望京花园东区高教住宅 9 号楼施工组织设计
望京花园东区高教住宅 9 号楼（中建）
施工组织设计
1
望京花园东区高教住宅 9 号楼施工组织设计
1 编制依据
1. 1 合同
表 1-1
合同名称
北京市建设工程施工合同
合同目录
合同编号
01010635
签订日期
2001.7.12
1. 2 施工图(见表 1-2)
表 1-2
施工图目录
图纸名称
建筑施工图
结构施工图
图纸编号
建施 2～8、10、11、13、 16.、18.、20.、22～
25
27～32、34.、38～46.
建施 1 改、9 改、12 改、 14 改、15 改.、17 改、
19 改、21 改、26 改、33 改.、35 改～37 改
结施 1～17、33～36、30、41～48
结施 0 改、18 改～29 改、31 改、32 改
37 改～40 改
出图日期
2001.7～2001.9
2001.9
2001.7～2001.9
2001.9
设备施工图
设施 1～13、16～21、24～26、28
14G.、15G. 、22G.、23G. 、27G
2001.7～2001.8
2001.9
2
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给水排水施
工图
3. 5～11.、14～17、19
水施 1 改、2 改、4 改、12 改、13 改、18 改
2001.7～2001.8
2001.9
2001.7.6～8.21
电气施工图
电施 2～16、18、19、22、25、26、28～30、
33～35、38
39、41、42
电施 1 改、17 改、20 改、21 改、23 改、24 改
27 改、31 改、32 改、36 改、37 改、40 改
2001.9
1.3 主要规程、规范（见表 1-3）
表 1-3
类别
主要规程、规范目录
名称
国
家
建筑结构荷载规范
建筑抗震设计规范
混凝土结构设计规范
钢筋混凝土用热扎带肋钢筋
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
土方与爆破工程施工及验收规范
地基与基础工程施工及验收规范
地下工程防水技术规范
地下防水工程施工及验收规范
编号
GBJ9-87
GBJ11-89
GBJ10-89
GB1499-98
GB13013
GBJ201-83
GBJ202-83
GBJ108-87
GBJ208-83
GB50204-92
GB8076-1997
3
望京花园东区高教住宅 9 号楼施工组织设计
行
业
混凝土结构工程施工规范
混凝土外加剂
砌体工程施工及验收规范
建筑地面工程施工及验收规范
屋面工程施工及验收规范
通风与空调工程施工及验收规范
采暖与空调工程施工及验收规范
给水、排水管道工程施工及验收规范
火灾自动报警系统施工及验收规范
自动喷水灭火系统施工及验收规范
电气装置安装工程照明装置施工及验收规范
建设工程现场供用电安全规范
起重机电气装置施工及验收规范
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
钢筋机械连接通用技术规程
混凝土泵送技术规程
钢筋焊接及验收规程
建筑工程冬期施工
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方
法
建筑装饰工程施工及验收规程
建筑机械使用安全技术规范
GB50203-98
GB50209-95
GB50207-94
GB50243-97
GBJ242-82
GB50268-97
GB50166-92
GB50261-96
GB50259-96
GB50194-93
GB50256-96
JGJ3-91
JGJ6-99
JGJ107-96
JGJ/T10-95
JGJ18-96
JGJ104-97
JGJ52-92
JGJ53-92
JGJ73-91
JGJ33-86
JGJ46-88
JGJ80-91
4
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地
施工现场临时用电安全技术规范
建筑施工高处作业安全技术规范
建筑工程施工测量规程
商品混凝土质量管理规程
建筑安装分项工程施工工艺规程
外墙外保温施工技术规程
方
混凝土中掺用粉煤灰的技术规程
工程建设监理规程
DBJ01-21-95
DBJ01-6-90
DBJ01-26-96
DBJ/T01-38-9
8
DBJ01-10-93
DBJ01-41-98
1.4 主要标准（见表 1-4）
类别
表 1-4
名称
主要标准目录
国
家
行
建筑安装工程质量检验评定统一标准
建筑工程质量检验评定标准
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标
准
建筑电气安装工程质量检验评定标准
通风与空调工程质量检验评定标准
电梯安装工程质量检验评定标准
建筑设备施工安装通用图集
基坑土钉支护技术规程
编号
