1、      地方行业政策跟踪（成都）
    发改委：中央投资将向中西部倾斜
    国家发展和改革委员会6日说，今年以来，我国地区经济运行总体平稳，中西部地区主要经济指标增速仍快于东部地区。下半年，地区经济发展既面临不少困难，也存在一些向好因素。发改委表示，在宏观调控政策基本稳定的情况下，经过努力，预计大部分地区可以实现年初预定的增长目标。在回顾上半年各地区经济发展形势时，发展改革委表示，总的看来，我国区域经济呈现出东部地区稳中略升、中部地区降幅趋缓、西部地区回落明显、东北地区缓中有忧的特点。（华西都市报）
    成都出台全国首个测评物业品牌行为行业标准
    业主投诉有没有100%处理，物管有没有建立投诉快速反应机制……这些与市民息息相关的物管问题，都被纳入我市物业服务品牌企业测评指标之中，这也是全国首个测评物业服务企业品牌行为的行业标准。昨日，市物业管理行业品牌建设委员会正式发布《成都市物业服务品牌企业测评指标（试行）》（以下简称《测评指标》）和“成都市物业服务品牌企业标识”。《测评指标》涵盖物管企业的综合实力、人力资源、质量控制、制度建设、安全生产、品牌管理、企业形象、创新能力、诚信履约、信用建设、业绩评价等11个项目，包括34个评价指标，总分为300分，其中质量控制、制度建设测评项目所占分值最高。首批品牌物管企业评定工作将于下月初启动，评审方式包括专业测评和公众评价（业主满意度、公众知名度）两个方面。（成都晚报）
    城市发展潜力巨大 品牌房企加注成都土地市场
    据统计，2013年1-6月，成都地区共出让138宗地块，合计总面积约8082.6亩，同比去年上半年上涨13.4%；成交方面，上半年共成交土地123宗，成交面积达493.29万平方米，同比略有上涨。事实上，土地市场的火热从去年下半年开始就已经表现得非常明显，特别是品牌房企对中意地块更是表现出了非我莫属的气势。去年6月，保利地产在微博上高调“求地”，随后保底拿下81亩、71亩、80亩、169亩的4大地块，为企业的后续供应量夯实基础。12月，万科在6天内连续拿下5宗地块，引发业内热议，此举也一举解决了万科在成都近3年的地荒。蓝光地产延续去年的拿地热情，成为今年上半年土地市场的最大赢家，共斩获5宗地块，并且还与蜀鑫房地产签订“合作开发框架协议”，联合开发崔家店路52号地块，即蓝光·东方天地项目。（成都商报）
    红星路步行街升级后亮相 "百亿商圈"将显雏形
    红星路步行街，不仅以全新的面貌出现在市民面前，还承载着更重要的使命———成为春熙路盐市口商圈商气东移之后的中轴线。此前，由于地铁2、3号线的建设工程，红星路步行街经历了长达两年的封闭施工。锦江区利用地铁施工的契机，对整个红星路步行街地面上和地面下都进行了提档升级。尤其值得一提的是焕然一新的红星路广场，加上即将建设的东锦江广场将形成一个18900平方米（28亩）的大型广场，在核心商业区能够形成这样体量规模的中心广场，在全国范围内也是少见的。此外，按照目前的规划，红星路-大慈寺商圈还将建设一条步行街和2个广场，整个商圈提供给市民休闲娱乐的公共空间将会更多。（成都商报）
    市场外迁造城北商贸高地 众品牌项目助城北腾飞
    去年年底，位于人民北路与一环路交界路口的金牛万达广场开业，正式拉开了城北商业腾飞的序幕。时隔半年多时间，如今的金牛万达广场已经成为了整个城北当之无愧的商业地标。时尚气魄的外观，超大的商业体量，无不彰显出这个商业巨擘的驱动能力。万达的落户，直接把荷花池片区的商业质量拉高了一个档次。在万达来之前，荷花池的商业还是依靠批发的经营模式，类似于星巴克、H&M、优衣库、华润万家、ZARA这样的一线品牌根本不可能选择这样的区域入驻。也正是在万达的品牌号召力之下，城北发生了喜人的变化。”一位业内人士如此评价。“万达开业期间，王健林亲抵成都，可见金牛万达广场在整个万达集团心中的地位。从另一方面也可以看出万达对城北未来发展的信心。”一位一直关注城北发展的开发商说。（华西都市报）
    注：以上信息为网上公开信息整理
    2、      城市总体销售数据摘要
    （一）2013年8月商品房供求情况
    2013年1月—8月底主城区商品住宅市场供应面积为690.93万平方米，累计同比上涨37.89%(8月数据，部分楼盘未剔除部分底商）；供应套数不详。成交套数为77330套，成交面积752.45万㎡，分别累计同比上涨28.15%和33.57%；供需比为0.92。
    8月成都主城区商品住宅供应迎接“金九”提前集中推量，成交却适逢销售淡季小幅下滑。其中，供应方面，供应面积112.31万平方米，环比上涨68.56%，同比下降4.6%。成交方面，成交套数8419套，环比下降11.56%，同比下降18.14%；成交面积81.26万平方米，环比下降13.38%，同比下降17.64%。本月供需比明显回升，供求矛盾缓和。
    图 1：成都主城区商品住宅月度供求概况
    
