2012年12月份合肥房地产市场销售情况
(1) 全市总体销售情况
2012年12月份合肥市市区共销售了住宅类商品房7751套，而12月份北部组团销售了住宅类商品房1081套，西南组团销售了住宅类商品房320套。由于北部组团和西南组团属于县级房产证，故以下市区销售量及销售均价统计不计算北城组团和西南组团数据。
| 套数（套）
| 面积（万㎡）
| 金额（亿元）
| 均价（元/㎡）
|
市区
| 7751
| 72.17
| 48.12
| 6668.59
|
北部组团
| 1081
| 10.23
| 4.50
| 4393.55
|
西南组团
| 320
| 2.91
| 1.57
| 5400.43
|
2012年12月份合肥市区及北城西南销售情况一览表
2012年12月份合肥市区及北城西南销售量一览图
2012年12月份合肥市区及北城西南销售均价一览图
2012年12月份合肥市区新增住宅类商品房8866套，12月份合肥市区销售了住宅类商品房7751套，供销比达114.39%；新增面积为79.32万㎡，而12月份的销售面积为72.17万㎡，其供销比达109.91%。12月份合肥住宅的新增套数与11月份基本持平，但是12月份的新增面积却较之11月份出现了下跌的现象，12月份公寓项目的入网使得新增面积有所减少。
2012年12月份合肥市区住宅的备案均价达6668.59元/㎡，较之2012年10月份期间的6612.46元/㎡上涨了56.13元/㎡，涨幅达0.85%。本月期间合肥住宅的销售均价较之上月期间略有上涨，全市单月销售均价已经连续两月超过了6600元/㎡，而且销售均价已经连续三月呈现了上涨的走势。
|
| 2012年11月份
| 2012年12月份
|
套数
| 新增（套）
| 8705
| 8866
|
| 销售量（套）
| 8281
| 7751
|
| 供销比（%）
| 105.12%
| 114.39%
|
面积
| 新增（万㎡）
| 91.60
| 79.32
|
| 销售量（万㎡）
| 85.27
| 72.17
|
| 供销比（%）
| 107.42%
| 109.91%
|
2012年12月份合肥市区住宅类商品房供销比及环比情况一览表
| 新增（套）
| 销售量（套）
| 新增（万㎡）
| 销售量（万㎡）
|
1月份
| 2162
| 1795
| 21.6
| 18.52
|
2月份
| 1175
| 3198
| 10.87
| 31.44
|
3月份
| 7118
| 6027
| 69.59
| 55.75
|
4月份
| 5869
| 5083
| 59.34
| 53.37
|
5月份
| 5735
| 6638
| 53.04
| 60.97
|
6月份
| 6851
| 6324
| 74.99
| 58.67
|
7月份
| 7734
| 8738
| 69.69
| 90.30
|
8月份
| 6637
| 8023
| 59.23
| 80.16
|
9月份
| 11031
| 7222
| 109.06
| 72.72
|
10月份
| 4670
| 7719
| 49.33
| 78.96
|
11月份
| 8705
| 8281
| 91.60
| 85.27
|
12月份
| 8866
| 7751
| 79.32
| 72.17
|
2012年合肥市区单月供销情况一览表
2012年12月份合肥市区住宅类商品房供销状况变化图（套数）
2012年12月份合肥市区住宅类商品房供销状况变化图（面积）
2012年12月份合肥市住宅类商品房的销售量较之上月出现了下跌的现象，其销售量下跌到了8000套以下，但是销售量仍然超过了7500套，这是合肥市住宅销售量连续三月呈现超过了7500套的现象。
2012年12月份合肥市销售了住宅类商品房7751套，同比2011年12月份的2976套上涨了160.45%；2012年12月份合肥市住宅类商品房销售均价为6668.59元/㎡，同比2011年12月份的6130.77元/㎡上涨了8.77%
| 套数（套）
| 面积（万㎡）
| 均价（元/㎡）
|
2012年11月份
| 8281
| 85.27
| 6612.46
|
2012年12月份
| 7751
| 72.17
| 6668.59
|
环比变化情况
| -6.40%
| -15.36%
| 0.85%
|
2012年21月份合肥市区住宅销售情况及环比变化一览表
月份
| 套数（套）
| 面积（万㎡）
| 均价（元/㎡）
|
1月份
| 1795
| 18.52
| 6292.40
|
2月份
| 3198
| 31.44
| 6409.30
|
3月份
| 6027
| 55.75
| 6337.37
|
4月份
