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长沙市城市规划管理技术规定2016最新发布版PDF文本

CSCR-2016-0001长沙市人民政府文件长政发〔2016)1号长沙市人民政府典笑学发长沙市城市现划答理技术规定》的通知各区县（市）人民政府，市直各单位：现将《长沙市城市规划管理技术规定》印发给你们，请认真贯彻执行。民16興素前网ZC.ET
长沙市城市规划管理技术规定日录1.总则2.设用地分类和容量指标2.1设用地分类与规划设用地标准2.2设用地容量指标3.筑工程3.1筑间距3.2筑日照3.3筑离界距离3.4筑退让距离曲龚设开相关规定J.NE3.6指标计算的相关规定3.7竖向设计4.筑环境与配套设施4.1绿化用地4.2广场4.3配套设施5.道路交通5.1道路5.2轨道交通5.3交通影响评价5.4停车场配规定一2興尚理筑素前阀Z..ET
6.历史文化名城保护6.1历史文化名城保护框架6.2历史文化名城的保护6.3历史文化街区的保护6.4历史地段的保护6.5地下文物埋藏区的保护6.6文物保护单位的保护6.7历史筑的保护6.8历史文化名村名镇的保护6.9城市风貌特色的保护7.城市防灾减灾熟鞋筑J.NEI7子7.2城市消防7.3城市人民防空7.4城市防震减灾7.5地质灾害防治7.6城市防洪7.7重大危险设施灾害防治7.8应急避难场所8.附则9.术语一3興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
长沙市城市规划管理技术规定1总则1.1为了加强城市规划管理，实现规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，保障规划实施，进一步提高城市设水平，依据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《长沙市城市规划管理办法》和长沙市城市总体规划以及其他相关法律、法规和规范，结合长沙市实际情况，制定本规定。1.2本规定适用于长沙市规划区范围内各项新、改、扩设虫程。临甜设戴乡个人居住用房修危房翻及室内装修工程等不适用本规定。1.3编制详细规划（含控制性详细规划和修性详细规划，下同)应符合国家相关法律、法规、规范和长沙市已审批的法定规划的要求，并符合本规定。各项工程设应按经批准的详细规划执行。1.4本规定实行动态修订，以保障其适用性和超前性。长沙市城乡规划主管部门可根据长沙市的城市规划要求、本规定的执行情况和国家规范的颁布等因素对局部章节、条款适时进行修订，上报长沙市人民政府核准后实行。2设用地分类和容量指标2.1设用地分类与规划设用地标准2.1.1按照主要用途和功能，依据《城市用地分类与规划一4興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
设用地标准》(GB50137一2011)，在长沙市进行规划编制及实施规划管理需符合用地分类和代码标准要求。2.1.2用地分类包括城乡用地分类和城市设用地分类两个部分，用地分类采用大类、中类和小类三级分类体系。2.1.3城乡用地共分为2大类、9中类、14小类，城乡用地分类和代码应符合下表2.1.3的规定：表2.1.3城乡用地分类和代码类别代码类别名称内容大类中类小类H包括城乡居民点设用地、区域交通设施用设用地地、区域公共设施用地、特殊用地、采矿用地筑素粒满他设用地等.NE工城乡居民点H1城市、镇、乡村庄设用地设用地城市内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓H11城市设用地储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地H12镇设用地镇人民政府驻地的设用地H13乡设用地乡人民政府驻地的设用地H14村庄设用地农村居民点的设用地铁路、公路、港、机场和管道运输等区域交区域交通通运输及其附属设施用地，不包括城市设用H2设施用地地范围内的铁路客货运站、公路长途客货运站以及港客运码头-5興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
类别代码类别名称内容大类中类小类HH21铁路用地铁路编组站、线路等用地H22公路用地国道、省道、县道和乡道用地及附属设施用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅H23港用地助生产区等用地民用及军民合作的机场用地，包括飞行区、航H24机场用地站区等用地，不包括净空控制范围用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用H25管道运输用地地，地下管道运输规定的地面控制范围内的用地应按其地面实际用途归类典可系区域公用为区域服务的公用设施用地，包括区域性能源H3设施用地设施、水工设施、通信设施、广播电视设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地H4特殊用地特殊性质的用地专门用于军事目的的设施用地，不包括部队家H41军事用地属生活区和军民共用设施等用地H42安保用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设施等用地，不包括公安局用地H5采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地面生产采矿用地用地及尾矿堆放地H9其他设用地除以上之外的设用地，包括边境岸和风景名胜区、森林公园等的管理及服务设施等用地一6理筑素前阀Z.ZC.ET
类别代码类别名称内容大类中类小类E非设用地水域、农林用地及其他非设用地等河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川El水域及永久积雪E11自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪E12水库人工拦截汇集而成的总库容不小于10万平方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面蓄水量小于10万平方米的坑塘水面和人工修E13坑塘沟渠用于引、排、灌的渠道耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田E2农林用地坎、农村道路等用地空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用其色用地篇牧业的草地等用地C.NE2.1.4城市设用地共分为8大类、35中类、43小类，城市设用地分类和代码应符合下表2.1.4的规定：表2.1.4城市设用地分类和代码类别代类别名称内容大类中类小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住用地设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商R12服务设施用地业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地7理筑素前阀Z.ZC.ET
类别代码类别名称内容大类中类小类RR2二类居住用地设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地R21住宅用地住宅筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商R22服务设施用地业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的筒R3三类居住用地陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地R31住宅用地住宅筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地典素∠7居程小区及小区级下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残设施等用地，不包括中小学用地公共管理与A公共服务行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施设施用地的用地，不包括居住用地中的服务设施用地A1行政办公用地党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地A21图书展览用地公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地A22文化活动用地综合文化活动中心、文化馆、青少年官、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研A3教育科研用地事业单位及其附属设施用地，包括为学校配的独立地段的学生生活用地8—理筑素前阀Z.ZC.ET
类别代码类别名称内容大类中类小类大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、AA31高等院校用地党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地中等专业中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不A32学校用地包括附属于普通中学内的职业高中用地A33中小学用地中学、小学用地A34特殊教育用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地A4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地A41体育场馆用地室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地曲A42体育训练用地为体育运动专设的训练基地用地A5医疗卫生用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地A51医院用地综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地A52卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地A53特殊医疗用地对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地其他医疗A59卫生用地急救中心、血库等用地A6社会福利用地为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古石A7文物古迹用地窟寺、近代代表性革命纪念筑等用地。不包括已作其他用途的文物古迹用地-9理筑素前阀Z.ZC.ET
类别代码类别名称内容大类中类小类A8外事用地外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地A9宗教用地宗教活动场所用地商业服务业商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居B设施用地住用地中的服务设施用地B1商业用地商业及餐饮、旅馆等服务业用地B11零售商业用地以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地B12批发市场用地以批发功能为主的市场用地B13餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地曲藕村宾馆、旅馆Z招待?务型个离度假村等用地B2商务用地金融保险、艺术传、技术服务等综合性办公用地B21金融保险用地银行、证券期货交易所、保险公司等用地B22艺术传煤用地文艺团体、影视制作、广告传煤等用地B29其他商务用地贸易、设计、咨询等技术服务办公用地B3娱乐康体用地娱乐、康体等设施用地B31娱乐用地剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、B32康体用地射击场，以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地—10理筑素前阀Z.ZC.ET
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