典JZ.JZSC.NET州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书编制单位总规划师项目负责人参编人员联系电话问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区—运河中心区控制性详细规划(说明书)典J2.JZSC.NET①a空间问延素网2.28C.NET目录基础分析、上位规划三、体魏素材网J.JZS0.NET四、系统规划五、城市设计、规划设施①a宽面基础分析BACKGROUND RESERCH奥问2 St. NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河基础分析1、规划依据71.(中华人民共和国城乡泉划法》2《北京市总体规划》(200年-23.《北京东部发展带协调规划》4.《北京限建区规划》5.《北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准》6.《北京市城市基础设施专业规划指标研究》7.《北京地区建设工程规划设计通则》(试用稿8.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》9.《北京市中小学校办学条件标准10.《北京市通州新城总体规划》(2005-2020年)中国城市规划设计研究院11.通州新城各项专业规划12.《通州新城控制性详细规划》(街区层面)北京市城市规划设计研究院13.《通州新城运河中心区交通系统规划》北京市城市规划设计研究院问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河;翻“建气素材网Jz.J?82、区域分析——环渤海经济圈京、津联动构筑环渤海经济圈发展的核心广河南京津冀在区域空间上是紧紧连在一起的。京津唐高速公路已将北京、廊坊、天津、塘沽、天津保税区、天津港联系起来,京津唐三市分工协作的潜力巨大,其中,唐山与天津都利用港口优势发展临港工业,对北京的高端服务业将产生更大的需求北京的“东进”战略与京津冀都市圈的优化把北京区域经济的废地扩大到京津冀,乃至环渤海层面,形成与长三角、珠三角相媲美的新增长极,利用大的区域力量促进北京参与全球竞争北京从聚焦市中心的摊大饼式,逐步转变为区域性的轴向发展,北京向东发展,以通州卫星城为起点,沿京哈和京沈高速公路向东,最后发展到天津、唐山、北戴河、秦皇岛,形成一个整体的空间发展轴北京的“东部发展带”与京津城镇发展轴互相对接,首尾相联三地带一三轴一两绿心两带多中心区域生态问延素网2.28C.NET 典JZ.JZSC.NET州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书编制单位总规划师项目负责人参编人员联系电话问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区—运河中心区控制性详细规划(说明书)典J2.JZSC.NET①a空间问延素网2.28C.NET目录基础分析、上位规划三、体魏素材网J.JZS0.NET四、系统规划五、城市设计、规划设施①a宽面基础分析BACKGROUND RESERCH奥问2 St. NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河基础分析1、规划依据71.(中华人民共和国城乡泉划法》2《北京市总体规划》(200年-23.《北京东部发展带协调规划》4.《北京限建区规划》5.《北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准》6.《北京市城市基础设施专业规划指标研究》7.《北京地区建设工程规划设计通则》(试用稿8.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》9.《北京市中小学校办学条件标准10.《北京市通州新城总体规划》(2005-2020年)中国城市规划设计研究院11.通州新城各项专业规划12.《通州新城控制性详细规划》(街区层面)北京市城市规划设计研究院13.《通州新城运河中心区交通系统规划》北京市城市规划设计研究院问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河;翻“建气素材网Jz.J?82、区域分析——环渤海经济圈京、津联动构筑环渤海经济圈发展的核心广河南京津冀在区域空间上是紧紧连在一起的。京津唐高速公路已将北京、廊坊、天津、塘沽、天津保税区、天津港联系起来,京津唐三市分工协作的潜力巨大,其中,唐山与天津都利用港口优势发展临港工业,对北京的高端服务业将产生更大的需求北京的“东进”战略与京津冀都市圈的优化把北京区域经济的废地扩大到京津冀,乃至环渤海层面,形成与长三角、珠三角相媲美的新增长极,利用大的区域力量促进北京参与全球竞争北京从聚焦市中心的摊大饼式,逐步转变为区域性的轴向发展,北京向东发展,以通州卫星城为起点,沿京哈和京沈高速公路向东,最后发展到天津、唐山、北戴河、秦皇岛,形成一个整体的空间发展轴北京的“东部发展带”与京津城镇发展轴互相对接,首尾相联三地带一三轴一两绿心两带多中心区域生态问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河3、通州概况3.1区位交通通州历为京东交通要道,漕运、仓储重地。万国朝拜,四方贡献,商贾此地,促进了通州经济的繁荣和兴旺,享有”一京(北京)、二卫(天北京市通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端,中心城所在地距天都北京最大的新城,城区地理坐标为北纬39°36-40°02,东经116与河北省三河市、大厂县、香河县隔河相望,西与北京市朝阳区接壤州是距首都最近的极具发展空阃的新城之一,位置优越,交通便捷。