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湖南省城乡规划管理技术规定(试行)PDF文本

湖南省城乡规划管理技术规定(试行)湖南省住房和城乡设厅二。一五年四月理罚素前网Z.Z心.ET
目录第一章总则….1第二章城市土地使用管理2第一节城市用地分类…2第二节用地兼容性规定….2第三节筑容量控制.…,2第四节筑基地控制…3第三章筑管理.5第一节筑布局与风格.….5第二节日照控制.5第三节筑间距控制.….6第四节筑退让….10第五节筑高度控制.…。.13第七节绿色和筑特能ZS℃第六节超高层筑与综合体管理.13.14第四章城市绿地与景观…16第一节城市绿地。.16第二节城市景观。.19第五章公共服务设施：.22第一节公共服务设施分类与分级.22第二节城市市级、区级公共设施。.22第三节居住区公共服务设施.23第六章综合交通25第一节道路系统.25第二节公共交通系统27第三节慢行交通系统….28第四节停车设施。30第五节交通影响评价.32第七章公用设施。.34第一节给水…34興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
第二节排水防涝.….35第三节电力….38第四节通信….40第五节燃气、加油加气站42第六节环境卫生44第七节工程管线综合.。。,46第八章城市综合防灾51第一节城市抗震防灾51第二节城市消防…52第三节城市人防53第四节城市防洪53第九章城市空域保护与地下空间开发利用.…56第一节城市空域保护…56第二节地下空间开发利用.57第十章竣工验收59第十一章桂镇规划管墨何索”时Z7SCEr.60第一节设用地规划管理.60第二节筑管理61第三节公共服务设施….62第四节道路交通.63第五节公用设施.…。.64第六节综合防灾…66第十二章附则.68附录1标准用词说明69附录2名词解释.….70附录3计算规则….71附录4各类设用地适范围表。.73附录5筑间距图示。.74附录6参考法律、法规及标准75興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
湖南省城乡规划技术管理规定（试行）第一章总则第一条制定目的为加强和规范全省城乡规划的制定与实施管理，提高城乡规划管理工作的质量与水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法》办法》以及城乡规划相关的法律、法规、标准和规范，结合我省实际情况，制定本规定。第二条适用范围本规定的适用范围包括城市、县城、乡镇以及村庄的规划设用地范围，其中，前十章适用范围为城市、县城的规划设用地范围，村镇规划设用地范围参考第十一章执行。在上述范围内制定与实施城乡规划，进行城乡规划管理，应当遵守本规定。理筑素前阀Z.ZC.ET
湖南省城乡规划技术管理规定（试行）第二章城市土地使用管理第一节城市用地分类第三条城市用地分类城市用地分类和代码应符合《城市用地分类与规划设用地标准》(GB50137-2011)的规定。第二节用地兼容性规定第四条用地兼容性设用地的使用应遵循设用地兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性范围的，按控制性详细规划执行：控制性详细规划未明确兼容性范围的，根据附录4《各类设用地适范围表》的规定确定其兼容性范围。第五条用地功能混合在满足安全环境等要求和相关标淮、规范的前提下，提倡同一地块内不同使用功能的混合。用地兼容性要求应当在控制性详细规划中规定，并在城市、县城乡规划主管部门出具的规划条件中具体明确。第三节筑容量控制第六条原则要求城市规划设用地范围内新、改、扩的设项目，已编制控制性详细规划的应按照控制性详细规划确定地块指标，未编制控制性详细规划的，其筑容量指标按照表2.1规定执行。城市特定保护地区和重点开发地区，应通过编制修性详细规划或城市设计确定地块控制指标。城市特定保护地区主要指历史文化风貌区、大型景观用地及绿地周边、特殊地段（政府及军事用地）周边、滨水景观形象控制区。城市重点开发地区主要指城市中心地区和其它重点开发地区。2興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
湖南省城乡规划技术管理规定（试行）第七条容积率管理表2.1各类筑基地密度、容积率控制指标筑密度(%)容积率设类型新区旧区新区旧区低层≤35≤40≤1.1≤1.2住宅筑多层≤28≤30≤1.7≤1.8类中高层≤25≤28≤2.2≤2.4高层≤20≤22≤3.5≤3.5办公筑单层、多层≤45≤50≤2.5≤3类高层≤35≤40≤5≤6商业筑单层、多层≤55≤60≤3.5≤4类高层≤50≤55≤5.5≤6.5工业筑类≥40≥40≥0.5≥0.7仓储筑单层≤48≤52≤1.0≤1.2类多层≤42≤45≤2.0≤2.2注：1、区”科“秘”范在城吏、县城总体规划中确定17c2、表中所列数值以单项筑基地汗算，住宅筑及非住宅筑分类标准详见附录2名词解释。3、幼托、中小学校等设项目的容积率不得超过上表中相应住宅筑的指标，同时，应满足国家相关筑规范要求。4、工业筑类控制指标适用于新工业项目，改、扩工业项目可参照执行。5、超高层筑在满足日照、交通、消防和施工安全等要求的前提下，其筑密度和容积率可以按照详细规划确定的指标执行。6、容积率的详细计算规则见附录3。第四节筑基地控制第八条基地面积下限最小设用地面积应符合表2.2的规定：表2.2筑基地面积下限指标住宅筑公共筑设项目类型低层多层中高层高层H≤24米24米H>50米筑基地面积500100020003000100030004000(平方米)筑素前网Z沁.ET
