福建六建建设集团有限公司                     重庆长寿江山花园施工组织设计                                               
    　重庆长寿江山花园工程施工组织设计

第一篇  土建专篇

    第一章  工程概况
     
    1.1工程简介
    1.1.1工程概况
         长寿-江山花园一期工程由A.B.C.D.E.F.G.H.J.K.L#楼11栋组成，工程位于重庆市长寿区凤城街道河街。本工程由重庆万象房地产开发有限公司投资兴建，重庆泛华建设集团有限公司设计，由重庆公诚建设监理有限公司监理，福建六建建设集团有限公司承包施工。一般土建及水电安装部分施工图已具备。
    1.1.2设计概况
    1.1.2.1建筑设计概况
       本工程A.B.C.D.K.L为地上六层，地下一层；E.F.G.H.J为地上6+1层，地下一层；配套商业地上2层和一层地下车库组成，二期工程正在设计，总建筑面积约25万平方米，其中本期一期工程建筑面积为47856㎡，结构形式为异形柱框架剪力墙结构。抗震设防烈度为6级。地下车库耐火等级为一级其余地上部分耐火为二级。建筑设计使用年限为50年。

1. 防水工程

    (1)屋面防水，屋面防水等级为Ⅱ级，
    平屋面（下部有房间的露台）作配筋刚性防水屋面（由下至上）:a结构层b自然煤石，煤渣混凝土找坡（最薄处30厚）c.20厚1：2.5水泥砂浆找平层d.3厚SBS卷材防水层e.20厚水泥砂浆保护层f.40厚挤塑聚苯板保温层g.40厚C20细石混凝土加防水剂，内配?6.5﹫200双向钢筋。
    坡屋面为二道防水，具体做法（由下至上）:a.结构层b.15厚1：3水泥砂浆找平层c.3厚改性沥青防水卷材d.15厚1：3水泥砂浆找平层e.冷底子油一遍，热沥青二遍f.40厚挤塑聚苯板保温层g.15厚1：3水泥砂浆找平层h.40厚C20混凝土加4％防水剂，内配?6﹫200X200钢筋网j.1：1：4水泥石灰砂浆加水泥重3％的麻刀或耐碱短玻纤卧瓦，最薄处≥20 k.小青瓦屋面，搭接三分之二铺砌。
        （2）卫生间防水
       卫生间楼地面1％坡度流向地漏，防水层四周沿墙上翻1800，其中防水层采用防水涂料
    （3）地下工程防水设计为二级，
    地下车库屋面防水做法（由下至上）：a.结构层b.一布两油c.4厚SBS防水卷材d.4厚水泥砂浆保护层e.40厚C20细石混凝土加防水剂，内配?6.5﹫200双向配筋f.碎石滤水层200厚，3厚土工布一层g.景观填土。地下室外墙做法：a.结构层b.30厚1：2.5水泥砂浆防水层加防水剂，c.4厚SBS卷材防水层d.120厚砖保护层e.800宽干砌片石内密外疏f.景观填土
    2.墙体
    本工程内墙采用200厚MU10页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑，有检修门的管道井砌筑300高页岩砖门坎，墙体为200厚1：2.5水泥砂浆抹灰，柴油发电机排烟井采用200厚耐火砖内加50厚岩棉，所有轻质墙与钢筋混凝土柱,梁，墙体连接处内外挂宽300，厚0.54的9X25孔钢丝网抹灰。外墙使用烧结页岩砖，从室内地坪起砌筑500高页岩实心砖防潮层为热沥青涂料。
    3.楼地面装饰
    卧室，客厅等均采用水泥砂浆面层。
    卫生间、厨房、阳台楼面采用水泥砂浆面层。（卫生间满做防水）
    楼梯间楼面采用水泥砂浆面层
    公共走道采用防滑砖600x600.
    4.内墙面、天棚装饰
    卧室、客厅内墙面为腻子面层，卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆，楼梯间使用涂料，公共走道使用玻化砖300x600。
    天棚装饰：卧室、客厅采用腻子面层，阳台、楼梯间使用涂料，公共走道采用烤漆龙骨硅钙板。
    5.外墙面装饰
    外墙采用优质45x95面砖，斜坡屋面使用小青瓦。
    6.门窗
    住宅所有外墙门、窗均采用塑料单框中空玻璃，内门使用成品门。
    1.1.2.2结构概况
    本工程建筑的结构体系均为异形柱框架剪力墙，抗震设防烈度为6级，结构设防分类为丙类，抗震设防烈度为6度，建筑主体结构设计合理使用年限为50年。

1. 地基与基础

    本工程基础采用嵌岩桩基础，桩基型式采用钻孔灌注桩，基础持力层为：中风化岩层，中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值frk≥5.1MPa
    2.混凝土
    本工程混凝土强度等级:桩芯C25,挡土墙、地基梁、承台C30,护壁C20，其余构件混凝土强度等级(所有栋号)如下：（备注：车库顶板和屋面板掺8%抗裂剂）