通州城西距北京天安门20公里,距首都国际机场仅23公里,到北京c8D只有8公里,东南距渤海湾、天津新港100材网里,公路、铁路运输十分便利,京通快速路贯通了以北京东西长安街为主干的京华百里长街:境内京津塘高速公洛通往天津新港,且在通州区界内有上下道口:京沈高速公路建成通车:京津公路直达天津1京哈公路经山海关连接东北全境:通顺公路直达首都国际机场,京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交汇。外二环通州段(六环线)、“八通”(北京八王坟至通州)轻轨铁路业已投入使用北京总体划确定的“两轴一两带一多中心”的城市空间结构32自然气候州区地处北温带,属暖温带大陆性半湿润、半干早季风气候,春季干旱多风,夏季炎热多雨。秋季天高气爽,冬季寒冷干燥。四季分明,热量丰富,日照充足。年平均气温11.2℃最热的7月份平均气温26℃,最冷的1月份平均气温-5.2℃.全年无霜期186天左右。全年光时数为2700小时。特别是五、六月份光照时间最长,有利于作物光合作用,由于光照比较充足,热量充裕,保证了小麦与夏玉米,小麦与晚稻等作物一年两熟的需要通州区属海河流域,分北运河和潮白河两个水系,有大小河流13条。北运河水系有北运河温检河、水河、通惠词、港沟河、风河、玉带词、肖太后河、小中河、中坝河、风港减河北运河是京杭大运河的北起点,其干流流经通州镇、觅子店乡等9个乡镇,境内长58.7公里米。由于纵横交错众多河流的滋润,通州区地下水资源比较率富,可开采储量达2.6亿立问延素网2.28C.NET 典JZ.JZSC.NET州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书编制单位总规划师项目负责人参编人员联系电话问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区—运河中心区控制性详细规划(说明书)典J2.JZSC.NET①a空间问延素网2.28C.NET目录基础分析、上位规划三、体魏素材网J.JZS0.NET四、系统规划五、城市设计、规划设施①a宽面基础分析BACKGROUND RESERCH奥问2 St. NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河基础分析1、规划依据71.(中华人民共和国城乡泉划法》2《北京市总体规划》(200年-23.《北京东部发展带协调规划》4.《北京限建区规划》?5.《北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准》6.《北京市城市基础设施专业规划指标研究》7.《北京地区建设工程规划设计通则》(试用稿8.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》9.《北京市中小学校办学条件标准10.《北京市通州新城总体规划》(2005-2020年)中国城市规划设计研究院11.通州新城各项专业规划12.《通州新城控制性详细规划》(街区层面)北京市城市规划设计研究院13.《通州新城运河中心区交通系统规划》北京市城市规划设计研究院问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河;翻“建气素材网Jz.J?82、区域分析——环渤海经济圈京、津联动构筑环渤海经济圈发展的核心广河南京津冀在区域空间上是紧紧连在一起的。京津唐高速公路已将北京、廊坊、天津、塘沽、天津保税区、天津港联系起来,京津唐三市分工协作的潜力巨大,其中,唐山与天津都利用港口优势发展临港工业,对北京的高端服务业将产生更大的需求北京的“东进”战略与京津冀都市圈的优化把北京区域经济的废地扩大到京津冀,乃至环渤海层面,形成与长三角、珠三角相媲美的新增长极,利用大的区域力量促进北京参与全球竞争北京从聚焦市中心的摊大饼式,逐步转变为区域性的轴向发展,北京向东发展,以通州卫星城为起点,沿京哈和京沈高速公路向东,最后发展到天津、唐山、北戴河、秦皇岛,形成一个整体的空间发展轴北京的“东部发展带”与京津城镇发展轴互相对接,首尾相联三地带一三轴一两绿心两带多中心区域生态问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河3、通州概况3.1区位交通通州历为京东交通要道,漕运、仓储重地。万国朝拜,四方贡献,商贾此地,促进了通州经济的繁荣和兴旺,享有”一京(北京)、二卫(天北京市通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端,中心城所在地距天都北京最大的新城,城区地理坐标为北纬39°36-40°02,东经116与河北省三河市、大厂县、香河县隔河相望,西与北京市朝阳区接壤州是距首都最近的极具发展空阃的新城之一,位置优越,交通便捷。通州城西距北京天安门20公里,距首都国际机场仅23公里,到北京c8D只有8公里,东南距渤海湾、天津新港100材网里,公路、铁路运输十分便利,京通快速路贯通了以北京东西长安街为主干的京华百里长街:境内京津塘高速公洛通往天津新港,且在通州区界内有上下道口:京沈高速公路建成通车:京津公路直达天津1京哈公路经山海关连接东北全境:通顺公路直达首都国际机场,京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交汇。外二环通州段(六环线)、“八通”(北京八王坟至通州)轻轨铁路业已投入使用北京总体划确定的“两轴一两带一多中心”的城市空间结构32自然气候州区地处北温带,属暖温带大陆性半湿润、半干早季风气候,春季干旱多风,夏季炎热多雨。秋季天高气爽,冬季寒冷干燥。四季分明,热量丰富,日照充足。年平均气温11.2℃最热的7月份平均气温26℃,最冷的1月份平均气温-5.2℃.全年无霜期186天左右。全年光时数为2700小时。