湖南省城乡规划技术管理规定（试行）第九条特殊情况设用地不满足表2.2规定，但有下列情形之一，且不妨碍城市规划实施的，应编制筑设计方案以及日照影响分析，并按程序报批后方可设：(1)邻接土地已经完成设或为道路、河道或有其它类似情况，确实无法调整或合并的。(2)因城市规划街区划分、公用设施等限制，确实无法调整或合并的，各地可根据具体情况制定相关的细化规定。4理筑素前阀Z.ZC.ET
湖南省城乡规划技术管理规定（试行）第三章筑管理第一节筑布局与风格第十条筑布局筑布局、朝向、形态等，尽可能便于自然采光、通风，减少筑能耗。在城市主导风向上，应对筑物的密度和高度进行控制，以便于城市风道的引入。第十一条筑风格筑设计应因地制宜，可适当加入当地传统筑元素，筑风格宜体现当地的地域特色。第二节日照控制第十二条日照管理为保障相关利害人的合法权益，日照影响分析应纳入城市、县人民政府城乡规划主管部门规划审批管理。日照影响分析内容由各城市县人民改府城乡规划主管部门另行规定第十三条、日照分析凡系?刈2.UZS.伦T(1)住宅养老设施集体宿舍、大学和中小学学生宿舍、中小学教学楼的普通教室、幼儿园和托儿所的生活活动用房及室外活动场地、医院住院楼的病房、休（疗）养院寝室等必须编制《日照影响分析报告》。其它设项目可能对上述所列项目产生日照影响的，也必须编制《日照影响分析报告》。(2)城市历史文化街区和风貌保护区内住宅筑的日照控制要求由城市人民政府城乡规划主管部门另行规定。其它区域内住宅筑的日照控制要求按第十四条要求执行。第十四条日照时间各类筑在有效日照时间段（大寒日8~16时或冬至日9~15时）内的日照时间要求应符合以下规定：(1)受遮挡的住宅筑每套至少有一个居室（居室是指卧室、起居室）的满窗日照时间应满足：大城市大寒日日照2小时、中小城市大寒日日照3小时的标准。(2)老年人居住筑的居室冬至日满窗日照不低于2小时。(3)托儿所、幼儿园生活活动用房冬至日底层满窗日照不低于3小时，室外活动场5興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
湖南省城乡规划技术管理规定（试行）地应保证有一半以上的活动场地面积冬至日日照不少于连续2小时。(4)中小学半数以上的教室冬至日底层满窗日照不低于2小时，宿舍半数以上的居室，应能获得与住宅筑相同的日照标准。(5)休（疗）养院半数以上的疗养室、医院住院楼半数以上的病房冬至日满窗日照不低于2小时。第十五条日照计算范围日照计算范围应符合《筑日照参数计算标准》(GB/T50974-2014)的相关要求。第三节筑间距控制第十六条原则要求筑间距应符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线敷设和文物保护等方面的要求。各城市、县人民政府城乡规划主管部门可根据具体情况，制定各地的筑间距控制要求。第十七条独低多率中高层往宅筑间距JZ,J.NE低、多、中高层居住筑的间距控制应当符合下列规定：(1)居住筑平行布置时，间距按表3.1控制：表3.1住宅筑平行布置间距间类距区旧区新区方位角（日）0~45≥1.0H≥1.1H>459≥0.8H≥0.9H注：1、表中方位角为正南向(0°)偏东（西）的方位角：方位角以被遮挡筑的方位角为准。2、H:当方位角小于等于45°时为南向筑高度：当方位角大于45°时为相邻较高筑高度：3、低层与低层、多层、中高之间最小距离为6米，多层与多层及中高层，中高层与中高层的最小间距均为9米：4、一般居住筑布置方位角不宜大于30°。5、住宅筑之间存在相互遮挡的，应分别计算最小间距，并按照其中较大的值确定其最小间距。(2)居住筑垂直布置时，间距按表3.2控制：6興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
湖南省城乡规划技术管理规定（试行）表3.2住宅筑垂直布置间距间类距区旧区新区方位角（日）0~45≥0.7H≥0.8H>45≥0.6H≥0.7H注：1、表中方位为正南向(0°)偏东（西）的方位角：方位角以被遮挡筑的方位角为准。2、H:当方位角小于等于45°时为南向筑高度：当方位角大于45°时为相邻较高筑高度：3、低层与低层、多层、中高之间最小距离为6米，多层与多层及中高层，中高层与中高层的最小间距均为9米：4、与居住筑主朝向垂直布置时，新筑山墙宽度不得大于16米，超过16米的，其间距按平行布置的居住筑控制。5、住宅筑之间存在相互遮挡的，应分别计算最小间距，并按照其中较大的值确定其最小间距。(3)居住筑既非平行又非垂直布置时，间距按表3.3控制：表3.3住宅筑非平行非垂直布置间距间类夹距区旧区新区角a≤30°按平行布置的居住筑控制30°17c△0.8州-T。≥60王儿小按垂直布置的居住筑控制丁注：1、表中a指两栋居住筑之夹角：2、筑方位以被遮挡筑的方位角为准。(4)居住筑的山墙间距按表3.4控制：表3.4住宅筑山墙间距间类类距、区旧区新区别低层≥5米≥6米多层≥6米≥7米中高层≥8米≥9米注：1、对按上述规定不能满足消防间距或通道以及管线等要求的，按相关规范规定要求控制，并由城乡规划主管部门核定。2、住宅筑山墙非平行布置时，以其最窄处控制山墙间距。3、居住筑山墙有居室窗户的，其与相邻居住筑的间距应适当增加。第十八条高层居住筑与高层居住筑的筑间距(1)高层居住筑与高层居住筑平行布置时，间距按表3.5控制：7理筑素前阀Z.ZC.ET
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