编制说明
     
    本施工组织设计根据《奉节县委机关职工住宅楼工程招标文书》及该工程初设图，结合现场条件进行编制，并按照国家有关施工及验收规范、国家标准图集、施工工艺操作规程、施工预算定额和相关技术标准，按照《中华人民共和国建筑法》及《重庆市建筑施工管理条例》的有关规定，结合以往经验而制定本施工组织设计方案，用以指导施工及现场平面规划布置。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    第1章      工程概况
    1.工程简介
    1.1工程名称: 奉节县委机关职工住宅楼A、B、C、D、E栋工程，分A、B标段。A标段为A、B、D栋，B标段为C、E栋。本次投标范围是A标段。
    1.2工程特点：该工程位于奉节县三马山刘家包，系移民迁建宿舍工程。
    A标段工程建筑面积为11993.7m2，本次投标范围是A、B、D栋住宅楼。
    1.3结构形式（主要单位工程概况一览表）：

    2.现场条件
    本工程前期准备工作较为充分，平基土石方工程已完成，道路畅通，水、电在施工前接通。
    3.业主招标要求
    3.1工期要求
    根据招标文书精神，开工日期为2000年10月15日，工期为有效报价范围内的投标单位平均工期。我单位工期为216天.
    3.2质量要求
    按国家现行建筑、装饰、安装工程施工规范及验收标准，工程施工质量达到重庆市合格工程等级。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    第二章    施工部署
    为保证本住宅楼工程在建设单位要求下按期保质完成，我单位成立了有着丰富建筑施工经验，多次创重庆市优良工程并具有国家级项目经理资质的人任项目经理，组成强有力的工程项目部，在建设单位的配合支持下，在公司的领导下，精心组织、精心施工，确保工程质量优良。
    1. 施工组织体系
    我单位本着优质、高效、低耗的原则，组建工程项目部，实行项目法施工，按照《中华人民共和国建筑法》及《重庆市建筑管理条例》有关规定，创建安全文明施工现场。
    

施工组织体系图如下所示。
    2.施工组织机构中的特殊部门
    针对本项目施工技术特点，我们在项目部的组织机构中专门设立以下特殊部门及岗位：
    ①计划统计信息中心
    归属施工技术部：负责外部施工技术信息的收集，内部施工进度、工程质量等方面信息的收集与传递，有利于工程施工进度、施工质量得到有效控制。
    ②专职资料管理员
    由项目部总工程师统一安排,专职资料管理员负责外部资料传递和工程各种技术资料的收集、整理、装订。
    3 .施工总体目标
    3.1 工程质量目标
    严格按照国家有关规范、规程和验收标准精心施工，将质量监控贯彻到整个施工过程中，实行“三检”制，在施工中开展QC质量管理小组活动，从影响施工质量的各方面进行全面控制，使分项工程优良率达到90%以上，从而实现优良工程的总体目标。
    3.2 工程工期目标
    在施工前作好各种材料需用计划，满足施工生产需要，我单位拟在建设单位要求工期内完成施工任务。
    3.3工程安全文明生产目标
    按《重庆市建筑施工安全检查评分标准》进行管理，杜绝重大伤亡事故，并贯彻执行《建筑工程施工现场管理规定》，强化现场管理，创建标准化文明工地。
    4.施工流水段划分
    为保证该工程在计划工期内完成，结合本工程实际结构情况，A、B栋为I区，D栋为II区。将每栋楼以楼梯间为界划分成水平施工段

