同济大学城规原理考研资料part3PDF文本建筑方案设计PDF文本

城市用地布局规划土地适用性评定：根据城市发展的需求，对可能作为城市设用地的自然条件和开发的区位条件所进行的工程评估和技术经济评价，作为城市用地选择和用地布局的科学依据基本要求：1.选择有利的自然条件：2.保护环境，少占农田；3.保护古迹与矿藏：4.满足主要设项目的要求；5.为城市合理布局创造良好条件城市用地评价包括三方面：城市用地自然条件评价、设条件评价和用地的经济性评价。一、城市用地自然条件评价城市用地自然条件评价是对土地的自然环境，按照城市规划和设的需要，进行土地使用的功能和适宜程度以及城市设的经济性和可能性的评估。作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。自然环境与城市的形成和发展密切相关，对城市布局的形成和职能的发挥起到很大影响。城市用地自然条件评价主要包括工程地质、水文、气候和地形等几个方面。1,工程地质条件 1)土质与地基承载力全面了解设用地范围内各种地基的承载能力，对城市设用地选择和各类工程地显解合查票湾作，社分艺SC.NE丁 2）城市规划的布局、道路走向和线型、各项基础设施的设、筑群体的布置、城市的形态与形象等，都会受城市地形条件的影响。结合地形条件，合理规划城市各项用地和布置各项工程设，能够节约土地、减少平整土石方工程投资，有利于城市管理。城市各项工程设施的设对用地的坡度都有具体的要求。如：平地常要求不小于0.3%的坡度，有利于地面水的汇集和排除，但是地形过陡，将会出现水土冲刷问题。地形坡度的大小对道路的选线、纵坡的确定及土石方工程量的影响尤为显著。3)冲沟冲沟：由间断流水在底层表面冲刷形成的沟槽。不利：使切割用地支离破碎，对土地的使用不利；，尤其在冲沟的发育地区，水土流失严重；增加路线长度和增设跨沟工程，给工程带来困难。规划前应弄清冲沟的分布、坡度、活动状况，以及冲沟的发育条件，采取相应的治理措施。如：对地表水进行导流，或通过绿化工程防止水土流失。4)滑坡与崩塌物理工程地质现象滑坡成因：由于斜坡上大量坡体（土体或岩体），在风化、地下水以及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生在山区或丘陵地区。不稳定的坡体本身，或处于滑坡体下滑方向的地段，都不宜作为城市设用地。崩塌成因：由山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成山体失去稳定而塌落。裂隙发育且节理面顺向崩塌方向极易发生崩落，尤其是因过份人工开挖，都会导致崩塌。興尚理野素前网Z.Z沁.E1

5)岩溶岩溶：地下可溶性岩石（如石灰岩、盐岩）在含有二氧化碳、硫酸盐、氯等化学成分地下水的溶解与侵蚀下，岩石内部形成空洞（地下溶洞）。（也称喀斯特现象）。城市规划时要查清溶洞的分布、深度以及构造特点，而后确定城市布局和地面工程设。6)地震一种自然地质现象，大多由地壳断裂构造运动引起的。在有活动断裂带的地区，最易发生地震，在断裂带的弯曲突出处和断裂带的交叉的地方往往是震中所在。注意：强震区不宜设城市；在震区设城市时，要制定各项设工程的设防标准，并且考虑震后疏散救灾等问题。筑不宜连成片。地震断裂带上一般可以绿化，不进行设，同时也不能布置主要的交通干道，城市上游不能修水库，以免地震损害水库，洪水下泄危机城市。2.水文及水文地质条件 1)水文条件首先：江河湖泊等地面水体，不但可以作为城市的水源，而且在水路运输、改善气候、稀释污水及美化环境方面发挥作用。不利影响：洪水侵患，年水量不均，水流对沿岸的冲刷，河床泥沙淤积等。因此沿江河的城市规划中应处理好用地选择，用地布局以及堤防工程设等各方面的问题。