典尚

  • 典尚
  • 百度
  • 360
首页   当前位置：全部素材 > 规范图集 > 国家规范
惠州市城乡规划管理技术规定 2016年版PDF文本

惠州市城乡规划管理技术规定(2016年版)惠州市住房和城乡规划设局二O一七年一月筑素前网J之.2S沁.ET
惠州市城乡规划管理技术规定目录第一章总则......第二章城乡用地与公共设施2第一节城乡用地…2第二节公共设施的分类分级标准4第三节城市绿地13第三章筑控制….14第一节筑控制一般规定14第二节居住筑间距控制.…16第三节非居住筑间距控制17第四节地下空间利用….17第五节公共开放空间计算方法第四章城市特色保护…20第一节历史文化名城保护…20第二节西湖风景名胜区保护21第三节山水城市特色保护.22第五章道路交通与市政公用设施.26第一节城市道路交通26第二节城市供水工程30第三节城市排水工程…。.30第四节城市供电工程31第五节城市通信工程32第六节城市燃气工程32第七节城市环境卫生.32第八节城市管线综合33第六章城市防灾。34第一节应急避护场所规划。34第二节城市消防规划…35第三节人民防空规划…。36第四节防洪排涝规划37第五节地质灾害防治规划38第七章附则.38附录A:用词说明…39附录B:名词术语解释.40興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定第一章总则第一条为了加强惠州市城乡规划管理，保障城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》及有关法律、法规和技术标准，结合惠州市实际，制定本规定。第二条惠城、惠阳、大亚湾、仲恺辖区内的各项设工程及与城乡规划有关的活动须按本规定执行。博罗县、惠东县、龙门县可参照本规定执行，如遇产业有特殊要求的，可按相应规范执行。本规定未明确的条款，按国家和省有关法律、法规和技术标准执行。第三条本技术规定实行动态修订，以保障其适用性和适度超前性。市城乡规划行政主管部门每年度可对局部章节、条款进行修订，上报惠州市人民政府备案后施行。在下列情形下，由市城乡规划行政主管部门组织整体修订，上报惠州市人民政府审批后施行：(1国衫容和市相关法律法规进行修打：J.N正T(2)国家和省的相关强制性规范进行修订：(3)惠州城市发展的形势和目标发生重大变化。興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定第二章城乡用地与公共设施第一节城乡用地依据国家《城市用地分类与规划设用地标准》(GB50137-2011)，用地分类包括城乡用地和城市设用地两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。第四条土地使用兼容性原则各类设用地的划分应按经批准的控制性详细规划执行。尚未编制控制性详细规划的地区的土地使用兼容性，由城乡规划管理部门根据土地使用兼容的规定，结合对周边用地影响评价的基础上综合确定。第五条计算指标用地面积计算用地临城市道路一侧的计算至道路红线，其他按用地划分界线计算。第六条开发强度控制津麦，7，7 各类设用地的开发强度应按已批准的控制性详细规划执行，编制单独地块的控制性详细规划，应按照以下条款执行。(一)居住用地(1)规模不小于居住组团的住宅用地的开发强度应符合表2.1的规定。表2.1住宅用地开发强度控制项目住宅层数旧城改造区新区容积率一≥1.0低层≤43≤40筑密度多层≤38≤35(%)中高层≤35≤32高层≤33≤30绿地率(%》≥25≥30注：①混合层取两者的指标值作为控制指标的上、下限值；②本表不计入地下层面积。興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定(2)零散用地开发强度零散用地是指计算指标用地面积小于10000平方米，或用于住宅开发时难以达到组团规模并独立进行设施配套的城市用地。计算指标用地面积小于3000平方米的零散用地不宜单独用于居住用地开发。零散居住用地应合理确定其容积率和筑密度，在满足停车位配指标的前提下，绿地率不宜小于25%，对涉及规划修改的须按程序进行调整。(二)工业用地(1)逐步实现城市重要地区的独立工业入园，工业园区用地规模不宜小于30公顷。工业用地开发强度宜符合表2.2的规定。表2.2工业用地开发强度控制项目开发强度筑系数(%)≥30容积率1.23.5绿地率(%)15-20备注：有特殊生产工艺流程要求或经环保部门鉴定属于有毒有害的重污染单位和危险品仓库，应参照一相关行业规范在规划编制时进行控制，已编制控制性详细规划的地区应按程序进行调整。(2)工业项目所需行政办公及生活服务设施占用土地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，筑面积不得超过项目计容积率筑面积的20%。严禁在工业项目用地范围内造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。(三)物流仓储用地(1)物流仓储用地的开发强度表2.3开发强度控制项目开发强度筑系数(%)≥30容积率≥1.2绿地率(%)≥20备注：堆场用地（集装箱堆场及露天堆放货物的仓储用地）应参照相关行业规范。(2)物流仓储用地的公共服务等配套设施规模参照工业用地标准执行。(3)三类物流仓储用地的选址应满足其对交通、用地和设施的特殊需求，避免对其它用地产生千扰，同时必须符合相关规范及消防规定。3興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定(四)旧城改造用地(1)旧城改造用地规模不宜小于10000平方米，城市重要景观地段可不受此规模限制。