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《温州市城市规划管理技术规定(送审稿)》PDF文本

温州市城市规划管理技术规定(送审稿)温州市规划局二0O六年十月理罚素前网Z.Z心.ET
目录第一章总则.………1第二章城市用地.2第三章筑控制..13第四章城市景观………….26第五章城市绿地....,27第六章城市道路..第七章主要市政公用设施.……….33第八章城市防灾及其他..,。,,,,,,,,,,。。36鏖常健筑.2.……38附录一名词用语解释..。附录二计算规则.41附录三温州市筑日照分析计算规则..47附录四有关设工程国家强制性技术规范对应说明..·.····49理筑素前阀Z.ZC.ET
第一章总则第一条编制目的为了加强温州市城市规划、设与管理，有效实现城市规划的编制、设计、管理的标准化、规范化、法制化，保障城市规划的实施，特制定本规定。第二条编制依据本规定根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施<中华人民<>共和国城市规划法>办法》、《城市规划编制办法》、《温州市城市总体规划》，以及其他与城市规划、设相关的法律法规、国家强制性技术标准和技术规范等规定，结合本市的实际情况编制而成。第三条适用范围一、本规定适用于温用城市总体规划确定的规划设用地范围内的2城市规划技术管理，温州市域各县（市）的城镇规划技术管理可参照执行。二、编制详细规划应符合本技术规定。各项设工程的设，应按照已批准的详细规划实施：尚无经批准的详细规划的，按总体规划、分区规划和本规定执行。三、城市总体规划、分区规划和历史文化名城保护规划等所确定的风景名胜区、历史风貌保护区和历史地段等特定区域，在编制详细规划时，可不受本规定限制。興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
第二章城市用地第四条城市用地与设用地分类本市设用地，根据其主要用途和功能分区，按照《城市用地分类与规划设用地标准》(GBJ137一90)进行分类，具体参照《表一温州城市设用地分类和代号》执行。第五条设用地的兼容规定一、本市各类设用地应遵循土地使用兼容性原则，按照经批准的详细规划执行。尚无详细规划的，应按总体规划、分区规划、中心镇总体规划和本规定《表二各类设用地适范围》执行。二、《表二各类设用地适范围》中未列入的设项目，应由城市规划行政主管部门根据对项目用地进行的周边环境影响及外部基础设施条件综給评估纬果具孩定适范围。Z,J3三、凡需改变各类设用地的规划性质，及超出《表二各类设用地适范围》规定的各类设项目，应先提出调整详细规划，按规定程序报批后执行。四、各类市政公用设施、城市绿地及文、教、卫、体公共服务设施等城市控制用地，如遵照《表二各类设用地适范围》设兼容性项目（各类设施按照国家各相关规范的规定允许设置的附属项目除外)，必须采用占补平衡的原则，在分区规划、控制性详细规划及相关的各类专项规划中予以调整，按规定程序报批后执行。理筑素前阀Z.ZC.ET
表温州城市设用地分类和代号类别代号中类小类类别名称范大类围居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等居住用地各种类型的成片或零星的用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层类居住用地住宅为主的用地独立占地、筑层数一般不超过三层、独门独户R11住宅用地等独立、联排式住宅筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用R1R12公共服务设施用地地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、R13道路用地小巷、小胡同及配的停车场等用地，不包括宅间小路R14绿地居住小区级及小区级以下的小游园等用地。市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、二类居住用地中、高层住宅为主的用地R21住宅用地多、中、高层住宅筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用RR22公共服务设施用地地，含上层为住宅底层为小区及小区级以下公共服R2务设施筑的用地素居住小区及小区级下的小区路，组团路或小街、R23道路用地小巷、小胡同及配的停车场等用地，不包括宅间小路R24绿地居住小区级及以下级别的小游园等用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，三类居住用地或住宅与工业等用地有混合交义的用地R31住宅用地低、多层为主的住宅筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用R32公共服务设施用地地，含上层为住宅底层为小区及小区级以下的公共R3服务设施筑的用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、R33道路用地小巷、小胡同及配的停车场等用地，不包括宅间小路R34绿地居住小区级及小区级以下的小游园等用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教公共设施用地育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地C1行政办公用地行政、党派和团体等机构的用地商业金融服务业用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地以批发或零售方式经营销售各类生活物资和生产C2物资的场所及其附设的仓库用地（单独设置的仓库C21商业用地计入仓储用地)，各类企业管理、行业管理等机构的商务办公筑用地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
