当代置业集团有限公司
    五个三工程中心
    作业标准书
     
    编制：             
    审核：             
    批准：             
      
    实施日期： 2011年1月1日
    

    当代置业有限公司
    MODERN LAND GROUP CO. , LTD
    
     
     
    2011年五个三工程中心作业标准书
    为实现当代置业2011年战略经营目标和 五个三工程 中心2011年战略经营目标，有效完成年度绩效任务目标，规范各项业务管理，根据当代集团《作业标准书管理制度》、《作业标准书管理制度实施细则》，制订《五个三工程中心作业标准书》，包括释义、目标、组织和岗位结构图、职位说明书、制度、流程和附则七部分， 五个三工程 中心 王思远 总监负责本中心/公司依据2011年《作业标准书》的具体要求规范内部管理，开展各项工作，并承诺做好以下工作：
    1、严格按照《作业标准书》的要求开展各项工作和规范内部管理；
    2、结合实际情况定期或不定期对作业标准书的内容进行合理性修改；
    3、及时将作业标准书的修改内容在OA上进行公布，并在当代置业总经理办公室备案。
    本作业标准书自2011年1月1日起正式执行，解释权归 五个三工程 中心。
     
     
     
     
    审批人：　　　　　　　　　　　         执行责任人：
     
     
               　　　　        　　           　　　　　         
     
    年　　月　　日                            年　　月　　日
    
目  录
    第一部分  释义              7
    第二部分  标准              8
    第三部分  组织和岗位结构图              11
    一、五个三工程中心组织结构              11
    二、五个三工程中心岗位结构图              12
    三、五个三工程中心岗位设置及人员编制表              13
    第四部分  职位说明书              14
    一、当代置业五个三工程中心总监职位说明书              14
    二、当代置业五个三工程中心副总监职位说明书              18
    三、当代置业五个三工程中心工程部经理职位说明书              22
    四、当代置业五个三工程中心招投标部经理职位说明书              27
    五、当代置业五个三工程中心预结算部万国城项目经理职位说明书              33
    六、当代置业五个三工程中心房产项目经理职位说明书              37
    七、当代置业五个三工程中心项目经理助理职位说明书              41
    八、当代置业五个三工程中心招投标部经理助理职位说明书              45
    九、当代置业五个三工程中心专业工程师职位说明书              51
    十、当代置业五个三工程中心高级估算师职位说明书              55
    十一、当代置业五个三工程中心中级估算师职位说明书              59
    十二、当代置业五个三工程中心内业主管职位说明书              63
    第五部分  制度              66
    当代置业五个三工程进度管理制度              66
    当代置业五个三工程质量管理制度              70
    当代置业招投标管理制度              74
    当代置业招投标管理制度实施细则              81
    当代置业合同管理制度              98
    当代置业合同管理制度实施细则              103
    当代置业工程付款管理制度              115
    当代置业工程付款管理制度实施细则              117
    当代置业工程洽商变更管理制度              123
    当代置业工程洽商变更管理制度实施细则              126
    当代置业结算管理制度              132
    当代置业结算管理制度实施细则              136
    当代置业物资管理制度              143
    当代置业物资管理制度实施细则              146
    五、流程图              155
    当代置业招投标管理基本流程              155
    当代置业招投标管理流程-招投标专项小组工作流程              156
    当代置业招投标管理流程-工作策划流程              157
    当代置业招投标管理流程-资格预审流程              157
    当代置业招投标管理流程-招标文件流程              158
    当代置业招投标管理流程-回标开标议标流程              159
    当代置业合同管理流程-基本流程              160
    当代置业合同管理流程-中标单位审批流程              161
    当代置业合同管理流程-合同审批流程              162
    当代置业合同管理流程-下发、存档、履行、变更流程              163
    当代置业中期付款管理流程              164
    当代置业洽商管理流程              164
    当代置业结算管理流程              166
    当代置业物资管理流程-基本流程              167
    当代置业物资管理流程-计划流程              168
    当代置业物资管理流程-供方评审流程              168
    当代置业物资管理流程-供方评审流程              169
    当代置业物资管理流程-物资使用流程              169
    当代置业物资管理流程-物资使用流程              170
    当代置业物资管理流程-供方评估流程              170
    当代置业物资管理流程-供方评估流程              171
    当代置业物资管理流程-资料存档流程              171
    当代置业物资管理流程-资料存档流程              172
    第七部分  附则              173
    一、需了解的其他制度、实施细则和流程              173
    二、合同审批、签署的一般规定              173
    三、附件              173
    附件一：招标文件会签单（授权外）              174
    附件二：招标文件会签单（授权内）              175
    附件三：招投标候选人审核表（授权外）              176
    附件四：招投标候选人审核表（授权内）              177
    附件五：开标记录表              178
    附件六：评标记录表              179
    附件七：中标单位审定表（授权外）              180
    附件八：中标单位审定表（授权内）              181
    附件九：保留金及结算付款审核表              182
    附件十：付款记录单              183
    附件十一：合同审核会签单（授权外）              184
    附件十二：合同审核会签单（授权内）              185
    附件十三：最终结算审核表              186
    附件十四：合同最终结算协议              187
    附件十五：中期付款审核会签表              188
    附件十六：第（）期中期付款汇总表              190
    附件十七：第（）期期中付款合计表              191
    附件十八：第（）期中期付款明细表              192
    附件十九：月工程进度完成情况表              193
    附件二十：月工程扣款通知书              194
    附件二十一：工程扣款签认单              195
    附件二十二：付款确认通知单              196
    附件二十三：现场签证单              197
    附件二十四：零星工程委托单              198
    附件二十五：设计变更通知单              199
    附件二十六：工程洽商记录              200
    附件二十七：A类物资              201
    附件二十八：物资需用计划              202
    附件二十九：物资采购招标计划              203
    附件三十：供方评审考核表（一）              204
    附件三十一：供方评审考核表（二）              205
    附件三十二：供方考察报告              206
    附件三十三：合格供方评定表              207
    附件三十四：合格供方年度考核表              208
    附件三十五：物资进场检验记录              209
    附件三十六：审核意见表              210
    
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     

第1部分      释义

    ?      当代投资集团有限公司：以下简称当代集团。
    ?      当代集团：当代集团创始于1995年，成立于2000年1月18日，集团业务领域遍及房地产业、总承包业、航空业、医药业、市政业、金融资本业等，具备了产业价值链、集约化、国际化的跨国企业的规模和实力，现在海内外拥有6大集团公司，包括独资、合资、合作经营企业30余家，业务发展遍及中国、香港、澳大利亚、美国等国家和地区。
    ?      集团公司、集团各中心：指当代投资集团有限公司，以下简称集团公司；集团公司职责：投资控股、战略发展、管理文化，由集团公司各中心履行，以下简称集团各中心。
    ?      各集团公司：是由集团公司控股，其行政隶属关系归集团管理的独立法人企业；
    ?      集团参股企业：是由集团公司参股或者由各集团公司控股的独立法人企业。
    ?      集团关联企业：是由各集团公司或集团参股企业参股的独立法人企业；或虽与集团成员企业无产权关系，但承认集团章程，与集团公司有互利互惠协作关系的独立法人企业；或集团公司只对其有投资但不参与经营的管理的企业。
    ?      集团成员企业：是由集团公司、各集团公司、集团参股企业和集团关联企业组成。
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