特别是五、六月份光照时间最长,有利于作物光合作用,由于光照比较充足,热量充裕,保证了小麦与夏玉米,小麦与晚稻等作物一年两熟的需要通州区属海河流域,分北运河和潮白河两个水系,有大小河流13条。北运河水系有北运河温检河、水河、通惠词、港沟河、风河、玉带词、肖太后河、小中河、中坝河、风港减河北运河是京杭大运河的北起点,其干流流经通州镇、觅子店乡等9个乡镇,境内长58.7公里米。由于纵横交错众多河流的滋润,通州区地下水资源比较率富,可开采储量达2.6亿立问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河佛舍利尚建素材网.JZS0.NET通州古城城池图33历史文化通州区历史悠久,旱在新石器时期,境域内就有人类活动。西汉初始建路县,东汉建武二年(公元20年),光武帝刘秀为纪念降五幅钢马等部众于踏水,改称县,属渔阳都。金天德三年(公元1151年),海陵王取京杭大运河“清运通济”之意,设刺史州,称通州,1914年改州为县,称通县,隶属京兆尹。1928年改属河北省,1948年12月通县解放。分置通县、通州市。1958年3月县市由河北省划归北京市后合并为北京市通州区。1960年复称通县,1997年4月搬销通县设立通通州区作为运河的北起点,有着悠久的历史和深厚的人文资源。文物古迹众多:燃灯佛舍利塔、永通桥、京杭运河及众多的墓、碑、寺、庙都像京城那样古老,通州区有著名的市级和区县级文物保护单位20多处:历史名人辈出:运河水养育了勤劳、智慧的通州人,刘白羽、刘绍棠、高占样等文化名人层出不穷:民俗文化丰富:逛庙会、端午问延素网2.28C.NET 典JZ.JZSC.NET州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书编制单位总规划师项目负责人参编人员联系电话问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区—运河中心区控制性详细规划(说明书)典J2.JZSC.NET①a空间问延素网2.28C.NET目录基础分析、上位规划三、体魏素材网J.JZS0.NET四、系统规划五、城市设计、规划设施①a宽面基础分析BACKGROUND RESERCH奥问2 St. NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河基础分析1、规划依据71.(中华人民共和国城乡泉划法》2《北京市总体规划》(200年-23.《北京东部发展带协调规划》4.《北京限建区规划》5.《北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准》6.《北京市城市基础设施专业规划指标研究》7.《北京地区建设工程规划设计通则》(试用稿8.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》9.《北京市中小学校办学条件标准10.《北京市通州新城总体规划》(2005-2020年)中国城市规划设计研究院11.通州新城各项专业规划12.《通州新城控制性详细规划》(街区层面)北京市城市规划设计研究院13.《通州新城运河中心区交通系统规划》北京市城市规划设计研究院问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河;翻“建气素材网Jz.J?82、区域分析——环渤海经济圈京、津联动构筑环渤海经济圈发展的核心广河南京津冀在区域空间上是紧紧连在一起的。京津唐高速公路已将北京、廊坊、天津、塘沽、天津保税区、天津港联系起来,京津唐三市分工协作的潜力巨大,其中,唐山与天津都利用港口优势发展临港工业,对北京的高端服务业将产生更大的需求北京的“东进”战略与京津冀都市圈的优化把北京区域经济的废地扩大到京津冀,乃至环渤海层面,形成与长三角、珠三角相媲美的新增长极,利用大的区域力量促进北京参与全球竞争北京从聚焦市中心的摊大饼式,逐步转变为区域性的轴向发展,北京向东发展,以通州卫星城为起点,沿京哈和京沈高速公路向东,最后发展到天津、唐山、北戴河、秦皇岛,形成一个整体的空间发展轴北京的“东部发展带”与京津城镇发展轴互相对接,首尾相联三地带一三轴一两绿心两带多中心区域生态问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河3、通州概况3.1区位交通通州历为京东交通要道,漕运、仓储重地。万国朝拜,四方贡献,商贾此地,促进了通州经济的繁荣和兴旺,享有”一京(北京)、二卫(天北京市通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端,中心城所在地距天都北京最大的新城,城区地理坐标为北纬39°36-40°02,东经116与河北省三河市、大厂县、香河县隔河相望,西与北京市朝阳区接壤州是距首都最近的极具发展空阃的新城之一,位置优越,交通便捷。通州城西距北京天安门20公里,距首都国际机场仅23公里,到北京c8D只有8公里,东南距渤海湾、天津新港100材网里,公路、铁路运输十分便利,京通快速路贯通了以北京东西长安街为主干的京华百里长街:境内京津塘高速公洛通往天津新港,且在通州区界内有上下道口:京沈高速公路建成通车:京津公路直达天津1京哈公路经山海关连接东北全境:通顺公路直达首都国际机场,京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交汇。外二环通州段(六环线)、“八通”(北京八王坟至通州)轻轨铁路业已投入使用北京总体划确定的“两轴一两带一多中心”的城市空间结构32自然气候州区地处北温带,属暖温带大陆性半湿润、半干早季风气候,春季干旱多风,夏季炎热多雨。秋季天高气爽,冬季寒冷干燥。四季分明,热量丰富,日照充足。年平均气温11.2℃最热的7月份平均气温26℃,最冷的1月份平均气温-5.2℃.全年无霜期186天左右。