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《阳江市城市规划管理技术规定 （2017征求意见稿）》PDF文本

阳江市城市规划管理技术规定(征求意见稿)阳江市住房和城乡规划设局2017年03月筑素前网J之.2S沁.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）目录第一部分总则第二部分城市用地分类与使用…22.1城市用地分类…..22.2城市用地使用.….6第三部分居住用地103.1居住区规模分级.103.2居住用地规划要求.10第四部分城市绿地...114.公记录地.4.2防护绿地…4.3居住绿地11第五部分工业、物流仓储用地.1351业地筑素林网心Z心?GCE135.2物流仓储用地15第六部分筑密度、容积率和绿地率…176.1组团以上居住用地指标控制176.2零散居住用地指标控制..176.3控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地指标控制186.4农民集体留用地指标控制要求196.5三旧改造用地指标控制要求.206.6商业、商务用地指标控制216.7工业、物流仓储用地指标控制21第七部分筑间距、退让及公共开放空间...237.1住宅筑间距总体要求.237.2非住宅筑间距控制….257.3筑退让….267.4筑物的高度控制287.5筑物的面宽控制.29-i-理罚素前网Z.Z心.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）7.6城市公共开放空间设计要求.29第八部分公共设施,年，，。。。，，年gggg。44gg,58.1公共设施分级.318.2市级和区级公共设施...318.3居住区公共设施配套要求.32第九部分老城片区改规划与控制.459.1老城片区范围..459.2老城片区规划与控制指引.45第十部分城市道路交通..4610.1城市道路.…...4610.2城市道路交叉.…4610.3城市公共交通…4810.4机动车停车场（库)……4810.5加油加气站和电动汽车充电设施.51第十一部分尚市致公用设施主程网?5心5411.1城市给水工程规划5411.2城市排水工程规划.5611.3城市电力工程规划5811.4管线综合规划…6111.5竖向规划.68第十二部分计算规则...7012.1筑面积计算….7012.2容积率计算….7012.3筑密度计算.7212.4绿地面积计算…7212.5筑高度计算,111i111i111111111,12.6合理误差范围74附一：术语解释..76附二：阳江市规划中心城区分区图.77i理筑素前阀Z.ZC.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）表格目录表格1城市设用地分类和代码.2表格2土地使用兼容性规定一览表7表格3居住区分级控制规模..10表格4公共绿地最小规模控制…12表格5产业园区总体规划用地比例控制表13表格6工业筑退让道路红线最小距离要求.14表格7工业园区内部道路宽度要求14表格8组团以上居住用地指标控制表17表格9零散居住用地容积率、筑密度指标控制表…18表格10组团以下居住用地绿地率指标控制表18表格11控规未覆盖、已出让、容积率无约定用地指标控制表（居住用地）18表格12农民集体留用地经济技术指标控制表19表格13商业、商务用地指标控制表.…2l表格14零散商业、商务用地绿地率指标控制表2表格15工业、物流仓储用地指标控制表.21表格16住宅筑日照标准....。23表格17南北向住宅筑正面间距最小值控制表(m).24表格18不同方位间距折减系数表….24表格19住宅筑侧面（山墙面）间距最小值控制表24表格20医院、幼托和学校筑与相邻筑的最小间距要求.26表格21筑退让道路红线最小距离要求.26表格22要含设施的设置规定网7S33表格23老城片区改筑退让道路红线最小距离.…45表格24城市道路交叉转弯半径（按道路红线计）控制表47表格25各类设项目配停车位标准一览表49表格26加油站的用地面积指标控制.52表格27水厂及给水泵站用地控制55表格28雨水泵站规划用地控制指标57表格29污水泵站规划用地控制指标57表格30城市污水处理厂规划用地控制指标…。.57表格31市区35~1000KV高压架空电力线路规划走廊宽度58表格32架空电力线路导线与筑物之间的最小垂直距离59表格33架空电力线路边导线与筑物之间的最小净空距离59表格34架空电力线路导线与筑物之间的最小水平距离60表格35架空电力线路导线与地面间最小垂直距离(m)60表格36架空电力线路导线与街道行道树之间最小垂直距离.60表格37工程管线的最小覆土深度（m).61表格38工程管线之间及其与（构）筑物之间的最小水平净距(m)63表格39工程管线交叉时的最小垂直净距(m)67表格40架空管线之间及其与（构）筑物之间的最小水平净距(m)68表格41架空管线之间及其与（构）筑物之间交叉时的最小垂直净距(m)68表格42机动车车行道规划纵坡.…68表格43非机动车车行道规划纵坡与限制坡长(m).69表格44阳江市屋顶绿化折合绿地面积比率表（计算规则）73-iii興尚览素前阀Z.Z沁.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）第一部分总则1.1为进一步提高城市规划设管理水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》等相关法律法规，参照省内其它城市同类规定，结合阳江市的实际情况制定本规定。1.2在阳江市中心城区范围及海陵岛片区、高新区片区内进行城市规划编制、审批与管理工作，应按本规定执行，同时应符合国家、广东省现行有关法律、法规及其它强制性标准的要求。其它城区、镇区可参照执行本规定执行。1.3本规定发布之前的阳江市其它相关技术性文件和规定，与本规定不一致的，应当按照本规定执行。1.4在本规定实施之前已取得规划批准文件的，按照批准文件执行。1.5本规定自发布之日起执行。1.6本技术规定实行动态修订，以保障其适用性和适度超前性。市城市规划行政主管部门可每两年度组织整体修订士报阳江市人民政府审批后施行：在此期间，市城市规划行政主管部门可对局部章节和条款进行修订，上报阳江市人民政府备案后施行。1.7本技术规定解释权属阳江市住房和城乡规划设局。-1理筑素衬网Z.Z.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）第二部分城市用地分类与使用2.1城市用地分类2.1.1城市用地分类参照国家标准《城市用地分类与规划设用地标准》(GB50137-2011),采取大类、中类和小类三层次的分类体系。使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用分类的全部或部分类别。表格1城市设用地分类和代码类别代码大类别名称内容类中类小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地最务设施木居住小区及小区级以下的幼托文化二体育、商业、R12卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用用地地R2二类居住设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地用地R21住宅用地住宅筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地服务设施居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、R22卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用用地地R3三类居住设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅用地为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地R31住宅用地住宅筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、服务设施R32卫生服务、养老助残、公用设施等用地，不包括中小学用用地地公共管理与公共服务行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地设施用地行政办公Al党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关用地设施用地-2興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）类别代码大类别名称内容类中类小类A2文化设施图书、展览等公共文化活动设施用地用地图书展览A21公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美用地术馆和展览馆、会展中心等设施用地文化活动A22综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中用地心、老年活动中心等设施用地A3教育科研高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配的独立地段的学生用地生活用地高等院校大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、A31用地干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地中等专业中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括A32学校用地附属于普通中学内的职业高中用地中小学用A33中学、小学用地地特殊教育A34聋、哑、盲人学校及工读学校等用地用地A35科研用地科研事业单位用地A4共可7体育用地不体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地体育场馆A41室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各用地类球场及其附属的业余体校等用地体育训练A42为体育运动专设的训练基地用地用地A5医疗卫生医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地用地A51医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地卫生防疫卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等A52用地用地特殊医疗A53对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地用地其他医疗A59卫生用地急救中心、血库等用地社会福利为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用A6用地地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地文物古迹具有保护价值的古遗址、古墓葬、古石窟寺、A7近代代表性革命纪念筑等用地。