编制总说明

一、简要概况：

        本工程为xxxxxx金融培训大厦，座落在xx市xx路与xxx交口处.该工程由xxxxxx投资公司投资，建设单位是xx市xxxxx公司；设计单位为xxxx建筑设计有限公司（中美合作）。
    xxxx金融大厦是一座集信贷、财务、培训、娱乐、餐饮、办公为一体的超高层建筑，工程总造价1.7亿元，总建筑面积为40503平方米。由主楼高层与多层裙房两部分组成，主楼地上二十七层，地下两层，建筑物总高度为105.90m。
    整个建筑结构新颖，装修高级，造型雄伟。1996年11月中建八局一公司经投标以绝对的优势，总承包了该工程的全部施工项目，并于当年11月 25日按时开工。由于该工程地处繁华市区，地理位置显要，我中建八局一公司决心以该工程为契机，再展我八局雄风，再塑铁军形象，把该工程列为局重点工程、局科技示范工程，选择配备了精良的设备，技术素质好、管理水平高的项目管理人员和施工队伍，使用多项新技术、新方法进行拖工，决心创造一个“鲁班奖”工程，以一流的施工质量矗立在天津。

二、编制的依据：

        编制切实可行的施工组织设计，是搞好本工程施工的重要保证之一。为满足工程施工需要，我们先将基础工程（地下）部分编制完成，随后编制整体施工组织设计。在总工程师的领导、组织下，经技术科、项目工程师的共同努力，总施工组织设计已编制完成。
        该工程总施工组织设计的编制依据是：
        1、甲方提供的全部施工图纸和招标文件等；
        2、工程特点、水文地质资料和环境条件等；
        3、我公司的技术力量、机械设备情况、多年积累的施工经验、现在在施工程中的新技术、新工艺、新材料等；
        4、施工预算、我公司经认证的质量保证体系文件、中建总公司CI战略、甲方对工期、质量的要求等；
        5、国家现行的规范、标准及地方有关法令、法规、文件等。
        具体施工组织设计编制过程中，所参照的标准、规范及有关资料等如下：
        （1）人防工程GBJ134－90
        （2）地基与基础工程GBJ203--83
        （4）混凝土结构工程 GB50204－92
        （5）砖石工程GBJ203－83
        （6）木结构工程 GBJ206－83
        （7）屋面工程技术规范GB50207－94
        （8）地下防水工程 GBJ208－83
        （9）建筑地面工程 GB50209－95
        （10）建筑防腐工程 GB50212－91
        （11）钢筋焊接工程 JGJ18－84
        （12）装饰工程JGJ73－91
        （13）铝合金玻璃幕工程 JGJ102－96
        （14）采暧卫生与煤气工程GBJ242－82
        （15）通风与空调工程GBJ243－82
        （16）电梯安装工程 GBJ310－88
        （17）制冷设备安装工程 GBJ66－84
        （18）火灾自动报警工程GB50166－92
       （19）电器装置安装工程GB50254--59一96
                             GB50268--69－96
        （20）无粘结预应力技术规程 JGJ/T92－93
        （21）预应力混凝土钢绞线GB50224－85
        （22）钢结构工程 GB50205－95
        （23）钢结构评定标准GB50221－95
        （24）钢绞线钢丝束无粘结预应力筋JG3006－93
        （25）无粘结预应力筋专用防腐润滑脂JG3007－93
        （26）钢管混凝土结构设计与施工规程GEGS28－90
        （27）参考文献：高层施工手册、工程师手册、建筑高层防火手册、玻璃幕墙工程技术规范应用手册等。

三、编制原则：

根据该工程的设计要求高、新工艺多、环境位置显要、现场狭窄、工期紧。质量要求高的特点，我们对该工程的施工组织进行了优化设计。我们的编制原则是：用新技术、新工艺、新材料来指导编制，要体现出组织设计的先进性、可行性和施工的指导性作用，用先进的、科学的、管理方法来编制施工组织设计，充分体现出高速、优质、文明、安全施工.同时要使我公司已认证的ISO9002质量保证体系体现在施工组织设计中，使现场文明施工中充分体现中建总公司的CI战略和树立我公司的企业形象。