全年光时数为2700小时。特别是五、六月份光照时间最长,有利于作物光合作用,由于光照比较充足,热量充裕,保证了小麦与夏玉米,小麦与晚稻等作物一年两熟的需要通州区属海河流域,分北运河和潮白河两个水系,有大小河流13条。北运河水系有北运河温检河、水河、通惠词、港沟河、风河、玉带词、肖太后河、小中河、中坝河、风港减河北运河是京杭大运河的北起点,其干流流经通州镇、觅子店乡等9个乡镇,境内长58.7公里米。由于纵横交错众多河流的滋润,通州区地下水资源比较率富,可开采储量达2.6亿立问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河佛舍利尚建素材网.JZS0.NET通州古城城池图33历史文化通州区历史悠久,旱在新石器时期,境域内就有人类活动。西汉初始建路县,东汉建武二年(公元20年),光武帝刘秀为纪念降五幅钢马等部众于踏水,改称县,属渔阳都。金天德三年(公元1151年),海陵王取京杭大运河“清运通济”之意,设刺史州,称通州,1914年改州为县,称通县,隶属京兆尹。1928年改属河北省,1948年12月通县解放。分置通县、通州市。1958年3月县市由河北省划归北京市后合并为北京市通州区。1960年复称通县,1997年4月搬销通县设立通通州区作为运河的北起点,有着悠久的历史和深厚的人文资源。文物古迹众多:燃灯佛舍利塔、永通桥、京杭运河及众多的墓、碑、寺、庙都像京城那样古老,通州区有著名的市级和区县级文物保护单位20多处:历史名人辈出:运河水养育了勤劳、智慧的通州人,刘白羽、刘绍棠、高占样等文化名人层出不穷:民俗文化丰富:逛庙会、端午问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河34社会经济●经济发展改革开放以来,特别是1997年撤县设区后,通州区坚持以经济建设为中心,加快改革与调整步伐,经济和社会各项事业有了长足发展为目标,以富裕农民为主线,调整和忧化农业经济结构,紧紧围绕逝菜、饲料、中药材、花卉苗木等主导行业,发展专业村80个养殖新发展雨润公司、鲁梅克斯公司等多家农产品加工企业:建成宋庄、次渠等8个高效农业示范园区,先进的农业科学技术改造传统农业了农业现代化工业以重组引进为重点继续推进二次创业向纵深发展,现有一个市级工业开发区一北京市通州区工业开发区;两个区级工业开发区一通州区次栗工业区和北京永乐工业开发区,以及台湖创业园、落县小城镇工业开发区、宋庄工业开发区等20多个镇办工业小区和74个村级工业大院,并逐步形成规模优势,促进通州区经济发展通州区商业设施完善,拥有西友华联商厦、通百商场、人民商场、银地大厦等大型商场及北京农副产品中心批发市场、北方建材交易市与业市场:集贸市场遍布城乡,近年来,旅游业蓬勃发展,大运河高尔夫俱乐部、月亮词度假村、大营特色旅游村等旅游胜地吸引着国州区房地产业发展迅速,全区有房地产开发企业24家,建成了武夷花园、吉祥如意小区、天桥湾小区等高品质住宅小区。房地产业已成为拉动通州建区经济的一个重要增长点·建设二通州是北京市重点发展的新城之一,承担着服务首都的功能,通州悠久的历史,深厚的运词文化“底蕴,以运河为代表的水系环境,便捷的交通网络和面向首都,辐射京津翼圈的区位忧势,构成通州独有的比较优势。北京市确定的长安街延长线和八通轻轨铁路的建设,赋予了通州区经展新的内涵。通州城纳入市区整体开发建设,从质的方面提升了通州新城更具现代化城市的品位依据首都现代化国际大都市对通州新城的要求,加快通州新城的建设。按照“一河两线三城”的构架,编制、修订各项规划,政府调控一级土地市场,合理布局,统一开发建设,“一河”即整治开发运河。高标准治理运河,实现运河水质基本还清,拓宽运河水面,沟通大运河、潮白河、温榆涧、通惠河,建设甘棠橡胶坝,形成城市水系,同时高标准进行绿化、美化,挖据远河文化深厚底蕴,运用市场机制,重点实施通惠河、运河、以燃灯佛舍利塔为中心的西海子公园及周边地区综合改造工程,继续完善运河文化广场建设,加快推动运河文化产业带的形成和发展,提升通州城的文化品位“两线”即长安街延长线和八通轻轨沿线。严格按照长安街整治标准,完成长安街延长线的整治改造,建设、改造、集购物、休闲、娱乐力一体的闸桥中心商业区,形成规模,提高档次,办出特色。规划改造南北大街,筹建北苑商务中心,提高两线绿化水平。积极配合市有关部门,八通轻轨铁路现已通车使用,沿线建成新兴服务经济产业带,重点发展商住物业、装饰、装修、通讯、网络、传播、咨询等服务业。高标准规划建设土桥公交枢纽和文化体育设施三城”即改造旧城、建设河东新城和南部新城。通州建设要坚持旧城改造与新城开发并重,注重现代气息与古城风貌协调,统一规划,成片改造。建设节水型、节能型、环保型、智能型、花园式精品小区。配套建设现代化的文化、教育、体育、健身、娱乐、休闲场所居环境,在运河以东建设特色鲜明,环境忧美的现代化河东新城:凭借八通轻轨的交通优势,在运河大街以南地区,建设功能齐全的南部通州区按照花园式城市标准进行规划建设,旧城改造要扩大绿化面积,部分地区要形成绿色景观;新城建设要做好绿化、美化、规划准,形成环城林,体现现代化气势问延素网2.28C.NET 典JZ.JZSC.NET州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书编制单位总规划师项目负责人参编人员联系电话问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区—运河中心区控制性详细规划(说明书)典J2.JZSC.NET①a空间问延素网2.28C.NET目录基础分析、上位规划三、体魏素材网J.JZS0.NET四、系统规划五、城市设计、规划设施①a宽面基础分析BACKGROUND RESERCH奥问2 St. NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河基础分析1、规划依据71.