    数据来源：成都市房管局
    图 2：本月成都市主城区各行政区商品住宅供需概况
    
    数据来源：成都市房管局
    表 1：本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况

    数据来源：成都市房管局
    （二）住宅可售房源情况
    　　截止2013年8月底，成都市住宅市场可售套数约50327套，可售面积约529.67万平方米。
    （三）土地供求情况
    1、      成都市土地供需走势
    2013年1-8月主城区土地市场供应面积2311.33亩，与去年同期比较下降16.40%。土地成交面积2256.64亩，与去年同期比较下降10.48%。
    8月主城区土地供应面积465.47亩，环比微幅上涨5.24%，同比上涨1123%。成交方面，本月主城区土地成交面积443.08亩，环比上涨0.2%，同比上涨1064%。
    本月主城区土地供需量稳中有升，根据年度供地计划来看，后市仍将继续上涨。根据本月主城区出让土地位置来看，主要位于成华区东客站片区，以商业用地性质为主。东客站板块规划为成都国际商旅城，因此该板块供地中商业用地占比相对较大。
    图3：成都市土地月度供需走势（亩）数据来源：中原数据库
    2、      主城区土地市场
    （1）      供需概况
    2013年1-8月主城区土地市场供应面积2311.33亩，与去年同期比较下降16.40%。土地成交面积2256.64亩，与去年同期比较下降10.48%。
    8月主城区土地供应面积465.47亩，环比微幅上涨5.24%，同比上涨1123%。成交方面，本月主城区土地成交面积443.08亩，环比上涨0.2%，同比上涨1064%。
    本月主城区土地供需量稳中有升，根据年度供地计划来看，后市仍将继续上涨。根据本月主城区出让土地位置来看，主要位于成华区东客站片区，以商业用地性质为主。东客站板块规划为成都国际商旅城，因此该板块供地中商业用地占比相对较大。
    图4：主城区土地供需走势（亩）
    
    数据来源：中原数据库
    （2）      主城区土地成交价格概况
    图5：主城区土地成交楼面价走势图
    
    数据来源：中原数据库
    （3）      主城区成交土地可建面积概况
    2013年1-8月成都市主城区成交土地可建面积共574.58万平米，其中住宅可建面积为261.94万平米，商业可建面积为312.63万平米。
    8月主城区成交土地面积约合31.03万平米，总可建面积为79.21万平米，其中住宅可建面积为26.84万平米，环比下降66.12%，同比上涨224%；商业可建面积为151.01万平米，环比上涨826%，同比上涨7195%。
    图6：主城区成交土地可建面积概况（万平米）
    
    数据来源：中原数据库
    3、      郊区土地市场
    （1）      供需概况
    2013年1-8月郊县区土地总供应面积8165.94亩，与去年同期比较下降12.50%。成交土地面积7220.91亩，成交与去年同期比较下降2.71%。
    8月郊县区总计供应土地506.16亩，环比下降50.45%，同比下降8.6%。成交方面，本月郊区成交土地506.16亩，环比下降44.66%，同比上涨14.09%。
    近4个月来，郊县区土地供需量呈持续下降的态势，本月降幅最大。由于5-7月郊区土地放量较大，根据年度供地计划来看，现已完成较大部分，因此后市将稳中有降。
    图7：郊县区土地供需走势
    
    数据来源：中原数据库
    （2）      郊县区土地成交价格概况
    图8：郊县区土地成交楼面地价