四、施工组织设计简要概况：

    我们在编制施工组织设计中，认真贯彻执行国家对工程建设的各项方针、政策，严格执行工程建设的程序。为保证工期和质量，我们设计组建管理能力强、技术素质高的项目管理班子.对工程全方位的管理，选择了技术素质好.能拼能干的施工队伍.配备了先进的机械设备.以充足的力量投入该工程施工。工程设计使用了多项新技术、新工艺。如基础正、逆作法施工、钢管混凝土柱、无粘结预应力混凝土楼板、模壳楼板、铝合金幕墙、新型地下防水材料等。我们为以上新技术、新工艺的实施，在施工组织设计中进行重点设计，相应地采取了先进的施工工艺和先进的设备；基础(地下室）底板钢筋量多，钢筋直径大，优化选用了钢筋冷挤压连接技术；场地狭窄，无法布置混凝土搅拌站，选用了商品混凝土，外墙选用爬升脚手架；结构阶段选用碗扣式脚手架和快拆体系端头，电梯井施工采用伸缩式电梯井筒模板；激光铅直仪垂直控制技术等.为保证工程的结构质量，我们对钢管混凝土柱的焊接、安装、检验、混凝土浇筑，重点进行了设计，并委托了权威检验单位，对焊接质量进行控制，选择了各专业队伍从事各项新技术施工。我们设计的主导思想是，以雄厚的、先进的机械设备，先进的施工工艺，最快速度，最好的质量完成该工程。
        本施工组织设计中还可能存在一些不周全地方，望各单位领导审核，审批时。批评指正，力争完善。
        编制单位：xxxxxxxx公司技术科
        参编人员：xxx  xxx  xxx  xxx  xxx  xxx  xxx
        打印：xxx  xxx
        校对：xxx

第一章、工程概况

一、工程特点：

        本工程为xxxx金融大厦，座落在xx市xx路与xxx交口处。投资单位：xxxxxx投资公司；建设单位是xx市xxxxx公司；设计单位：xxxx建筑设计有限公司（中美合作），施工单位。中建八局一公司，施工单位承包全部的土建、安装及部分装修工程。工程造价为1.7亿元。开工日期：1996年11月25 日，竣工合同日期为1998年12月 28 日历天数：764天。
    xxxx金融大厦是一座集信贷、财务、培训、娱乐、餐饮、办公为一体的超高层建筑，总建筑面积为40503平方米，由主楼高层与多层裙房两部分组成，主楼地上二十七层，地下两层，地下室建筑面积为7539平方米，地下一层做车库及变电站用，两处坡道式入口通向地下二层，地上部分首层层高为9.6m（其中有6.1m 夹层），二—五层层高3.5m，七层以上标准层3.4m，建筑物总高度为 105.90m。外墙围护结构全部为铝合金墙板与双层中空外镀膜玻璃带组成、进大门部分和局部为玻璃幕墙。内墙面面层有磨光花岗岩、烧毛花岗岩、高级涂料面、柚木板、铝板等，地面采用花岗岩，地面砖、水磨石、抗静电地板、木地板等。顶棚大部分为轻钢龙骨石膏板吊顶，餐厅、雅间、多功能厅、地下金库、十层以上办公及教学用房为二次装修。
    建筑结构为内框架——外筒体钢筋砼体系地震烈度为7度设防。钢管砼柱网矩形排列，基本柱网：8.7m×8.7m ，钢管径直径为Ф630—Ф1120，分别在+23. 57、+57.52、+74.57处变径，砼标号也依次降低，板为无粘结预应力砼，部分为钢筋混凝土密肋梁板。基本跨度8.7m，次梁随建筑使用功能的变化而灵活变化布置。其砼标号见下表：

楼层	混凝土标号
楼层		墙	钢管砼柱	梁、板
地下二层——地上五层	C50	C50、C60	C35
地上六层	C40	C40	C35
地上七层——二十层	C30	C40	C35
二十一层——二十四层	C30	C35、C40	C35
二十五层——顶层	C30	C35、C40	C30

        内隔墙以轻钢龙骨为骨架，以纸面石膏板及石膏刨花板为面层材料所组成的非承重墙为主，部分内墙采用加气砼砌块.厚度为 100、150两种，采用M5混合砂浆砌筑。
        基础埋深-9.200m~-10.7m，桩基为Ф800灌注桩，现浇钢筋混凝土底板。厚1.5m，钢管混凝土桩、地下连续墙兼作围护，楼板为密肋梁板结构。地下室防水设计为刚柔结合，防排结合，因地制宜，综合防治的方法。地下室混凝土均为S8抗渗混凝土自防水，经界面处理抹刚性硅类防水砂浆，刷硅橡胶涂层，地下二层做卵石排水层。屋面为硅橡胶涂层防水。
        安装工程包括冷热源、空调、电力