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(2011年12月)《北京市筑工程施工图设计文件审查要点》(以下简称《审查要点》)是由北京市勘察设计和测绘管理办公室(原北京市勘察设计管理处、北京市设工程勘察设计质量监督总站)组织部分从事施工图审查的专家编制完成的。2004年8月5日,北京市规划委员会发出“关于印发《北京市筑工程施工图设计文件审查要点》的通知”(市规发[2004]991号),批准《审查要点》自2004年9月1日起施行。《审查要点》是我市筑工程施工图审查机构进行施工图设计文件审查的基本依据,对明确审查内容,统一审查标准,提高审查质量,规范我市筑工程施工图审查工作,发挥了积极的作用。《审查要点》颁布实施七年多来,北京市城市设有了进一步的发展,对施工图审查工作提出了更高的要求,审查工作中也遇到了一些新的情况和问题,很多工程设标准进行了修订,有关部门又颁布了部分新的工程设标准。为使《审查要点》适应这些新的情况,对实际审查中遇到的各种新问题提供技术依据,根据北京市规划委员会的决定,北京市勘察设计与测绘管理办公室组织部分专家对《审查要点》进行了全面修编,并将修编后的《审查要点》更名为《北京市筑工程施工图设计文件技术审查要点》(以下简称“本要点”)。本要点主要根据现行工程设标准(含国家标准、行业标准和北京市地方标准)、法律、法规和政府规范性文件编写,在修编过程中,认真总结了我市开展筑工程施工图设计文件审查的实践经验,广泛听取了各施工图审查机构、设计单位及北京市筑工程施工图审查专家委员会委员的意见,并经多次修改后形成了本要点。本要点与全国《筑工程施工图设计文件技术审查要点》(以下简称“全国要点”)进行了协调,使本要点的主要内容与全国要点保持一致。本审查要点所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求,并不是工程设计的全部内容。工程设计时,设单位和设计单位应全面执行工程设标准、法律、法规和政府规范性文件的规定,不能认为未列入本审查要点的内容就可以不执行。本审查要点由北家市规划委氛会绩管理,北京市勘察设计与测绘管理办公室负责对具体内容的解释主编单位:北京市规划委员会北京市勘察设计和测绘管理办公室参编单位:(排名不分前后)北京市筑设计研究院北京首标工程技术开发中心解放军总后勤部筑设计研究院清华大学筑设计研究院中国电子工程设计研究院中国筑科学研究院中国筑设计研究院中国中元国际工程公司中治京诚工程技术有限公司参编人员:(以姓氏笔画为序)王人敏王树瑛王振芹石珊叶嘉叶大华乔斐刘学信刘宗东汤琦汤志永李怀善李维惠吴立生吴亭莉邱仓虎邱鹤年余正维余海群张恒张时幸张明松张惠江苗桂彬罗威赵继豪郝山郝庆斌施昌姜学诗夏晴翁如璧黄峰黄德明曹越宿秀明董辉蔡晶薛英超审查人员:(以姓氏笔画为序)丁杰孙兰孙敏生刘振印何玉如吴汉福郑克白柯长华韩光宗興尚理野素前网Z.ZC.E1
北京市筑工程施工图设计文件技术审查要点(2016年版)说明根据北京市规划委员会决定,北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室、北京市设工程施工图设计文件审查专家委员会组织有关专家,对北京市规划委员会2012年7月4日市规发[2012]1115号发布的《北京市筑工程施工图设计文件技术审查要点》进行了局部修编,形成了《北京市筑工程施工图设计文件技术审查要点(2016年版)》。本次局部修编的原则与《北京市筑工程施工图设计文件技术审查要点》相同,局部修编的主要内容如下:1根据2012年1月至2015年12月期间发布的法规和出版发行的工程设标准,对要点的内容进行了局部调整。2根据住房城乡设部《减隔震筑施工图设计文件技术审查要点》的规定,增加了减隔震结构审查的相关内容。参与本次修编、审查的单位和人员:主编单位:北京市规划委员会北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室参编单位:(排名不分前后)北京电始京诚工程投路询有限公词JZ,J?SC.NE北京国机中元国际工程设计咨询有限公司北京首标工程技术开发中心北京院筑设计咨询有限公司北京清筑华诚国际筑咨询有限公司中设科(北京)筑工程咨询有限公司中国航空规划设发展有限公司中治京诚工程技术有限公司军委后勤保障部筑工程规划设计研究院研筑工程设计咨询有限公司参编人员:(以姓氏笔画为序)王涛叶嘉石珊刘宗东李云鹏李端文言平汤琦吴彦明余正维余海群沈亚萍张时幸张惠江陈英选赵继豪夏晴宿秀明薛英超薛慧立董岳华蒋媛邸素梅审查人员:(以姓氏笔画为序)万水娥孙兰孙淑萍刘振印朱志强郑实胡剑辉姜学诗娄宇唐琼罚素前网Z沁.NE1