，以B栋为例划分图如下：
    5.施工总平面布置
    本工程钢筋、模板、预埋件集中加工，砼集中搅拌，各栋号砂浆分散搅拌，总平面布置图见附图一。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    第三章  施工准备
    1.技术准备
    1.1 严格执行国家现行的技术标准和设计遵照《中华人民共和国建筑法》及《重庆市建筑管理条例》有关规定。
    1.2 认真熟悉施工图纸和有关的技术资料、招标文件、设计变更通知精神，组织施工技术人员阅读领会图纸精神、设计意图，参加设计技术交底和施工图会审，把施工图上的问题解决在施工之前，特别强调各安装工程预留、预埋工作与土建结构及装饰施工的配合，组织各施工队进行图纸会审及各专业施工队之间的技术交底，合理安排各专业施工顺序。
    1.3 制定各种技术措施，组织技术交底。使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准和施工方法，在施工中做到心中有数，确保工程质量。
    技术交底的主要内容：工程任务、工程进度、施工图要点、质量标准、操作标准、操作规程、施工方法、工种配合及安全施工技术等。对新结构、新工艺、新材料、新技术以及特殊要求进行专门的技术交底。
    1.4 及时统计材料，构配件，提出加工定货数量、规格及需用日期计划。
    1.5 依据建设单位提供的点位座标、高程资料及设计图纸所示平面尺寸，会同建设单位有关技术人员进行资料和现场检测、复核，对场地进行中间交接，并进行施工测量控制网布设。
    1.6 根据设计要求及施工工艺要求委托试验室进行砼及砂浆配合比的设计、试验和优化，以满足施工要求。
    2.生产准备
    2.1  施工准备
    2.1.1 施工现场用水量，按施工现场工程施工用水及生活用水综合考虑，选择Φ50焊接钢管作为给水管。
    2.1.2 供水布置：利用建设方指定给水点，按平面布置图布置给水管到每栋楼。每栋楼再分设Φ25镀锌水管。
    2.2 施工用电                                      
    2.2.1 施工用电量根据主要施工机具用电量进行计算。主要施工机具用电量详见下表。
    根据施工高峰用电量计算如下：
    电动总功率∑P1=140KW
    焊机总功率∑P2=2×21=42KW
    生产照明用电P3=30KW
    生活照明用电P4=15KW
    P=1.05-1.0(K1∑P1/COSФ+K2∑P2+ K3∑P3+ K4∑P4)
     =1.05×(0.6×140/0.75+0.5×42+0.8×30+1.0×15)
     =180.6KW
    其中:K1-需要系数,根据电动机数量取0.6
         K2-0.5   K3-取0.8   K4-取1.0 
         COSΦ-取0.75
    2.2.2 供电布置
    现场供电平面布置详见施工总平面布置图,塔吊等主要设备设置专线供电。
    3施工资源计划
    3.1 劳动力需要量计划见下表

    3.2主要措施材料需要量计划
           主要措施材料需要计划表

    3.3主要施工机具需要量计划
         主要施工机械设备表

    试验、测量仪器(见下表)

     
             
     
     
     
    第四章   施工进度计划
    1.施工进度安排
    本工程A、B、D栋楼总工期为216天，A、B土石方和基础工程共计35天；D栋延后20天挖方，土石方和基础共耗时30天。主体工程计划10天一层，安装预埋穿插其中进行，室内装修在主体完成第四层开始，外装修在主体封顶后开始，计划每6天一层，施工进度网络见附图二。
    2.工期保证措施
    2.1精干、高效的项目施工组织体系是保证工期按计划完成的前提，指定科学合理的可行方案，是按期完成合同施工内容的基础，强有力的现场合理组织，是保证工期的实现根本，我们将严格加以控制。
    2.2加强与业主、监理、设计部门及当地单位的联系，求得相互配合、支持与理解，保证施工顺利进行。
    2.3根据网络计划，合理调配资源，定期检查，针对施工中的难点、关键部位制定相应对策，及时调整网络计划，确保计划实现。
    2.4注意气象预报，做好雨季防汛、冬季防寒、夏季防暑的准备工作，一旦出现不利天气，尽快作出相应决策，保证施工的连续性。
    2.5做好机具物资的供应、后勤保障工作，确保顺利施工。
    2.6确保农忙季节的劳动力。
    2.7确保工程施工资金，做到工程款真正用到本工程，如果工程资金紧张，还应从其他途径解决要工程资金，以确保施工中的生产要求，达到工期目标实现。
    第五章   施工方案
    1.施工测量
    1.1测量依据
    建设单位提供的点位座标、高程资料以及设计图纸所示尺寸。
    1.2资料复核
    1.2.1建设单位提供座标、高程资料必须数据准确，字迹清楚，签字齐全。
    1.2.2放线后，请规划部门验线，并有书面验线回单。若有矛盾与设计院联系，以确保工程放线的准确性。
    1.3施工控制网的布置。
    根据建设单位提供点位座标数据，施测平面控制网及高程控制点，建立准确的控制网。如附图三，平面控制点共八个，高程控制点共五个。
    1.3.1
    

平面控制网测定后，在十字交叉点上浇灌砼墩（240×240），安装б=10mm，100×100铜板埋件。复核后在铜板上刻上十字交叉线。（砼墩及铜板埋件如上图）。
    各楼层的平面控制根据平面控制网采用J2经纬仪外引法投测，每次施测均需检查无误后方可进行下道工序施工。
    1.3.2高程控制
    根据建设单位提供的水准点及数据资料，采用DS3水准仪引测至施工区域，在每栋楼周围稳固埋设2-3个高程控制水准点，闭合检查合格后方可用于施工，以水准点为依据，采用吊尺