在城市不同区域还要采用不同的防洪设计标准，有利于土地的充分利用，也有利于城市的合理布局并且节约设投资。其次：城市设可能造成对原有水系的破坏，如：过量取水，排放大量污水，改变河道等，由工容三大大W风。只在规划和设之前，需对水体的流量、流速、水位、水质等进行调查分析，随时掌握水情动态，研究规划对策。2)水文地质条件水文地质条件一指地下水的存在形式，含水层的厚度、矿化度、硬度、水温及水的流动状态等条件。地下水经常作为城市用水的水源，特别是在远离江河湖泊或地面水水量不足，而水质又不符合卫生要求的城市，调查并探明地下水资源尤为重要。分类：按成因与埋藏条件可分为：上层滞水、潜水和承压水（能作为城市水源）。潜水：地表渗水形成，主要靠大气降水补给。因此潜水水位及其水的流动状态与地面的状况有关，埋深也因各地的地面蒸发、地质构造（如隔水层距地面的深度）和地形等不同而相差悬殊承压水：两个隔水层之间的重力水，由于有隔水项板，承压水受大气降水的影响较小，也不易受地面污染，因此成为远离江河城市主要水源。地下漏斗：地下水的过量开采，会使地下水位大幅度下降，形成“漏斗”；危害：使漏斗外围的污染物质流向漏斗中心，使水质变坏；严重时造成水源枯竭并引起地面沉陷，形成碟形洼地，对城市的防汛与排水均不利，也会对地面筑及各项管网工程造成破坏。地下水的流向对城市布局也有影响，如：对地下水有污染的一些设项目不应布置在地下水的上游方向，以尽量减少水体污染。3.气候条件气候条件对城市规划与设有着诸多方面的影响，尤其在为城市居民创造舒适生活环境，防止城市污染等方面，关系密切。理览素前阀Z心

1)太阳辐射分析城市所在地区太阳运行规律和辐射强度，对于筑的日照标准、筑朝向、筑间距的确定，以及筑的遮阳设施与各项工程的采暖设施的设置，提供规划设计的依据。2)风象 ①风：地面大气的水平移动，由风向和风速两个量表示。②风向：风吹来的方向。表示风向的一个基本特征指标：风向频率。风向频率一般是分8个或16个罗盘方位观测，累积某一时期内（一季、一年或多年)各个方位风向的次数，并以各个风向发生的次数占该时期内观测、累计各个不同风向（包括静风）的总次数的百分比来表示。风向频率=（某一时期内观测、累计某一风向发生的次数/同一时期内观测、累计风向的总次数)*100%③风速：单位时间内风所移动的距离，表示风速的一个最基本指标是用平均风速表示。平均风速是按每个风向的风速累计平均值来表示的。（加权平均数)④风玫瑰图一根据城市多年风向观测记录汇总所绘制的风向频率图和平均风速图，又称为风玫瑰图。风玫瑰图是研究城市布局的重要依据。在进行城市用地规划布局时，为了减轻工业排放的有害气体对生活居住区的危害，通常把工业区布置在居住区的下风位；应同时考虑最小风频风向、静风频率、各盛行风向的季节变换及风速关系。如：①全年只有一个盛行风向，且与此相对方向风频最小，或最小风频风向与盛行风向的转换夹角大于90度，则工业用地应放在最小风频之上风位，居住区位于其下位。毛系个小闪∠.U∠⊙U.NE ②当全年有两个方向的盛行风时，应避免使有污染的工业处于任何一个盛行风向的上风方向，工业区和居住区可以分别布置在盛行风向的两侧。风速与污染的危害关系一般是反比关系，即风速越大，污染物越容易扩散，从而降低了污染物浓度。城市用地规划布局时，不但要考虑城市盛行风向的影响，还要注意当地静风的频率。城市用地布局在绿地安排和道路系统规划中也应考虑自然通风的要求：大面积绿地安排成楔状插入城市，可以引导风向；道路系统的走向可与冬季盛行风向成一定角度，以减轻寒风对城市的侵袭。另外，对城市局部地段在温差热力作用下产生的小范围空气环流也应考虑，处理得当有利于该地段的自然通风。如在山地背风面，由于会产生机械性涡流，布置于此的筑有利于通风，但其上风向若为污染源时，也会因此而加剧污染。3)气温气温对城市规划与设的影响 ①城市所在地区的日温差或年温差较大时，会给筑工程的设施和施工带来影响。②在工业配置时，需根据气温条件，考虑工业工艺的适应性与经济性问题。③在生活居住方面，则应根据气温状况考虑生活居住区的降温或采暖设备的设置问题。在日温差较大的地区（尤其在冬天），容易出现逆温层现象，在静风和谷地地区，由于山坡气流的下沉，更加剧这一现象，这时城市上空大气比较稳定，有害的興尚理筑素前网.ET