    3．钢材
    （1）钢筋采用HPB235、 HRB335、 HRB400和CRB550级冷轧带肋钢筋。
    (2) 焊条:被焊件之一或全部为 HPB235时,采用E43焊条;被焊件全部为 HRB335时采用E50焊条.
    1.1.3施工现场概况
    1.1.3.1工程地形、地质情况
        1.岩土工程地质条件
        依据中国华西工程设计建设有限公司重庆分公司提供的《长寿江山花园一期工程岩土工程勘察报告》勘察揭露的地层表明，钻探深度内地层由第四系人工填土、粉质粘土和砂夹碎块石、砂夹卵石组成，下伏岩层主要为侏罗系中统上沙溪庙组泥岩，夹有少量的砂岩。
    1-1 第四系全新统人工素填土（Q4ml）
    黄褐色，灰色，主要由粉质粘土夹砂、泥岩块石、砼块、砖头等组成，结构松散，稍湿，硬质物含量为20~30%，粒径1~30cm，为本场地整平时回填形成，堆积时间约为3年。本层在场地均有分布，揭示厚度3.60～25.7m，平均厚度14.55m。
    1-2 第四系粉质粘土（Q4dl）
    粉质粘土：黄褐色，软塑状，砂质较重，韧性及干强度中等，无摇震反映，切口断面略有光泽。
    本层厚度0.40～9.20m，平均厚度3.1m，场地大部分区域均有分布。
    1-3 第四系砂夹碎石土（Q4al+pl）
    浅黄色，湿，松散，由细砂夹砂泥岩碎块石组成，碎块石直径1~16cm，含量15~20%，碎石呈棱角状至次棱角状，主要为砂、泥岩，含有较多粘土颗粒。
    本层厚度1.30～5.20m，平均厚度2.83m，一般分布在场地的北部，仅在7个钻孔中有揭露。
    1-4 第四系砂夹卵石土（Q4al+pl）
    浅黄色，湿，松散，由细砂夹卵石组成，卵石直径1~18cm，含量15~25%，呈椭圆状，含有较多粘土颗粒。
    本层厚度1.10～7.0m，平均厚度2.89m，一般分布在场地的中、南部，仅在9个钻孔中有揭露。
    2-1侏罗系中统上沙溪庙组泥岩（J2s-Ms）：呈紫红色，泥质结构，厚层状构造，主要由粘土矿物组成，局部含砂质，裂隙不发育，强风化层厚度0.4~6.0m，呈碎块状，质软，手捏易碎。中风化岩芯呈柱状，岩芯长度8~68cm，质较硬。
    2-2侏罗系中统上沙溪庙组砂岩（J2s-Ss）：灰色，中粒结构，中厚层状构造，主要由长石、石英等矿物组成。岩心较完整，多长柱状，岩质较硬，力学性能较好，为中风化，节长10～30cm。最长达100cm以上，岩质较硬～硬。但局部含在较多粉砂质和泥质团块，质较软。
    1.1.3.2施工现场及临边情况
        场地位于长寿区凤城街道河街，施工现场有栋房子（河街工商所）会碰到待建建筑物，需拆除，在施工场地内有条1万伏高压线，也需移除。
    1.2工程特点
    1.本工程位于重庆市长寿凤城河街于长江转角，施工场地原来是条河沟，回填土约20米深
    2.本工程的基础为钻孔灌注桩，孔桩深度基本都是20米以上，由于位于长江转角边上，长江水位蓄水上涨，故不能采取人工挖孔桩。
    3.回填土20几米深，石头比例占比较大，桩基成孔过程中需特殊处理（详桩基单项方案）
    4.屋面为斜屋面，使用小青瓦，浇筑屋面混凝土时需特殊处理，使用双重模板。

1.3 编制依据

    1.我司与建设单位签定的《长寿江山花园一期工程项目施工合同》和《建设工程承包补充协议书》 ；
    2.建设单位提供的《长寿江山花园一期工程岩土勘察报告》;
    3.建设单位提供的由泛华建设集团有限公司设计的施工图纸及设计变更；
    4.《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99；
    5.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
    6.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
    7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；
    8.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；
    9.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
    10.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
    11.《建筑地面施工质量验收规范》GB50209-2002；
    12.《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；
    13.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；
    14.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；
    15.《建筑工程冬期施工规程》JGJ104－97；
    16.《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）；
    17.《建筑电气工程施工质量及验收规范》（GB50303—2002）；
    18.《民用建筑电气工程施工技术操作规程》（DBJ13－22－99）；
    19.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；（GB50242-2002）；
    20.《通风与空调工程施工质量验收规范》；（GB50243-2002）；
    21. 工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范；
    22. 其他相关国家及地方规范及标准；
    23. 我公司现有制定的有关质量，安全规章制度；
    24. 该工程的工期要求及我公司的年度施工计划；
    25. 《施工组织设计编制工作规定和编制指导纲要》(FJLJG/ZJ-2004)。

第二章  施工部署

2.1 工程管理目标

    2.1.1质量目标
    严格按照施工设计图纸（含设计变更）、图纸会审纪要及现行国家、地区有关规范、规程、质量验收标准、施工组织设计等文件组织施工，工程质量达到《建设工程施工合同》（合同编号：闽六建工合字第  号）规定的合格工程标准。
    严格按照本工程施工图纸、图纸会审纪要等技术资料和现行的国家、地区有关施工技术规范、规程、质量验收标准，施工组织设计等文件组织施工，全面履行施工合同及对业主的承诺，确保本工程质量符合国家有关验收规范合格标准。
    本工程施工总承包范围为：地基与基础，主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、智能等七个分部工程。确保各分部工程均符合国家有关验收规范要求。
    2.1.2工期目标
    根据施工合同要求，本工程施工工期为698日历天，开工日期以施工许可证办妥且工程具备开工条件后以监理工程师签署的开工令日期为准，我们需要周密安排月计划和周计划，与业主和监理密切配合，在保证质量的前提下实现工期目标。
    2.1.3安全文明目标
    施工现场按公司文明安全工地标准进行布置和管理，争创安全文明施工工地。杜绝伤亡事故、重伤事故、火灾事故及机械伤害事故及交通事故。一般隐患整改率达95％以上，重大隐患整改率达100％。创安合格班组率达90％以上。特殊工种持证上岗率达100％。

2.2 施工组织机构设置

    本工程实行项目经理负责制，项经部组织机构图如下：
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