(中华人民共和国城乡泉划法》2《北京市总体规划》(200年-23.《北京东部发展带协调规划》4.《北京限建区规划》5.《北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准》6.《北京市城市基础设施专业规划指标研究》7.《北京地区建设工程规划设计通则》(试用稿8.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》9.《北京市中小学校办学条件标准10.《北京市通州新城总体规划》(2005-2020年)中国城市规划设计研究院11.通州新城各项专业规划12.《通州新城控制性详细规划》(街区层面)北京市城市规划设计研究院13.《通州新城运河中心区交通系统规划》北京市城市规划设计研究院问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河;翻“建气素材网Jz.J?82、区域分析——环渤海经济圈京、津联动构筑环渤海经济圈发展的核心广河南京津冀在区域空间上是紧紧连在一起的。京津唐高速公路已将北京、廊坊、天津、塘沽、天津保税区、天津港联系起来,京津唐三市分工协作的潜力巨大,其中,唐山与天津都利用港口优势发展临港工业,对北京的高端服务业将产生更大的需求北京的“东进”战略与京津冀都市圈的优化把北京区域经济的废地扩大到京津冀,乃至环渤海层面,形成与长三角、珠三角相媲美的新增长极,利用大的区域力量促进北京参与全球竞争北京从聚焦市中心的摊大饼式,逐步转变为区域性的轴向发展,北京向东发展,以通州卫星城为起点,沿京哈和京沈高速公路向东,最后发展到天津、唐山、北戴河、秦皇岛,形成一个整体的空间发展轴北京的“东部发展带”与京津城镇发展轴互相对接,首尾相联三地带一三轴一两绿心两带多中心区域生态问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河3、通州概况3.1区位交通通州历为京东交通要道,漕运、仓储重地。万国朝拜,四方贡献,商贾此地,促进了通州经济的繁荣和兴旺,享有”一京(北京)、二卫(天北京市通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端,中心城所在地距天都北京最大的新城,城区地理坐标为北纬39°36-40°02,东经116与河北省三河市、大厂县、香河县隔河相望,西与北京市朝阳区接壤州是距首都最近的极具发展空阃的新城之一,位置优越,交通便捷。通州城西距北京天安门20公里,距首都国际机场仅23公里,到北京c8D只有8公里,东南距渤海湾、天津新港100材网里,公路、铁路运输十分便利,京通快速路贯通了以北京东西长安街为主干的京华百里长街:境内京津塘高速公洛通往天津新港,且在通州区界内有上下道口:京沈高速公路建成通车:京津公路直达天津1京哈公路经山海关连接东北全境:通顺公路直达首都国际机场,京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交汇。外二环通州段(六环线)、“八通”(北京八王坟至通州)轻轨铁路业已投入使用北京总体划确定的“两轴一两带一多中心”的城市空间结构32自然气候州区地处北温带,属暖温带大陆性半湿润、半干早季风气候,春季干旱多风,夏季炎热多雨。秋季天高气爽,冬季寒冷干燥。四季分明,热量丰富,日照充足。年平均气温11.2℃最热的7月份平均气温26℃,最冷的1月份平均气温-5.2℃.全年无霜期186天左右。全年光时数为2700小时。特别是五、六月份光照时间最长,有利于作物光合作用,由于光照比较充足,热量充裕,保证了小麦与夏玉米,小麦与晚稻等作物一年两熟的需要通州区属海河流域,分北运河和潮白河两个水系,有大小河流13条。北运河水系有北运河温检河、水河、通惠词、港沟河、风河、玉带词、肖太后河、小中河、中坝河、风港减河北运河是京杭大运河的北起点,其干流流经通州镇、觅子店乡等9个乡镇,境内长58.7公里米。由于纵横交错众多河流的滋润,通州区地下水资源比较率富,可开采储量达2.6亿立问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河佛舍利尚建素材网.JZS0.NET通州古城城池图33历史文化通州区历史悠久,旱在新石器时期,境域内就有人类活动。西汉初始建路县,东汉建武二年(公元20年),光武帝刘秀为纪念降五幅钢马等部众于踏水,改称县,属渔阳都。金天德三年(公元1151年),海陵王取京杭大运河“清运通济”之意,设刺史州,称通州,1914年改州为县,称通县,隶属京兆尹。1928年改属河北省,1948年12月通县解放。分置通县、通州市。1958年3月县市由河北省划归北京市后合并为北京市通州区。1960年复称通县,1997年4月搬销通县设立通通州区作为运河的北起点,有着悠久的历史和深厚的人文资源。文物古迹众多:燃灯佛舍利塔、永通桥、京杭运河及众多的墓、碑、寺、庙都像京城那样古老,通州区有著名的市级和区县级文物保护单位20多处:历史名人辈出:运河水养育了勤劳、智慧的通州人,刘白羽、刘绍棠、高占样等文化名人层出不穷:民俗文化丰富:逛庙会、端午问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河34社会经济●经济发展改革开放以来,特别是1997年撤县设区后,通州区坚持以经济建设为中心,加快改革与调整步伐,经济和社会各项事业有了长足发展为目标,以富裕农民为主线,调整和忧化农业经济结构,紧紧围绕逝菜、饲料、中药材、花卉苗木等主导行业,发展专业村80个养殖新发展雨润公司、鲁梅克斯公司等多家农产品加工企业:建成宋庄、次渠等8个高效农业示范园区,先进的农业科学技术改造传统农业了农业现代化工业以重组引进为重点继续推进二次创业向纵深发展,现有一个市级工业开发区一北京市通州区工业开发区;两个区级工业开发区一通州区次栗工业区和北京永乐工业开发区,以及台湖创业园、落县小城镇工业开发区、宋庄工业开发区等20多个镇办工业小区和74个村级工业大院,并逐步形成规模优势,促进通州区经济发展通州区商业设施完善,拥有西友华联商厦、通百商场、人民商场、银地大厦等大型商场及北京农副产品中心批发市场、北方建材交易市与业市场:集贸市场遍布城乡,近年来,旅游业蓬勃发展,大运河高尔夫俱乐部、月亮词度假村、大营特色旅游村等旅游胜地吸引着国州区房地产业发展迅速,全区有房地产开发企业24家,建成了武夷花园、吉祥如意小区、天桥湾小区等高品质住宅小区。