《百色市城市规划管理技术规定》PDF文本图标图集免费下载PDF文本

第一章总则 1.1为保证科学、合理、经济地利用城市土地，配置城市公共设施，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，适应百色市城市可持续发展的要求，进一步提高城市设计质量和技术水平。结合本市实际，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《百色市城市总体规划》要求，制定本技术规定。1.2本规定适用于百色市行政区划中确定的城市规划区范围内的城市规划、城市设工程（包括地下筑物、构筑物)和规划管理有关的各项活动。1.3编制城市详细规划（含控制性详细规划和修性详细规划，下同）及设工程设氓，应执行国家相关规范及国家现行有关强制性条文规定标准，并符合本规定的基本技术条件。1.4若国家法律、法规、规范要求高于本规定的，按国家法律、法规、规范执行，若未明确或低于本规定的应按本规定执行。興尚理筑素前阀Z.ZC.ET

四类居住用地以简陋住宅为主的用地 R R41住宅用地住宅筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地，如 R4 R42公共服务设施用地托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷 R43道路用地小胡同及停车场等用地 R44绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫公共设施用地生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地行政办公用地行政、党派和团体等机构用地市属机关、如人大、政协、人民政府、法院、检察院、CI C11市属办公用地各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用 C12非市属办公用地地商业金融业用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地综合百货商店、商场、和经营各种食品、服装、纺织品医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专 C21商业用地筑素业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地J∠.J.NE 银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和 C2 C22 金融保险业用地保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地 C23 贸易咨询用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票 C24服务业用地等用地 C25 旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合 C26市场用地市场等用地文化娱乐用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地 C31新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地 C32 文化艺术团体用地各种文化艺术团等用地 C33 广播电视用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地 C3 C34 图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地 C35 影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫 C36 游乐用地老年活动中心等用地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET

体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内体育用地的体育用地室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球 C4 C41体育场馆用地场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校用地 C42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地医院用地综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童 C51 医院、精神病医院、肿瘤医院等 C5 卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库 C52 等用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用 C53 休疗养用地地，该用地应归入居住用地(R)高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等教育科研设计用地用地，不包括中学，小学和幼托用地，该用地应归入居住用地(R)高等学校用地大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，C61 包括军事院校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附 C62 仲等专业学校用地 C6 属于普通中学内的职业高中用地 C63 成人与亚余学校用地独文地段的电视大学、夜大学教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地 C64 特殊学校用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询 C65 科研设计用地等机构用地，不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古革命遗址等 C7 文物古迹用地用地，不包括己作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别。除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福 C9 其他公共设施用地利院等用地工矿企业的生产车间、库房及附属设施等用地、包括专工业用地用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天刊矿用地，该用地应归入水域和其它用地(E)对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用 MI 类工业用地地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地 M 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用 M2 二类工业用地地，如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用 M3 三类工业用地地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、材工业等用地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET

仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等仓储用地用地普通仓库用地以库房筑为主的储存一般货物的普通仓库用地 W WI W2 危险品仓库用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地 W3 堆场用地露天堆放货物为主的仓库用地铁路、公路、管道运输、港和机场等城市对外交通运对外交通用地输及其附属设施等用地 TI 铁路用地铁路站场和线路等用地高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地公路用地不包括村镇公路用地，该用地应归入水域和其他用地 (E)T2 T21高速公路用地高速公路用地三级公路用 T22 一、级、二级、三级公路用地地 T T23 长途客运站用地长途客运站用地 T3 管道运输用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地港用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地 T4 T41海港用地海港港用地 ī42回港用地筑河港港身用地JZ,J.NE 民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用 T5 机场用地地，不包括净空控制范围用地道路广场用地市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉用地，不包道路用地括居住用地、工业用地等内部的道路用地 S11主干路用地快速干路和主干路用地 SI S12次干路用地次干路用地 S13支路用地主次干路间的联系道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专 S19其它道路用地用道路等用地广场用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地 S2 S21交通广场用地交通集散为主的广场用地 S22游憩集会广场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地社会停车场库用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配的停车场库用地 S3 S31 机动车停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用 S32 非机动车停车场库用地地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET

市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其市政公用设施用地筑物、构筑物及管理维修设施等用地供应设施用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压 U11供水用地站等用地变电站所、高压塔基等用地，不包括电厂用地，该用地 UI U12供电用地应归入工业用地(M)。高压走廊下规定的控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类储气站、调压站、罐装站和地面输气管廊等用地，不包 U13供燃气用地括煤气厂用地，该用地应归入工业用地(M)U14供热用地大型锅炉房、调压、调温站和地面输热管廊等用地交通设施用地公共交通和货运交通等设施用地公共汽车、出租车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下 U21公共交通用地铁道（地面部门）的停车场、保养场、车辆段和首末站 U2 等用地，以及轮渡（陆上部分）用地 U U22货运交通用地货运公司车队的站场等用地除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交通队 U29 其它交通设施用地教练场、加油站、汽车维修站等用地 U3 邮电设施用地邮政、电信和电话等设施用地环境卫生设施用地环境卫生设施用地雨水、污水泵站、排渍站了处理)、地面专用排水管廊 U4 U41雨水、污水处理用地等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和其它用地(E)U42 粪便垃圾处理用地粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地 U5 施工与维修设施用地房屋设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地 U6 殡葬设施用地殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地除以上之外的市政公用设施用地，如消防、防洪等设施 U9 其它市政公用设施用地用地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不绿地包括专用绿地、园地和林地向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围公共绿地内的水域综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园 GI G11 公园古典园林、风景名胜公园和居住小公园等用地 G 沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起 G12街头绿地装饰性作用的绿化用地生产防护绿地园林生产绿地和防护绿地 G2 G21 园林生产绿地提供苗木、草皮和花卉的圃地 G22 防护绿地用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地 6 興尚理筑素前阀Z.ZC.ET

高尔夫球场内作为球道的绿地，不包括会所等球场配套设施和会员别墅用地，会所等球场配套设施用地归入文 G G3 高尔夫球场绿地化娱乐用地(C3),会员别墅用地归入一类居住用地 (R1)特殊用地特殊性质用地直接用于军事日用目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港、码头、军用 DI 军事用地洞库、仓库，军用通信、侦察、导航、观测台站等用地 D 不包括部队家属生活区等用地 D2 外事用地外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地保安用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地，不包括 D3 公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地(C)水域和其它用地除以上各大类用地之外的用地江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不 El 水域包括公共绿地及单位内的水域耕地种植各种农作物的土地 E21菜地种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚等用地 E2 E22灌溉水田有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用以种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地 E29其它耕地尔三除以上之外的耕地 E3 共地工小余果风、桑佩、茶、橡胶面等闲地川正干 E4 林地生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地 E E5 牧草地生产各种牧草的土地村镇设用地集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类设用地以农村住宅为主的用地，包括住宅、公共服务设施和道 E61 村镇居住用地路等用地 E6 E62村镇企业用地村镇企业及其附属设施用地 E63村镇公路用地村镇与城市、村镇与村镇之间的公路用地 E69村镇其它用地村镇其它用地由于各种原因未使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石 E7 弃置地砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地、废窑坑等 E8 露天刊矿用地各种刊矿藏的露天开采用地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET

表2.2 各类设用地适范围表用市政居住公共工业仓储地设施公用绿地用地老用地用地用地设施序别用地第第第商贸第第号第危设科教三办公三普卫生通险 U GI G2 项类类类 C1、类类类品 C3-C8 目 WI RI R2 R3 C2 MI M2 M3 W2 1 低层独立式住宅 2 其他低层居住筑 3 多层居住筑 0 4 中高层居住筑 0 0 0 5 单身宿舍 0 居住小区教育设施（中 6 小学、幼拖机构)居住小区商业服务设 0 施居住小区文化设施、青少年和老年活动室刘化馆等理驹正 4S 9 居住小区体育设施 0 0 居住小区医疗卫生设 10 施、卫生站、街道医院 0 X 养老院等居住小区市政公用设 11 0 施（含出租汽车站）居住小区行政管理设 12 0 0 0 0 施（派出所、居委会等居住小区日用品修理 13 0 X 加工场 14 小型农贸市场 0 0 0 15 小商品市场 0 0 0 居住区级以上（含居住 16 区级，下同)行政办公筑居住区级以上商业服 17 0 0 X 务设施居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、0 美术馆、音乐厅、纪念性筑等)興尚理筑素前阀Z.ZC.ET

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