(2)旧城改造的用地开发强度应通过旧城改造专项研究，并按程序上报审批后确定，且改造后居住用地的绿地率不低于25%。第二节公共设施的分类分级标准第七条公共设施按照使用功能分为行政管理与社区服务设施、文化设施、教育设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、商业服务业设施和公用设施等八类。第八条公共设施按市级、区级、居住区、居住小区和居住组团五级配置。居住区、居住小区和居住组团的户数或人规模应符合表2.4的规定。表2.4居住区分级控制规模曲争居住区居住小区居住组团户数（户）可10009-16000T30005000T3001000人（人）30000-5000010000150001000一3000第九条公共设施的设置标准详见表2.5的规定。(1)居住区、居住小区和居住组团级公共设施的设置水平，必须与居住人规模相适应。(2)规划完善社区商业网点配置，新居住小区（含达到居住小区规模的廉租房、公租房等保障性住房小区、棚户区改造和旧城改造安置住房小区)商业和公共服务设施面积占总计容积率筑面积的比例不得低于10%。(3)居住类项目中，公共服务设施的规划应遵循以下规定：①设项目用地内的配套教育设施应当与设项目同步设计、同步设，同步竣工验收：分期设的住宅项目，配教育设施应当在首期安排设。②社区公共服务设施包括居委会的办公室、公共服务站、文体活动中心、家庭服务中心、卫生服务中心（站）、综合信访维稳工作站、老年人活动中心、老年人日间照料中心、警务室、社区工作室、志愿者服务站等社区组织、机构使用興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定和管理的室内场所（统称社区用房），以及社区居民使用的室外活动场所（包括小广场、小公园、文体活动场地和社区体育活动场地等)。③社区公共服务设施不宜安排在地下层、半地下层或夹层。社区公共服务设施应与小区同步规划、同步设计、同步施工、同步交付使用。④分期设的住宅项目，配的社区公共服务设施宜纳入首期设。⑤社区公共服务设施应选择在交通便利，面向市政道路，便于开展社区服务和活动的位置。⑥未提及的条款按《城市社区服务站设标准》（标167-2014)和《惠州市城乡社区配套公共服务设施设和管理实施办法》执行。5理筑素前阀Z.ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定表2.5公共设施及公用设施配置标准般规模(/处》配置级别类服务序居别号项名称规模配置规定备注筑面积用地而积住(万人)级级小团区区宜设置助残、康复保健、家政服务、计划生育宜传咨询、婚姻中介等社会社区服务中心1500-200010~15行数助和便民利民服务项日。每个社区设置一处。宜与街道办事处组合设置。2派出所2500-50002000-250010-15宜结合公安系统内部基层设施设的有关规划进行选址与宜设置社区工作室，惠愿者服务站、社区党组织等社区组织。社区居委会200-3001-2区应结合临街筑物二层以下设置，并预留单独对外出入，务设社区警务家20一501-2宜与社区居委会及其它非独立占地的社区公共设施组合设置宜设置社会数助，社区的使民利民服务，宜与社区居委会及其它非独立山社区服务站300-4001-2地的区公共设施组合设置，与城市道路有独立出入.6公共图书馆45002o0×级公共图书馆取每个区不少于一所。7科技馆15000-30000常设展厅筑面积不应小3000m,短期展厅筑面积不宜小于500m,8青少年活动中心4000-800020000-25000室外活动场所不小于2000m,9老年活动中心100040002000-8000一应有独立场地、筑，并应设置适合老人活动的室外活动设施，宜配置图书阅宽、信息资源共享、展览陈列、演艺、培训、老年人和青少化10文化馆8000-1500010000~1500010-15年活动等室内活动以及进行室外文化活动的文化广场。若文化活动中心附设影院，宜按照影院指标增加筑面积，宜结合或靠近居住区级中心绿地设置，应设置老年活动中心、青少年活动筑面积11文化活动中心4000一60008000-1200035中心等项甘，宜配置小型图书馆、影视厅，舞厅、游艺厅、球类，棋类活≥0.1m/人动室，各类艺术训练班等设施：规模较大的工业区内应设一处。置结合或稼近居住小区级中心绿地设置，应相对独立，结合临街筑物两筑而积12文化活动站400一6001-1.5层以下设置，并预留对外出入。应设置老年活动站、青少年活动站等项≥0.15m㎡/人目，宜配置书报阅览、书商、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等设施。理躓素前网ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定殿规模（出/处）配置级别服务居别号项目名称规模配置规定市区居组备注筑面积用地面积级级住(万人)区区36班32400一3960039600-45000寄宿制高中宜设36班、48班或60班，每班50座。城市旧区学校应满足用地而积最小规模的基础上尽量扩大，城市新区宜按规模上限控制：22~25m2/座13寄宿制高中48班43200-5280052800-60000寄宿制高中应设置400a标准环形跑道（含不小于100m的直跑道），室内筑而积体有馆1座，另至少应设4~6个篇球场、3一5个排球场（激羽毛球场）、60班54000-6600066000~7500018-22m/座01一2个网球场、1个游泳池以及300一400器城场地。