房地产业已成为拉动通州建区经济的一个重要增长点·建设二通州是北京市重点发展的新城之一,承担着服务首都的功能,通州悠久的历史,深厚的运词文化“底蕴,以运河为代表的水系环境,便捷的交通网络和面向首都,辐射京津翼圈的区位忧势,构成通州独有的比较优势。北京市确定的长安街延长线和八通轻轨铁路的建设,赋予了通州区经展新的内涵。通州城纳入市区整体开发建设,从质的方面提升了通州新城更具现代化城市的品位依据首都现代化国际大都市对通州新城的要求,加快通州新城的建设。按照“一河两线三城”的构架,编制、修订各项规划,政府调控一级土地市场,合理布局,统一开发建设,“一河”即整治开发运河。高标准治理运河,实现运河水质基本还清,拓宽运河水面,沟通大运河、潮白河、温榆涧、通惠河,建设甘棠橡胶坝,形成城市水系,同时高标准进行绿化、美化,挖据远河文化深厚底蕴,运用市场机制,重点实施通惠河、运河、以燃灯佛舍利塔为中心的西海子公园及周边地区综合改造工程,继续完善运河文化广场建设,加快推动运河文化产业带的形成和发展,提升通州城的文化品位“两线”即长安街延长线和八通轻轨沿线。严格按照长安街整治标准,完成长安街延长线的整治改造,建设、改造、集购物、休闲、娱乐力一体的闸桥中心商业区,形成规模,提高档次,办出特色。规划改造南北大街,筹建北苑商务中心,提高两线绿化水平。积极配合市有关部门,八通轻轨铁路现已通车使用,沿线建成新兴服务经济产业带,重点发展商住物业、装饰、装修、通讯、网络、传播、咨询等服务业。高标准规划建设土桥公交枢纽和文化体育设施三城”即改造旧城、建设河东新城和南部新城。通州建设要坚持旧城改造与新城开发并重,注重现代气息与古城风貌协调,统一规划,成片改造。建设节水型、节能型、环保型、智能型、花园式精品小区。配套建设现代化的文化、教育、体育、健身、娱乐、休闲场所居环境,在运河以东建设特色鲜明,环境忧美的现代化河东新城:凭借八通轻轨的交通优势,在运河大街以南地区,建设功能齐全的南部通州区按照花园式城市标准进行规划建设,旧城改造要扩大绿化面积,部分地区要形成绿色景观;新城建设要做好绿化、美化、规划准,形成环城林,体现现代化气势问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书4、北运河概况4.1京杭大运河伟大的中华民族,在五千年的悠悠历史长河中,曾经创造了举世闻名的水陆两条巨龙,这就是蜿蜒于千山万岭的雄伟的长城和奔放于锦绣平川的滔滔运河,有这两条龙组成的巨大的“人”字,象征着伟大的中国人,那“人”字的巨攏是城龙,而巨撩是河龙,昭示着中国人的思想精神。这“人”字的两笔交汇北京,而捺的起笔就在京门通州京杭大运河北起通州,透逛南去,直迄杭州,绿浪拍京津沙岸,跨翼鲁辽原,掉苏浙绿野,连海河,穿黄河,过淮河,越大江,再接钱塘,全长3500余里,其工程的建Z京杭大运同自春秋末叶,吴王夫差为北伐齐国,与晋国争霸中原,于今江苏的扬州至淮安,开河筑堤,引长江之水北汇淮河,用来运输粮米,开京杭运河起源,饱经沧桑,至清康熙二十七年,为躲闪黄河风涛之恶,又创浚中河,由清河至宿迁,固,水流稳定,京杭大运河基本定型,至今已有2400余年京杭大运河为巩固祖国统一,繁荣经济和文化,推动社会进步发展,促进中外交流及建设北京、兴旺北京发挥了极其重要的作用。由于得天独厚的自然条件和我国社会发展的历史,造就了我国北方重镇和全国首都—北京,同时造就了水路要会日前,从第二届中国京杭大运河文化艺术节上传来消息,以通州为最北端的京杭大河沿线17座城市达成共识:联合起来申报世界文化遗产,以更好地保护和传承运河文明,发展运河沿线城市特色文化,这为进一步发扬运河历史文化,保护运网生态环境创造了更为广阔的空间,向全世界人民展示运河精髓,在联合国教科文组织关于《保护世界文化和自然遗产公约》的最新一版《行动指南》中,遗存运词和文化线路作为新的世界遗产种类已经赫然在列,《行动指南》将其特点归结为,“它们代表了人类的迁徙和流动,代表了多维度的商品、思想、知识和价值的互惠和持续不断的交流,井代表了因此产生的文化在时间和空间上的交流与相互滋养,这滋养长期以来通过物质和非物质遗产不断得到体现。”京杭大运河标志着民族文化身份的重要遗产已经具备了上述基本要素问延素网2.28C.NET 典JZ.JZSC.NET州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书编制单位总规划师项目负责人参编人员联系电话问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区—运河中心区控制性详细规划(说明书)典J2.JZSC.NET①a空间问延素网2.28C.NET目录基础分析、上位规划三、体魏素材网J.JZS0.NET四、系统规划五、城市设计、规划设施①a宽面基础分析BACKGROUND RESERCH奥问2 St. NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河基础分析1、规划依据71.(中华人民共和国城乡泉划法》2《北京市总体规划》(200年-23.《北京东部发展带协调规划》4.《北京限建区规划》5.《北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准》6.《北京市城市基础设施专业规划指标研究》7.《北京地区建设工程规划设计通则》(试用稿8.