电气扩初设计说明 
    强电设计说明

1. 设计依据

    1.1.      业主所提设计任务书
    1.2.      国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：
    《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
    《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
    《建筑物电子信息系统防雷技术规程》GB50343-2004
    《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版)
    《住宅建筑规范》GB50368-2005
    《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
    《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
    《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
    《住宅设计标准》DGJ08-20-2007
    《低压用户电气装置规程》DGJ08-100-2003
    《民用建筑电线电缆防火设计规程》DGJ08-93-2002
    1.3.      各专业提供的作业图及资料。

2. 供配电

    2.1.      负荷等级 
    小区内各类用电设备中，二类高层住宅的应急照明、电梯、排烟风机、弱电系统等为二级负荷，其它为三级负荷；集中地下汽车库的应急照明、消防泵、喷淋泵、排烟风机、弱电系统、生活泵等为二级负荷，普通照明为三级负荷。联排别墅住宅居民用电、公共用电等均为三级负荷。
    2.2.      负荷计算
    2.2.1配电标准： 
    a)      建筑面积小于150 m2时：
    小套（2个居住空间）：按每户4kW计；
    中套（3个居住空间）：按每户6kW计；
    大套（4～5居住空间）：按每户8kW计；
    b)      建筑面积大于150㎡时，用电负荷功率按60W/㎡设计。
    注：起居室的建筑面积大于30m2时，按两个居住空间考虑。
    c)      当住宅采用户式中央空调时，每套住宅的用电负荷标准为中央空调设备功率加4kW或以上。
    d)      公建设施计算标准为：40W/㎡；
    e)      商业计算标准100W/㎡；
    f)      物业办公室等其他配套用房计算标准40W/ ㎡；
    2.2.2配电电源：
    居民用电：每套住宅用电负荷≥9kW以三相供电，反之则单相供电。
    非居民用电：单相受电设备总容量在≤10kW时，采用单相供电，反之则三相供电。
    2.2.3负荷统计：

    2.3.      电源
    拟设置2座电业变电站（Ⅲ型站），一座内附2台800kVA变压器，另一座内附1台800kVA变压器，变压器总容量为2400kVA。
    地块内各单体电源引自电业站，进线方式为低压电力电缆排管引入，供电电压等级为380/220V。高层用电垂直干线分段采用预分支电缆，其余主干线采用电缆配电。高层住宅每层设置本层住户电表。多层住宅住户表箱设置在一层，车库内设两个配电间，设总计量。
    消防用电设备采用双电源末端切换，消防配电电线、电缆采用耐火型。
    2.4.      设计分工
    本工程的10kV的变配电所及室外的10KV和380V/220V室外线路由电力公司设计，室内由我方设计，分界点为各单体电源进户点。

3. 电气照明与节能措施

    3.1.      住户用电负荷计算见供配电章节。
    3.2.      主要房间、场所和配套设备机房，按《建筑照明设计标准》GB50034-2004及其它规范执行照度、照明功率密度、显色指数：

    3.3.      当上述场所存在分毛坯、精装二次施工的情况，毛坯、精装均应执行上述标准。
    3.4.      灯具配套的镇流器应当选用电子镇流器或者节能型电感镇流器。当选用节能型电感镇流器时，配置电容补偿，其功率因数不应低于0.90。
    3.5.      荧光灯的灯具效率不低于：

4. 防雷和接地

    各高层经计算为第三类防雷，按第三类防雷设置防侧击雷、电感雷、雷电波入侵措施。联排别墅经计算达不到第三类防雷保护，故不设保护措施。采用联合接地，电气接地与防雷接地共用，利用建筑物内结构钢筋作为接地体和联接体，屋面上沿屋角、屋脊等易受雷击的部位装设避雷网（带）。
    在配电线路、弱电线路各个防护区交界处，安装现行《建筑物电子信息系统防雷技术规程》GB50343所规定参数的浪涌保护器。
    低压配电系统接地型式采用TT系统。建筑物内主要金属物如设备、管道、构架、电缆金属外皮等，与接地装置相联。住户卫生间需做局部等联结。

