溧阳市南大街西侧综合体项目

溧阳市南大街西侧12号地块处于溧阳市燕山片区，本区域是以体育、文化、教育、商业服务、居住为主的多功能综合新兴城市片区。

基地含有呈L型的A、B南北两个地块，A地块南侧燕城大道为城市快速路，基地南侧与道路之间有一条16米宽的景观河道及隔离带相隔。B地块呈南北向，紧临南大街，是连接旧城区的城市主干道，两侧以文教商业公建为主。

设计将五星级酒店布置在地块交角位置，南A地块为主要居住地块，北B地块为集中商业，附带架空立体停车场，兼部分居住塔楼。酒店与商业用空中连廊相接。

总体规划注重融合区域城市设计，以新都市主义风格作为项目主导，强调规划空间形态，着眼城市设计的形态逻辑关系，勾勒天际线,创造变化丰富的城市轮廓，将项目打造成为燕山片区的城市客厅，区域商业中心及地标中心，提升新区的城市定位。

五星级酒店位于地块的核心，总建面积3.9万平米，共30层，建筑高度120米，拥有350间客房；裙房共2层，首层设大堂、花园大堂吧、多功能厅、全日制餐厅、特色餐厅等；二层设会议厅区，中餐酒楼，美容等；三层为架空屋顶花园及健身中心；酒店地下室独立设置，可独立经营管理。酒店采用集中式布局，留出南向沿河景观花园，配备景观泳池，塔楼拥有一线美景，成为城市会客厅及商旅度假中心；建筑造型流线、现代简约，曲面造型上下连贯，融入时尚元素，形成美仑绝焕的新都市地标。

北地块为商业中心，集中商业总面积为3万平米，主体4层，地下一层，室内步行街联系南北，首层根据规范设置消防通廊穿越，入口下沉广场进入地下超市，商业主要设置步行街，配备精品店、餐饮、娱乐、精品百货、培训、院线等功能。地块北侧设有独立居住单元，公建化的立面与酒店共同形成天际线起伏，采用沿街集中商业体保证南大街的公建外观连续性。

为实现高效率开发，实现项目开发可操作，商业中心引进先进设计手段，采用多层架空立体绿化停车场，各层停车可直接到达本层商业，解决一层地下室无法满足停车的问题，避免设计地下二层带来的高昂成本，为项目创造有利的开发条件。

商业外观采用新都市现代风格，丰富、时尚、开放、生动的外观造型，商业沿街入口设计为城市广场，沿街设置开放性公共空间。流光溢彩，体现项目定位的新颖性、创造性、时代性，呈现新区现代都市气息。

南A地块为居住主要地块，共9单元，独栋为主，少量小于60米的单元拼接，规划留出院落花园，人车分流，满足日照，朝向均好，形成宜居人文社区；规划从城市设计角度组合单元高低落差搭配，丰富天际线，实现城市定位。

住宅均为板式高层，户户朝南，户型以中小户型为主，方正，自然采光通风。以公建化手法、新都市风格设计的外观造型，简约而具有雕塑感，虚实结合形成细腻的光影，质朴亲切，富于现代人文气息,规划将为溧阳新区呈现全新的城市高层居住形态，提升居民生活品质。

项目规划以人为本，精品设计，着眼未来，力将打造成为新区优美、繁华、时尚而具备时代精神的城市客厅！