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》9.《北京市中小学校办学条件标准10.《北京市通州新城总体规划》(2005-2020年)中国城市规划设计研究院11.通州新城各项专业规划12.《通州新城控制性详细规划》(街区层面)北京市城市规划设计研究院13.《通州新城运河中心区交通系统规划》北京市城市规划设计研究院问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河;翻“建气素材网Jz.J?82、区域分析——环渤海经济圈京、津联动构筑环渤海经济圈发展的核心广河南京津冀在区域空间上是紧紧连在一起的。京津唐高速公路已将北京、廊坊、天津、塘沽、天津保税区、天津港联系起来,京津唐三市分工协作的潜力巨大,其中,唐山与天津都利用港口优势发展临港工业,对北京的高端服务业将产生更大的需求北京的“东进”战略与京津冀都市圈的优化把北京区域经济的废地扩大到京津冀,乃至环渤海层面,形成与长三角、珠三角相媲美的新增长极,利用大的区域力量促进北京参与全球竞争北京从聚焦市中心的摊大饼式,逐步转变为区域性的轴向发展,北京向东发展,以通州卫星城为起点,沿京哈和京沈高速公路向东,最后发展到天津、唐山、北戴河、秦皇岛,形成一个整体的空间发展轴北京的“东部发展带”与京津城镇发展轴互相对接,首尾相联三地带一三轴一两绿心两带多中心区域生态问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河3、通州概况3.1区位交通通州历为京东交通要道,漕运、仓储重地。万国朝拜,四方贡献,商贾此地,促进了通州经济的繁荣和兴旺,享有”一京(北京)、二卫(天北京市通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端,中心城所在地距天都北京最大的新城,城区地理坐标为北纬39°36-40°02,东经116与河北省三河市、大厂县、香河县隔河相望,西与北京市朝阳区接壤州是距首都最近的极具发展空阃的新城之一,位置优越,交通便捷。通州城西距北京天安门20公里,距首都国际机场仅23公里,到北京c8D只有8公里,东南距渤海湾、天津新港100材网里,公路、铁路运输十分便利,京通快速路贯通了以北京东西长安街为主干的京华百里长街:境内京津塘高速公洛通往天津新港,且在通州区界内有上下道口:京沈高速公路建成通车:京津公路直达天津1京哈公路经山海关连接东北全境:通顺公路直达首都国际机场,京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交汇。外二环通州段(六环线)、“八通”(北京八王坟至通州)轻轨铁路业已投入使用北京总体划确定的“两轴一两带一多中心”的城市空间结构32自然气候州区地处北温带,属暖温带大陆性半湿润、半干早季风气候,春季干旱多风,夏季炎热多雨。秋季天高气爽,冬季寒冷干燥。四季分明,热量丰富,日照充足。年平均气温11.2℃最热的7月份平均气温26℃,最冷的1月份平均气温-5.2℃.全年无霜期186天左右。全年光时数为2700小时。特别是五、六月份光照时间最长,有利于作物光合作用,由于光照比较充足,热量充裕,保证了小麦与夏玉米,小麦与晚稻等作物一年两熟的需要通州区属海河流域,分北运河和潮白河两个水系,有大小河流13条。北运河水系有北运河温检河、水河、通惠词、港沟河、风河、玉带词、肖太后河、小中河、中坝河、风港减河北运河是京杭大运河的北起点,其干流流经通州镇、觅子店乡等9个乡镇,境内长58.7公里米。由于纵横交错众多河流的滋润,通州区地下水资源比较率富,可开采储量达2.6亿立问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河佛舍利尚建素材网.JZS0.NET通州古城城池图33历史文化通州区历史悠久,旱在新石器时期,境域内就有人类活动。西汉初始建路县,东汉建武二年(公元20年),光武帝刘秀为纪念降五幅钢马等部众于踏水,改称县,属渔阳都。金天德三年(公元1151年),海陵王取京杭大运河“清运通济”之意,设刺史州,称通州,1914年改州为县,称通县,隶属京兆尹。1928年改属河北省,1948年12月通县解放。分置通县、通州市。1958年3月县市由河北省划归北京市后合并为北京市通州区。1960年复称通县,1997年4月搬销通县设立通通州区作为运河的北起点,有着悠久的历史和深厚的人文资源。文物古迹众多:燃灯佛舍利塔、永通桥、京杭运河及众多的墓、碑、寺、庙都像京城那样古老,通州区有著名的市级和区县级文物保护单位20多处:历史名人辈出:运河水养育了勤劳、智慧的通州人,刘白羽、刘绍棠、高占样等文化名人层出不穷:民俗文化丰富:逛庙会、端午问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书蹲皇河34社会经济●经济发展改革开放以来,特别是1997年撤县设区后,通州区坚持以经济建设为中心,加快改革与调整步伐,经济和社会各项事业有了长足发展为目标,以富裕农民为主线,调整和忧化农业经济结构,紧紧围绕逝菜、饲料、中药材、花卉苗木等主导行业,发展专业村80个养殖新发展雨润公司、鲁梅克斯公司等多家农产品加工企业:建成宋庄、次渠等8个高效农业示范园区,先进的农业科学技术改造传统农业了农业现代化工业以重组引进为重点继续推进二次创业向纵深发展,现有一个市级工业开发区一北京市通州区工业开发区;两个区级工业开发区一通州区次栗工业区和北京永乐工业开发区,以及台湖创业园、落县小城镇工业开发区、宋庄工业开发区等20多个镇办工业小区和74个村级工业大院,并逐步形成规模优势,促进通州区经济发展通州区商业设施完善,拥有西友华联商厦、通百商场、人民商场、银地大厦等大型商场及北京农副产品中心批发市场、北方建材交易市与业市场:集贸市场遍布城乡,近年来,旅游业蓬勃发展,大运河高尔夫俱乐部、月亮词度假村、大营特色旅游村等旅游胜地吸引着国州区房地产业发展迅速,全区有房地产开发企业24家,建成了武夷花园、吉祥如意小区、天桥湾小区等高品质住宅小区。