| 5083
| 53.37
| 6219.40
|
5月份
| 6638
| 60.97
| 6488.75
|
6月份
| 6324
| 58.67
| 6648.84
|
7月份
| 8738
| 90.30
| 6515.28
|
8月份
| 8023
| 80.16
| 6624.76
|
9月份
| 7222
| 72.72
| 6518.94
|
10月份
| 7719
| 78.96
| 6521.78
|
11月份
| 8281
| 85.27
| 6612.46
|
12月份
| 7751
| 72.17
| 6668.59
|
2012年合肥市区住宅单月销售情况一览表
| 2011年
| 2012年
|
1月份
| 10069
| 1795
|
2月份
| 5208
| 3198
|
3月份
| 8268
| 6027
|
4月份
| 2130
| 5083
|
5月份
| 3879
| 6638
|
6月份
| 3683
| 6324
|
7月份
| 3498
| 8738
|
8月份
| 4763
| 8023
|
9月份
| 3727
| 7222
|
10月份
| 4179
| 7719
|
11月份
| 2968
| 8281
|
12月份
| 2976
| 7751
|
近两年合肥市区住宅单月销售量一览表
合肥市区住宅单月销售量变化情况一览图
合肥市区住宅单月销售均价变化情况一览图
（二）区属销售情况分析
1) 区属供应情况
12月份期间蜀山区、包河区、瑶海区和滨湖区四区的新增量超过了1000套，而且其中瑶海区的新增量超过了2000套。在区属的新增量中，四新站区中除了庐阳区外，其他三区的新增量均超过了1000套，而非行政区中只有滨湖区的新增量超过了1000套。
本月期间有大量的公寓类项目入网，如通和易居同辉、春天里、万振城市广场、春晖园等项目。公寓类项目的大量入网使得本月期间新增套数与上月基本持平，但是新增面积却较之上月出现了明显幅度的下滑。
| 新增套数
| 销售套数
| 供销比
| 新增面积
| 销售面积
| 供销比
|
蜀山区
| 1170
| 1545
| 75.73%
| 88442.63
| 128781.72
| 68.68%
|
庐阳区
| 287
| 1435
| 20.00%
| 31581.1
| 138831.13
| 22.75%
|
包河区
| 1510
| 871
| 173.36%
| 128864.87
| 76897.55
| 167.58%
|
瑶海区
| 2007
| 944
| 212.61%
| 194561.15
| 82284.31
| 236.45%
|
高新区
| 934
| 321
| 290.97%
| 92664.24
| 25326.75
| 365.87%
|
经开区
| 607
| 1010
| 60.10%
| 52551.33
| 98689.22
| 53.25%
|
政务区
| 129
| 720
| 17.92%
| 30272.89
| 89229.88
| 33.93%
|
新站区
| 870
| 224
| 388.39%
| 60083.24
| 15967.05
| 376.30%
|
滨湖区
| 1352
| 681
| 198.53%
| 114138.3
| 65654.75
| 173.85%
|
2012年12月份合肥市区住宅分区供销情况一览表
2012年12月份合肥市区住宅分区供销套数一览表（套）
2012年12月份合肥市区住宅分区供销面积一览表（㎡）
2) 区属销售情况分析
2012年11月份的片区中，蜀山区以1545套的销售业绩排9区销售之首，占到了全市销售比例的20%；庐阳区以1435套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的19%；排名第三的经开区销售量为1010套，其占全市比例为13%；瑶海区的销售为944套，排名第四，其占全市比例为12%；包河区的销售为871套，其占全市比例为11%；政务区的销售为720套，其占全市比例为9%；滨湖区的销售为681套，其占全市比例为9%；高新区的销售为321套，其占全市比例为4%；新站区的销售为224套，占全市比例为3%。
排名
| 区属
| 销售套数
|
1
| 蜀山区
| 1545
|
2
| 庐阳区
| 1435
|
3
| 经开区
| 1010
|
4
| 瑶海区
| 944
|
5
| 包河区
| 871
|
6
| 政务区
| 720
|
7
| 滨湖区
| 681
|
8
| 高新区
| 321
|
9
| 新站区
| 224
|
2012年12月份合肥市区区属住宅销售套数排行榜
2012