024大型城市综合体市场分析和定位世联57PWORD文档城市综合体规划免费下载WORD文档

    2008-11-24

    世联市场研究部



    大型城市综合体市场分析和定位
    [键入文字]

    目的：本项目规划调整建议
    困难：咨讯不对称、信息庞杂、工作时间周期短
                  工作已进入概念设计阶段、转述董事会目标
    根本解决问题系统的方法
    立即解决问题
    努力追求
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    城市研究
    区域研究
    地铁研究
    项目属性
    研究界定
    综合体研究
    写字楼、酒店、公寓、商业
    目标下的物业形态与产品组合？
    物业形态
    产品组合与区域发展阶段的吻合？
    限制条件
    产品组合
    核心问题
    产品组合的各物业发展可行性？
    界定
    客户目标
    产品组合合适体量比例？
    体量比例
    产品组合体量比例与经济测算吻合？
    布局优化
    产品组合体量的布局优化？
    3

    城市研究
    区域研究
    地铁研究
    项目属性
    研究界定
    综合体研究
    写字楼、酒店、公寓、商业
    目标下的物业形态与产品组合？
    物业形态
    产品组合与区域发展阶段的吻合？
    限制条件
    产品组合
    核心问题
    产品组合的各物业发展可行性？
    界定
    客户目标
    产品组合合适体量比例？
    体量比例
    产品组合体量比例与经济测算吻合？
    布局优化
    产品组合体量的布局优化？
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    项目分析
    项目所属区域地处成都城南CBD，通达性强
    ?  区域交通优越。通过天府大道、绕城
    成绵高速
    至新都大丰
    高速、城市一环、二环、三环等与城区
    九里堤路
    地铁1号线
    各方位直接相连。
    火车北站
    ?  项目邻城市主干道天府大道，是周边郊县华阳进入成都城区的主要连接道路之一。
    至郫县、温
    ?  规划中的地铁1号线将拉近项目区域
    绕
    三
    江
    同市中心和火车南北站的距离，增强区
    环
    城
    二
    域辐射能力。
    高
    环
    城市核心
    速
    武侯祠
    8km
    本项目
    机场
    13.2km
    火车南站
    本项目
    天府广场
    川藏高速
    至龙泉洛带
    8km
    本项目
    火车南站
    市政府
    14km
    机场
    本项目
    武侯祠/锦里
    城南CBD
    4km
    天府大道
    本项目
    市政府
    航空港
    华阳镇
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