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项目总结
方案设计备忘录
项 目 概 要 | 项目名称： | 北辰地产香麓系列标准化设计 | 项 目 基 础 指 标 | 容积率： | 2.4 |
| 业主名称： | 北辰地产南方区域管理中心 |
| 总用地面积： | 100000㎡ |
| 项目编号： | ss16498 |
| 计容建筑面积： | 240000㎡ |
| 设计阶段： | 设计方案 |
| 建筑密度： | 20% |
| 设计部门： | 城居四部 | 项目负责人： |
| 瞿瑾 |
设计备忘录 | □规划条件不清晰 □突破限高 □周边日照遮挡不详 □面积未达标 □局部日照未通过 □配套不达标 □车位不足 □指标虚拟 □存在消防隐患 □与规范冲突 □地方规范不详 □存在结构隐患 其他：———————— |
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具体描述 | 从集团未来地产发展战略来看，一共规划了五条住宅产品系列，十条产品线。通过一个标准化的流程让这些产品系列更顺畅高效的完成。 在规划篇中，总体分析、技术指标控制、规划布局、交通、竖向、景观、地库等设计过程都分别起到举足轻重的作用。 在景观设计中，重点控制景观布局，规范各项景观技术指标是相当重要的一环。 在示范区设计中，需要重点突出产品展示、客户体验及销售功能。 通过分析品牌与价格、外部条件和内部条件，从而得到客户的敏感点，进而进行有针对性的设计。
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设计总监签字： 年 月 日 |
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地块优势规划要求P(2014)057号地块地所任区域属于东湖高新技术开发区,近年来区城发敏迅猛。区域配套队务设施浙白货、超市、区,银行,酒店,写楼等业态不斯泪集,进武告字(2014年)8号IF了良好的境,不斯吸引地产大树纷纷进,高品质楼盘初摆域东湖开发区储备/住宅70年备良好的市场景性质:居住用地面积:10481723平方米(以实测为准ZS Cm ca翻(改4筑后超要求:界区(道路打找到筑的距离范国)应作为绿化量观空向,景观地块区位投资分析种应采用高大乔木形城生起项目用地位于东湖高新技术开发区光谷三路以高新二路以雨,其四至关系为检金箱,之的东临20米宽规划道路目用于设商丛房,克买保证金3000万元(最终价格以实际公态为准南临60米宽高新三路边用地招推情况一一览表西临30米宽规划道路加强武汉成想方置的《以交图水,tww-aasiat#sset汉物业管理条判》d挂牌时间:2014年6月23日9时至2014年7月3日9时30分注:数末式民一上源和划3z3250武汉市土地交易中心
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