5. 存在问题

    5.1.      供电方案需供电部门确认。
    5.2.      小区室外管线的敷设方式需要与各配套部门协调确定方案。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    弱电设计说明

1. 设计依据

    1.1.      业主所提设计任务书
    1.2.      国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：
    《住宅设计规范》GB50096－1999（2003年版）
    《住宅建筑规范》GB50368-2005
    《建筑设计防火规范》GB50016-2006
    《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
    《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
    《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
    《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 
    《安全防范工程技术规范》GB50348-2004
    《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007
    《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007
    《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007
    《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-94
    1.3.      各专业提供的作业图及资料。

2. 设计范围

    本工程各子系统中，火灾自动报警由我司设计，消防部门审核认可；其它系统由我司配合系统供应商完成管线设计，并经技防办、电信、有线电视等部门审核。电话与宽带接入系统单体内部管线由我司设计，电信部门审核认可，室外部分由电信部门设计；有线电视系统单体内部管线由我司设计，有线电视台审核认可，室外部分由有线电视台设计，我司进行管线综合协调工作。

3. 总则

    本工程设计弱电系统,运用通信、计算机和自控等技术通过有效的信息、传输网络、各系统的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能。小区内各类弱电管线、监控信号汇集后实行统一管理。
    室外总体弱电管线以在覆土内排管敷设。室外弱电管道与人孔、手孔统一设计和敷设。高层住宅楼核心筒内设置弱电竖向敷设通道，用于嵌墙放置楼层分线箱。联排每户元设置一个弱电进户点。
    设置小区监控中心及消防控制室、通信中心机房、有线电视机房各一个于1#,2#高层内。

4. 电话与宽带接入系统

    市政电话与宽带接入系统管网接入小区通信中心机房，机房内设置光电转换、宽带网连接设备，再由通信中心机房埋地敷设到每个单体。
    高层住宅单体内电话与宽带接入系统由小区内通信电缆穿钢管埋地引入地下室电信间，与电话网络、宽带网络连接，宽带接入采用FTTH。先经地下室弱电桥架引至地下一层弱电分线箱，再由弱电分线箱引至各层分线箱，由各层分线箱引至各层住户信息配线箱。住户户内电话、数据管线均由信息配线箱引出。主卧室、起居室、书房等房间内设置双孔信息插座，其余可分居住空间内均设置电话插座。
    电梯机房内预留电话插座，用于连接轿箱内报警电话。此报警电话线路与住户电话系统分开独立构成系统，所有单体的报警电话小区内组成内线电话系统，与小区监控室内线电话相通。
    住宅按每户2门计，本工程电话总容量为600门。

5. 有线电视系统

    市政有线电视系统管网接入小区有线电视机房，再由有线电视机房埋地敷设到每个单体。
    高层住宅单体内有线电视系统由小区有线电视网联网，穿钢管埋地引入地下室电信间。先经地下室弱电桥架引至地下一层弱电竖井内分线箱，再引至各层分线箱，由分线箱引至各层住户信息配线箱。分线箱在弱电竖井内明装。住户户内有线电视管线均由信息配线箱引出。每个可分居住空间内均设置有线电视插座。
    系统采用862MHz后全频段（1000MHz）双向网络传输技术，信号经双向光工作站或双向用户放大器放大，以分配分支方式分配。到用户终端的信号电平应满足68±3dBμV。系统选用的设备和部件的输入、输出标称阻抗、电缆的标称特性阻抗均为75Ω。
    双向有线电视系统作为住宅宽度接入网，即可满足用户收看有线电视的基本需求，又可向用户提供多功能信息服务。
    住宅按每户2个终端计，本工程有线电视总容量为500个。

6. 楼宇对讲（可视）系统、出入口控制系统

    系统主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。
    楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用感应卡自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。
    住宅小区物业管理的安全保卫部门通过监控中心内的对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

7. 周界报警系统

    在小区周界围墙设置电子围栏系统，对周界分段警戒，防范闲杂人员翻越围墙、栅栏进入小区。
    当围墙上有人翻越时，报警信号传到监控中心，产生报警，在电脑监控软件上显示报警位置，同时在连接的电子地图上自动显示报警