烟气滞留或扩散缓慢，加剧污染。城市中由于筑密集，硬地过多，生产与生活活动过程中散发大量热量，往往出现市区气温高于郊外的现象一热岛效应。在规划布局时，可以增设大面积水体和绿地，加强对气温的调节作用，从而减少热岛效应。4)降水与湿度降水—降雨、降雪、降雹、降霜等气候现象的总称。降水量的大小和降水强度对城市排水设施有较为突出的影响。此外，山洪的形成、江河汛期的威胁等也给城市用地的选择及城市防汛工程带来直接的影响。湿度高低与降水的多少有密切关系，相对湿度又随地区或季节的不同而不同。湿度的大小会对城市某些工业生产的工艺产生影响，同时又与居住环境是否舒适有关。二、城市用地的筑条件评价城市用地的设条件一指组成城市各项物质要素的现有状况与它们在近期内设或改进的可能，以及他们的服务水平与质量。与设用地的自然条件评价相比，城市用地的筑条件评价更强调人为因素所造成的影响。1.城市用地布结构方面对城市用地布局结构的评价，着重以下几个方面：(1)城市用地布局结构是否合理，主要体现在城市各项功能的组合与结构是否协调，以及城市总体运行的效率。列具（②）城市用地布局结构能否适应发展的需要，城市布局结构形态是封闭的，还是开放的，将对城市空间发展、调整或改变的可能性产生影响。如工业的改造或者规模的扩展，以此带来生活居住用地等相应的增加，是否会在工作地与居住地空间扩展出现结构性障碍等。(3)城市用地布局对生态环境的影响，主要体现在城市工业排放物所造成的环境污染与城市布局的矛盾。(4)城市内外交通系统的协调性、矛盾与潜力，城市对外铁路、公路、水道、港及空港的站场、线路的分布，将对城市用地结构产生深刻的影响，还对城市进一步扩展的方向和用地选择造成制约。(5)城市用地结构是否体现出城市性质的要求，或者反映出城市特定自然地理环境和历史文化积淀的特色等。2.城市市政设施和公共服务设施方面城市市政设施和公共服务设施的设现状包括：质量、数量、容量与改造利用的潜力等。一影响到土地的利用及旧区再开发的可能性与经济性。公共服务设施包括：商业服务、文化教育、邮电、医疗卫生等设施一土地利用的重要衡量条件；尤其在旧区改方面，土地利用的价值往往要视旧有住宅和各种公用服务设施以及改后所能得益的多少来决定。城市市政设施包括：现有的道路、桥梁、给水、排水、供电、煤气等的管网、厂站的分布及其容量等方面。一土地开发的基础条件，影响城市发展的格局。3.社会、经济构成方面社会构成主要表现在人结构及其分布的密度，以及城市各项物质设施的分布及其容量同居民需求之间的适应性。人分布的疏和密反映出土地利用的强度与效理筑素前网Z.ZC.ET

益。城市经济的发展水平、城市的产业结构和相应的就业结构都将影响城市用地功能组织和各种用地的数量结构。三、城市用地的经济评价 1.基本因素层：土地区位、城市设施、环境优劣度。2.派生因素层：3.因子层：四、城市用地工程适宜性评价 1.基本情况 1)城市用地工程适宜性评价是综合各项用地的自然条件对用地质量进行评价的结綵 2)要因地制宜，特别要抓住对用地影响最突出的主导因素一重点分析与评价 2.评价分类（评价具体要求）1)一类用地：用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于设的用地。