金融、保险业的营业场所及其机构的办公筑用C22金融保险业用地地各种贸易公司、商社及其咨询机构的办公筑用C23贸易咨询用地地饮食、照相、理发、洗染、日用修理、交通售票以及单独设立的酒店、茶楼、足浴、桑拿、酒吧、C24服务业用地咖啡店、美容保健、歌舞厅、棋牌、中介服务、物流办公服务、汽车装饰服务等筑用地旅馆、招待所、宾馆、酒店式公寓、度假村及其C25旅馆业用地附属设施等用地（含内设的商场、酒店、茶楼、足浴、桑拿、酒吧、咖啡店、美容、歌舞厅)独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场、C26市场用地综合市场、商业性会展等用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、文化娱乐用地游乐等设施用地C31新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地C32文化艺术团体用地各种文艺团体等行业及其附属设施的用地各级广播电台、电视台、转播台和差转台等设施C33广播电视用地及其附属设施的用地C3公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆、纪念馆C34图书展览用地和美术馆等展览设施及其附属设施的用地c35影剧院用地不存影剃院、音乐厅、杂技场等演出场所及其附属设施的用地，包括各单位对外营业的同类用地独立地段的游乐场、舞厅俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心，以及设置有大型户外游乐设C36游乐用地施或以人造景观为主的旅游景点、高尔夫球场的用地体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地C4C41体育场馆用地室内、外体育运动用地C42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用医疗卫生用地地综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、C51医院用地儿童医院、精神病院、肿瘤医院和传染病医院等C5卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心C52卫生防疫用地和血库等用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的各C53休疗养用地类休养所用地，该类用地应归入居住用地(R)高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计教育科研设计用地机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地，该用C6地归入居住用地(R)大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等C61高等学校用地用地，包括军事院校用地理筑素前阀Z.ZC.ET
高中阶段职业教育的普通中专、职业高中和技工C62中等专业学校用地学校等用地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、c63成人与业余学校用地干校、业余学校和培训中心等用地C64特殊学校用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科C65科研设计用地技咨询等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计室用地各级文物保护单位和规划需要保护的、具有历史文物古迹用地价值和意义的筑物及历史文化古迹的用地。不包C7括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别除上述以外的其他公共设施用地，如宗教活动场C9其他公共设施用地所、社会福利院等综合用地住宅与商业金融、文化娱乐及饮食业等设施混合商住综合用地CRCR1设的综合用地办公等写字楼与商业金融、文化娱乐等设施混合CR2商务综合用地设的综合用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。鬃村包括专用的铁路、码头和道路用地，不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其它用地气E)对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工M1类工业用地M业类型的用地，包括软件园对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工M2二类工业用地业类型的用地三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工M3业类型的用地仓储物流企业的库房、堆场和包装加工车间及其仓储用地附属设施等用地WW1普通仓库用地以库房筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2危险品仓库用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库W3堆场用地露天堆放货物为主的仓库用地铁路、公路、管道运输、港和机场等城市对外对外交通设施用地交通运输设施及其附属设施的用地T1铁路用地铁路站场、线路及其附属设施的用地高速公路和其它各级公路、长途客运站及其附属公路用地设施的用地。不包括村镇公路用地，该用地应归入T水域和其它用地(E)T2T21高速公路及为高速公路配的服务区、收费站等高速公路用地附属设施用地T22其它公路用地除高速公路以外的其它级别公路用地及附属设施用地理筑素前阀Z.ZC.ET
