项目总论

项目背景

项目名称

中国禄丰侏罗纪恐龙城

项目主管部门

禄丰县人民政府

项目拟建地区、地点

禄丰县川街乡阿纳村

承担可行性研究工作的单位和法人代表

可行性研究单位：深圳市度假湾企业策划有限公司
法人代表：王传黎

研究工作依据

项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。

可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。

国家和拟建地区的开发建设政策、法令和法规。

根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。

项目研究的范围

市场分析与预测

建设条件与园址选择

总体规划

环境保护措施分析

企业组织与劳动定员

项目实施计划

投资估算与资金筹措

财务评价

项目的社会效益和生态效益分析

项目投资回报

    经终合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下：
    1、总投资130000万元
    2、内部收益率：（IRR）为9.34%；
    3、静态投资回收期为11.47年；
    4、动态投资回收期为14.45年；
    5、财务净现值为11893万元。

可行性研究初步结论

    一、政策可行：该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成禄丰地区的产业优势。亦契合禄丰县“旅游带县”的产业政策导向。
    二、区位可行：地理位置优越，自然环境优美，适合开发主题公园和休闲度假项目。
    三、市场可行：目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。
    四、效益可行：本项目的经济效益、社会效益、生态效益均较佳。
    五、技术可行：项目本身并不需要真正的恐龙，只是模拟和仿真。在模拟和仿真的过程中，需要了解一些恐龙知识，这可与董枝明教授、德国虎氏游乐设备公司合作，以解决问题。
    六、文化可行：禄丰历史悠久，文物古迹众多，恐龙文化丰富，该项目建成后，可与其他景区形成自然山水和主题公园璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。

项目背景和发展概况

项目提出的背景

国家或行业发展规划

西部大开发和云南建设旅游大省为禄丰发展旅游创造了一个良好的政策环境。国家确定西部开发中的特色产业之一就是要发展西部地区的旅游业，而云南作为一个旅游大省，丰富的旅游资源已备受关注。因此，今后除了政府提供相应的政策保障和资金支持外，还可以吸收更多的东部资金以及一些外资共同参与对禄丰旅游业的开发与建设。“十五”期间，根据全省建设民族文化大省、绿色经济强省，联结东南亚、南亚的国际大通道的发展战略。禄丰县结合县情，提出了“农业富县、工业强县、科教兴县、绿色立县、旅游带县、依法治县、稳定安县”的发展思路。禄丰县政府已把恐龙化石资源视作禄丰最宝贵的旅游资源，把每年一度的“禄丰恐龙文化节”作为最有力的对外宣传窗口。

项目发起人和发起缘由

项目发起单位或发起人的全称：禄丰县人民政府

发起缘由：

    禄丰恐龙甲天下：作为“恐龙之乡”、“化石之仓”，禄丰在中国乃至世界恐龙研究史上占有重要的地位。
    天然的中国侏罗纪公园：根据度假湾公司前期资源与市场调查，我们认为，不论从恐龙资源的数量、种类与品质看，禄丰恐龙资源都是世界性顶级资源，堪称天然的“中国侏罗纪公园”。
    地理优势明显、交通便捷，开发潜力巨大；
    用地范围广阔，开发难度较小，开发成本不大；

项目发展概况

已进行的调查研究项目及其成果

资源调查

    总的来说，规划现场的主要可利用资源是以恐龙化石和贝壳山化石为主，其他可利用资源还有部分人文资源和水文资源，比较适合开发旅游项目，但也存在一些自然资源不足和人为破坏生态环境等限制因素。具体情况如下：
    基础条件优越
    禄丰县开发旅游业的基本条件比较成熟，主要优势体现在人文资源丰富、社会经济条件好、区位交通优越等三个方面。禄丰隶属于楚雄彝族自治州，有着丰富的彝族文化风情和其它少数民族文化。禄丰县的社会经济条件是楚雄州最发达的县份，也是滇中地区经济较发达的县份，为旅游业的发展提供了有力

评星: