xx综合电信楼
    施工组织设计
                               编制：xxx  xx
    xxx  xx
    xxxx公司
    xx年xx月xx日
    编制说明
          1、本方案编制时由于玻璃幕、铝扣扳均未进行招标、因此玻璃幕墙及铝扣板的方案另行报审。
          2、无粘结预应力部分,本方案仅进行概括说明，详细施工工艺另行报审方案。
          3、本方案编制时锥螺纹施工工艺已递交甲方审查是否采用。因此例会决定不采用锥螺纹施工工艺，方案没有删除此部分特此说明。
    4、附搂及车库仅有部分图纸．涉及与主楼相同部分本方案已经包含在内，待正式图纸到位后，没有涉及部分另行作出方案。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    目           录
    第一章、工程概况              3
    第一节、工程概况              3
    第二节、施工现场特征              3
    第二章、施工部署              4
    第一节、施工程序              4
    第二节、施工组织管理机构与劳动力部署              4
    第三节、施工工期计划与进度控制点              4
    第四节、主要施工机具安排              5
    第五节、施工平面规划              5
    第六节、主要分部分项工程施工方法              10
    第三章、主要分部分项工程施工方法              11
    第一篇  土建部分              11
    第一节、土方工程              11
    第二节、钢筋工程              12
    第三节、模板工程              14
    第四节、无粘结预应力工程              16
    第五节、砼工程              20
    第六节、防水工程              21
    第七节、架子工程              22
    第八节、施工测量              23
    第九节、装饰装修施工方案              24
    第二篇安装工程              28
    第一章  予留、预埋配合工作              28
    第二章 水、暖、卫工程主要分项工程施工技术措施              29
    第三章  电气按装工程分部分项工程施工技术措施              32
    第四章、工程质量设计              36
    第五章、技术保证措施              36
    第六章、文明施工              40
    
     
     
     
     
     

第一章、工程概况

第一节、工程概况

        1、建筑概况
        xx综合电信楼位于xx市xxxx中心地带，xxx路东xxxx以北，总建筑面积34000m2。主楼地下两层，地上二十五层，建筑总高度107.575m，基础埋深10.5m。裙房地上三层，地下一层，建筑高度15.4m。。主楼平面轴线尺寸为27.6m×27.6m。
        本工程采用聚胺脂屋面，铝合金门窗，外墙为铝扣板，局部为玻璃幕墙；楼地面有水泥砂浆、花岗岩、大理石、水磨石、玻化砖及塑料板耐酸地面；花岗岩踢脚线；卫生间、卫生间前室及茶炉室采用玻化砖墙裙；墙面主要有天然真石漆、耐酸漆、水泥砂浆、釉面砖及装饰布吸音墙面；顶棚为耐酸漆、塑料板及石膏板。隔墙均采用矿棉芯双层钢丝网轻质墙板。
        2、结构概况
        主楼为筒中筒结构；层高主要以4800、4200、3600三种为主，1-12层、21-25层为粱板结构，13—20层为无粘结预应力砼结构。主搂现浇砼为C40。
        裙房1-3层为塑料模壳顶板，顶层局部为网架。
        3、安装概况
        安装工程主要包括：给排水系统、动力照明系统、通风空调系统、消火栓消防系统、自动喷淋消防系统、室内气体消防系统、防雷、设备接地保护系统；消防连动电控系统、电话系统、通风空调电控系统，电视及电信监控系统。主楼内筒设四部电梯（含一部消防电梯）。

第二节、施工现场特征

        一、地形地貌：
    施工现场地势较平坦，据地质报告．场地土类型为中硬场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，地震基本烈度为7度，场地卓越周期0.23秒．建筑场地属于抗震有利地段．场地内无液化土层。地基土水平方向分布均匀，垂直方向层位稳定，基岩面埋深44.0—45.3米，为均匀场地。场地地下水属于第四系孔隙潜水，微具承压性，静止水位埋深8.0—9.2米，年变化幅度2.0米左右，地下水水质对砼基础无侵蚀性，第4层、第5层上的渗透系数分别为0.15m/d、0．006m／d，第5层粘土可视为相对隔水层。
        二、工程特点
        ①本工程座落于繁华闹市区，交通及环卫等方面的要求较为严格；
        ②工期紧，质量要求高，设备多而复杂，工艺要求高，予留预埋，且无粘结预应力梁板结构严禁剔凿，这就对予留预埋等工作提出了更高的要求，钢筋交叉而密集，给砼的浇捣带来一定的困难，工序穿插贯穿于整个施工过程中，因此要求科学地安排施工程序和工种交叉，生产调度必须措施得力。
        ③由于工期紧，工作面较大，因此网络技术的应用，在本工程中显得尤为重要．同时必须24小时倒班作业。
        ④由于本工程为三边工程，因此给施工组织、后勤供应、施工质量的管理带来一定难度。
        ⑤本工程为高层建筑，设备先进、装修复杂，只有广泛采用新技术才能确保工期及质量目标的实现，因此新技术的推广与应用贯穿于整个施工工程。
        ③由于工期较紧，施工程序采用竖向分段，后序工序提前插入，分头平行施工的方法，以最大限度缩短工期。
        三、施工条件
        1、本工程三通一平条件好且施工场地宽敞，办公区、生活区、生产区划分明显，便于施工平面布置。
    2、本工程为淄博市重点建设项目，得到了市府及有关部门的大力支持。
        3、业主资金、材料供应条件较好，监理公司技术力量雄厚，为高速、优质地建好该工程创造了良好的基础。
        4、该工程采用商品砼，为加快施工进度，提高工程质量创造了条件。
        5、我公司为一级企业，91年达到国家二级企业，有着雄厚的施工技术力量和先进的机械设备，职工队伍素质高，有高尚的企业道德和敬业精神。96年我公司通过了IS09002国际质量认证。因此，我公司有信心、有能力搞好该工程的建设，力争在质量、进度、管理、安全和效益等方面取得好的成绩，以感谢甲方的重托、市府的信任。