T23长途客运站用地长途客运站及其附属设施的用地运输石油、煤炭、天然气等能源和水资源的管道T3管道运输用地设施及其附属设施的用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助T4港用地生产区和客运站等用地民用及军民合用的机场及其附属设施的用地，包T5机场用地括飞行区和航站区等用地，不包括净空控制范围用地市级、区级和居住区级的道路、高架路、地面轨道路广场用地道交通、广场、停车场等用地高架路、地面轨道交通、快速路、主干路、次干道路用地路和支路用地，包括其交叉路和道路绿地。不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地S11快速路用地快速路用地S12主干路用地主干路用地S1S13次干路用地次干路用地S14支路用地主、次干路间的联系道路用地S15高架路用地高架路用地S16地面轨道交通地面轨道交通及附属设施用地S19其他道路用地如步行街、自行车专用道等广场用地公共活动广场用地，不包括单位内部的广场用地S2S21左交通广场用地木罗以交通集散为主的场用地川二S22游憩集会广场用地游憩、纪念和集会为主的广场用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各社会停车场库用地类用地配的停车场库用地S3S31机动车停车场库用地公共使用的机动车停车场库用地S32非机动车停车场库用地公共使用的非机动车停车场库用地居住区级及以上级别的市政公用设施用地，包括市政公用设施用地其筑物、构筑物及管理维修设施等用地供应设施用地供水、供电、供燃气等市政公用设施用地独立地段的水厂及附属的泵房、调压站等设施的U11供水设施用地用地U1变电站所、高压塔基等用地，不包括电厂用地，U12供电设施用地该用地应归入工业用地(M)。划定的高压走廊下控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类液化石油气气化站、混气站、瓶装供应站、储配U13供燃气设施用地站、天然气门站、天然气调压站及煤气抢险设施等用地。不含燃气厂用地，该用地归入工业用地(M)U2交通设施用地城市公共交通和货运交通等设施用地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地铁（地面部分）的停车场、保养场、车辆段和首末站等设施、轮渡（陆上部分）用地，以及轨U21公共交通设施用地道交通在地面以上的站场、线路及其附属设施的用地，包括轻轨交通站场、线路以及地铁在地面部分的出入、排气等设施的用地U22货运交通设施用地货运公司车队的站场和其它货运设施用地除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、U29其他交通设施用地汽车驾驶教学和训练的场所及其附属设施、加油站、汽车维修站等用地邮电设施用地邮政、电信和电话等设施用地U3U31邮政设施用地邮政营业网点及其它邮政设施的用地U32电信设施用地各类电信设施及其附属设施的用地环境卫生设施用地环境卫生设施及附属设施用地雨水、污水泵站、排渍站、污水处理厂和地面专U41雨水、污水处理用地用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地U4应归入水域和其它用地(E)粪便、垃圾收集、转运、堆放、处理和管理的环U42粪便垃圾处理用地境卫生设施及其附属设施的用地房屋设备安装、市政工程、绿化和地下构U5施工与维修设施用地筑物的施工及养护维修设施用地U6日殡葬设施用地滨仪馆、火葬场、骨灰存放处和幕地等设施用地除以上之外的市政公用设施用地，如消防、防洪U9其他市政公用设施用地等设施用地居住区级及以上级别的公共绿地、生产防护绿地，绿地不包括专用绿地、园地和林地公共绿地向公众开放、有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、9G11公园植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区小公园等用地沿道路、河湖、海岸等，设有一定游憩设施或起G12街头绿地装饰性作用的绿化用地生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地G2G21园林生产绿地提供苗木、草皮、花卉的圃地G22防护绿地用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地特殊用地特殊性质的用地直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、军用机场、港、码头、军用洞库、D1军事用地0仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地外国驻华使馆、领事馆等外事机构的办公及附属D2外事用地设施用地理筑素前阀Z.ZC.ET
监狱、拘留所、戒毒所、劳改场所和安全保卫部D3保安用地门的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的办公用地，该用地应归入行政办公用地(C11)水域和其他用地除以上各大类用地之外的用地El江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水水域域，不包括公共绿地及单位内的水域E2耕地种植各种农作物的用地E3园地果园、桑园、茶园等园地生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土E4林地地E5牧草地生长各种牧草的士地村庄、集镇等农村居住点生产和生活的各类设村镇设用地用地E61村镇居住用地村庄、集镇的居住筑用地，包括住宅、公共服E6务设施和道路等用地E62村镇工业用地村镇工业用地E63村镇公路用地村、镇（乡）之间以及与城市联系的公路用地E69村镇其他用地指上述以外的村镇设用地由于各种原因未使用或尚不能使用的土地，如裸E7未利用地岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地和废窑等闲置用地E8作露天采矿用地各种矿藏的露天开采用地NE興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
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