基地南面和西面都没规划道路经过，因此适合布置场地内部道路，达到人车人流和人货分流的良好效果。
    主体建筑沿新江路退缩约15米，东侧退让道路红线约20米。地块南侧边缘与南面相邻正住宅小区宅楼距离较近，出于减少干扰和内部交通需要的考虑，建筑南边退缩用地红线15米，以获得相对宽松流畅的内部后勤空间，也舒缓建筑与周边建筑的空间关系。建筑西面也退缩用地红线10米，以争取尽量多的地上停车位，同时基地西面和南面内部道路与城市道理相连接合成环路，符合消防规范的要求。
    总平面在建筑的北面设地下车库入口，东面设地下车库出口。通过建筑外围的车道可以直接快速达到地下二层车库，减少对其它层功能的干扰，也减少了建筑面积的浪费。
     
    五、总体流线设计
    根据周边环境和道路的关系，裙楼商业人流的入口主要集中在基地北面，东面主要为塔楼办公和培训人流入口。同时在基地的西北角和东南角设置场地车行入口，作为后勤物资集散和地下车库的出入口，两个车行入口通过围绕建筑的环形车道连通，满足了各功能部分联系方便的需求。
    整个建筑根据各部分功能和流线的不同需求，精心设计了总体交通体系，很好实现了商业、娱乐、办公、后勤等不同人流、物流和车流的完全分流，避免相互交叉干扰，满足各部分的功能的需求，形成高效便捷的交通体系。
    其中商业人流通过基地北面主入口进入商场，通过商场内部自动扶梯达到各层商场平面，将商业人流放在最显要的位置，直接通畅，体现了对项目商业价值最大化的重视，极大地提升建筑的经济效应。
    娱乐和餐饮人流通过东北角的商业广场进入独立的娱乐和餐饮门厅，通过该入口门厅专用电梯直接方便到达五-七层的娱乐和餐饮部分，方便了塔楼中娱乐和餐饮部分的对外经营。
    办公和培训人流通过东面入口广场进入办公大堂，通过电梯直达塔楼各层平面，不在裙楼各层停留，既保证了办公大堂的独立性，又减少了办公人流对裙楼商业部分的干扰。
    后勤货物车辆由地块西北角车行入口进入，在卸货广场区卸货后，后勤人员和物资从首层南部西面的货梯送达裙楼商业部分、地下物流中心和塔楼厨房部分，后勤服务垂直交通系统集中布置，将对其他流线的干扰减少到最低。而办公车流由基地东南角车行入口进入，从相对独立的入口地下车库车道进入负二层的地下停车场，直接方便，停完车后可以通过各部分的电梯到达地上各层平面。
     
    六. 总体景观环境设计
    景观环境设计结合建筑与城市关系统一考虑，让环境成为城市和建筑的过渡空间，形成具有时代气息和活力的建筑外部活动空间，并让建筑内部的各个空间的可达性大大提高，让建筑内部与外部空间产生积极的互动效应。体现场所精神和对社会公众的人性关怀。
    环境设计以建筑沿城市面的广场设计为主，通过宜人的尺度和开放性的空间塑造场景商业活动氛围。同时环境结合园林绿化设计，改善了环境的小气候，达到生态园林广场的效果，增加了场所的凝聚力，使之成为市民停留和活动的好地方，成为闹市中的文化和休闲的好去处。
    环境设计更体现在细部的考虑上，广场上通过硬质铺地、草坪、花坛等不同材质细部的设计和对比，使人工美和自然生态达到完美的结合，增强室外空间趣味性。广场中导向性很强的铺地，花坛和灯柱的设置可以自然地将不同的人流引向商业入口、娱乐餐饮入口和办公入口，加强建筑与外部空间环境的对话。同时还在广场上布置花坛、小品和文化商业活动设施，注意其外部环境中雕塑、标识等小品的文化韵味，充分体现项目的商业文化特征。
     