第二章、施工部署

第一节、施工程序

        主体施工阶段按“确保工序流水、竖向分段验收、主附楼交叉作业、主体施工与装饰交叉作业”的工序进行施工。在主体施工过程中除保证正常的施工工序外，同时又要进行附房的主体施工，其中主体各楼层间的工序、工种的穿插施工采用小步流水施工工法，主体与附房间的交叉作业采用平行流水工法，主要确保主楼的工序的正常运行，附房工序穿插于其中。主体施工阶段采取竖向分段验收，八层、十六层施工完毕后，在四层作出抹灰样板间，经质监站验收后插入装饰作业。
        详见施工总程序图。

第二节、施工组织管理机构与劳动力部署

        （1）、施工组织管理机构：
        本工程采用项目法施工，项目经理部设置生产技术组、质量安全组、劳资财务组、机械动力组、后勤保卫组等职能部门，负责该工程的日常管理工作，同时公司成立以经理、各职能部门参加的工程指挥协调领导小组，负责协调全公司人、财、物等各项资源，随时保证工程需要，以保障工程总目标的实现。
    施工管理及劳动组织管理机构详见附图。
      （2）、劳动力部署：
          为保证创优平标和进度计划的实现，施工过程中选用有施工经验、能打硬仗的优秀专业队伍进行施工。主体施工阶段，配置300—400人的土建专业队施工，外防水由专业防水队20人施工，主体施工阶段安装施工配置专业人员15—20人，预应力专业施工队伍15--20人。装饰阶段配置通风空调工程队35人，负责全部通风空调系统安装；管道工程队20人，负责给排水、消防管道系统安装；防腐保温队20人，负责全部通风、冷凝水、给排水管道和设备的防腐保温工作；电气安装队46人，负责全部电气安装。

第三节、施工工期计划与进度控制点

          淄博综合电信大楼合同承诺工期自1996年11月3日起至1998年10月31日完成，其中主楼合同竣工日期为98年4月30日，计划竣工日期为4月30日；附楼及车库合同计划竣工日期为98年10月31日。根据施工现场的实际情况．设置如下进度控制点：
        主楼：
      第一个进度控制点：主楼地下室结构   97.4.26-97.5.3
      第二个进度控制点：主楼主体         97.5.4-97.9.30
      第三个进度控制点：主搂屋面 工程    97.9.30-97.10.20
      第四个进度控制点：外墙装饰         97.9.30-98.3.10
      第五个进度控制点：装饰湿作业       97.6.20-97.11.30
      第六个进度控制点：油漆、玻璃、涂料 97.9.10-98.3.20
      第七个进度控制点：电气安装         97.4.26-98.1.18
      第八个进度控制点：水卫消防         97.4.26-98.4.1
      第九个进度控制点：通风空调安装     97.4.26-98.4.1
      第十个进度控制点：电梯安装                97.4.26-98.1.18
      第十一个进度控制点：主楼竣工收尾、调试    98.3.10-98.4.30
          附楼：
      第一个进度控制点：附楼基础               97.6.20-97.7.30
      第二个进度控制点：附楼主体                97.7.30-97.9.1
      第三个进度控制点：附楼竣工                 98．7．30
          地下车库及室外总体：
      第一个进度控制点：车库主体              97.8.20-98.1.18
      第二个进度控制点：车库装饰              98.8.20-97.5.20
      第三个进度控制点：室外总体                 98．9．30
      第四个进度控制点：竣工清理              98.10.1-98.10.31
      施工进度网络计划详见附表。

第四节、主要施工机具安排

        一、主要施工机械的配置：
        为了确保施工计划和质量目标的实现，本工程施工中拟配置F023B自升塔一台，施工客货电梯一部，220KVA发电机一台，砼输送泵两台，强制式砼搅拌机两台等大型机械设备。
        二、三大工具配置：
        详见附表。
        三、安装机具配置：
        详见附表。

第五节、施工平面规划

        一、生产设施布置：
        1、钢筋堆放加工场地设在主楼南侧，紧靠塔吊便于钢筋垂直于运输，钢筋场均采用100厚C20砼做地坪；砼输送泵布置在裙楼西侧，均用150厚C20做地坪，沉淀池尺寸及作法见附图；模板、三大工具堆放布置在主楼东、北侧及南侧局部。
        2、现场在建筑物南侧设一台F023B自升塔，在地下室施工时即开始使用。塔基考虑落在静止水位之上，详见塔基施工方案。
    3、施工道路及围墙布置：本工程施工现场道路形成循环通道，本着车辆出人方便的原则布置现场道路，主道宽约在6m左右，采用150厚C20砼进行浇灌。为保证场区及市容卫生，在大门入口处设置车辆喷洗装置，对进出车辆进行清洗；按征地红线砌筑2m高240砖墙，围墙内侧抹1：2水泥砂浆、刷白色涂料两道书写标语大门设在西侧中段，大门北侧设置三板一图及监理公司简介。
        4、砂浆搅拌站、输送泵处设明沟排水，然后用暗管排至场内的沉淀池内。食堂等生活用水排污均用暗管排至沉淀池内。场内沉淀池为二级沉淀池，与城市地下排污管网连接。
        二、生活设施布置
        1、在主楼的东侧设置施工大队临建住房区、办公区，面积约为1500m2，食堂、厕所均用面砖进行镶贴；对施工人员的住宿实行半公寓化