一、总则1.01为规范北京市筑工程施工图设计文件审查工作,明确审查内容,统一审查尺度,根据《实施工程设强制性标准监督规定》(中华人民共和国设部令第81号,详见附录A)人、《房屋筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(中华人民共和国住房和城乡设部令第13号,详见附录B)的规定,编制本要点。1.0.2本要点主要适用于一般常见民用筑工程及类似的其他筑工程施工图设计文件的技术审查,1.0.3本要点由下列内容组成:1现行工程设标准(含国家标准、行业标准、地方标准)中的强制性条文(以下简称“强条”),是进行施工图设计文件审查的根本依据,所有与施工图设计相关的“强条”均为审查内容。为使“强条”的原则规定真正得到落实,作为“强条”的补充和延伸,给排水、暖通及电气专业从现行工程设标准中选择了部分与“强条”关系密切且对安全和公众利益影响较大的条文,作为施工图审查的内2为使结构设计符合国家规定的基本安全标准,结构专业除将“强条”作为审查内容外,还从现行工程设标准中选择了部分对地基基础和主体结构安全性影响较大的条款,作为结构专业施工图审查的内容;3筑节能设计是筑工程设计的重要组成部分,为确保筑节能的设计质量,除按本条第1款的原则确定审查内容外,适度扩大了筑节能的审查范围,将现行工程设标准中对节能设计质量影响较大的部分条文专门列为一章,作为筑节能施工图审查的内容:本要点未包括绿色筑的审查内容,绿色筑应按照《北京市绿色筑一星级施工图审查要点》等相关规定进行电香萄素J.NE4法规(本要点所称法规系法律、法规、规章和政府主管部门的规范性文件的总称)中涉及技术管理的规定,且需要在施工图设计中落实的事项,也作为审查内容。1.0.4本要点依据2015年12月31日之前发布的法规和正式出版的工程设标准编制,在此之后如有新版法规和工程设标准实施,应以新版法规和工程设标准为准。1.0.5本要点是进行施工图审查的技术依据,施工图审查机构应按本要点规定内容进行施工图审查.1.0.6本审查要点所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求,并不是工程设计的全部内容。设计单位和设计人员应全面执行工程设标准和法规的有关规定.1.0.7报审的施工图设计文件(其中应包括图纸和计算书)均应由本专业有关贵任人(总计不少于3人)签字,设计单位和相关的注册执业人员应按照有关规定在图上盖章1.0.8超限高层筑工程应依据《超限高层筑工程抗震设防管理规定》(中华人民共和国设部令第11号,详见附录C)、《超限高层筑工程抗震设防专项审查技术要点》(住房和城乡设部质[2015]67号文,详见附录D)等文件规定在初步设计阶段进行抗震设防专项审查。未通过抗震设防专项审查的超限高层筑工程,施工图审查机构不得对其施工图进行审查。施工图审查时应当检查设计文件是否执行了抗震设防专项审查意见,未执行专项审查意见的,施工图审查不能通过。1.0.9对于审查中发现的不符合“强条”或违反法规的问题,必须进行修改,否则不能通过,但按《实施工程设强制性标准监督规定》(中华人民共和国设部令第81号)第五条规定进行了审定(或备案)的内容除外。对于审查中发现的其它问题,如设计未严格执行本要点的规定,应有充分依据。审查时应根据相关标准的“用词说明”,按其用词的严格程度予以区别对待。興尚理筑素前网Z..ET
二、筑专业审查要点序号项目审查内容2.1编制依据设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的有效审批文件是否得到落实;国家及地方有关本工程筑设计的工程设规范、规程等是否齐全、正确,是否为有效版本。2.2规划要求设工程设计是否符合规划批准的设用地位置,筑面积及控制高度等是否在规划许可的范围内2.3强制性条现行工程设标准(含国家标准、行业标准、地方标准)中的强制性条文,具体内容见相关标准。2.4施工图深2.4.1图纸基本《筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)要求4.2.4总平面图1保留的地形和地物:3场地范围的测量坐标(或定位尺寸)、道路红线、筑控制线、用地红线等的位置:4场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸),以及主要筑物和构筑物及地下筑物等的位置、名称、层数:5筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸):6广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位(坐标或相互关系尽寸)。如有消防车道和扑救场地,需注明:当指北针或风玫瑰图,例J.NE4.2.5竖向布置图2场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高:3筑物和构筑物名称或编号、室内外地面设计标高、地下筑的顶板面标高及覆土高度限制:5道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中心和排水沟顶及沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标,道路表明双面坡或单面坡、立道牙或平道牙,必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。