a)坡度10%以下，符合各项设用地要求 b)土质能满足筑物地基承载力要求 c)地下水位地域筑物、构筑物地下埋深 d)无百年一遇洪水危险最先帮天务爱篇活翠深技地烫水.NE丁 2)二类用地：需要采用一定的工程措施，改善条件后才能修的用地。对城市设施或工程项目的分布有一定限制。a)土质较差，地基需要人工加固 b)地下水位较浅，需降低地下水位或采取排水措施 c)坡度较大，需采取工程措施，需用较大土石方工程 d)地表较严重积水，需采取专门工程措施加以改善 )有轻微活动性冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象，需采取一定工程准备措施等。3)三类用地：不适于修的用地。现代工程技术几无可能修的用地，所谓不适于修的用地是指用地条件极差，必须付以特殊工程技术措施后才能用作设的用地，这取决于科学技术和经济水平。a)地质承载力极低，厚度在2m及以上泥炭或流沙的土壤，需要采取很复杂的人工地基和加固措施 b)坡度超过20%，不易布置筑物 c)经常被洪水淹没且淹深大于1.5m d)有严重的活动性冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象，若采取防止措施，需花费很大工程量和工程费用 e)农业生产价值很高的丰产农田，具有开采价值的矿藏，属给水水源卫生防护地段，存在其他永久性设施和军事设施等五、城市用地选择 1.影响因素興尚理览素前网Z.ZC.ET

筑现状；基础设施；土地利用总体规划；生态环境；文化遗存；社会问题 2.基本要求：1)选择有利的自然条件。要全面分析比较，合理估算工程造价，得出合理的选择 2)尽量少占农田 3)保护古迹及矿藏 4)满足主要设项目要求 5)为城市合理布局创造良好条件 6)考虑长远发展需要 3.评价主要内容在调查研究各种自然环境基础上，按规划与设需要对用地在工程技术与经济性方面进行综合质量评价，以确定用地适用性程度，为正确选择及合理组织用地提供依据城市总体布局一、影响城市总体布局的因素经济发展水平、经济增长方式、行政区划和管理体制、城市的性质和规模、城市所在地区的资源和自然条件、生态环境和交通运输等因素。二、基本原则 1.城市规划原理版 1)整体协调、贯彻可持续发展的原则 2)城乡融合、力求系统综合、时空发展有序 3)增强区域城市观念重在区域整体发展 4)体现政策，突出重点、带动全扃刈 2.注册规划师版 1)城乡结合，统筹安排 )城市总体布局的综合性强，要立足于城市全局，符合国家、区域和城市自身的根本利益和长远发展要求 b)城市与周围地区有密切联系，总体布局时应作为一个整体，统筹安排，同时还应与区域的土地利用、交通网络、山水生态相互协调 2)功能协调，结构清晰 )城市是一个庞大的系统，各类物质要素及其功能既有关联、互补的一面，又有相互矛盾、排斥的一面 b)城市规划用地结构清晰是城市功能组织和理性的一个标志，它要求城市各主要用地功能明确，各用地之间相互协调，同时有安全便捷的联系、保障城市功能的整体协调、安全的运转高效 3)依托旧区，紧凑发展 )城市总体布局在充分发挥城市正常功能的前提下，用地布局的集中紧凑，节约用地，节约城市基础设施设投资，有利于城市运营，方便城市管理；减轻交通压力，有利于城市生产和方便居民生活。b)依托旧区和现有对外交通干线，就近开辟新区，循序滚动发展 4)分期设，留有余地 )城市总体布局是城市发展与设的战略部署，必须有长远观点和具有科学预见性，力求科学合理、方向明确、留有余地 b)对城市远期规划，要坚持从现实出发，对于城市近期设规划，必须以城市远興尚理筑素前网Z.ZC.ET

