【AT】恒大集团户内设计标准
    2014-04-17 點右側加我 《建筑技艺》杂志
    
     
    1户内设计总体原则
    1.1户内走道：
    1.1.1户内入口处尽量避免走道；不可避免时，设计净宽须≥1300mm。
    1.1.2户内走道净宽取值≥1100mm。
    1.1.3户内走道上方梁高尽可能小，不得大于600mm。
    1.2户内门洞设计要求：
    户内门洞设计要求（门洞留洞尺寸：宽(mm)×高(mm)）
    
    注：(1)门洞留洞尺寸为结构洞口尺寸。
    (2)上表中入户门“优选双扇子母平开门”说明：建筑面积＞120㎡时,当平面设计具备条件的，宜采用双扇子母平开门。
    (3)高层洋房3米层高时，入户门门顶结构梁高：
    A、非地面热辐射采暖，结构梁高670mm；
    B、地面热辐射采暖，结构梁高620mm。
    1.3高层住宅首层入户门设计：
    首层住户宜通过大堂进入户内，但入户门不宜直接开向大堂。
    如严重影响大堂室内效果的入户门，可从室外入户，该入户门宜做单门，严寒和寒冷地区入户门可设计门斗，但要综合考虑外立面等因素。
    1.4室内梁布置：
    1.4.1标准层室内梁布置时，梁不应穿越客餐一体厅、客厅、餐厅、房，以保证各功能空间完整及美观；独立客厅与独立餐厅间的梁，高不得超过400mm；梁不宜穿越厨、厕、阳台；如有穿越的梁高不得超过450mm。
    1.4.2标准层室内梁不露出梁角线的优先顺序：客厅—餐厅－主卧室—次卧室—内走道—其它空间。
    1.4.3卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。
    2客厅及卧室
    2.1客厅布置:
    2.1.1客厅尽头为铝合金门（窗）时，客厅沙发通常布置在长边墙一侧，电视机柜布置在短边墙一侧，沙发宜面向入户门。
    2.1.2电视机所在墙面不得小于3m。
    2.1.3客厅左右一侧有大面积铝合金门时，客厅净空宽度宜大于≥4800mm，沙发背靠铝合金门方向布置时，预留不小于600mm通道。
    2.1.4两层中空厅的上空不得有梁穿越。
    2.2卧室布置:
    2.2.1卧室床位布置要求(m)： 
    
    注：
    （1）特殊户型根据具体情况布置。
    （2）在尺寸允许情况下双人床要布置两个床头柜。
    2.2.2卧室衣柜布置，柜厚度按照600mm考虑。
    2.2.3主人房根据空间大小要考虑布置梳妆台、贵妃椅以及沙发等。
    3厨房设计
    3.1平面布置要考虑配送的冰箱、洗菜盆、燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求。
    厨房设备最小尺寸要求
    
    
    注:虚线表示放于台下。
    （1）厨房典型平面参考示例1（适用于单身公寓或一房一厅）
    
    
    注：橱柜布置应严格按照以下原则：
    （1）炉灶不能布置在电冰箱旁边(即两者间距离≥600 mm)；
    （2）炉灶尽可能接近烟道；
    （3）炉灶下面不得布置电器。
    3.3厨房排烟道:
    3.3.1 排烟道尽量隐蔽处理，有条件时设于工作阳台。
    3.3.2 楼板结构预留孔洞尺寸参下表（具体尺寸根据当地要求和产品确定）：
    厨房楼板结构预留排烟道孔洞尺寸(国标图集02J916-1)
    
    4卫生间 
    4.1卫生间具体要求如下：
    4.1.1卫生间均做沉箱，沉箱须做排水。
    4.1.2管井尽量与洗手台、座厕同侧设置。
    4.1.3开门不对座厕。厕位对门仅在不影响公共视线观感情况下,谨慎使用。
    4.1.4洗手台面长度≥850mm；洗手台不得设置于窗户前；洗手台不得布置半台盆。
    4.1.5卫生间地漏尽量贴墙布置,不得设在洗手台底下，宜设在座厕与淋浴房中间或座厕边上的角落位。
    4.1.6卫生间管井若处于淋浴间单边墙内，管井外围长度要与淋浴间平齐，并不小于850mm，注意避开结构梁。
    4.1.7面积较小的卫生间尽量不做管井，排水、排污管可放在天井内，但在连排的单元式端部户型则做管井，避免管道外露。严寒及寒冷地区全部设管井。
    4.1.8超豪华户型主卧卫生间要考虑液晶电视机位置:
    （1）优先放置在浴缸对面的墙上位置。
    （2）电视结线口及插座距地1500mm；卫生间立面图要反映电视机位。
    4.2卫生间平面布置要求：
    