4.2.10设计图纸的增减1当工程设计内容简单时,竖向布置图可与总平面图合并。4.3.9平面图、立面图、剖面图和详图有关节能构造及措施的表达应一致。4.3.10计算书1筑节能计算书。1)寒冷地区需计算体形系数:2)各单一朝向窗墙面积比计算(包括天窗屋面比),设计外窗包括玻璃幕墙的可视部分的热工性能满足规范的限制要求:3)设计外墙(包括玻璃幕墙的非可视部分)、屋面、与室外接触的架空楼板(或外挑楼板)、地面、地下室外墙、外门、采暖与非采暖房间的隔墙和楼板、分户墙等的热工性能计算:4)当规范允许的个别限值超过要求,通过围护结构热工性能的权衡判断,使围护结构总体热工性能满足节能要求。2根据工程性质特点进行视线、声学、防护、防火、安全疏散等方面的计算。2興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
2.4.2设计说明《筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)4.3.3设计说明1依据性文件名称和文号,如批文、本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)及设计合同等:2项目概况。内容一般应包括筑名称、设地点、设单位、筑面积、筑基底面积、项目设计规模等级、设计使用年限、筑层数和筑高度、筑防火分类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防筑面积、屋面防水等级、地下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等,以及能反映筑规模的主要技术经济指标,如住宅的套型和套数(包括每套的筑面积、使用面积)、旅馆的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数等。4用料说明和室内外装修。5对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊筑造型和必要的筑构造的说明。6门窗表及门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温、气密性、水密性等)、用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。7幕墙工程(玻璃、金属、石材等)及特殊屋面工程(金属、玻璃、膜结构等)的性能及制作要求(节能、防火、安全、隔声构造等)。8电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等)。9筑防火设计说明。10无障碍设计说明。11筑节能设计说明。(编者注:筑节能设计说明详见本要点第七部分“筑节能审查要点”)12根据工程需要采取的安全防范和防盗要求及具体措施,隔声减振减噪、防污染莎射线等的要求和指施剩J.NE13需要专业公司进行深化设计的部分,对分包单位明确设计要求,确定技术接的深度。2.5设计基本规定2.5.1无障碍设《无障碍设计规范》GB50763-20123.32无障碍出入应符合下列规定:5筑物无障碍出入的门厅、过厅如设置两道门,门扇同时开启时两道门的间距不应小于1.50m:3.3.3无障碍出入的轮椅坡道及平坡出入的坡度应符合下列规定:1平坡出入的地面坡度不应大于1:20,3.4.4轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3.4.4的规定。表3.4.4轮椅坡道的最大高度和水平长度坡度1:201:161:121:101:8最大高度(m)1.200.900.750.600.30水平长度(m)24.0014.409.006.002.40注:其它坡度可用插入法进行计算3.4.6轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1.50m。3.6.2三级及三级以上的台阶应在两侧设置扶手。興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
