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招投标大师
第一卷 47-某花园东区高教住宅小区 2
第1章 47-某花园东区高教住宅小区1号、2号楼施组-城乡. 2
第1节 施工总平面布置图 2
1、 合同 2
2、 总体简介 6
3、 施工组织 18
第2节 施工准备 27
1、 技术准备 27
2、 流水段划分 31
3、 保证工期措施 51
4、 保证安全措施 53
5、 消防保卫措施 55
6、 文明施工及环境保护措施 56
7、 成品保护措施 57
8、 四新技术的推广应用及降低成本措施 57
第2章 47-某花园东区高教住宅小区3号、4号楼施组-住六 61
第1节 施工组织设计（住六） 61
1、 编制说明及依据 61
2、 概况 67
3、 施工部署 94
4、 施工准备工作 105
第3章 47-某花园东区高教住宅小区5号、6号楼施组-六建 143
第1节 编制依据 143
第2节 工程概况 148
第3节 施工部署 157
第4节 施工准备 170
第5节 主要施工方法及技术措施 183
第6节 主要施工管理措施 207
第7节 新技术推广与运用 215
第8节 经济技术指标（见表8-1） 216
第9节 施工现场平面布置 216
第4章 47-某花园东区高教住宅小区7号、8号楼施组-一建 221
第1节 编制依据 221
第2节 工程概况 228
第3节 施工部署 238
第4节 主要分项工程施工方法 253
1、 结构工程 253
2、 装饰、装修工程 265
第5节 质量保证措施 270
第6节 工期保证措施 271
第7节 成品保护措施 272
第8节 技术节约、降低成本措施 274
第9节 安全消防措施 275
第10节 环保与文明施工措施 276
47-某花园东区高教住宅小区
第1章 47-某花园东区高教住宅小区1号、2号楼施组-城乡.
第1节 施工总平面布置图
1、 合同
表1-1 合同目录
合同名称
| 合同编号
| 签定日期
|
望京花园东区1 号楼
| 京合同第01010129 号
| 2001 年3 月14 日
|
望京花园东区2 号楼
| 京合同第01010129 号
| 2001 年3 月14 日
|
1.2 施工图
表1-2 施工图目录
图纸类别
| 图纸编号
| 出图日期
|
望京花园东区1 号楼建筑图
| 建施——1~18
| 2001 年1 月
|
望京花园东区1 号楼结构图
| 结施——1~34
| 2001 年1 月
|
望京花园东区1 号楼设备图
| 设施1~13 设详1~8
| 2001 年1 月
|
望京花园东区1 号楼电气图
| 电施——1~18
| 2001 年1 月
|
望京花园东区2 号楼建筑图
| 建施——1~18
| 2001 年1 月
|
望京花园东区2 号楼结构图
| 结施——1~35
| 2001 年1 月
|
望京花园东区2 号楼设备图
| 设施1~13 设详1~8
| 2001 年1 月
|
望京花园东区2 号楼电气图
| 电施——1~18
| 2001 年1 月
|
1.3 主要图集
表1-3 主要图集目录
名称
| 编号
|
建筑构造通用图集
| 88J 系列
|
外墙内保温构造图集（二）
| 京95SJ9
|
32 型钢塑复合保温窗
| 京97SJ27
|
外墙外保温建筑构造
| 99ZJ105（一）
|
五级人防通风采光窗井通用图集
| JSJT-150
|
五级人防钢筋混凝土防护密闭门、门框墙通用图集
| JSJT-116
|
建筑设备施工安装通用图集
| 91SB1 系列
|
建筑电气施工安装通用图集
| 91DQ 系列
|
1.4 主要规程、规范
工程测量规范地下工程防水技术规范混凝土外加剂应用技术规范人防工程施工及验收规范粉煤灰混凝土应用技术规范土方与爆破工程施工及验收规范地基与基础工程施工及验收规范混凝土结构工程施工及验收规范砌体工程施工及验收规范屋面工程技术规范地下防水工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范标组合钢模板技术规范采暖与卫生工程施工及验收规范通风与空调工程施工及验收规范给水排水管道工程施工及验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
准电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范钢筋混凝土高层建筑结构设计和施工规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范中型砌块建筑设计和施工规程混凝土泵送施工技术规程粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程建筑机械使用安全技术规程建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范塑料门窗安装及验收规范钢筋机械连接通用技术规程
GB50026-93 GBJ108-87 GBJ119-88 GBJ134-90 GBJ146-90 GBJ201-83 GBJ202-83 GB50204-92 GB50203-98 GB50207-94 GBJ 208-83 GB50209-95 GBJ214-89 GBJ242-82 GB50243-97 GB50268-97 GB50254-96 GB50259-96 JGJ46-88 JGJ3-91 JGJ6-99 JGJ5-80 JGJ/T10-95 JGJ28-86 JGJ33-86 JGJ73-91 JGJ80-91 JGJ103-96 JGJ107-96建筑工程施工测量规程混凝土中掺用粉煤灰的技术规程外墙内保温施工技术规程外墙外保温施工技术规程建筑内外墙涂料应用技术规程建筑内墙用腻子应用技术规程建筑安装分项工程施工工艺规程（1-5） 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