期为指导，重点安排好近期设和发展用地，滚动发展，形成城市设的良心循环 3.课件版 1)立足全局，以城市的整体效益作为布局准则 2)集中紧凑、节约用地 3)点面结合，城乡统一安排 4)功能明确，重点安排好城市主要用地 5)规划结构清晰，内外交通便捷 6)远近期结合，兼顾旧区与新区发展的需要 )保护环境、美化城市，促进城市可持续发展三、自然条件对总体布局影响地貌类型、地表形态、地表水源、地下水、风向、风速四、城市总体布局模式 1.定义：对城市形态的概括描述；城市形态与城市的性质规模、地理环境、发展进程、产业结构特点等相互关联，具有空间上的整体性、特征上的传承性和时间上的连续性 2.主要模式 A.集中式：各项主要用地集中成片布置，优点：布局紧凑，节约用地，节省设投资；容易低成本配套设各项生活服务设施和基础设施：居民出行距离较短，城市氛围浓郁，交往需求易于满足缺点：城市用地功能分区不十分明显，工业区与生活居住区紧邻，如果处理不当，容易造成环境污染；城市城市用地大面积集中连片布置，不利于城市道路交通的组织，因为越往市中心，人和经济密度越高，交通流量越大：城市进一步发展，会出现“摊大饼”的现象，即城市居住区与工亚区层层包围，城市用地连绵不断地向四周扩展，城市总体布局可能陷入混乱 1)网格状：a)形态规整，由相互垂直道路网构成 b)易于各类筑布置，但易导致布局单调；c)适合于城市各方向扩展，但不易形成显著集中的中心区；d)适于机动车交通发展，不适于地形复杂的地?2)环形放射状：a)常见，由放射形和环形路网组成，通达性好；b)有很强的向心趋势，有高密度、具有展示性的富有生命力的市中心；c)易于组织城市轴线系统和景观问题：a)可能造成市中心拥挤和过度集聚 b)用地规整性差，不利筑布置，不适合中小城市 B.分散式：因受河流、山川等自然地形，矿藏资源或交通干道分割，形成若干分片或分组，就近由生产组织生活的布局形式优点：布局灵活，城市用地发展和城市容量具有弹性，容易处理好近期与远期的关系；接近自然、环境优美；各城市物质要素的布局关系井然有序，疏密有致缺点：城市用地分散，浪费土地；各城区不易统一配套设基础设施，分开设成本较高；如果每个城区的规模达不到一个最低要求，城市氛围就不浓郁；跨区工作和生活出行成本高，居民联系不便 1)组团状：興尚理览素前阀Z.ZS沁.ET

)分成若干块不连续城市用地，每一块之间被农田、山地、河流分割 b)可根据用地条件灵活编制，较好处理城市发展近远期关系，易接近自然，并使各项用地各得其所（有机疏散，功能、交通=>整体）?)关键：处理集中和分散的“度”，既要合理分工，加强联系，又要在各组团内形成一定规模，把功能和性质相近的部门相对集中，分块布置，组团间须有便捷的交通联系 2)带状：a)大多受地形影响，沿一条主要交通轴线两侧发展，b)长向发展，平面景观，交通流向的方向性较强 c)城市组织有一定优势，但不宜过长，否则交通物耗大 d)发展须平行交通轴的交通线 3)星状 a)多个线性城市的叠加 b)环形放射状城市沿交通走廊发展的结果 c)大运量捷运系统影响 4)环状 )是带状在特定的情况下的发展结果，一般围绕湖、山体农田呈环状分布（新加坡)b)与带形比，各功能布局间联系方便 c)中心部分的自然条件可为城市创优美的景观和良好的生态环境条件 d)除非有特定自然条件，否则城市用地向环状的中心扩展压力极大 5)卫星状：由容三太才W 17 。)一以大城市或特天城市为中心在其周围发展若干小城市，中心城市有极强的支配性，外围小城市具有相对独立性，但与中心城市在生产、工作、文化、生活等方面都有非常密切的联系，需处理好中小城市规模，配套设施和与中心城市间的交通联系条件等问题 b)有利人和生产力的均衡分布，受自然条件，资源情况，设条件，城镇形状和中心城市发展水平和阶段的影响 6)多中心 a)多种方向上不断蔓延发展的结果 b)逐步形成不同的多样化五、城市总体布局内容 1.