    4.3              卫生间典型平面参考示例:
    4.3.1 并列布置侧墙开门布置形式(最小尺寸):
    
    注:厕位对门仅在不影响公共视线观感情况下,谨慎使用。
    4.4浴霸设计要求
    4.4.1 卫生间设置浴霸，要预留浴霸排气孔、电源、开关等。
    4.4.2 土建要求：
    (1)浴霸及排气孔平面布置：
    A.当卫生间配有淋浴间或浴缸时，浴霸宜布置在淋浴间或浴缸上方的天花上；
    B.当卫生间同时布置有淋浴间和浴缸时：浴霸布置在淋浴间上方的天花上；
    C.浴霸排气孔平面布置：在外墙一侧，应避开外墙窗户。
    浴霸及排气孔平面示意如下 (Ｈ为天花装修完成面)：
    
    （2）排气孔留孔要求：（浴霸排气孔预留示意见上图）
    A.未设排气道的项目：
    贴沉箱底在水平方向梁中部预留Φ114X4.5mm钢套管。
    B.设有排气道的项目：
    直接贴沉箱底在排气道上预留（埋）Φ110UPVC套管。
    4.4.3电气要求： 
    （1）户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电；
    （2）浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制盒暗装；
    （3）浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理。
    5阳台设计
    5.1两房及以上套型原则上设双阳台。
    5.1.1豪华户型景观阳台进深应≥1.5m；超豪华户型景观阳台进深≥2.0m；生活阳台进深应≥1.2m。
    5.1.2景观阳台：
    非采暖地区布置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏；
    北方严寒及寒冷地区不设洗衣机位，不预留洗衣机插座；绿化给水管根据当地使用习惯确定；只预留排水地漏。
    5.1.3生活阳台：
    布置洗衣机位，预留插座、给水管、排水地漏、燃气热水器位置，并考虑设燃气表
    (当地对燃气热水器位置有不同要求时,按当地要求)。
    5.1.4洗衣机位预留插座、给水管及排水地漏，做法具体如下：
    （1）洗衣机位附近设DN75洗衣机地漏；
    （2）距地面高度1.2m处(相对建筑完成面)设DN15给水管一条，接洗衣机龙头；
    （3）设专用带开关单相三极防溅插座一个，距地高度１.4m(相对建筑完成面)。 
    5.2空中花园及大露台:
    5.2.1须做防水处理及给、排水设计。
    5.2.2给水点根据园林设计方案设在隐蔽位置，
    5.2.3考虑结构沉箱排水，沉箱内尽量少做梁，以满足园林设计需要。沉箱内上反的主梁面标高不得高于H-0.15m，次梁面标高不得高于H-0.3m．反梁应预留套管排水。
    5.2.4空中花园阳台不封闭。
    5.3阳台及露台采用建筑找坡。
    6空调机及飘窗设计
    说明：
    （1）所有空调机室外机均需放入设计预留机位，并用百页或金属栏杆围蔽。
    （2）采用小型中央空调和分体式空调两大类：
    集团年度选定的战略合作伙伴为“三菱重工”、“大金”、“三星”。
    大金2～3匹机外观尺寸高735 mm，三菱、三星同类机型高度≤650mm，远小于大金，所以建议18层以上户型不宜选用大金2～3匹机。
    三星2～3匹机没有壁挂机品种，选购客厅用空调机时须注意。
    小型中央空调及配送的分体式空调机配置方案需报集团审批。
    （3）本节附图尺寸均为完成面净尺寸。
    6.1小型中央空调系统:
    6.1.1适用范围：
    (1)户内部分：别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、复式花园洋房及情景洋房；
    (2)首层大堂：超豪华户型及夏热冬暖、夏热冬冷地区的豪华户型。
    6.1.2空调室外机位的技术要求：
    (1)附表一中“空调适用面积”为：不包括公摊面积、卫生间、阳台、空中花园等的户内面积。该项数据以夏热冬暖、夏热冬冷地区为参