18班12600-1620016200-21600用地面积普通高中宜设24班，30班或36班，每班50座，在人不足3.5万人的14普通高中24班16800-2160021600-2880018-24m/W独立地区，宜考虑设置18班普通高中。运动场地应设400米标准环形跑道30班21000-2700027000-36000筑面积(其中含不小于100米的直跑道)、宝内体育馆，至少应设2一4个篮球场：36班25200-3240032400-4320014-18m/2~4个排球场（意羽毛球场）、1个游泳池以及150一200m器城场地。旧区9100-2100018班8100-125003新区2100025000用地移入初中宜设18班、24班、30班或36班，每班50座。市区范出内初中的服图区0，A23/修务半径不宜大于10心0.在人不足3万人的独立地区。宜考虑设置18班旧区1250028000初中，18班及以下学校运动场地应设300加环形跑道（环形6道，包括60教育设施24班10800-1800034新区23-28a2/座15帮新区28000一-33500米直蜜道)，篮球场2个，排球场1个以及100器械体操区：24班学校O旧区15200-34500运动场地应设300加环形跑道（环形6道，包括100米直跑道），蓝球场230班13500-225004-5新区34500-42000筑面积个，排球场2个以及150m2器械体操区：30班及以上学校运动场地应设旧区18200-415009~15m2/座300-400m环形跑道（环形.包括100米直胞道），篮球场3个，排球场236班16200-270005-6新区11500-50000个以及200m2器域体操区阳这12200-2500027班10000-19000<1.5<>用地面积：新区新地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，设九年25000-32000日区97-20?2/座贯制学校，九年一贯制学校宜设36班，45班或54班。小学段每班45座，杂旧区16200-3300036班13500-250001.5-2新区20-25.5a2/座初中段每班50座。学校的服务半经宜控制在500一1000m范围内。新区33300-4250016贯制学0027班学枚运动场地应设300阳环形跑道（环形6道，包括100米直跑道），旧区20300-4150045班16800→315002~3篮球场3个，排球场2个以及300器械场地和游戏区：36班及以上学校新区41600-53400筑面积运动场地应设300-400?环形跑道（环形，包括100米直跑道），蓝球场3旧区21400-500008~15m2/座54班20200-378003-3.5个，排球场3个以及350加器械场地和游戏区。新区50000-64000理躓素前网ZC.ET
惠州市城乡规划管理技术规定殿规模（出/处）配置级别服务类居居别号项目名称规模配置规定市区组备注筑面积用地面积住(万人)级级区区旧区5100-970012班3800-6500新区9700-12960用地而积旧区旧区小学宜设24班，36班，每班45座。7700一14600小学应按其服务范围均衡布置，服务率径不宜大于500：在不足1万人的18班5700-9700<1.5<>9.4~18m2/座新区14600-19400新区独立地区宜设置12班小学。18班及以下学校运动场地应设200m环形跑道17旧区10500-1940018~24r/座(环形4道，包括60米直胞道)，篮球场2个。捧球场1个以及200器24班7600-130001.5-2新区19500-25900械场地和游戏区；24班学校运动场地应设300?环形跑道（环形6道，包30班旧区13000-24000括100米直跑道)，蓝球场2个，排球场2个以及300器城场地和游戏9500-162002-25新区24300-32400区：30班学校运动场地应设300-400m环形跑道（环形，包括100米直跑筑面积旧区15400-290007-12a/座道)，篮球场3个，排球场2个以及300如器城场地和游戏区。36班11400-0500253新区29200890006班1600-20001800-2400(0.5幼、托儿园应独立古地，办学规模以6一12班为宜，一般不少于6个班，不超过15个班。每班25~一30座。用地面积采用净用地的计算方式，具体幼9班2400一30002700-36000.5-1用地面积计算方式为临道路一侧算至筑红线，临用地一侧计算至用地界线。12-16mr2/座幼儿园须有独立的出入接城市道路，出入周边应有足够的疏散空间18托儿园12班3200-39003600一48001-1.5筑面积幼、托儿园应按其服务范围均衡分布，服务半径宜为100~300a,有独立9~11m2/座院落和出入，并有全园共享的游戏场地。户外活动场地使用面积生均4平方米以上，场地远离污染源、交通要道，无噪音影响，且方便家长接送15班4000-48004500-60001.5-2日照充分，场地干燥，排水通畅，清洁整齐9班6350-710015600-一20000言聋哑学校的规模以14人/班为宜，学校筑容积率不宜大于0.819登吸学校00体有活动场地不低于5200如，集中绿化用地面积不得小于校园用地面积的18班10600-1210023000-3000010序.应设置适宣残疾学生使用的200知环形田径场（含60?以上的直跑道）.9班4000-520014000-18000培智学校规模以8人/班为宜。学校筑容积率不宜火于0,8。20培智学校00体有活动场地不低于5200?2，集中绿化用地面积不得小于校园用地面积的18班6200一850017100一2000010%.应设置适宜残疾学生使用的200m环形田径场（含60m以上的直跑道），理躓素前网ZC.ET
评星:

  • 顶

    0

  • 踩

    0

作品评论(0)

登录 后参与讨论
相关推荐：
本站所有资源由用户上传，仅供学习和交流之用；未经授权，禁止商用，否则产生的一切后果将由您自己承担！素材版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除
收藏 免注册直接免费下载
下载地址二：下载
下载出错?
浏览：335 次数：0
下载：免费下载 收藏：0
等级：
编号：207157 1
文件格式：pdf文本
文件大小：1.74MB
投稿：1001 进入
上传时间：2022/8/24 23:09:20
如有侵权请联系删除

您可能在找这些：

回弹法检测砼抗压强度技术规程【JGJT23-2011】回弹法检测混凝土抗压强度技术规程回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(条文说明)黄山市城市控制性详细规划通则（试行）环境管理体系要求及使用指南GBT24001-2004环境保护图形标志（排放口）GB15562.1-1995淮南市城市规划管理技术规定淮规发〔2018〕23号：附件《淮安市城市规划管理技术指标核定规则（试行）》淮北市城市控制性详细规划技术通则（试行）华北标08BJ1-1 工程做法华北88J10 建筑构造通用图集(庭院、小品、绿化)沪S101-民用建筑太阳能系统应用图集(热水系统分册)沪JT-302-建筑变形缝建筑构造及配件沪JT-105 轻质砂加气块混凝土建筑构造图沪J906-2003 住宅信报箱-(2003沪J906)沪J801 空调机室外机座板建筑构造
SYT4115-2008 油气输送管道工程建设施工组织设计编制规则 SYT 7021-2014 石油天然气地面建设工程供暖通风与空气调节设计规范 SYT 6319-2008 防止静电、闪电和杂散电流引燃的措施 SYT 6306-2008 常压储罐的灭火处理 SYT 6306-1997 易燃、可燃液体常压储罐的内外灭火 SYT 6229-2007 初期灭火及救援训练规程 SYT 5805-2010 输配电线路安装工程劳动定额 SYT 5066.2-2012 地层测试用地面控制装置 SYT 0448-2008 油气田油气处理用钢制容器施工技术规范 SY／T 5483-2017 常规地层测试技术规程 SY 4201.4-2016 石油天然气建设工程施工质量验收规范 设备安装工程 第4部分：炉类 SY 4201.1-2016 石油天然气建设工程施工质量验收规范 设备安装工程 第1部分：机泵类 STT-10钢梯及栏杆图集 STT-10 作业台钢梯及栏杆图集 SNT 1491-2004 进境牛羊临时隔离场建设的要求 SN∕T 4699-2016 集中查验场站管理规范 SN∕T 4687-2016 电玩具的电磁兼容测试方法 SN∕T 4272-2015 国际卫生机场长效管理体系建设规范 SL645-2013水利水电工程围堰设计规范 SL501-2010土石坝沥青混凝土面板和心墙设计规范

网站首页 典尚平台 建筑素材 三维模型 室内装修 视频素材网 上传教程 帮助中心 热门搜索 版权申明 关于我们 联系典尚

Copyright © 2000-2020 www.jzsc.net.粤ICP备07047611号 All Rights Reserved.

客服QQ:609470690 客服电话:0755-83549300 深圳市典尚风设计有限公司

Copyright© 2016典尚平台 JZSC.NET

网站推荐使用腾讯、Chrome浏览器浏览，不推荐360,很卡

粤公网安备 44030302000908号

◆
QQ咨询
◆
推广分享
×
复制本页url网址

推广详情

如您已登录，分享网址将自动加载您的推广编号，您将获得2元/注册用户的奖励。

推广记录  积分记录

◆
网站首页
◆
回顶部