目录
第一章 施工组织设计综合说明 13
第1节 概述 13
第2节 编制说明 14
1、 编制原则 14
2、 编制依据 14
3、 工程招标范围 15
4、 组织施工的总原则及要求 15
第3节 施工组织设计编制程序 15
第二章 工程概况 16
第1节 建筑概况 17
第2节 结构概况 24
1、 商铺部分 24
2、 住宅楼部分 25
3、 半地下车库部分 26
第3节 建筑地质 27
第4节 工程施工特征 27
第三章 主要管理目标 28
第1节 本工程工期目标 28
第2节 质量目标：合格，争创市优质工程 28
第3节 安全目标 29
第四章 施工准备情况 30
第1节 现场准备 30
第2节 技术准备 32
第3节 材料准备 34
第4节 组织机构及劳动力准备 34
第5节 施工机械准备 38
第6节 工作协调 38
第五章 施工组织管理网络 40
第1节 施工组织管理体系 40
1、 管理班子的组织及其目标 40
2、 工程项目部管理措施 40
3、 劳动力的组织形式 41
第2节 管理网络 41
1、 施工现场组织管理网络 42
2、 质量管理网络 42
3、 计划管理 42
4、 安全管理网络 42
5、 文明施工管理网络 42
6、 项目部施工组织管理网络主要人员职能分配表 43
第六章 施工总体部署 55
第1节 总体原则 55
1、 基本原则 56
2、 工程特点 57
3、 部署目标 57
4、 施工部署 58
第2节 工期、质量、安全以及文明施工总目标 58
1、 工期目标 58
2、 质量总目标 59
3、 安全总目标 59
4、 文明施工目标 59
第3节 施工安排 59
1、 施工段划分 59
2、 施工程序 59
第4节 资源配置 61
第5节 施工协调管理 62
1、 与设计单位间的工作协调 62
2、 与监理工程师工作的协调 63
3、 与建设单位的工作协调 64
4、 项目部内部各专业班组的工作协调 64
5、 协调方式 65
第6节 劳动力、材料、设备和物资管理 66
1、 劳动组织部署安排 66
2、 材料部署 67
3、 机械设备安排 68
第七章 主要分部分项工程施工方法 68
第1节 施工测量 69
第2节 基础地下室部分 72
第3节 上部结构施工 86
1、 施工安排 86
2、 轴线标高控制 88
3、 模板工程 89
4、 钢筋工程 93
5、 砼工程 100
6、 砌体工程 102
7、 门窗工程 104
8、 楼地面工程 106
9、 装饰工程 109
10、 屋面工程 112
11、 防水工程 116
12、 脚手架 118
13、 给排水工程 122
14、 电气工程 135
第八章 结合本工程特点的针对性措施 147
第1节 确保后浇板块质量的措施 147
第2节 悬挑脚手施工方案 148
第3节 安全防护具体措施 148
第4节 地下室防渗措施 150
第5节 屋面、外墙防裂、防水措施 150
第6节 沉降观测测量精度保证措施 151
第7节 起吊设备安装措施 151
第8节 卫生措施 152
第九章 季节性施工措施 152
第1节 冬末春初寒期施工 153
第2节 雨季施工措施 157
第3节 暑期及台风季节施工 160
第十章 质量保证措施 162
第1节 质量目标 162
第2节 质量保证体系 163
1、 组织保证体系 163
2、 思想保证体系 163
3、 各级人员岗位责任制 164
第3节 施工质量保证体系及措施 165
1、 会审图纸 165
2、 设计交底 166
3、 编制施工方案 166
4、 技术交底 166
5、 建立技术会议制度 171
6、 强化施工技术资料管理 171
7、 基础工程质量控制要点 172
8、 主体结构墙体砖质量控制要点 172
9、 柱、梁、现浇板、阳台施工质量控制点 173
10、 场地控制点施工 174
11、 电气工程质量控制点 174
12、 给排水工程质量控制要点 175
13、 试验工作 176
14、 见证取样试验 176
第4节 施工质量通病防治措施 177
1、 基础、地下室工程 177
2、 外墙抹灰空鼓裂缝通病分析及防治 177
3、 墙体工程 178
4、 杜绝安装工程中的后遗症 180
第十一章 工期保证措施 181
第1节 施工工期目标 181
第2节 施工进度计划 181
第3节 进度保证措施 182
1、 建立动态计划模式，确保工期准点 182
2、 四级计划的执行与控制 184
3、 具有措施如下 185
第十二章 安全生产及文明施工措施 188
第1节 安全目标 188
第2节 文明施工目标 188
1、 安全生产措施 189
2、 文明施工措施 207
第十三章 降低成本、提高经济效益措施 212
第1节 成本管理目标 213
第2节 降低成本措施 213
1、 建立项目成本核算体系 213
2、 管理节约措施 213
3、 施工技术节约措施 214
4、 加强物资计划管理 215
5、 加强现场管理 215
6、 钢材节约 216
7、 木材节约 217
8、 水泥节约 217
9、 严格材料采购、保管制度 217
第十四章 地下管网及地下地上的设施的保护措施 220
第十五章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表 221
第1节 劳动力资源 221
第2节 主要材料及机具安排 224
第十六章 施工总平面布置 227
第1节 施工道路 228
第2节 现场供水和排水 228
第3节 施工用电 230
第4节 临时设施 231
第十七章 成品保护措施 231
第1节 基础成品防护 231
第2节 钢筋成品保护 232
第3节 模板支、拆保护 232
第4节 砖墙成品保护 233
第5节 抹灰成品保护 233
第6节 地面、楼梯的成品保护 233
第7节 铝合金门窗成品保护 234
第8节 面砖成品保护 234
第9节 专业工程成品保护 234
第十八章 工程竣工验收和回访保修管理及工程技术档案资料管理 236
第1节 竣工验收和回访保修管理 236
第2节 工程技术档案资料管理 237
第十九章 附件 238
施工组织设计综合说明
第一节 概述
随着扬州城市规划建设快速发展，扬州某置业有限公司将兴建国家级康居示范小区——莱茵苑。该小区A2标段为一个建筑群体（包括12#、19#、27#、32#、38#、13#、20#、28#、33#、45#、46#、47#建筑），其中：12#、19#、27#、32#、38#五栋建筑为框架地上六层、半地下室一层住宅楼，13#、20#、28#、33#四栋建筑为框架六层商铺加住宅楼，45#、46#、47#三栋建筑为半地下车库。总建筑面积为30962.85m2，预算总造价为2708.21万元。工程位于盐阜路北侧、高桥路西侧，交通便利。
我公司对这次工程的招标非常重视，组织了精兵强将，仔细阅读图纸，分析图纸，并提出图纸疑问参加答疑会，还组织专业人员勘察施工现场