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房地产企业借壳上市研究报告 平安证券企业并购部总经理 李鹏程 目 录 一、 房地产企业经营和发展的现状 2 (一)房地产企业发展现状 2 (二)宏观调控政策 4 二、房地产借壳上市的案例分析 11 (一)华远地产借壳S*ST幸福 12 (二)中住地产借壳SST重实 15 三、房地产企业借壳上市的利弊分析 18 (一)企业借壳上市的一般优势 18 (二)房地产企业借壳上市的利弊分析 19 四、房地产企业借壳上市存在的问题分析 28 (一)壳公司的选取 28 (二)房地产企业的内部重组 29 (三)同业竞争和关联交易的处理 30 (四)资产评估值过高 30 (五)政策风险 30 五、房地产企业借壳上市的建议 31
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