2.5.2设计通则《民用筑设计通则》GB50352-20054.1.4相邻基地的关系应符合下列规定:3除城市规划确定的永久性空地外,紧贴基地用地红线造的筑物不得向相邻基地方向设洞、门、外平开窗、阳台、挑檐、空调室外机、废气排出及排泄雨水。53.2筑基地地面排水应符合下列规定:1基地内应有排除地面及路面雨水至城市排水系统的措施,排水方式应根据城市规划的要求确定,有条件的地区应采取雨水回收利用措施:6.5.1厕所、盥洗室、浴室应符合下列规定:1筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品加工、食品贮存、医药、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层:6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定:2临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m:注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。6.7.5楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。6.7.7室内楼梯..…靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时,其高度不应小于1.05m。6.10.3窗的设置应符合下列规定:1∠4+临空的窗台低于0.80m时,应采取防护措施,防护高度由楼地面起计算不应低于80:系个?闪∠.U∠○U.NE注:1住宅窗台低于0.90m时,应采取防护措施:2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。6.10.4门的设置应符合下列规定:5开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时,不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度:7门的开启不应跨越变形缝2.5.3地下工程《地下工程防水技术规范》GB50108-20083.1.1地下工程应进行防水设计:4.3.3卷材防水层用于筑物地下室时,.…并应在外围形成封闭的防水层。4.4.6掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料厚度不得小于3.0mm:水泥基渗透结晶型防水涂料的用量不应小于1.5kg/m2,且厚度不应小于1.0mm:有机防水涂料的厚度不得小于1.2mm。2.6筑防火2.6.1筑设计《筑设计防火规范》GB50016-2014防火5.2.3民用筑与单独造的变电站的防火间距应符合本规范第3.4.1条有关室外变、配电站的规定,但与单独造的终端变电站的防火间距,可根据变电站的耐火等级按本规范第5.2.2条有关民用筑的规定确定。民用筑与10kV及以下的预装式变电站的防火间距不应小于3m。民用筑与燃油、燃气或燃煤锅炉房的防火间距应符合本规范第3.4.1条有关工4興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
类厂房的规定,但与单台蒸汽锅炉的蒸发量不大于4/h或单台热水锅炉的额定热功率不大于2.8MW的燃煤锅炉房的防火间距,可根据锅炉房的耐火等级按本规范第5.2.2条有关民用筑的规定确定。5.5.10高层公共筑的疏散楼梯,当分散设置确有困难且从任一疏散门至最近疏散楼梯间入的距离不大于10m时,可采用剪刀楼梯间,但应符合下列规定:1楼梯间应为防烟楼梯间:2梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙:3楼梯间的前室应分别设置。5.5.19人员密集的公共场所、观众厅的疏散门不应设置门槛,其净宽度不应小于1.40m,且紧靠门内外各1.40m范围内不应设置踏步。5.5.28住宅单元的疏散楼梯,当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入的距离不大于10m时,可采用剪刀楼梯间,但应符合下列规定:1应采用防烟楼梯间:2梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙:3楼梯间的前室不宜共用:共用时,前室的使用面积不应小于6.0m2:4楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用:楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时,合用前室的使用面积不应小于12.0m2,且短边不应小于2.4m。6.1.3筑外墙为不燃性墙体时防火墙可不凸出墙的外表面紧靠防火墙两侧的门、窗、洞之间最近边缘的水平距离不应小于2.0m:采取设置乙级防火窗等防止火灾水平意延的措施时三该距离不限。,「7176.1.4筑内的防火墙不宜设置在转角处,确需设置时,内转角两侧墙上的门、窗、洞之间最近边缘的水平距离不应小于4.0:采取设置乙级防火窗等防止火灾水平蔓延的措施时,该距离不限。