北京中关村科技园区设计说明 Design Spe项目背景2.交通条件科技园区丰台园东区三期项目位于北京丰台区南部地区。作为中关村科技园的重要北京首都国际机场是目前中国最繁忙的民用机场。位于项目基地东北向约40公里。相对轨道丰台园东区是北京发展高新技术产业的重要基地,也是北京新兴总部的集聚道路交通来说,较为不使利期已初具规模。3期项目总用地面积约1.75平方公里,其中丰台科技园东区轨道交方公里,汽博城0.62平方公里京津冀地区通过高铁系统将大大加强区域交通联系,北京和天津作为核心城市的经济辐射和带任务重点高铁系统在北京市的站点为北京南站。丰台园东区距离北京南站15公里左右,可通过京石、京广、京沪铁路连接石家庄,广州、上海等主要城市1.产业策划和研究,提出产业发展和区域设目标,把产业策划结合进城市规划中。结合已丰台园东区设有轨道交道9号线“科技园站”,通过9号线,可轻松到达丰台火车站、北京西性发展丰台区优势产业,补充稀缺产业,以活力、生态、可持续为特征,设丰台园东区3期总部服务综合区2.结合已有城市道路,深化区域道路路网。结合公共交通系统,提出低碳、步行可达的城市交环快速路,是除城市中心成熟商务区之外,不可多得的紧邻四环大动脉的大面针对区域位置及交通优劣势分析,发挥区域优势,营造归属感的园区品质,提高商务和人居地。四环向南连接京开、京石,京津糖高速,向西连接京沈、京通高速,东北上不仅考与二期,二期强关系,远考生对传乡发个南部地区的本地区对内对外交通使利,是引导部经济的重要优势条中面上的节能减排进行研网城市设计,考虑研究筑体量,城市整体形象,塑适高质量的城市空同和宜人的环城区“一轴,一带,多园区”的总体发展规划,丰台园东区正处于南城”一南城中轴线,“一带”水定河经济带之间,享有良好的生态资源基础和发展核心地块。是南城中的核心板块日标理念丰台科技园是在全国最早提出“总部经济”,并已形成产业聚集规模的产业园区。丰台园东区设以高新技术产业为支撑、现代服务业为提升的总部服务园区。提倡发展可持续性优势产三期的设立足高新技术、生产性服务、总部经济,大力发展高技术服务业合汽车文化与现代科技,打造以总部商务,文化、生态的“活力丰台,绿色丰台”形成“有特色的综合性园区造国际知名的高技术服务总部区。现已形成了以电子信碳总部商务社区。生物医药、先进制造、新材料、新能源为核心的高新技术产业,以工程服务、轨道交通和航天军工为代表的特色产业,以文化创意产业和生产性服务业为具有发展潜力的新型产业共同工作方法本方案在对北京和丰台区宏观范围研究,以及对项目周边已成形的相关区城研究的基础上,总组该的技术减务业题反日城后将成为丰台区创增长极,现代化新城板,首都总结出优劣机危。进一步结合国外成功案例,对产业进行详细策划,在分析和产业研究的基面地下空间等各子系统进行严谨的分析和设计,提出丰台园东区3期的规划和城市设计方案1.项目及周边现状道路交通有四环快速路和主干路:六圈路、万寿路南延,次干路:五圈路、郭公庄路、四背景分析合庄西路,其余规划道路均为支路。现状道路路网密度低用地功京津唐城市圈,作为中国核心城市之一,北京工业化进程先进,已经步入工业化后丰台园东区已成一期产业基地和二期总部企业,具有成熟的产业形态,项目基地北侧与南侧在未来要和周边区域协调发展,增强作为京津冀地区核心大部分区域为居住功能。未来发展需要大量的配套服务性设施北京发展特点北部与东、西部较为成熟,北面因奥运村的设个更提升了整质,而南面城市由于历史等因素发展较慢现状及保留筑本项目位于北京南城且位于北京一石家庄发展轴,北京一天津发展轴上,其不仅将成为南部发展园区内汽车博物馆和育仁里小区为保留筑。一期、二期园区已成筑风格鲜明启动区,也是未来北京职能向西南和南部转移的重要载体。、 北京中关村科技园区见状景观2.联合公园,美国拉斯维加斯期沿街绿化带较丰富,并配有多样的景观小品。但城市景观结构层较少,各街区景观的连续性共享性较弱合功的技置期步词达的果边了同的的拉市周点。心的钟,合理的混5.战略选择境目总占地面积:25公顷在结合问题定义,宏观范围和项目范围分析的基础上,以s0分析方法进行总结提升,提出发总筑面积:100万平方米(不包括停车位)的先进的,人行道一定向的,混合的一城市商务中心业,补充产业链要功能:办公,零售,酒店,居住化含量立低碳商务品牌形象主要参与者:纽西兰公社,拉斯锥加斯市案例研究虹桥商务区核心区的范围为3.7平方公里。设计范围为虹桥商务区核心区一期,由扬虹路一中贵路一拉德芳斯区位于巴黎市的西北部,巴黎城市主轴线的西端。于上世纪五十年代开始设开发设“低碳商务区”为日标,以低碳经济发展为核心,以节约能源、优化能源结构、加强生态全区规划用地750公顷,先期顷。规划设写字楼250万平方米,快保护和设为重点,以筑节能与绿色筑优化设计先进适用技术集成为支撑,通过优良的城市网实现虹析商务区核全面低碳排放,甚至是局部区域或筑的“零投资160亿法郎满足核心区内在节能,串地、节、节水,环域保障等方面要求的同时,取得显著的社会、经拉德芳斯区CBD的辉煌并非一蹴而就,而是经历了一番波折。由于当初设直到20世纪济与环境效益70年代术期,这里的招商情况一直不太理想,曾陷入严重的财务危机。他进行改造,确保人车分离,与环境保持和谐。后来以优美的环境和完善的路父通是免了直接穿的车流,保证了中心区内的3行通,也保证了其公交辆的畅通,其况,结合北京市的朝阳各办拉德芳斯的立体步行系统德芳斯区交通系统行人与车流彻底分开,互不干扰,31万平方米的步行系统及步行二层平产业定台,除大平台外,商务区的其他办公楼之间通过二层天桥、平台连接在一起。完善的步行系统丰台园东区一期、二期的主导业是高科技、研发产业,具体为医药产业、电子通信,部为分交系统衔接紧密。但大平台上的绿化面积很少尺度不近人,缺少人可以停留的节点所以分房地产业及少量的配套服务务文化服务业,并加入可提期优势的高新技术产业继续发展,同时补充稀缺产业环境质量不高结构地标筑发巴排印的自如德苏后的地产美面的区性新产业功能构成比方12年壁后所灯地中将是多1的“等色大接,时在产业设的基础上,主体功能归纳为办公,商业、文化娱乐、展会。结合配套功能,形成混合基于对项目周边区域及一期、二期的功能配比分析,丰台园三期服务于总部园区办公人群的配套商馆,引进高现代高科技展示、广告设计等文化产部分酒店式住和文化娱乐功能能提升园区的城市性,营造园区、
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