不包括己作其他用地用途的文物古迹用地A8外事用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地-3興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）类别代码大类别名称内容类中类小类宗教设施A9用地宗教活动场所用地B商业服务商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地业设施用地中的服务设施用地B1商业用地商业及餐饮、旅馆等服务业用地零售商业B11以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地用地批发市场B12用地以批发功能为主的市场用地B13餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地B14旅馆用地宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地B2商务用地金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地金融保险B21银行、证券期货交易所、保险公司等用地用地艺术传媒B22文艺团体、影视制作、广告传媒等用地用地其他商务B29设施用地圭大贸易设计、咨询等技术服务办公用地了B3娱乐康体娱乐、康体等设施用地用地娱乐用地剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小B31于65%的大型游乐等设施用地B32康体用地赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地B4公用设施营业网点用零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地必加油加气B41零售加油、加气、充电站等用地站用地其他公用B49设施营业网独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地点用地其他服务业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医B9设施用地院、汽车维修站等其他服务设施用地M工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包工业用地括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地MI一类工业对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工用地业用地4興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）类别代码大类别名称内容类中类小类二类工业M2对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工用地业用地三类工业M3对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工用地业用地物流仓储物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车用地场以及货运公司车队的站场等用地一类物流W1对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物仓储用地流仓储用地二类物流W2对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物仓储用地流仓储用地三类物流3易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储仓库用地仓储用地道路与交城市道路、交通设施等用地，不包括居住用地、工业通设施用地用地等内部的道路、停车场等用地城市道路S1快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉用地路用地S2城市轨道独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点曲交通用地用地十可S3交通枢纽T铁路客货运站，公路长途客货运站、港客运码头、用地公交枢纽及其附属设施用地S4交通场站交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用用地必城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽（电）车公共交通首末站、停车场（库）、保养场，出租汽车场站设施等用S41场站用地地，以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地社会停车S42独立地段的公共停车场和停车库用地，不包括其他各场用地类用地配的停车场和停车库用地其他交通S9除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地设施用地公用设施供应、环境、安全等设施用地用地U1供应设施供水、供电、供燃气和供热等设施用地用地U11供水用地城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压站、高位水池等设施用地变电站、开闭所、变配电所等设施用地，不包括电厂U12供电用地用地。高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类-5興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
阳江市城市规划管理技术规定（征求意见稿）类别代码大类别名称内容类中类小类供燃气用U13分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配地站、灌瓶站和地面输气管廊等用地，不包括制气厂用地U14供热用地集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等设施用地通信设施U15邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移用地动基站、微波站等设施用地广播电视广播电视的发射、传输和监测设施用地，包括无线电U16用地收信区、发信区以及广播电视发射台、转播台、差转台、监测站等设施用地U2环境设施雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及其附属用地设施用地U21排水用地雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施及其附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地U22环卫用地生活垃圾、公厕、车辆清洗、环卫车辆停放修理等设施用地U3安全设施消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地用地U31消防用地消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地32防洪用地防洪是防洪枢纽、排洪沟渠等防洪设施用地其他公用U9除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修设施用地等设施用地G绿地与广场用地公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地G1公园绿地向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地G2防护绿地具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地以游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活G3广场用地动场地2.2城市用地使用2.2.1各类设用地的使用性质应当按照经批准的控制性详细规划执行，已批规划条件的按条件确定。尚未经批准控制性详细规划的，设用地性质应当按总体规划、分区规划执行。2.2.2设用地兼容性应当按照经批准的控制性详细规划执行，控制性详细规划未作出规定的，可参照下表执行。-6-興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
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