6.1.6··管道不宜穿过防火墙,确需穿过时,应采用防火封堵材料将墙与管道之间的空隙紧密填实,穿过防火墙处的管道保温材料,应采用不燃材料:当管道为难燃及可燃材料时,应在防火墙两侧的管道上采取防火措施。6.4.1疏散楼梯间应符合下列规定:1楼梯间·靠外墙设置时楼梯间、前室及合用前室外墙上的窗与两侧门、窗、洞最近边缘的水平距离不应小于1.0m。6.4.7疏散用楼梯和疏散通道上的阶梯不宜采用螺旋楼梯和扇形踏步:确需采用时,踏步上、下两级所形成的平面角度不应大于10°,且每级离扶手250mm处的踏步深度不应小于220mm。6.5.1防火门的设置应符合下列规定:5设置在筑变形缝附近时,防火门应设置在楼层较多的一侧,并应保证防火门开启时门扇不跨越变形缝。7.3.5··消防电梯应设置前室,并应符合下列规定:1前室宜靠外窗设置,并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外。2.6.2汽车库、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014修车库、4.1.11燃油或燃气锅炉、油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等,不停车场防应设置在汽车库、修车库内。当受条件限制必须贴邻汽车库、修车库布置时,应符合现行国家标准《筑设计防火规范》GB50016的有关规定。5.1.8修车库内使用有机溶剂清洗和喷漆的工段,当超过3个车位时,均应采用防理筑素前阀Z.ZC.ET
火隔墙等分隔措施。5.3.3除敞开式汽车库、斜楼板式汽车库外,其他汽车库内的汽车坡道两侧应采用防火墙与停车区隔开,坡道的出入应采用水幕、防火卷帘或甲级防火门等与停车区隔开:但当汽车库和汽车坡道上均设置自动灭火系统时,坡道的出入可不设置水幕、防火卷帘或甲级防火门。6.0.13汽车疏散坡道的净宽度,单车道不应小于3.0m,双车道不应小于5.5m。6.0.14除室内无车道且无人员停留的机械式汽车库外,相邻两个汽车疏散出之间的水平距离不应小于10m:毗邻设置的两个汽车坡道应采用防火隔墙分隔。2.6.3内部装修《筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年版)设计防火3.1.3图书室、资料室、档案室和存放文物的房间,其顶棚、墙面应采用A级装修材料,地面应采用不低于B1级的装修材料。3.1.4大中型电子计算机房、中央控制室、电话总机房等放置特殊贵重设备的房间,其顶棚和墙面应采用A级装修材料,地面及其他装修应采用不低于B1级的装修材料。31.7筑物内设有上下层相连通的中庭、走马廊、开敞楼梯、自动扶梯时,其连通部位的顶棚、墙面应采用A级装修材料,其他部位应采用不低于B1级的装修材料。3.1.9筑内部的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)两侧的基层应采用A级材料,表面装修应采用不低于B1级的装修材料。3.1.16筑物内的厨房,其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。3.4.1地下民用筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级,不应低于表3.4.1的规定。注:地下民用筑系指单层、多层、高层民用筑的地下部分,单独造在地下的民用筑以及平战结合的地下人防工程。喪34爪地下民用筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级装修材料燃烧性能等级筑物及场所顶棚墙面地面隔断休息室和办公室等旅馆的客房及公共活动用房等ABIBIBI娱乐场所、旱冰场等舞厅、展览厅等AABIBI医院的病房、医疗用房等电影院的观众厅AAABl商场的营业厅停车库人行通道AAAA图书资料库、档案库2.7各类筑设计2.7.1住宅《住宅设计规范》GB50096-20115.4.6每套住宅应设置洗衣机的位置及条件。5.8.3底层外窗和阳台门、下沿低于2.00m且紧邻走廊或共用上人屋面上的窗和门,应采取防卫措施。6.4.6候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度,且不应小于1.50m。2.7.2老年人居《老年人居住筑设计标准》GB/T50340-2003住筑4.4.1公用楼梯的有效宽度不应小于1.20m。4.4.5不应采用螺旋楼梯。4.4.6楼梯踏步宽度不应小于0.30m,踏步高度不应大于0.15m。6興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
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