DBJ01-21-95 DBJ01-10-93 DBJ01-17~20-94 DBJ/T01-38-98 DBJ/T01-42-99 DBJ/T01-48-2000 DBJ01-26-96 CJJ/T29-98 CECS41:92
1.5 主要标准
表1-5 主要标准目录
类别
| 名称
| 编号
|
国家
| 混凝土强度检验评定标准建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑工程质量检验评定标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准通风与空调工程质量检验评定标准电梯安装工程质量检验评定标准
| GBJ107-87 GBJ300-88 GBJ301-88 GBJ302-88 GBJ303-88 GBJ304-88 GBJ310-88
|
行业
| 普通混凝土用砂质量标准及检验方法普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
| JGJ52-92 JGJ53-92
|
| 北京市厕浴间防水推荐做法
| 京91TJ1
|
地方
| 北京市屋面卷材防水推荐做法
| 京93TJ2
|
| 北京市地下室防水推荐做法
| 京95TJ3
|
1.6 主要法规
建筑工程质量管理条例北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（036）号文
京建质字
北京市建筑工程电气工程安装质量若干规定（037）号文
(1996)418 号
北京市建设安装工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
2、 总体简介
表2-1 总体简介
序号
| 项目
| 内容
|
1
| 工程名称
| 某花园东区1 号、2 号住宅楼
|
2
| 工程地址
| 某区某湖
|
3
| 建设单位
| 北京市某房地产开发总公司
|
4
| 设计单位
| 北京市某建筑设计院
|
5
| 监理单位
| 北京市某监理有限公司
|
6
| 质量监督单位
| 某区建设工程质量监督站
|
7
| 施工总承包单位
| 北京某建设工程有限责任公司
|
8
| 主要分包单位
| 土方：中建某局降水、地基处理：某勘察设计院
|
9
| 投资来源
| 政府拨款
|
10
| 合同承包范围
| 土建、给水排水、采暖、通风、照明、动力、电视、电话、消防对讲、综合布线
|
11
| 结算方式
| 中标价加变更洽商调整
|
12
| 合同工期
| 468 天
|
13
| 合同质量目标(等级)
| “结构长城杯”、“竣工长城杯”
|
2.2 建筑设计简介
表2-2 建筑设计简介
序号
| 项目
|
| 内容
|
|
|
|
1
| 建筑功能
|
| 民用住宅
|
|
|
|
2
| 建筑特点
|
| 高层
|
|
|
|
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|
| 1 号楼
|
|
| 2 号楼
|
|
| 总建筑面积（m2）
| 24261.13
|
|
| 23146.5
|
3
| 建筑面积
| 地下建筑面积（m2）
| 1813
|
|
| 1855.63
|
|
| 地上建筑面积（m2）
| 21925.97
|
|
| 21225.53
|
|
| 标准建筑面积（m2）
| 828.58
|
|
| 867.78
|
|
| 首层占地面积（m2）
| 1193
|
|
| 1190
|
4
| 建筑层数
| 地上
| 26 层
|
|
| 24 层
|
|
| 地下
|
| 2 层
|
|
|
5
| 建筑高度
| 地下部分层高
| 地下一层
|
|
| 3m
|
|
|
| 地下二层
|
| 3.2 m
|
|
|
| 地上部分层高
| 首层
|
| 2.7 m
|
|
|
|
| 标准层
|
| 2.7 m
|
|
|
|
| 机房水箱间
|
| 2.7m
|
|
6
| 建筑高度
|
| 1 号楼
|
| 2 号楼
|
|
|
| 绝对标高（m）
| ±0.00=37.60
|
| ±0.00=38.05
|
|
|
| 基底标高（m）
| －7.545 m
|
| －7.545 m
|
|
|
| 檐口标高（m）
| 71.7 m
|
| 70.2 m
|
|
|
| 室内外高差（m）
| -1.5 m
|
|
|
|
|
| 最大基坑深度（m）
| －9.545 m
|
| －9.545 m
|
|
|
| 建筑总高（m）
| 75.9
|
| 70.5
|
|
7
| 建筑平面
| 横轴编号
| 1~21
| 纵轴编号
|
| A~M
|
|
| 横轴距离（m）
| 32.4
| 纵轴距离（m）
|
| 36.3
|
8
|
| 建筑耐火等级
| 一级
|
|
|
|
9
| 墙面保温
| ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温砂浆5.5cm 厚
|
|
|
|
|
|
| 檐口
| 待定
|
|
|
|
|
| 外墙装修
| 丙稀酸无光外墙涂料
|
|
|
|
10
| 外墙装修
| 门窗工程
| 外门为不锈钢全玻门，外窗为白色塑
|
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|
|
|
| 保温为FSG 防水保温板，防水为SBS
|
|
|
|
|
| 屋面工程
|
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|
|
| 改性沥青防 |
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|