    七. 建筑设计
    1、功能布局
    本项目采用“城市综合体”的设计概念，建筑平面采用矩形平面为主，整个建筑由商业裙楼和综合功能的塔楼加两层地下室组成。其中一~四层为裙房，五～十六层为塔楼。
    裙楼为商业部分位于基地的北面和西面，空间方正使用。其中首层北面为沿街商铺，提高商场的附加值，并通过扶梯使上下四层的商业服务联系为一体。
    塔楼布置在东南面，为板式塔楼，设计理性而不失个性，其中备有办公、餐饮、康乐、培训、接待和会议等一系列功能。塔楼的五层为娱乐休闲部分，设由健身室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、桑拿房、室内篮球场和羽毛球场组成；六~七层为餐饮空间，设有大餐厅和多个包厢，八层为培训用房。九层至十三层为接待用房，主要由住宿的客房组成；十四~十六层为办公写字楼，为开敞式办公平面；塔楼的入口大堂位于东北面，为两层通高，通过大堂的电梯把首层至十六层的康体娱乐部分、餐饮部分、接待部分、培训部分和办公会议部分的楼层高效而便捷地垂直联系起来。
    地下空间为两层地下车库和设备用房相互布置。
    2、塔楼标准层设计
        塔楼标准层平面为51.6 m×19.4m的矩形平面，方正规整，利用率极高，同时规整的柱网也有利于地下车库的停车设计。考利到基地南面靠近住宅小区，主要作为后勤服务区，因此将交通核心筒集中布置于东南角和西南角，而北面则为完整统一的空间形状，以获得开阔良好的城市景观视野朝向，辅以内走廊的布置方式。标准层空间方正实用，可根据实际需要灵活划分内部空间，以满足不同功能的设计要求，符合可持续发展的原则。同时在标准层设计中从细部体现人性关怀，在每层中设有茶水间和残疾人厕所等人性化空间，内部走廊、电梯厅和休息厅皆可自然通风采光，每个功能房间采光和通风效果皆为良好，室内物理环境极佳，创造了高品味、高人文的办公空间和微观生态环境，极大提升办公环境和质量。
    3、建筑造型
    建筑造型在本项目中尤显重要，造型设计的定位应该是既充分凸显建筑企业文化又能打造地标性建筑形象。因此采用了全新的设计概念，力图打破传统商业办公楼设计的一些局限，创造出具有现代主义精神的新的地标文化建筑，反映时代气息和文化内涵。
    建筑的体型简洁极富雕塑感，使文化综合体的形象极有表现力，在众邻居中表现得出众非凡。建筑形体主要由裙楼和塔楼两个方形体块组成，形体纯洁典雅，相互交接干净利落，水平和垂直对比强烈。设计上以强烈的设计意象为出发点，利用“书卷”的外形形式将塔楼与裙楼，以及城市空间自然结合起来，达到完整的新华文化书城建筑形象。
    立面造型设计始终从概念出发，力图体现“书”这一概念，从平时堆积的书的状态中得到灵感，在塔楼和裙楼形象设计上得到充分体现。塔楼设计形状犹如一个典雅的书架，上面凹凸错位的窗台犹如书架上堆放的书本一样优美自然，而裙楼则形似累叠的书籍状态，也似古时书卷的状态，具有强烈的形象认同感，同时裙楼的玻璃外墙犹如古代“竹简”的抽象意向，具有强烈的书卷味道。“书卷”“竹简”的造型形式在为建筑带来节能效益的同时，也为建筑本身带来惊喜而独特的效果。
    裙楼和塔楼造型互有差别，又相互统一，既相互对比又相得益彰。在建筑立面的细部处理上也充分体现了“书”文化建筑这以特点，在建筑的裙楼立面上就以繁体“书”字作为为造型因素，在个别地方还加以文字标识的修饰，为整个建筑立面注入了激情的元素，隐喻了项目作为新时代文化载体的深刻含义。同时立面上通过细部色彩和材质的变化，打造层次分明而又个性鲜明的地表性“书城”建筑形象。
    简洁的体形，爽快的体块交接，形象的文化特征，丰富的肌理变化，……都是源于对场地、城市空间、企业文化和使用功能的思考。建筑