全国代理企业整体
     
     
     
     
     
     
    全国重点城市代理企业现状分析
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    


     
    2007年11月4日 
    
目     录
    一、代理行业整体特征              4
    （一）行业发展趋势              4
    （二）区域行业特征              4
    （三）城市行业特征              5
    （四）各城市典型代理企业列表              6
    二、各城市代理行业的发展情况              9
    北京代理行业特征              9
    沈阳代理行业特征              10
    天津代理行业特征              13
    大连代理行业特征              14
    武汉代理行业特征              16
    长沙代理行业特征              18
    郑州代理行业特征              20
    杭州代理行业特征              22
    苏州代理行业特征              26
    无锡代理行业特征              28
    南京代理行业特征              30
    合肥代理行业特征              31
    常州代理行业特征              33
    南昌代理行业特征              35
    宁波代理行业特征              38
    徐州代理行业特征              40
    成都代理行业特征              41
    重庆代理行业特征              42
    西安代理行业特征              44
    三、附件：全国各城市典型代理企业个案介绍              47
    北京              47
    上海              53
    深圳              66
    广州              71
    长沙              88
    常州              92
    福州              101
    杭州              108
    济南              117
    南京              122
    宁波              126
    沈阳              133
    天津              140
    武汉              146
    徐州              154
    无锡              158
    扬州              169
    郑州              179
    重庆              183
    大连              188
    西安              204
    苏州              210
    成都              223
    

    本次研究，通过对全国28个城市77家典型代理企业的经营业绩、代理项目、发展趋势进行跟踪调查，了解各城市房地产代理企业的发展历程，把握各城市代理行业的发展趋势，总结全国房地产代理行业目前所处的现状、共同特征、以及未来发展趋势，挖掘出代理行业的发展机会。
    一、代理行业整体特征
    （一）行业发展趋势

• 市场分工越来越明晰化，项目的代理已经被市场接受；

• 市场出现强者愈强的局面，小型代理企业陆续出局；

• 品牌优势在日益激烈的竞争中凸现，全国性企业逐渐主导市场；

• 企业发展逐渐多元化，单纯的代理销售已经不能适应市场的发展；

• 强强联手的趋势明显，开发企业及代理企业逐渐形成固定的战略合作伙伴；

    


    区域：东北地区
    主要特征：
    ?      市场处于发展阶段，行业地位逐渐提升；
    ?      本土企业主导的市场地位动摇，外来品牌企业纷纷登陆，市场竞争逐渐激烈；
    ?      市场逐渐出现强者愈强的局面。
    区域：华北地区
    主要特征：
    ?      除北京市场较成熟外，其他城市代理行业处于快速发展阶段；
    ?      市场竞争激烈，代理费用越来越低；
    ?      全国性知名代理企业引领市场，行业发展越来越多元化。
    ?      强者愈强的态势明显，小型代理企业向外拓展，寻求生存之路。
    区域：华东地区
    主要特征：
    ?      代理行业发展日益成熟，房地产行业分工逐渐明晰化；
    ?      市场竞争日益激烈，强者恒强，弱者淘汰；
    ?      市场出现强强联手局面，开出现长期的战略合作伙伴；
    ?      代理行业分工更加细化，综合性代理企业优势更加明显。
    区域：华中地区
    主要特征：
    ?      其他城市代理行业不够规范，“英雄主义”较为明显；
    ?      代理市场缺乏绝对的领军企业，梯队划分不够明显；
    ?      除武汉外，华中其他城市代理专门度一般，行业整体水平有待提高。
    ?      外来企业纷纷进入，代理行业格局面临重新洗牌。
    区域：华南地区
    主要特征：
    ?      代理行业发展已经相对成熟，市场竞争激烈，市场份额相对稳定；
    ?      强者愈强，弱者淘汰；
    ?      代理市场具有明显的领军企业，外来企业短时间内很难打开市场。
    ?      代理行业专业度较高，市场分工明晰。
    （二）区域行业特征
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    （三）城市行业特征

     
    
（四）各城市典型代理企业列表