GBJ300-88
GBJ301-88
GBJ302-88
GBJ303-88
GBJ304-88
GBJ310-88
91SB1、2、3、4
CECS96：97
5
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业
混凝土泵送剂
建筑施工安全检查标准
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范
建筑排水硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施
工及验收规范
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收
规范
钢筋混凝土深梁设计规程
混凝土结构技术加固技术规程
JC473-92（96）
JGJ59-99
CJCT29-98
CECS94：97
CECS41：92
CECS39：92
CECS25：90
1.5 主要图集（见表 1-5）
名
表 1-5 主要图集目录
称
建筑物抗震构造详图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造
详图
建筑构造通用图集
木质防火门图集
外墙内保温图集
北京市屋面防水推荐做法
北京市地下室防水推荐做法
编号
97G329 系列
00G101
88J 系列
华北 91SJ2
京 93SJ 系列
京 95TJ2
京 95TJ3
6
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1.6 主要法规
表 1-6
主要法规目录
名称
建筑法
消防条例
建筑工程质量管理条例
北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标
准
北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送
检制度的暂行规定
关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取
样和送检制度的暂行规定》的补充通知
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
1.7 其他
编号
国家主席令 1997 年 91 号
国家主席令 15 号
国务院令第 279 号
（91）京建施字第 126 号
京建质字（1996）418 号
京建法（19997）172 号
京建法（1998）50 号
京 TY5-99
表 1-7
其他
水准测量、红线桩成果通知单
地质勘探报告
建设部推广使用十项新技术
关于《水泥新标准使用注意事项》
7
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2 工程概况
2.1 总体简介
表 2-1 总体简介
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
项
目
内
容
工程名称
工程地址
建设单位
设计单位
监理单位
质量监督
施工总承包单位
投资性质
合同承包范围
合同性质
结算方式
合同工期
合同质量目标
望京花园东区高教住宅 9 号楼
北京市朝阳区望京花园
北京高校房地产开发总公司
北京维拓时代建筑设计院
京精大房建设工程监理公司
朝阳区建设工程质量监督站
中建一局（集团）二公司
财政拨款
建筑与安装
工程建筑安装承包
中标价加变更洽商调整
2001.7.1-2002.7-8.27
工程长城杯
8
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2.2 建筑设计概况
表 2-2
建筑设计概况
序
号
1
2
项目
建筑
功能
建筑
特点
内容
住宅、会所
建筑造型新颖、尺寸比较烦琐的高层住宅
总建筑面积
2
（m ）
2
占地面积(m )
3
建筑
面积
51654.08
2193
4
建筑
层数
地上
22
地下部分层高（m）
5
建筑
层高
会所(m)
住宅(m)
送风机房
电梯机房
37.45m
地上部分层高
6
建筑
绝对标高
地下建筑面积
2
(m )
地上建筑面积
2
(m )
地下
地下二层
地下一层
首、二层
三层
层高
层高
层高
室内外高差
4387.5
44856.3
2
3m
4.1m
3.6m
4.4m
2.9m
2.65m
3m
1.5m
9
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高度
7
8
9
建筑
平面
建筑
防火
墙面
保温
基底标高
檐口高度
横轴编号
横轴距离
-8.15m
63.9m
1-A～1-R
42m
基坑深度
建筑总高
纵轴编号
纵轴距离
6.81m
70.2m
1-1～2-14
84m
耐火等级为一级
10
外装修
11
内装修
12
防水
工程
外墙装修
门窗工程
屋面工程
顶棚