房地产业已成为拉动通州建区经济的一个重要增长点·建设二通州是北京市重点发展的新城之一,承担着服务首都的功能,通州悠久的历史,深厚的运词文化“底蕴,以运河为代表的水系环境,便捷的交通网络和面向首都,辐射京津翼圈的区位忧势,构成通州独有的比较优势。北京市确定的长安街延长线和八通轻轨铁路的建设,赋予了通州区经展新的内涵。通州城纳入市区整体开发建设,从质的方面提升了通州新城更具现代化城市的品位依据首都现代化国际大都市对通州新城的要求,加快通州新城的建设。按照“一河两线三城”的构架,编制、修订各项规划,政府调控一级土地市场,合理布局,统一开发建设,“一河”即整治开发运河。高标准治理运河,实现运河水质基本还清,拓宽运河水面,沟通大运河、潮白河、温榆涧、通惠河,建设甘棠橡胶坝,形成城市水系,同时高标准进行绿化、美化,挖据远河文化深厚底蕴,运用市场机制,重点实施通惠河、运河、以燃灯佛舍利塔为中心的西海子公园及周边地区综合改造工程,继续完善运河文化广场建设,加快推动运河文化产业带的形成和发展,提升通州城的文化品位“两线”即长安街延长线和八通轻轨沿线。严格按照长安街整治标准,完成长安街延长线的整治改造,建设、改造、集购物、休闲、娱乐力一体的闸桥中心商业区,形成规模,提高档次,办出特色。规划改造南北大街,筹建北苑商务中心,提高两线绿化水平。积极配合市有关部门,八通轻轨铁路现已通车使用,沿线建成新兴服务经济产业带,重点发展商住物业、装饰、装修、通讯、网络、传播、咨询等服务业。高标准规划建设土桥公交枢纽和文化体育设施三城”即改造旧城、建设河东新城和南部新城。通州建设要坚持旧城改造与新城开发并重,注重现代气息与古城风貌协调,统一规划,成片改造。建设节水型、节能型、环保型、智能型、花园式精品小区。配套建设现代化的文化、教育、体育、健身、娱乐、休闲场所居环境,在运河以东建设特色鲜明,环境忧美的现代化河东新城:凭借八通轻轨的交通优势,在运河大街以南地区,建设功能齐全的南部通州区按照花园式城市标准进行规划建设,旧城改造要扩大绿化面积,部分地区要形成绿色景观;新城建设要做好绿化、美化、规划准,形成环城林,体现现代化气势问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书4、北运河概况4.1京杭大运河伟大的中华民族,在五千年的悠悠历史长河中,曾经创造了举世闻名的水陆两条巨龙,这就是蜿蜒于千山万岭的雄伟的长城和奔放于锦绣平川的滔滔运河,有这两条龙组成的巨大的“人”字,象征着伟大的中国人,那“人”字的巨攏是城龙,而巨撩是河龙,昭示着中国人的思想精神。这“人”字的两笔交汇北京,而捺的起笔就在京门通州京杭大运河北起通州,透逛南去,直迄杭州,绿浪拍京津沙岸,跨翼鲁辽原,掉苏浙绿野,连海河,穿黄河,过淮河,越大江,再接钱塘,全长3500余里,其工程的建Z京杭大运同自春秋末叶,吴王夫差为北伐齐国,与晋国争霸中原,于今江苏的扬州至淮安,开河筑堤,引长江之水北汇淮河,用来运输粮米,开京杭运河起源,饱经沧桑,至清康熙二十七年,为躲闪黄河风涛之恶,又创浚中河,由清河至宿迁,固,水流稳定,京杭大运河基本定型,至今已有2400余年京杭大运河为巩固祖国统一,繁荣经济和文化,推动社会进步发展,促进中外交流及建设北京、兴旺北京发挥了极其重要的作用。由于得天独厚的自然条件和我国社会发展的历史,造就了我国北方重镇和全国首都—北京,同时造就了水路要会日前,从第二届中国京杭大运河文化艺术节上传来消息,以通州为最北端的京杭大河沿线17座城市达成共识:联合起来申报世界文化遗产,以更好地保护和传承运河文明,发展运河沿线城市特色文化,这为进一步发扬运河历史文化,保护运网生态环境创造了更为广阔的空间,向全世界人民展示运河精髓,在联合国教科文组织关于《保护世界文化和自然遗产公约》的最新一版《行动指南》中,遗存运词和文化线路作为新的世界遗产种类已经赫然在列,《行动指南》将其特点归结为,“它们代表了人类的迁徙和流动,代表了多维度的商品、思想、知识和价值的互惠和持续不断的交流,井代表了因此产生的文化在时间和空间上的交流与相互滋养,这滋养长期以来通过物质和非物质遗产不断得到体现。”京杭大运河标志着民族文化身份的重要遗产已经具备了上述基本要素问延素网2.28C.NET北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书42通州与京杭大运河云光水色潞河秋,满径槐花感旧游。无恙蒲帆新雨后文塔影认通州点多参A的起点,历史上是中国北方政治中心、军事重镇和全国首善之区的东郊门户,是南下江南、北通边察的水陆要冲,自古就是商贾云集,清运发达,使通州享有“一京、二卫、三通州”的美誉ULSI性、开放性,使南北区域文化融合为中华民族多元的大统一文化。从这个角度来说,通州的文化就是运河的文化,在北京将要承办2008年夏季奥远会之际,通州的运河文化景观带更被列入北京2009年人文奥运六景区之一,成为展示“新北京、新奥运”和通州新貌的重要节点4.2.1漕运文化通州之所以称之为通州,正如明代史地学家顾祖禹所说的是“取漕运通济·而名。可见,通州的清运文化为通州、北京乃至世界都留下了宝贵的文化遗通州境内河流众多,为开展清运创造了良好的条件,尤其是京杭大运河开通,使通州成为北京的东郊门户,成为北上入京货物的集散地。发的通州漕运促进了城乡建设、繁荣了交曷市场,对北京的建设、稳定从而使通州运河驰誉中外,通州八景的“古塔凌云”、“长桥映月二水会流运河关联;燃灯佛舍利塔、三教庙运的发达、运河的文化内涵,正是通州多河富水的自然景观和运词漕运丰厚的人文景观交相辉映,才形成了通州独具魅力的文化特问延素网2.28C.NET
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