核心是城市土地的功能组织 2.体现 1)按组群方式布置工业企业形成工业区 2）按居住区、居住小区等组成梯级布置，形成城市生活区 3)配合城市各功能区，组织城市绿地系统，成各级游乐及休憩场所 4)按居住、工作、游憩特点，组织成城市公共活动中心 5)按交通性质与交通速度划分城市道路类别，形成城市道路体系结果，城市各部分交通联系便捷，设顶序合理，功能发挥充分六、城市总体布局的艺术性 1.利用自然、人文条件、整体设计，创造优美的城市环境与形象 2.原则注册规划师版本 )城市用地布局艺术一艺术构思、空间体现—组织景观、景观构架理览素前网Z.Z沁

2)城市空间布局，体现城市什么要求一城市尺度均衡，功能与形式统一 3)城市空间景观组织一城市中心和干路空间布局/城市轴线 4)继承历史传统，突出地方特色一考虑因素，保护/结果 3.版本二 1)城市总体布局要充分体现城市美学 2)城市总体布局艺术 3)城市空间景观的组织 4)城市轴线艺术 5)继承历史传统，突出地方特色各项用地布局原则一、居住用地布局原则 1.要作为城市土地利用结构的组成部分，协调与整个城市总体的功能、空间、环境的关系，在规模、标准、分布与组织结构等方面，确定规划的格局与形态。2.要尊重地方文化脉络及居住生活方式，体现生活的秩序与效能，贯彻以人为本的原则。3.要重视居住地域同城市绿地开放空间系统的关系，使居民更多的接近自然环境，提高居住地域的生态效应。4.要遵循相关的用地与环境等的规范与标准，在为居民创造良好的居住环境的前提下，确定筑的容量、用地指标，并结合地理的、经济的、功能的因素，提高土地的效用，保证环境质量。5.城市居住地区作为定居基地，具有地域社会即社区的性质，居住用地规划要为营造安定、健康和谐的社区环境，提供空间与设施支持。∠.∠○U。N仁 6.居住用地的组织与规模，要有利于社区管理与物业管理。二、公共设施布局原则公共设施的分布在不同规划阶段，有不同的分布方式和深度要求，总体规划阶段：在研究确定城市公共设施总量指标和分类分项指标的基础上，进行公共设施用地的总体布局，包括分类的系统分布，和公共设施分级集聚，组织城市分级的公共中心。按照各项公共设施与城市其他用地的配置关系，使之各得其所。在需要有公共设施专向用地规划时，须将分类分项公共设施，具体表明性质与用途进行布置。在总体规划阶段，涉及与居住用地相关的配置设施，一般只限于居住区及其以上级别的设施项目的布置详细规划阶段：则是按照规划地域的特点和深度要求，依据各法规与标准的规定，进行具体的公共设施项目布置公共设施分布规划要考虑以下方面：1.公共设施项目要合理的配置合理配置包含多重含义：一是指整个城市各类公共设施，应按城市的需求配套齐全，以保证城市的生活质量和城市机能的运转；二是按城市布局结构进行分级或系统的配置，与城市的功能、人、用地的分布格局具有对应的整合关系；三是在局部地域的设施按服务功能与对象予以成套的设置，如地区中心、车站码头地区、大型游乐场等地域；四是某些专业设施的集聚配置，以发挥联动效应，如专业市场群、专业商业街区等。2.公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径根据服务半径确定其服务范围大小及服务人数的多少，以此推算公共设施的规模。服务半径的确定首先是从居民对设施方便使用的要求出发，同时也要考虑到公共设施经营管理的经济性与合理性。不同的设施有不同的服务半径。某项公共设施服务半径的大小又将随它的使用频率、服务对象、地形条件、交通便利程度以及人密度的高低等有所不同。如小学的服务興尚理览素前阀Z.Z沁.ET

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